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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Vinnimiranda
Boa noite! Fechei o ano de 2019 com recibos de cotas da subscrição. Esses recibos aparecem como ativos custodiados na corretora em 2019 nomeados de IRDM13. Minha dúvida é em relação a declaração de IR. Lanço eles como um ativo IRDM13 e especifico que se trata de um recibo OU lanço junto ao IRDM11 e especifico ser recibos? Como vcs declaram nesse caso?

Desculpa pela pergunta vindo de um novato, mas procurei e não encontrei respostas. Agradeço quem puder ajudar!
19/06/2020 23:59:58 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2493314 POR TolentinoF
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CMDS (14)
No meu entendimento, o que deve ser considerado e "construído" por cada investidor é o seu yield on cost, ou seja, o yield correspondente ao respectivo preço médio (PM). No meu caso, os yields on cost de junho/2020 são 0,60% (HGLG com 10% carteira de FIIs), 0,47% (XPLG com 5% carteira) e 0,43% (VILG com 10% carteira). Assim, apesar do HGLG estar "mais esticado" é o meu fundo com melhor desempenho pelo PM de 130.89! Acredito muito no XPLG, mas somente entrei no fundo pela janela de oportunidades que se abriu nesta emissão de adquirir cotas com preços descontados, tanto é verdade que comprei a 116 em 16/06 e hoje (19/06), finalizada a subscrição das sobras, o valor de mercado fechou a 121 com potencial de maior valorização. Por outro lado, acredito que os rendimentos (R$/cota/mês) do VILG e XPLG tem maior potencial de aumento do que os do HGLG nos próximos meses, o que impactará positivamente os desempenhos destes fundos mantidos os meus correspondentes PMs.
19/06/2020 22:05:16
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2494188 POR tiozao
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vitor2210 (16)
Live com a gestão do BCRI11:

https://youtu.be/PKuP5d7Q6J4
19/06/2020 21:39:10
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danilotetsuo
mais um imovel locado!
19/06/2020 21:12:49
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2495892 POR VALLI
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Edimilson
Olá pessoal alguém poderia me dizer porque tenho direitos de subscrição na custódia da corretora se não essa subscrição foi até cancelada e esses direitos não saem de lá?
Agora me pare q estão chamando para uma AGE deliberar sobre uma nova emissão já q aquela do ano 2019 não rolou
19/06/2020 20:33:19
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2493900 POR Edimilson
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BetoLC (48)
Vem rendimentos bem gordinhos nos próximos meses.
19/06/2020 20:27:25
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2496772 POR and83
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Paulofer (6)
Gente,
é normal não termos ainda o resultado do rateio das cotas do montante adicional?
Obrigado
19/06/2020 20:02:32
EXIBIR AS 34 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2491351 POR danillopneto
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Marcosnetzam (1242)
Comunicado de encerramento da emissão:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=101939
19/06/2020 19:58:45
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2486103 POR marciorwi
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Mero (7)
Sdil11, tem recomendação de compra, analiso como excelente dica, contudo, observar perfil.
19/06/2020 19:47:16
EXIBIR AS 24 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2483113 POR camposhm
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palata
inicio de negociação
19/06/2020 19:16:43
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Marcosnetzam (1242)
https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=1172226&agencia=18&dataNoticia=2020-06-19%2018:49:41

FII RBR FEED (RCFF) - Inicio de negociacao

FII RBR FEED (RCFF)

Inicio de negociacao

A B3 informa que em 22/06/2020 serao iniciados, no mercado de bolsa, os negocios
com as cotas de emissao do RBR DESENVOLVIMENTO COMERCIAL FEEDER FOF FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIARIO, sistema escritural - BRL Trust Distribuidora de
Titulos e Valores Mobiliarios S.A., cotadas em R$ por unidade e com lote padrao
de 1 cota.

O nome de pregao sera "FII RBR FEED" e o codigo de negociacao sera "RCFF11"
(Codigo ISIN BRRCFFCTF006).

O FII RBR FEED e destinado a investidores profissionais.

