COMENTÁRIOS POSTADOS

Concorrência vindo forte

BTRA11 - BTG Pactual Terras Agrícolas

- Cap Rate 11% a.a.
- Contratos atípicos de 10 anos
- Reajuste pelo IPCA
- Valorização da terra fica com o fundo


RZTR11 possui uma excelente engenharia financeira para garantir o recebimento do acordado, mas esse novo fundo da BTG está muito atrativo também viu...


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=206802&flnk

Saiu FR da locação de 5 andares do Faria plaza, com possibilidade de locação de mais 3 andares. 0,07 por cota. Excelente notícia pessoal.

Safra com ordem oculta de venda em R$ 80 aproveitem.

Cuidado que é bolha #3 BIDI11

Antes de mais nada, sou cliente do banco Inter há 4 ou 5 anos e posso lhes garantir que nunca ganharam um único centavo comigo. Na época deixei meu "bancão" pq fiquei puto por terem me cobrado para fazer transferências entre contas do mesmo banco.

No entanto, agora em tempos de PIX, reduzi muito o uso do banco Inter, já que meu salário cai no "bancão" e posso fazer minhas transferências gratuitamente via PIX. Ou seja, as Fintechs perderam um de seus principais diferenciais, a transferência gratuita.

É um excelente banco, tem conseguido captar novos clientes, mas ainda tenho minhas dúvidas quanto a capacidade de geração de caixa da empresa. As pessoas abrem conta lá, mas na hora do vamos ver (contratar empréstimo) acabam procurando um banco comum.

Com relação ao tal marketplace, que foi um alvoroço quando foi lançado, as únicas pessoas que ouvi comentarem sobre ele foram os influenciadores financeiros, que adoram vender uma bolha. Eu mesmo nunca abri esse tal marketplace.

Soma-se isso tudo aos múltiplos caríssimos, EU passo longe de ser investidor do Banco Inter.

Senhores,

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=201823&cvm=true

R$ 93,00 BTCR11
R$ 91,00 FEXC11
R$ 87,00 BPML11
R$ 81,00 BRCR11

Com esses PMs, nosso querido FOF em apenas em 20% da carteira já acumula R$19,1MM de desvalorização das cotas.

E eu nem estou considerando o PM de IRDM11 que está na casa dos R$126, onde momentaneamente está -R$19,7MM.

RVBI mais uma vez vai passando pela turbulência com excelência! Melhor Fof do mercado!

Não tenho em carteira mas considero voltar a aportar no fundo.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=207838&flnk

Destaques:
0,60-0,65/cota de rendimentos recorrentes
0,42/cota de resultados acumulados não distribuídos
1,43/cota de lucro não-realizado

Julho:
IFIX: - 2,50%
VP RVBI: +1,90%

Quase 80% do PL foi alocado no MCHY11, que veio ao mercado nesta semana. Hoje teve uma negociação no MCHY11, que fez o papel subir quase 20%. Se não houver mais nenhuma negociação até o final do mês, o VP do MCHF11 vai ser fortemente afetado, para cima, em razão da negociação de hoje no MCHY11.

Mercado já não socou demais o XPIN não? Valor dos proventos em relação ao valor da cota atual já está maior que o ipo.

ainda nem cliquei para saber sobre oque esta votação quero ver debates kkk

FII FEXC - Consulta Formal


A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, administradora FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI, vem, através da presente, abrir a possibilidade para os cotistas manifestarem sua intenção de voto por meio da presente plataforma digital.

Para acesso ao documento, basta que?V.sa clique no botão “Iniciar Votação”.

Solicitamos a manifestação de?V.Sa., na forma do questionário contido neste e-mail, até o dia 17 de Setembro de 2021.

Em caso de dúvidas ou problemas com a votação favor entrar em contato com:[email protected]

Por fim, seguem abaixo algumas dicas para a utilização da plataforma de voto:

O Cotista poderá selecionar apenas uma opção entre aprovo/reprovo/abstenho/conflito para cada item da deliberação. Enquanto o cotista não apertar o botão finalizar, o voto não é considerado computado e ele poderá alterar suas opções. No momento que este clicar “finalizar”, o voto será computado e não poderá ser alterado pela plataforma. Ou seja, o voto será apenas enviado ao Administrador do fundo após finalizado.

