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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
E saiu o RG, conforme já havia identificado, confirmado que venderam mesmo quase 200 mil cotas de HREC a 75,30 para o IRDM.
5 milhões gerado de prejuízo em caixa, -0,22/cota no resultado do mês. Não basta todos os rolos e problemas nos CRIs, a Hectare se esforça pra triturar mais um pouco o patrimônio dos cotistas.
Venderam um fii comprado a 100, com deságio gigantesco, que está super saudável, e aliás acabou de sair RG e gerou 1,15 em março, 1,53% de yield no preço de venda do HCTR, para provavelmente colocar essa grana em alguma podridão da carteira que está mal das pernas.
Obs: Nada disseram no RG sobre a transação só saiu da lista de ativos do fundo, e aparece uma linha na DRE com o prejuízo monstro.
20/04/2023 09:52:13 (Última Edição)
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fcosta1979
Politica hectariana: waiver pros devedores e cobrança implacavel e pontual da taxa de gestao dos cotarios, ops, cotistas...
19/04/2023 23:00:21 (Última Edição)
Boa noite pessoal.
Referente ao Gramado Parks, como consigo saber qual a % de receita que o HCTR tem em carteira nele? Eu li o relatório e vi todos os ativos CRIS/FIIS que compõem, porém não consigo localizar qual a % investida em cada um destes ativos...
Pergunto isso porque gostaria de saber quão grande é o impacto da distribuição dos dividendos do fundo com a inadimplência do GPRKS.
Obrigado!!
19/04/2023 22:22:15
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1045610 POR
HLCB
Comprem ao som dos canhões e vendam ao som dos violinos. Quero ver quem tem coragem de comprar amanhã kkkk
19/04/2023 22:19:55
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1052518 POR
SIMONBM
Saiu o RG de Marco do CPTI
https://capitaniainfra.com.br/wp-content/uploads/CPTI11/rel_mensal/CPTI11_RMG_03_2023.pdf
"Resultado Caixa: R$ 0,86/cota
Resultado contabil: R$ 1,55/cota
Parcela de juros representou 23% do resultado; ganho de capital representou 77% do resultado"
Carteira marcada a IPCA+9,38% a.a.
Spread over NTNB: 3,59%
Duration aprox: 4,82 anos"
19/04/2023 22:04:59
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1051660 POR
tiozao
"Foram aceitos os pedidos de RJ da GPV (de venda de multipropriedades), ARC Rio (que faz a gestão de rodas-gigantes) e BPQ (que atua na gestão de parques). A GPK (de hotéis e incorporações) ficou de fora."
Considerando que a GPK não entrou na decisão, então não tem tem nenhum CRIs daqui que foi diretamente impactados por essa recuperação judicial?
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/justica-aceita-pedido-de-recuperacao-judicial-da-gramado-parks-emissora-de-cris-presentes-em-fiis/
19/04/2023 21:40:19 (Última Edição)
estou analisando entrar neste fii, poderiam me ajudar com algumas dicas?
19/04/2023 21:22:40
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1045751 POR
RJ99
Já não passou da hora de vender o Koch e a Dengo?
19/04/2023 21:10:59
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1039687 POR
CashIsTrash
Pessoal sou cotista do PVBI11 e estou pensando em migrar para o VLOL11, poderiam me dizer se ainda vale a pena? se comprando amanhã tenho direito a conversão? até quando posso fazer essa migração? @camposhm poderia me responder essa pfv?
19/04/2023 21:09:38
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1045837 POR
MAQ
Live com o gestor Vitor Martins
https://youtu.be/RBIJTkpl5mo
19/04/2023 20:58:29
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1052667 POR
camposhm
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/justica-aceita-pedido-de-recuperacao-judicial-da-gramado-parks-emissora-de-cris-presentes-em-fiis/
19/04/2023 20:49:20
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1051908 POR
muadibgv
Alguém poderia me orientar como obter o Informe de Rendimentos para declaração de IR deste fundo. Já obtive de todos os outros mas este está difícil.
19/04/2023 20:45:45
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1034387 POR
GIOVANISILVA12
Justiça aceita pedido de recuperação judicial da Gramado Parks, emissora de CRIs presentes em FIIs
A Justiça do Rio Grande do Sul aceitou o pedido de recuperação judicial do Grupo Gramado Parks. A empresa é emissora de uma série de CRIs...
.1 hora atrás
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/justica-aceita-pedido-de-recuperacao-judicial-da-gramado-parks-emissora-de-cris-presentes-em-fiis/
19/04/2023 20:08:33
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1052665 POR
Ericksr665
Mais uma locação.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=448322
Venho acompanhando a evolução do XPLG há algum tempo e decidi voltar com ele pra carteira recentemente.
