COMENTÁRIOS POSTADOS

Prezados,
Estava estudando eventual entrada nesse Fundo, e gostaria de confirmar um ponto com vocês: tá certa essa informação aqui no site do Clube FII no sentido de que a taxa de administração+gestão desse fundo seria de 2,05% ao ano, ou essa informação é antiga, e esse percentual foi reduzido posteriormente? Porque me surpreendi, já que pareceu ser um valor totalmente desproporcional à média de mercado....

É ótimo para a carteira. Acredito ser mais uma posição de longo prazo.

uma discussão sobre a reforma administrativa , muito boa !!!!

https://conteudos.xpi.com.br/guia-de-investimentos/relatorios/lives-xp-19-08-atualizacoes-sobre-a-reforma-tributaria-e-visao-de-duda-rocha-gestor-da-occam-sobre-o-cenario-de-juros-baixos-movimentam-o-dia/

Olá amigos. Eu não fiz nada com respeito aos 0,47/cota do meu direito de subscrição que, segundo o documento da subscrição, eu poderia ter vendido. Bom, eu gostaria de saber sobre esses direitos de subscrição que podemos vender? Temos que declarar já no outro mês ou declaramos só na declaração anual? Já pesquisei e não encontrei a resposta e agradeço se puderem me ajudar.

Live do pessol do Fii Fácil FII Fácil Entrevista: Moise Politi e Matheus Cartocci da REC Gestão #RECT11 #UBSR11

https://youtu.be/oMDrMTbS8Lc

>> amanhã >> 19h

Mas que porcaria acontece com o valor de cotas dos fundos em subscrição??? Não vale a pena subscrever se a cota cai tanto assim, no caso do MXRF que está 10,40 e provavelmente ainda caia mais, qual a vantagem de pagar 10,28 e ficar sem os dividendos de 2 meses (0,14) até a integralização das cotas??? NENHUMA!!!

Compartlhando uma ideia que tem me inquietado aqui....vocês não acham que para os FIIs de shopping sobra só o refugo, e que o "filé", ou seja, os shoppings dominantes, permanecem na mão dos grandes players do setor? Sei lá....tenho posição em VISC, HGBS, MALL, ABCP....mas às vezes me parece fazer muito mais sentido investir em ações do Iguatemi, Alliansce Sonae, BR Malls, do que investir no setor de shoppings via FIIs. Porque olhando os portfólios de um e outro, me parece que os shoppings dominantes, ou, como disse acima, o "filé", segue sempre na mão desses principais players e/ou de family offices ou sócios locais que, no âmbito dos estados, costumam fazer parcerias com essas grandes grupos de shopping centers para desenvolvimento de cada um desses empreendimentos. Aí, quando sobra um percentualzinho de um shopping melhor para compra, vem os sócios atuais e, invariavelmente, exercem o direito de preferência. E aí sobra o refugo, que colocam pulverizado para os FIIs. Enfim, é um tema apenas para reflexão. Sei que existem alguns shoppings melhores no portfólio de alguns desses FIIs. Mas não me parece ser a regra. O que pensam? Não seria mais lógico investir, via ações, nas empresas desenvolvedoras dos shoppings, e que acabam, depois, desovando o rescaldo para os FIIs, ficando com o que de melhor edificaram?

Pedi algumas informações ao RI , pela aba Espaço RI aqui do Fórum , que foram respondidas segundo protocolo. Mesmo assim, dá pra entender que :
1- o fundo ainda não assumiu os imóveis da Leader ;
2- as dívidas estão sendo objeto de processos judiciais ;
3- os custos da reforma estariam limitados a 5% dos recursos advindos da fiança do Bradesco ;
4- prometem que qualquer informação relevante sobre novos inquilinos, será comunicada. Como até agora não houve qualquer comunicação...
Vejam as perguntas e as respostas do RI, na aba Espaço RI.

Quando que as novas cotas entram na carteira? Esse último fato relevante eu não entendi, vão ser disponibilizadas novas cotas da sobra ou não?

Quando que as novas cotas entram na carteira? Esse último fato relevante eu não entendi, vão ser disponibilizadas novas cotas da sobra ou não?

Live com Frederico Tebechrani da gestora Quasar
https://www.youtube.com/watch?v=_m7U5enERtc

Resultado da fase do direito de preferência:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=113150

Pedro Carraz da XP Asset no Almoço Grátis

https://www.youtube.com/watch?v=1yS5PbU4cDg

Alguém poderia comentar sobre esse desdobramento de quotas 1:10?

Do RG:

"Sobre o vencimento do contrato BTS com a Ambev, previsto para (acho que é dez-20), informamos que até o momento
não há nenhuma sinalização, por parte da locatária, em sair do imóvel após a finalização do contrato. Não existe ainda
nenhuma formalização de renovação, mas acreditamos que ela acontecerá."

O gestor "acha que" o contrato vence em dez-20... xiiiiii

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=113075&flnk

meodeos!!

https://www.bariguiasset.com.br/a-asset

DEMAIS SÓCIOS E TIME

Maria Teresa Fornea
Maria Teresa é CEO e fundadora da bcredi, tendo sido por uma década COO do Banco Bari, nos esforços de originação e de gestão dos créditos, e da operação de varejo da Barigui Hipotecária. no Asset não possui papel executivo, No entanto como administrador estatutário possui assento nos Conselhos de Investimento e de Compliance & Risco. Formada em Direito pela UNICURITIBA, possui MBA pela Kellogg School of Management (IL, USA), tendo executado seu Summer Job na Equity International (Chicago, IL). Anteriormente, integrou o time de Wealth Management do Citibank Brasil, em Curitiba/PR.