O Administrador se coloca no direito de invalidar o voto caso os documentos suportes solicitados não sejam encaminhados ou não confirmem que o Cotista ou seu representante possuem poder de voto, ocasião em que o Cotista será informado.

A plataforma aceita anexos?apenas?de extensão?.pdf?podendo o cotista anexar quantos documentos forem necessários

Sem mais para o momento, colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais.

Atenciosamente,

BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM

Qual vcs acham melhor para o longo prazo? HGBS, MALL ou VISC e qual a razão?

BTRA11 (BTG Pactual Terras Agrícolas) veio para jogar a pá de cal no QAGR11:

- Cap Rate 11% a.a.
- Contratos atípicos de 10 anos
- Reajuste pelo IPCA
- Posse de terras
- Valorização da terra fica com o fundo

Bom dia, pessoal!
Sou investidor pequeno, não qualificado, 100k. Iniciei em 2018 na MODAL.Na época consegui compra 19 ações de Knip.
Dia 12 agora, a Modal vendeu minhas ações sem minha autorização, ela pode fazer isso?

Ranking atualizado dos ágios dos FIIs..... ágio sustentável?

1. Habt11 21%
2. Urpr11 16%
3. IRDM11 15%
4. Vrta11 8%
5. Recr11 7%
6. Hctr11 6%
7. Knsc1111 6%
8. Vgip11 4%
9. Arri11 3%
10. Deva11 3%
11. Bcri11 2%
12. Bari11 2%
13. Vslh11 -2%
14. Tord11 -4%

Pessoal, bom dia!!
Poderiam me ajudar?
Vocês acham que valeria a pena vender as cotas deste fundo, mesmo com prejuízo, para aportar em algum outro fundo que pague um bom dividendo, haja visto, que há meses esse fundo não paga dividendos?
Obrigado.

Boa noite a todos! Gostaria, por favor, de uma ajuda (opinião) dos mais experientes. Me interessei por FIIs aproximadamente a um ano e meio, comecei a estudar e tem treze meses que fiz a minha primeira compra. Cometi alguns erros nas compras no início, mas agora tenho uma carteira que julgo equilibrada. Tenho dez FIIs em minha carteira. Sendo que em cinco deles meu PM está abaixo do VPA e os outros cinco, o meu PM, está ligeiramente acima do VPA, porém dentro de uma boa margem de segurança. Tenho verificado que somente dois FIIs de minha carteira tem batido a inflação (IPCA), que no mês de julho foi de 0,96%, sendo estes, os de maior risco. A carteira como um todo tem um rendimento mensal médio de 0,72%, o que equivale aproximadamente a 8,99% ao ano de rendimentos. (Esse rendimento foi calculado em cima do meu PM, com os aportes e reinvestimento dos rendimentos). O IPCA acumulado nos últimos 12 meses foi de 8,99%, segundo o IBGE. Reservo um valor mensal para aportes e reinvisto os rendimentos dos FIIs, não compro todos os meses, pois nem sempre o valor de mercado é compensador, porém deixo sempre reservado este valor para as boas oportunidades. Verificando os meus cálculos pude perceber que os rendimentos têm dado apenas para ficar no mesmo patamar do IPCA. Caso eu fosse vender todas as minhas cotas de FIIs hoje a preço de mercado somente dois FIIs estariam com o PM acima, os oito restantes estariam com prejuízo, e como um todo eu sairia com prejuízo.
Após um ano achei que estava fazendo tudo certo, no entanto estou na dúvida se realmente é isso.
Alguém já fez esse tipo de cálculo? Vocês conseguem um rendimento maior? Que tipo de erro eu devo estar cometendo? Será que é compensador investir em FIIs? Aqueles que tem um tempo maior em FIIs poderia me dar uma ajuda?
Desde já peço desculpas pelo tamanho do texto e agradeço aqueles que puderem de alguma forma me ajudar.
Grande abraço a todos!

