Ler Mais
Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Pessoal, porque no RG desse mês a receita imobiliária subiu pra 1,12/cota (contra 0,98 em Junho) e despesas totais caiu pra 0,08/cota (contra 0,09 em Junho) gerando um lucro líquido de 0,94/cota (ante 0,80 em Junho)? Esse aumento de receita/lucro será recorrente? @tiozao @camposhm ?
21/09/2022 11:06:44 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1358572 POR
tiozao
P/VP do Alzirão se aproxima de 1,10x
Passado o rendimento não recorrente a única coisa que explica esse fundo ser negociado acima do VP são as pesquisas eleitorais...
Lembrando que o VP deve cair na mesma proporção da parte não recorrente da distribuição, então o VP do Alzirão deve cair para cerca de 104 a 105. O que nos da uma relação de aproximadamente 1,10x.
Não torço para o "mito", mas o molusco ganhar no primeiro turno é muita fantasia...
https://g1.globo.com/politica/eleicoes/2022/pesquisa-eleitoral/noticia/2022/09/19/ipec-lula-passa-de-46percent-para-47percent-e-bolsonaro-se-mantem-com-31percent.ghtml
19/09/2022 22:26:48
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1359664 POR
marcosx
Este mundo está bagunçado. Brasil com deflação e Japão, historicamente um país que sofreu muito com deflação, começou a sentir o gostinho da inflação:
Inflação ao consumidor no Japão acelera para 3% em agosto
Índice de Preços ao Consumidor superou pelo quinto mês consecutivo a meta de 2% do Banco do Japão A inflação geral ao consumidor no Japão subiu 3% em agosto relaç&at...
https://valor.globo.com/mundo/noticia/2022/09/19/inflacao-ao-consumidor-no-japao-acelera-para-3percent-em-agosto.ghtml
19/09/2022 22:15:41
RG ago./22
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=353745
aquisição de ONEF11 ( 4ª maior posição )
atual reserva de lucros R$ 0,44
giro: ganhou R$ 0,28 e perdeu R$ 0,12
o resultado do giro equivale a 74% do recebimento de juros dos CRIs e do caixa
se alguém se dispuser, pode verificar a diferença das posições em relação a jul./22
19/09/2022 21:31:32
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1355533 POR
Raphael_91
Relatório Gerencial
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=353743
19/09/2022 20:47:44 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA
ÚLTIMA RESPOSTA
1361936 POR
Nasajr
Relatório Gerencial
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=353754
19/09/2022 20:45:56
Relatório Gerencial
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=353753
19/09/2022 20:45:09
Emissão:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=353777
107,92 + 0,81 = 108,73
Proporção = 1853225/7560351 = ~24,5%
data-Base: 3o dia útil: 22/09
19/09/2022 20:30:03 (Última Edição)
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1358126 POR
WilsonM
Rossi entra com pedido de recuperação judicial em São Paulo
Segundo a construtora, o pedido de recuperação judicial representa uma etapa fundamental no seu processo de equacionamento econômico-financeiro, iniciado em dezembro de 2017 A Rossi Residencial, em co...
https://valor.globo.com/empresas/noticia/2022/09/19/rossi-entra-com-pedido-de-recuperao-judicial-em-so-paulo.ghtml
19/09/2022 19:58:46
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1362048 POR
Rezende13
Prospecto 4ª emissão RBHY11:
https://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2022-03814/20220916_Minuta%20do%20Prospecto%20Preliminar.pdf
19/09/2022 19:54:50
Tem algum site para acompanhar as emissões dos Fiagros igual tem o suno emissões para os Fiimobiliarios?
19/09/2022 19:51:41
EXIBIR RESPOSTA
ÚLTIMA RESPOSTA
1362196 POR
Conquista2020
Live JPPA e OUJP Dica de Hoje Research - Daniel Nigri 19/09/2022 19;00 Hrs.
https://www.youtube.com/watch?v=XZdv5j7ypqM Aos que tiverem interesse TBM tem um Workshop : Garanta gratuitamente a sua participação no workshop Semana de Fiis fazendo a sua inscrição no link abaixo.
https://materiais.dicadehoje7.com/wor...
19/09/2022 19:31:09 (Última Edição)
"Hoje concluímos as assinaturas do Contrato de Locação referente à totalidade da área bruta locável detida
pelo Fundo no ativo denominado “Sky Corporate” com a empresa Google Brasil Internet Ltda. (“Locatária”)
O contrato de locação, no formato típico, tem início em setembro de 2022. Com essa nova locação, após o término
do período de carência previsto em contrato, a receita imobiliária do Fundo será impactada positivamente em
aproximadamente R$ 0,08/cota.:
VBI chegou para chacoalhar a casa mesmo!