Na 1a emissao de cotas encerrada em 16/06/2020, foram subscritas e
integralizadas 323.200 cotas, ao preco de R$ 100,00 por cota, com um Valor Total
da Oferta de R$ 32.320.000,00.
19/06/2020 19:03:50
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Mero (7)
volume de negociação vem melhorando a cada dia, hoje mais de 13k.
19/06/2020 17:21:53
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2491115 POR Mero
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CSP (20)
Jonas volta a fechar comércio e shoppings em Campinas
A partir de segunda-feira (22), lojas de rua e shoppings não poderão mais abrir as portas em Campinas
https://www.acidadeon.com/campinas/cotidiano/coronavirus/NOT,0,0,1525566,jonas+volta+atras+e+determina+fechamento+do+comercio.aspx?utm_source=whatsapp&utm_medium=link_whatsapp&utm_campaign=compartilha_noticias_id_undefined
19/06/2020 17:01:15
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2491492 POR jontex
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CSP (20)
Jonas volta a fechar comércio e shoppings em Campinas
A partir de segunda-feira (22), lojas de rua e shoppings não poderão mais abrir as portas em Campinas
https://www.acidadeon.com/campinas/cotidiano/coronavirus/NOT,0,0,1525566,jonas+volta+atras+e+determina+fechamento+do+comercio.aspx?utm_source=whatsapp&utm_medium=link_whatsapp&utm_campaign=compartilha_noticias_id_undefined
19/06/2020 17:00:48
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2489980 POR xavier_sergio
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ReynaldoLopes
a taxa de performace deste fundo não está muito alta?
tendo em vista que "10% sobre o que exceder a variação de 100% do CDI " hoje é muito tranquilo já outro fundo rever esta taxa
19/06/2020 16:45:56
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2496916 POR FCT
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brunovcn
Pessoal esse valor não é alto, o que acham?

Taxa de Performance
20% sobre o que exceder 100% do CDI.

19/06/2020 16:31:22
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2497130 POR 1ucas1ima
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ray (15)
A segunda onda vai doer menos
19/06/2020 16:16:07
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cap (1)
Me parece bem descontado esse fundo. Fora que das principais posições quase todas subiram de 29 de maio para hoje. O último rendimento veio baixo, mas deve-se observar que decorreu unicamente dos rendimentos do FIIs em carteira, sem realização de ganho de capital.
19/06/2020 15:50:32
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2460782 POR ahwerner
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marcelohoe
boa tarde. Estão querendo me cobrar 103,50 por cota , sendo que o preço é 103,05. Será que é um erro da corretora ? Alguem esta tendo o mesmo problema?
19/06/2020 15:46:35
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2490328 POR arduart
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MaiconCD
A cotação desse FII patina mais do que carro 1.0 em trilha de Jipe
19/06/2020 15:09:19
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2496702 POR JoaoPauloRP
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Marcosnetzam (1242)
Conforme relatório gerencial de 05/2020, o IRDM11 possuiu as seguintes posições dos Fundos da gestora Hectare:

HCTR11: 754.308, de um total de 1.923.847: 39,21%;
TORD11: 1.514.662, de um total de 3.050.169: 49,66%.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=101885
19/06/2020 14:37:34
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2494359 POR Marcosnetzam
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camposhm (1346)
4
Em entrevistas recentes o gestor do VISC Rodrigo Coelho informou dados preliminares sobre as vendas nos shoppings reabertos que estariam em torno de 50%-60% da situação pré-covid. Apesar do fluxo menor, a taxa de conversão tem sido maior. As pessoas inicialmente não tem ido ao shopping para passear, mas para comprar.

Aline Cardoso da Trafalgar, que faz uma cobertura ampla do setor de varejo, em contato com os principais administradores de shoppings do país, informou que neste momento as vendas nos shoppings já alcançam 60%-70% da situação pré-covid.
https://www.youtube.com/watch?v=Fxm-y-IXMsU

Pelo andar da carruagem a recuperação do setor virá bem antes do que imaginávamos.

19/06/2020 14:14:23
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2496985 POR RafaRodrigues
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Nakagawa
Boa tarde pessoal,
Não eu sou novo em investimento e gostaria de saber se alguém pode me ajudar?
Comprei a subscrição CPTS12B, no dia 18/6 foi deitado o valor da minha conta, mas não entrou na minha carteira ainda. Minha corretora é a Rico, será que é normal?
19/06/2020 14:13:36
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2496497 POR Nakagawa
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helicon
Haverá negociação de direito de subscrição?
19/06/2020 13:40:04
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2497313 POR 1ucas1ima
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botelhoen (2)
O fundo ia emitir antes da pandemia.
Não seria agora uma boa hora para retomar a emissão?
O q vcs acham?
19/06/2020 13:31:59
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2497318 POR WilsonM
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