Com posições iguais entre VISC e HSML na minha carteira, to com muita vontade de vender VISC e dobrar aqui... pelo Yield pré pandemia, estaria valendo bem mais a pena... se chegar no 75,xx eu dobro aqui

Esse movimento está muito estranho mesmo... 82,08 ? sei não... tá muito bom para ser verdade... vem pedrada por aí..

Será que a cota vai bater os R$ 100,00 ?
Final dos contratos está cada dia mais perto.

meu pm em 11,64 kkk vou comprar mais

FOMO .....Fear Of Missing Out
Boa sorte a tds e bons investimentos a tds. Deixo abaixo um link de uma Cantata Cênica para ser apreciado ( e refletido). O Fortuna Carmina Burana de Carl Orlff
https://www.youtube.com/watch?v=s6aLwDilsVk

Esse aqui é outro, fundo segue caindo e infelizmente com tantas promoções haja dinheiro para novos aportes .

Colegas, desculpe o comentário. Mas nunca imaginei na minha vida ganhar mais de 1% todo mês e livre de impostos, sem fazer força nenhuma. Tem hora que fico com receio de isso ser um sonho. Não entendo como conseguem reclamar disso. 1% sem fazer absolutamente nada pra gerir e sem dor de cabeça com credores, devedores e funcionários é uma espécie de êxtase constante. Vc fica dormindo e curtindo uma praia e tem gente trabalhando pra te manter esses 1%. Tá loco.

Entrevista com o economista Delfim Netto:
Bolsonaro é risco maior que Lula para o mercado.

https://www.poder360.com.br/eleicoes/em-2022-bolsonaro-e-risco-maior-que-lula-para-o-mercado-diz-delfim-netto/

Integralização de cotas em 24/08

A partir de 24/08/2021, as 606.281 (seiscentas e seis mil, duzentas e oitenta e uma) cotas integralizadas durante o direito de preferência e sobras da 4ª Emissão de Cotas do ALZR passarão a ser negociadas na B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=207927

Boa noite a todos! Gostaria, por favor, de uma ajuda (opinião) dos mais experientes.
Me interessei por FIIs aproximadamente a um ano e meio, comecei a estudar e tem treze meses que fiz a minha primeira compra. Cometi alguns erros nas compras no início, mas agora tenho uma carteira que julgo equilibrada. Tenho dez FIIs em minha carteira. Sendo que em cinco deles meu PM está abaixo do VPA e os outros cinco, o meu PM, está ligeiramente acima do VPA, porém dentro de uma boa margem de segurança. Tenho verificado que somente dois FIIs de minha carteira tem batido a inflação (IPCA), que no mês de julho foi de 0,96%, sendo estes, os de maior risco. A carteira como um todo tem um rendimento mensal médio de 0,72%, o que equivale aproximadamente a 8,99% ao ano de rendimentos. (Esse rendimento foi calculado em cima do meu PM, com os aportes e reinvestimento dos rendimentos). O IPCA acumulado nos últimos 12 meses foi de 8,99%, segundo o IBGE. Reservo um valor mensal para aportes e reinvisto os rendimentos dos FIIs, não compro todos os meses, pois nem sempre o valor de mercado é compensador, porém deixo sempre reservado este valor para as boas oportunidades. Verificando os meus cálculos pude perceber que os rendimentos têm dado apenas para ficar no mesmo patamar do IPCA. Caso eu fosse vender todas as minhas cotas de FIIs hoje a preço de mercado somente dois FIIs estariam com o PM acima, os oito restantes estariam com prejuízo, e como um todo eu sairia com prejuízo.
Após um ano achei que estava fazendo tudo certo, no entanto estou na dúvida se realmente é isso.
Alguém já fez esse tipo de cálculo? Vocês conseguem um rendimento maior? Que tipo de erro eu devo estar cometendo? Será que é compensador investir em FIIs? Aqueles que tem um tempo maior em FIIs poderia me dar uma ajuda?
Desde já peço desculpas pelo tamanho do texto e agradeço aqueles que puderem de alguma forma me ajudar.
Grande abraço a todos!