COMENTÁRIOS POSTADOS

Quem ainda não comprou, aproveite para comprar.

Pois, a partir da semana que vem, só vai comprar pagando de 95,00 reais para cima.

Vamos que vamos !

Abs,

No webcast trimestral de hoje apresentaram guidance de distribuição pra 2023 de 0,86/cota como cenário meta e 0,79/cota no cenário conservador (com vacância e sem não recorrentes).

Alguém já pagou R$ 277,00 por cota neste fundo, será que essa pessoa está comprando por 80,00 ou realizou prejuízo e foi perder dinheiro em outro lugar?

IPCA nos últimos 12 meses: 12,13%.
Dividend Yield do MCCI11: 12,20%.

Alô, Baroni! Vem ver isso aqui...

E a Orama ataca novamente.....kkkk

Rolo é rolo!!!

A operação pode ser positiva para o IRDM11? Pode! Mas precisamos dar nomes aos bois: ROLO É ROLO! E isso que foi feito com TORD11 é rolo

https://youtu.be/0_1s2vb5QqA

O que faz um investidor a entrar em um fundo deste ?
- Taxa de adm e performance altíssima atrelada a CDI
-Emissoes detratoras aos atuais cotistas
- cota só cai
- Dididendo em baixa
- Fundo de cri que aloca em fii

Tem louco para tudo !!!

Últimas emissões demoraram um bocado a alocação
Porém essa emissão atual busca um montante menor
Pipeline de 52MM com 7 CRI sendo 4 de loteamento.
Taxa média fica IPCA + 10,5% e 19% em CDI + 4,5%.

Diário de um trader de FIIs: me dei mal?

Capitulo de hoje vai fazer feliz aqueles que me odeiam... Operação que eu pretendia fazer n saiu como planejado, mas ainda acredito no gain.

Operação: Venda VGIP11 e compra VCJR11

Racional: VGIP11 longe da Data Com e VCJR11 se aproximando e estando em um patamar abaixo dsa últimas datas com, além de VGIP11 ainda em emissão. Então esperava uma estabilidade do primeiro e alta do segundo.

Vendi VGIP11 a R$97,98 acreditando que o papel seria segurado nos 98, algo que não aconteceu. Durante o pregão o papel até voltou no meu PM, inclusive ficando abaixo, mas eu estava com o dinheiro preso em VCJR11 e teria que vender no prejuízo.

Enfim, a operação não deu certo hoje, mas acredito que nos próximos dias consiga realizar o trade, vendendo VCJR11 na casa dos R$98,XX (comprei a R$97,20) e recomprar VGIP11 a R$98,00, já que este se encontra com um P/VP bem esticado já.

Controle de risco: caso dê tudo errado basta eu ficar comprado em VCJR11 indefinidamente, este é um fundo excelente e 100% indexado ao ipca, não me importo nem um pouco de mante-lo em carteira

Intenção do post: mostrar meu racional para demais investidores que estejam interessados em iniciar trades em FIIs

Boa Noite pessoal acabou de sair o RG de Abril do MGFF11 e fiz esse vídeo falando sobre ele!
Vídeo: https://youtu.be/3wOBh2TkTUQ

Pontos abordados e positivos

- Receita aumentou para 0,65centavos;
- Fundou comprou VRTA11, MXRF11 e BTLG11, os dois últimos a gestão enxerga um ganho de capital posteriormente;
- Fundo vendeu 50% do KNCR11 para participar da emissão, conseguiram um ganho de capital nesse movimento e posteriormente recomprar na oferta. Venderam também o ARCT11 realizando ganho de capital;
- Gestão comenta a realidade dos FIIs;
- Todos os segmentos do fundo tiveram bom desempenho exceto o setor agrícola;

Pontos negativos

- Falta de informação sobre rendimentos acumulados;
- Falta de informação se os 0,65 será sustentável.

