COMENTÁRIOS POSTADOS

eu acho o relatório deles muito bla bla bla e pouca informação consistente para o cotista.
o cotista quer saber a duration da carteira e rentabilidade média dos cris
acho que falta isso

Boa noite,

Pergunta 1
Supondo que na venda de um fundo imobiliário o meu lucro tenha sido R$ 100,00. Quando eu emitir a DARF para pagar os 20% de imposto de renda, eu posso descontar a taxa de corretagem e os emolumentos de compra e venda? Imagine que eu gastei R$ 20,00 de corretagem na compra e mais R$ 20,00 na venda e que os emolumentos tenham sido de R$ 2,50 na compra e mais R$ 2,50 na venda, no total as minhas despesas foram de R$ 45,00. Então posso declarar como valor principal na DARF apenas R$ 55,00 ou devo declarar o lucro bruto de R$ 100,00.

Pergunta 2
Suponha agora que quando adquiri este fundo eu fiz várias compras, digamos 4 compras, portanto, devo considerar o preço médio no cálculo. Digamos que o lucro bruto tenha sido R$ 800,00. Posso descontar os emolumentos e as taxas de corretagens de todas as compras?. Imagine que dê R$ 200,00 de custos. Na DARF tenho que declarar os R$ 800,00 ou posso declarar R$ 600,00?

Muito obrigado pela informação.

Compra de imóveis ainda tem muita burocracia no Brasil, diz gestor de fundo imobiliário
O programa Fundos Imobiliários contou com a participação de Fabio Carvalho, gestor do Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11)...
https://www.infomoney.com.br//imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/8550794/compra-imoveis-ainda-tem-muita-burocracia-brasil-diz-gestor-fundo

BTG Pactual Digital adquire 80% de participação da corretora Ourinvest

O BTG Pactual Digital anunciou a aquisição de 80% da corretora Ourinvest, que será mantida como plataforma independente. A marca, assim, será preservada. A operação, que ainda depende da aprovação dos órgãos reguladores, não teve o valor divulgado. A transação, contudo, não envolve o Banco Ourinvest e as operações do banco ligadas a câmbio para empresas e clientes institucionais.

Segundo a instituição financeira, com o negócio a equipe da Ourinvest DTVM poderá expandir a oferta de produtos. Do lado do BTG, a aquisição resultará em mais escala para sua plataforma e ampliará o portfólio de produtos estruturados.

"A Ourinvest DTVM é reconhecida no mercado por seu time muito experiente, com sólidos relacionamentos construídos ao longo de mais de 40 anos. Sua base de clientes é bastante sofisticada", afirma Marcelo Flora, sócio responsável pelo BTG Pactual digital, em nota.

https://www.terra.com.br/economia/btg-pactual-digital-adquire-80-de-participacao-da-corretora-ourinvest,6983bc1120c24577067e6fdeba54cbcdor49zl6r.html

Compra de imóvel ou alocação não é como comprar pipoca na esquina, leva tempo é burocrático e precisa ser feito com cuidado.Sardinhas são fo**

ALZR11 - Alianza Trust Renda Imobiliária
Administrador: BTG Pactual,
Todos os fundos administrados ou Gestão do BTG, eles não aplicam o dinheiro no objeto do fundo, sempre colocam 25% em Renda Fixa, que interessa ao Banco, pois tem maior rentabilidade para o BTG, as taxas são sempre acima de 2,%, no ALZR é de 1%, fujam do BTG, espero que a B3, toma alguma atitude sobre essa mamata, de aplicar sempre em renda fixa.

Se houver rateio, eu consigo pelo menos a quantidade de cotas minimas (100 cotas)?

E se a atividade de "call center " for afetada por esta lei aí de "não me incomode" ? é vacância na certa ....
alguém poderia comentar p fv.

Entrevista recente com o Gestor pro Arthur:

https://youtu.be/ydNNxIKnwt8

Pessoal novo na Bolsa acha que se consegue um filho em 1 mês engrqvidando 9 mulheres... heheh

Pessoal, alguém consegue me explicar pq a Corretora Rico está citando que haverá Bookbuilding dia 22/07, se o preço já está estabelecido no documento da Oferta?