Link FR: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=353746&cvm=true
19/09/2022 18:58:18
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1355036 POR
Mschirmer
Queria saber como está a mentalidade geral dos cotistas por aqui, daqui alguns dias teremos a famosa reunião do copom para decidir se estacionamos ou não a taxa selic em 13,75%. Sendo assim vem a minha pergunta, em caso da taxa de juros se manter em 13,75 e encerrar o ciclo de alta, vocês pretendem vender as cotas que possuem? Às manterão até que o rendimento realmente comece a baixar ou vão continuar comprados independente disso?
19/09/2022 18:51:46
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1361412 POR
Guararapes
Acabei de receber email de consulta formal sobre troca do administrador da Genial para a XP.
No entanto, não encontrei comunicado/fato relevante no FundosNET e o email não explica o motivo da troca. Alguém sabe quem solicitou (cotistas, gestor ou adminitrador?) e por qual motivo?
Além disso chama atenção que o item 1(a): aprovar conflito de interesse devido a XP ser pessoa ligada a WHG. Sei que há bons fundos onde administrador e gestor são relacionados, mas pela convocação "surpresa" me gerou uma sensação ruim.
19/09/2022 18:47:38 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA
ÚLTIMA RESPOSTA
1362216 POR
Summit
Vendas crescendo, P/VP de 0,81, yield de 1% a.m e preço por m² de 7.021 este fundo é maior assimetria no setor de shoppings. Além disto, creio que a reavaliação deva puxar para cimar o VP dos fundos no final do ano dada as ótimas perspectivas dos ativos investidos. Meu target de preço é de R$ 161,29.
19/09/2022 18:34:39
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1290683 POR
BMSC
Alguém que conhece mais o fundo, qual que a tese dele? Sinceramente, até agora não entendi o apelo.
19/09/2022 18:28:19
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1362249 POR
Nasajr
Fundo está bem descontando do VP. Uma boa aumentar aqui ou esperar mais uma queda ?
Estou com PM alto aqui, mas com as emissões nunca sobre recurso pro CVBI.
19/09/2022 16:52:19
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1362293 POR
vazachato
Comportamento de um fundo falido
15/09 (Antes do leilão): R$107,17
16/09 (Leilão): R$100,00
19/09 (Depois do leilão): ~R$103,00
Fundo falido é assim, cai e não recupera...
19/09/2022 16:39:10
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1146452 POR
ECwb
Com a falha da gestão em emitir abaixo do VP esse fundo vai destravar muito valor e acompanhar outros fofs que já subiram, pra swing vai da bom entrar agora. A carteira em si esta redonda, mais redonda ate que de BBFO11 que tem uma boa exposição a multipropriedades. E taxa de performance não será cobrada ate o patrimonial atingir 113 reais, ou seja, vai demorar e vai seguir pagando bem.
19/09/2022 16:34:03
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1361529 POR
Astos
BOA TARDE AMIGOS. QUEM NAO É COTISTA PODE COMPRAR COTAS DESSA EMISSAO DO VGIA??
19/09/2022 15:52:21
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1362174 POR
Tuir
Precisamos de um Lula mais maduro
https://www.youtube.com/watch?v=sLr8726HND0&t=2s
19/09/2022 15:33:51
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1362351 POR
Laerte
Minhas cotas do XPML11 estão custodiadas na XP e no BB. Como proceder à reserva do direito de preferência?
19/09/2022 15:27:18
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1361370 POR
Mineiro
Olhando o relatório, o principal ponto foi a volta do lucro patrimonial em ações. pelo jeito, no mês passado atingiu uma espécie de "breakeven point" em parte da carteira.
19/09/2022 15:19:14
Será se as usinas financiadas via CRAs possuem flexibilidade etanol x açúcar?
Com a queda relevante no preço da gasolina deixou de ser vantajoso para as usinas venderem etanol e aquelas que conseguem mudar a produção para açúcar assim estão fazendo, mas será se as usinas pequenas/médias financiadas via CRAs de FIAgros possuem essa opção?
A resposta para a questão acima é: Não sei!!! No entanto, uma coisa eu sei, se der algum problema mais grave os cotistas saem com uma mão atrás e outra na frente, já que ficou bem comum CRAs sem garantias reais (imóveis e terras).
Estou dizendo que os FIAgros vão falir? NÃO!!! Estou apenas mostrando como uma situação pode mudar rapidamente e a importância de se ter garantias reais.
https://www.infomoney.com.br/consumo/corte-de-imposto-sobre-gasolina-no-brasil-leva-usinas-a-produzir-mais-acucar-e-evitar-etanol/
https://www.uol.com.br/carros/noticias/redacao/2022/09/16/preco-da-gasolina-cai-63-nas-bombas-e-etanol-so-e-vantajoso-em-4-estados.htm
19/09/2022 15:10:57
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1362328 POR
ECwb
Ler Mais
Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
