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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

TiagoPS (951)
Comportamento de um fundo falido

15/09 (Antes do leilão): R$107,17
16/09 (Leilão): R$100,00
19/09 (Depois do leilão): ~R$103,00

Fundo falido é assim, cai e não recupera...
19/09/2022 16:39:10
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RFM2 (3)
Vendas crescendo, P/VP de 0,81, yield de 1% a.m e preço por m² de 7.021 este fundo é maior assimetria no setor de shoppings. Além disto, creio que a reavaliação deva puxar para cimar o VP dos fundos no final do ano dada as ótimas perspectivas dos ativos investidos. Meu target de preço é de R$ 161,29.
19/09/2022 18:34:39
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1398552 POR BMSC
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Abrantess
Primeiro relatório gerencial no ar e aparentemente temos taxas baixas nos papeis alocados
19/09/2022 10:57:02
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1454169 POR rfigueiredo
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Ericksr665 (30)
"Hoje concluímos as assinaturas do Contrato de Locação referente à totalidade da área bruta locável detida
pelo Fundo no ativo denominado “Sky Corporate” com a empresa Google Brasil Internet Ltda. (“Locatária”)
O contrato de locação, no formato típico, tem início em setembro de 2022. Com essa nova locação, após o término
do período de carência previsto em contrato, a receita imobiliária do Fundo será impactada positivamente em
aproximadamente R$ 0,08/cota.:

VBI chegou para chacoalhar a casa mesmo!

Link FR: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=353746&cvm=true
19/09/2022 18:58:18
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1462905 POR Mschirmer
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AffonsoRJ (2)
Prezados, alguém lembra se as cotas agora subscritas já geram dividendo mesmo que parciais, antes de virarem URPR 11 ? Tenho na memória que um percentual sobre elas já renderia logo na 1a data.com....
19/09/2022 08:24:27
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1462927 POR marklisboa
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shitposter (158)
RG ago./22
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=353745

aquisição de ONEF11 ( 4ª maior posição )
atual reserva de lucros R$ 0,44
giro: ganhou R$ 0,28 e perdeu R$ 0,12
o resultado do giro equivale a 74% do recebimento de juros dos CRIs e do caixa

se alguém se dispuser, pode verificar a diferença das posições em relação a jul./22
19/09/2022 21:31:32
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1463402 POR Raphael_91
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leobah (1)


Emissão:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=353777
107,92 + 0,81 = 108,73
Proporção = 1853225/7560351 = ~24,5%
data-Base: 3o dia útil: 22/09
19/09/2022 20:30:03 (Última Edição)
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1465995 POR WilsonM
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Dabreu (1)



Pessoal, porque no RG desse mês a receita imobiliária subiu pra 1,12/cota (contra 0,98 em Junho) e despesas totais caiu pra 0,08/cota (contra 0,09 em Junho) gerando um lucro líquido de 0,94/cota (ante 0,80 em Junho)? Esse aumento de receita/lucro será recorrente? @tiozao @camposhm ?

21/09/2022 11:06:44 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1466441 POR tiozao
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Brasuca
Quem vendeu a 100,00 deve estar muito feliz, igual a quem compro a 100,00.
Sardinha sendo sardinha!!!
19/09/2022 10:23:20
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1467165 POR Casoares
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GAMIANTI (1)
HGLG11 Vai pagar Dividendos extra em Dezembro. segundo a Carol Dias. aqui tem que comprar e nunca vender
19/09/2022 14:40:19
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1467205 POR netominas
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R_Cardoso (273)
1
Tenho o prazer em anunciar que ultrapassamos a marca de 300 mil usuários cadastrados no Clube FII. Este momento especial também marca a recém chegada de novos sócios e rodada de investimentos.

Para celebrar este marco, estamos oferecendo um cupom automático de 15% de desconto em todo Clube FII. https://www.clubefii.com.br/300-mil-usuarios?cupom_desconto=300KUSERS&utm_source=rod&utm_medium=forumcfi&utm_campaign=300k

Agradeço a todos nossos assinantes, investidores e usuários por fazerem parte de nossa história. Muito feliz e honrado por tê-los conosco. Obrigado!
19/09/2022 08:14:22
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1467363 POR Comunista
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TiagoPS (951)
P/VP do Alzirão se aproxima de 1,10x

Passado o rendimento não recorrente a única coisa que explica esse fundo ser negociado acima do VP são as pesquisas eleitorais...