Cotação um pouco irracional no momento, comparado a rentabilidade e a qualidade dos pares. Sou cotista do fundo, mais na minha opinião BCFF é um fundo ¨modinha¨ tipo: não tenho onde investir , e não quero estudar os pares,invisto nele ( eu não invisto mais nele rs. no momento ) Voltarei quando o fundo cair o preço , quando o VP voltar a 1 .

Saíram novos documentos referentes à subscrição (3ª emissão);

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=54387
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=54385

O que ocorreu para justificar essa queda hoje (-2,84)?

Aqui foi implantado a cultura de que a 190 está no preço justo ou caro para alguns e a 172 está barato ou no preço justo para outros. Vai ficar neste ping pong. E os Cara do trade e muitos outros vão faturar neste intervalo kkkkkkk Dose.

Boa tarde, colegas. Se alguém puder me ajudar com a seguinte dúvida, agradeço: no dia 17.07.2019 eu adquiri algumas cotas deste fundo. Já poderei fazer uso do direito de preferência? Peço desculpas se for um questionamento bobo, mas como sou novo nesse tipo de investimento, ainda estou em fase de aprendizado. Até mais.

estarei investindo nesse empreendimento.

gestor ao vivo no You Toba

https://youtu.be/A2Y3gC-HpMs

Boa Tarde, aos colegas que tem mais tempo de fundo, é normal essa queda toda hoje?

Resumo da nova emissão : preferência começa 24-07 acaba 08-08 - fação de 0.56%

Meros mortais estagiários podem comprar?

Dada com com direito de preferência e hoje ?Alguém confirma.

boa tarde a todos. estou com uma duvida aqui...qdo as cotas da ultima subscriçao caiu para vcs ou ainda nao caiu ? eu subscrevi minhas cotas mas nao caiu até hoje...

Apenas para avisar! Na Clear tem que ter 100%
Eu vi umas postagens anteriores com a cópia do chat. Na dúvida entrei no chat deles e fiz as mesmas perguntas e olha a resposta do atendente:

RMP - 14:14
Olá

RMP - 14:15
Esta gerando muitas dúvidas. Estou participando das sobras do HGLG11 e fiz uma reserva de 100 cotas. Quanto eu tenho que ter na minha conta hoje?

Rodolfo Carvalho - 14:15
100% em patrimônio do valor da reserva

RMP - 14:15
Então porque tem uma mensagem no PIT de vocÊs assim:

RMP - 14:15
*A reserva somente será acatada mediante patrimônio mínimo depositado (na data de encerramento), correspondente a no mínimo 20% do valor da ordem.

RMP - 14:16
É 20% ou 100%?!

Rodolfo Carvalho - 14:16
Iremos ajustar essa mensagem

Rodolfo Carvalho - 14:16
100%

RMP - 14:16
Mas então é 100% isso?

RMP - 14:16
Ok obrigado! Vou avisar os outros também.
Rodolfo Carvalho - 14:16

Vou deixar 100% pra garantir.

Deveríamos criar um grupo do whtasapp, alguém se habilitaria ? Não que aqui seja um canal sem eficiência mas seria interessante, caso alguem tenha adicionem-me por gentileza (88)9.9309-5811

Boa tarde pessoal...
Vamos voltar um pouco ao básico:
1. ALZR é fundo de Tijolo, logo o prazo para alocação dos recursos captados com a emissão irá demorar um pouco. Diferentemente dos fundos de papéis que conseguem alocar até 100% dos recursos em 1 ou 2 meses;
2. Quem acompanha o fundo, leu os relatórios gerenciais e o prospecto, deve estar ciente dos riscos da aplicação e escolheu entrar, sabendo que isso essa redução do DY é totalmente esperada e sabe que o retorno é de MÉDIO prazo;
3. Cada um tem uma estratégia mas, pensamento IMEDIATO/curto prazo, em que emissões de fundos de Tijolos continuarão a pagar o mesmo dividendo após a liberação das novas cotas, é matematicamente incorreto! Como que uma receita de 760k distribuída para 1mi cotas inicialmente conseguirá sustentar 2,86mi de cotas??? Logicamente que tem 577k de receita de RF mas não o mesmo Cap Rate inicial.

Resumindo, quem analisou e estudou antes de investir já conhecia os riscos e tem sua meta elaborada.
Quem entrou por recomendação de casas, sem conhecer o que estava comprando/investindo, viu que deve dedicar um pouco mais de tempo e se informar melhor sobre o investimento que está realizando para não achar que comprou gato por lebre.

Bons investimentos!