Evaldo Perussolo
CFO do Banco Bari e do Conglomerado financeiro, no Asset não possui papel executivo, No entanto como administrador estatutário possui assento nos Conselhos de Investimento e de Compliance & Risco. Formado em Ciências Contábeis pela UFPR e Direito pela Facecla. Anteriormente foi CAO do Banco CNH (Grupo Fiat), além de coordenador contábil da Fiat do Brasil. Evaldo é Diretor Setorial de Securitização na Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).

Mateus Fogaça
Mateus está há 7 anos no Conglomerado Financeiro e está à frente do departamento Jurídico, Compliance, Controles Internos, Cobrança e Ouvidoria do Banco Bari. No Asset, como diretor estatutário, está à frente da área de Compliance & Risco. Formado em Direito pela UENP, com pós em direito imobiliário pela Universidade Positivo, mestrado em Ciência Jurídica pela UENP e MBA em gestão Empresarial pela FGV.

Julien Avril
Julien está desde o início das atividades do Asset junto de Herculano no time de Gestão. foi o Responsável pela Estruturação e Administração dos CRIs emitidos na Bari Sec, nos 4 anos em que esteve à frente do financeiro da Securitizadora. Anteriormente, analista de produtos na CETIP, é formado em Engenharia de Produção pela FEI.

Pedro Klüppel
Pedro foi o primeiro colaborador do Asset, tendo atuado na estruturação da gestora e de todas suas teses de investimento. Atualmente coordena as atividades de Compliance & Risco junto de Mateus, além das atividades de RI da gestora. Foi Capital Markets Manager para América do Sul na Cushman & Wakefield. Responsável pela estruturação do FII Caixa Incorporação na XP Investmentos e Asset Manager na Brookfield Shopping Centers. Pedro é Administrador pela EAESP – FGV/SP.

comprei dois CRI''s que estão na carteira do VRTA, a diferença foi de meros 0,2pp a menor.
Olhando apenas para o rendimento em si, pareceu um bom negócio, já que não tenho de pagar taxa de administração. Mas do lado da liquidez e da diversificação, o VRTA ainda ganha disparado de mim.

Seguindo o plano de alocação do Quasar Agro, o Fundo celebrou o
Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de 3 centros
de recebimento de grãos pelo montante total de aproximadamente R$
98 milhões (Fato Relevante, publicado no dia 12 de agosto de 2020). As
três unidades adquiridas, localizadas nos estados de Minas Gerais e Goiás,
foram locadas à BRF S.A., na modalidade de contrato atípico com prazo
de 5 anos. A BRF é líder global nas exportações de frango e uma das
maiores companhias de alimento do mundo, dedicada, dentre outras
atividades, à produção e comercialização de alimentos industrializados.

Em relação a inadimplência, existe algum órgão regulador que fiscalize os FII, quais critérios devem ser usados para que um contrato seja tratado como inadimplente?

Acho que não faria sentido um FII constituir uma provisão para devedores, nos moldes que os bancos fazem, já que um FII praticamente funciona a base caixa, tipo recebeu -> distribuiu,.

É muito bom ver que muitos dos CRIs daqui sejam indexados ao IGP-M, mas num FII pulverizado acho que existe um certo risco de crédito, e com a recente alta do indexador, tenho lá um certo receio, já que executar as garantias é processo caro e moroso.

E talvez por isto tudo a cota resiste a valorizar.

Caros Colegas:
Estão todos bem? Espero que sim e que estejam ainda se cuidando. A Pandemia não acabou!

Vejam esse comentário:

"Mesmo com o aumento do resultado do Fundo, o desempenho dos rendimentos do BCFF permanece abaixo de seu potencial total, principalmente devido a posição atual do portfólio em fundos de Shoppings(16%dacarteira), que seguem com sua operação limitada em meio a pandemia da COVID-19."
Fonte: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=113071 - Pag.6

O assunto foi discutido intensamente por vários de nós em outra postagem e eles demoraram séculos para admitir aquilo que nossos bolsos estavam sentindo.

O mesmo acontece com o ALZR que desde a segunda emissão tem deteriorado os rendimentos. Enviei uma correspondência para eles e eles responderam com generalidades. Não preciso da resposta deles. Basta olhar os números e meu bolso que me diz que posso vestir uma calça com bolso menor que caberá todo o dinheirinho pago por eles...rs....gosto quando preciso trocar a calça por uma com bolso grande, maior...rs

Notem também que eles reduziram bastante a exposição em shoppings...uma das coisas que chamávamos a atenção em relatórios anteriores.

Espero mesmo que as tais operações estruturadas que eles me fizeram entender ser específicas para eles (seja lá o que isso signifique) gere realmente resultados mas nunca esqueçam que esse fundo já pagou muito mais dividendo que agora e que a curva tem sido descendente como já mostrado.

Abraços Fraternais, cuidem-se para não ficarem doentes.
Carlos Alberto:.

Volume aumento nestes 3 dias nesta faixa de 85, deve ter muita gente que tá comprado a 100 querendo se livrar do papel, tá com cara que vai demorar para sair deste patamar.

Pessoal alguém sabe quanto tempo demora para cair as cotas compradas na subscrição deste fundo ( ultima subscrição feita)

Carteira com 60% dos CRIs atrelados ao IGPM, mas este Fii eu não compro:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=113126

Quem quiser comprar este Fii a R$ 100,00, tem vendedor.

E segue a cotação rumo ao valor da OP.