Na próxima Emissão cobrem de novo uma Taxa de R$ 3,06 (3,32%).

Quem sabe vocês não tomaram outro tapa na cara ?

Vê se aprendem com o AFHI11 e o NCHB11.

Abs,

Que maravilha mais 200 cotas para a conta a 77, pena que não consegui pegar mais, ordem sumiu rápido. Barato demais, surreal e apesar das distribuições ainda não terem engrado o fundo está cheio de resultado acruado para distribuir! Vários resultandos acima de 1 real nos ultimos meses alguns na ordem das 1,50!

me parece excelente fundo com bom risco/retorno e ainda está descontado

Apenas para compartilhar, mas reparei que houve um valor expressivo de algumas benfeitorias em relação ao NOI+estacionamento no RG de Abril:

Villa Lobos: 916.710/4.353.867 = 21,05%
Praça da Moça: 672.000/2.974.191 = 22,59%
Suzano: 448.129/2.208.032 = 20,29%
Franca (campeão): 3.009.722/1.290.997 = 233,12%

Sei que shoppings precisam de benfeitorias e que isso "faz parte do jogo", nada contra. Mas acho importante notarmos esses dados para questionar o que está sendo feito, mesmo em shoppings com baixa participação do fundo (ex: Franca 0,04%).

StatusInvest dos Fiagros
https://fiagro.com.br/

Primeiro dia de subscrição da 3 emissão de cotas, no direito de preferência inicia hoje.
Na RICO não disponibilizou ainda. quem investe em outras corretoras pode dar um feedback por favor?
Agradeço desde ja.

Muito boa essa entrevista com os gestores de TRXF sobre a tese Renda Urbana
https://youtu.be/Kg2iMbBvrcI

O que acontece com esse fundo que só caiu, e é recomendado por vários YouTubers?

Pessoal, não sei voces, mas alguns ja tentaram contato com alguma gestora, no caso RI?
por exemplo, eu gosto muito desse fundo, mas o RI daqui é péssimo!
ja mandei diversos e-mails e quando pergunto "A" eles falam "B" totalmente desconexo.
ja tentei contato com 12 RI s de fundos diferentes e pasmem, o unico que responde corretamente ou atende o telefone é a RIO BRAVO!
alguem com experiencia ruim como essas?

Subscrição a 99,40.
No mercado a 100,40.
Na minha avaliação não vale a pena subscrever.
Concordam ?

Olá pessoal!
Estou querendo sair desse fundo e ir para algum outro com a cotação similar. Já fiz uma pequena troca pelo HSML, a cotação deles tem andando junto ultimamente, mas a alavancagem ali me preocupa um pouco. Algum outro fundo que valha a pena trocar?

Emissão RECT11:

Fator de Preferência: 0,04289804552
Preço de subscrição: R$ 57,00

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=307319&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=307320&cvm=true

RG de abril:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=307268

Fundo segue rodando sem problemas, segue gerando resultados muito acima da distribuição, resultado de abril 1,46/ cota e segue barato, inclusive com uma promoção daquelas hoje a 77 reais daria um yield de quase 2% em cima do último resultado. Fundo HG, risco relativamente baixo, único ponto de risco é que é pequeno e tem alta concentração em alguns CRIs mas com esse nível de desconto de mais de 20% e essa reserva gorda de lucros é compra fácil.

Só não sei porque estão amarrando tanto resultado. Mas, mais cedo ou mais tarde soltarão esses resultados, seguirei comprando firme nesses precinhos sem pressa!

Alguem tem informações sobre o andamento do pagamento da dívida? Já houve definição do valor total arrecadado na emissão?
Será que haverá alguma distribuição neste mes ou ainda continuaremos no "sem dividendos"?

Atualização da emissão
Preço (já com taxa): R$ 101,45
Taxa emissão: R$ 2,98
Nova database: 07/06
liquidação preferência: 24/06
liquidação sobras e MA: 15/07