Lembrando que o VP deve cair na mesma proporção da parte não recorrente da distribuição, então o VP do Alzirão deve cair para cerca de 104 a 105. O que nos da uma relação de aproximadamente 1,10x.

Não torço para o "mito", mas o molusco ganhar no primeiro turno é muita fantasia...

https://g1.globo.com/politica/eleicoes/2022/pesquisa-eleitoral/noticia/2022/09/19/ipec-lula-passa-de-46percent-para-47percent-e-bolsonaro-se-mantem-com-31percent.ghtml
19/09/2022 22:26:48
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1467533 POR marcosx
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Você já investe em Fundos Imobiliários?

  • Usuário
    Prof_Arthur
    3
  • Criado em 19/09/2022
  • Encerra em 21/09/2022 09h30
  • Qtd de Votos 66
rodrigonh (19)
Quem vendeu sexta por 174, pretende voltar a quanto?
165? Ou espera próxima emissão?
19/09/2022 11:28:20
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1468683 POR T_Tang
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Wesley23
Na minha opinião, compensa realizar a subscrição. 102,9 - 101,8= 1,10
Dificilmente o rendimento das cotas serão 1,10 superiores aos rendimentos do recibo.
Não concordam?
19/09/2022 10:32:52
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1468911 POR RosangelaTorres
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and83 (14)
Só falta esse aqui pra fechar meu mês com chave de ouro. Mais um mês minha carteira bateu recorde de rendimentos.
19/09/2022 12:59:17
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1469071 POR fundido
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Anaxagoras (1)
não entendo, esse fundo da competindo com o KNCA11 do próprio itaú?
19/09/2022 13:28:03
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1469094 POR PACentro
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WeberCamargo
Por gentileza, sabem se está com algum problema no site do clube fii para carregar o relatório do mês de agosto dos fiis? Não estou conseguindo acessar pelo item "Comunicados".
19/09/2022 11:38:55
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1469107 POR WeberCamargo
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JPFINN
Com o valor patrimonial caindo 1% ao mês, o Yeld não está compensando.
19/09/2022 11:53:14
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Mineiro
Minhas cotas do XPML11 estão custodiadas na XP e no BB. Como proceder à reserva do direito de preferência?
19/09/2022 15:27:18
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GueCarlos
Bom dia, Banrisul avisando 01 ano antes que não renovará o primeiro contrato que vence em 09/2023, infelizmente é muita ingenuidade acreditar que não tem informação privilegiada no mercado, estava claro que quando alguém grande operando pelo Banrisul ficou vendendo alguns meses e jogando o preço para baixo, passando alguns dias o preço voltou a subir sem este player desovando, e agora vem o fato relevante....... já acreditei na honestidade do mercado e não percebi o movimento de venda antecipada do BBPO11, mas aqui percebi e vendi tudo, sexta por sorte vendi as últimas cotas, agora é ver o preço buscar o VP....duvido que investiguem este player que vendeu por meses e logo que parou a venda, veio a noticia......
19/09/2022 10:09:33
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1469272 POR GueCarlos
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Pedroztf
Queria saber como está a mentalidade geral dos cotistas por aqui, daqui alguns dias teremos a famosa reunião do copom para decidir se estacionamos ou não a taxa selic em 13,75%. Sendo assim vem a minha pergunta, em caso da taxa de juros se manter em 13,75 e encerrar o ciclo de alta, vocês pretendem vender as cotas que possuem? Às manterão até que o rendimento realmente comece a baixar ou vão continuar comprados independente disso?
19/09/2022 18:51:46
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1469281 POR Guararapes
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LUIZBIAZUS (6)
Com a falha da gestão em emitir abaixo do VP esse fundo vai destravar muito valor e acompanhar outros fofs que já subiram, pra swing vai da bom entrar agora. A carteira em si esta redonda, mais redonda ate que de BBFO11 que tem uma boa exposição a multipropriedades. E taxa de performance não será cobrada ate o patrimonial atingir 113 reais, ou seja, vai demorar e vai seguir pagando bem.
19/09/2022 16:34:03
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marceloandrade (11)
Relatório Gerencial

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=353743
19/09/2022 20:47:44 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1469805 POR Nasajr
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TiagoPS (951)
O bom do Alzirão é que sempre tem iniciante comprando sem olhar preço

R$115 sem lucro Clariant + emissão institucionais + liberação de novas cotas...
19/09/2022 10:39:38
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