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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Leo_FII (82)
1
Tenho uma dúvida aqui.

Se algum cotista bem esclarecido puder me ajudar, desde já agradeço.

Na página 3 do atual relatório trimestral mostra que o resultado do primeiro trimestre foi $7.691.000, e os gastos ficaram em $1.284.000, dando um resultado de $6.407.000 no qual foi distribuído um pouco menos (91%).

E na página 11 mostra que a dívida a ser paga será parcelada ao longo dos anos e mostra que a parcela do ano "1" será de $6.300.000.

Isso numa conta simples de padeiro é quase 25% do resultado do fundo , se considerar que tiveram um resultado de 6.4 no primeiro trimestre e existe essa dívida de 6.3 nesse ano, então como será feito esse pagamento da dívida sem impactar diretamente o resultado do fundo e os dividendos distribuídos?

Alguém sabe?
19/05/2018 22:07:23
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3597503 POR kcaneva
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stanley
Conheço o Prédio que apesar de ser no Rio de Janeiro; é muito bem Localizado, com a saída da caixa. Seria mais viável e inteligente para o fundo dispor de vários inquilinos, reduzindo o risco com monoinquilino. No entanto, o valor do aluguel não seria o mesmo pago pela caixa, e sim talvez uns 30% a menos. Em um cenário de o prédio ficar 1 ou 2 anos sem inquilino: Qual seia a taxa do condomio, iptu e outras despesas por cota? alguém saberia calcular se teriamos que pagar por mês esta despesa com o imóvel desocupado?
19/05/2018 16:54:38
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3593690 POR TDKZE
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Eddson
Será que ainda vale fazer uma carteira no FLMA11? Está estagnado?
19/05/2018 12:21:56
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3593815 POR Eddson
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MatheusSousa
Olá, boa tarde. Estou começando agora a estudar um pouco mais sobre FII, e gostaria de saber aonde eu consigo achar a taxa de administração dos fundos e os contratos. Muito obrigado !
19/05/2018 12:16:03
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3437248 POR ozimarjr
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berchtfa (7)
@ClubedoFII podia falar com a Suno ou algum dos analistas para fazer um novo relatório em vacância né. O último tem mais de 1 ano eu acho, e estava dando uma olhada que foi muito bom!
19/05/2018 11:09:51
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DiegoR (7)
Olha que bela venda para o setor de fiis comprar
http://fusoesaquisicoes.blogspot.com.br/2018/05/mirae-coloca-predios-venda-com.html
19/05/2018 10:05:47
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BSInvest
Vivendo e apreendendo ... achei que a GWI estivesse proibida de atuar no mercado
19/05/2018 09:35:48
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3527386 POR Tio-10
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Svalentim
Nota 10 aos gestores do VISC11 pela apresentação do resultado trimestral por webcast e pela qualidade dos dados apresentados didaticamente. Muito esclarecedor! Espero que a atitude se espalhe pelos diferentes gestores. Parabéns ao pessoal da Vince.
19/05/2018 07:31:23 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3597128 POR rsfii
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Claudeny (6)
Comprei a 87,00 visando o longo prazo e aos alugueis, com o passar do tempo os alugueis cobre o prejuízo!
19/05/2018 07:08:09
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3595016 POR LuizAdriano
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Zeitonaa
Resumo da Semana dos FII, com Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais.

https://palafiita.com/2018/05/19/semana-dos-fii-14-05-a-18-05/
19/05/2018 05:21:16
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