Vacância que atingiu 9% em meados de 2022 agora vai a 4,4%. Tá criando espaço pra aumentar rendimentos em breve. Mais um teste de fogo será passar pelas renovações. 7% dos contratos vencem em 2023.
2o maior FII de logística, atrás apenas de HGLG, bem diversificado entre 15 imóveis, alavancagem de apenas 7%. Está interessante. Vamos acompanhando...
19/04/2023 19:56:41 (Última Edição)
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BarioniEdu
Gramado Parks consegue na justiça interromper cessão de recebíveis
Já comentei várias vezes que FIAgros não possuíam garantias reais e agora os fundos falidos colocaram em cheque a principal (e única) garantias dos fundos agro.
Para quem não sabe, a GPK entrou em RJ e conseguiu na justiça o não repasse dos créditos que ela cedeu. Lembrando que a GPK atua no mesmo Rio Grande do Sul da Languiru, basta que a cooperativa entre com a RJ em Caxias do Sul e KABOOMMM.
Postagem essencial para entender o que está acontecendo:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/06/garantias-dos-cris-pulverizados.html
Reportagem:
https://www.seudinheiro.com/2023/bolsa-dolar/seis-fundos-imobiliarios-recuam-com-recuperacao-judicial-da-gramado-parks-empresa-que-deu-calote-em-cris-lvit/
19/04/2023 19:52:59
Família Tranqueira apronta novamente
A família tranqueira acaba por pôr um fim na principal garantia dos CRIs e consequentemente dos fundos de papel.
"Se a decisão for mantida, ao contrário de salvar as empresas, os efeitos da RJ causarão insegurança jurídica em todo o mercado e impedirão que novas operações sejam realizadas (inclusive pelas recuperandas), pois os investidores não confiarão nas garantias oferecidas", argumenta a Fortesec
Para quem não entendeu a gravidade do exposto acima, em um dos casos em RECR11 a empresa entrou em RJ, mas os aluguéis do shopping seguiam caindo na conta da securitizadora, o que protegia o CRI do risco corporativo.Na RJ da GPK os créditos cedidos aos CRIs param de ir para a conta a parte da securitizadora e agora vão integralmente para o devedor.
Postagem essencial para entender o que está acontecendo:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/06/garantias-dos-cris-pulverizados.html
Reportagem:
https://www.seudinheiro.com/2023/bolsa-dolar/seis-fundos-imobiliarios-recuam-com-recuperacao-judicial-da-gramado-parks-empresa-que-deu-calote-em-cris-lvit/
19/04/2023 19:47:04
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1052755 POR
hjl
RG março:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=448293&cod_neg=HREC11&cod=103990&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
Resultado: 1,15 - 1,53% no fechamento da cota de hoje
Distribuído: 0,90
Também do RG: "Além do resultado demonstrado pelo gráfico anterior, os CRIs detidos pelo Fundo acumulam um total de R$ 6.454.509 (R$ 1,25 por cota) de rendimentos de correção monetária que ainda não foram convertidos em caixa para o Fundo.
Também há R$ 0,57 por cota de rendimento base caixa retido no fundo, dentro do limite de 5% de retenção
permitida pela regulação vigente, para distribuição futura ou reinvestimento.
Há em conjunto R$ 1,82 por cota de rendimentos reconhecidos e retidos no fundo."
Seguimos muito bem por aqui, baixo risco, alto retorno!
19/04/2023 19:17:42 (Última Edição)
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1051813 POR
FlavioRidzi
TRX não perde tempo kkkkkkkkkkk
8a emissão
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=448288
Preço: 101,78 + 0,27 = 102,05/cota
Montante: 64,99MM.
Que "desperdício" fazer uma emissão pra captar tão pouco...
19/04/2023 19:12:09 (Última Edição)
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1031771 POR
portuga
Aproveitei a subida pra vender a maior parte da posição. Situação do fundo deixa a desejar
19/04/2023 19:11:10
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874646 POR
dancnpi
Pessoal , sobre o Relatório Gerencial alguma data pra sair ? A tia Katia não aparece pra falar , se justificar, cadê kk
19/04/2023 18:42:18
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1052086 POR
Giovani123
Webcast trimestral hoje às 16h
https://teams.microsoft.com/l/meetup-join/19%3ameeting_M2E1ZTdkMmQtODVjMi00YjJjLTg1MDAtYTEzOGVmOWNkYmJm%40thread.v2/0?context=%7B%22Tid%22%3A%226d37e67f-779b-4179-b3f7-6e353935709b%22%2C%22Oid%22%3A%226eeb8fd8-3afd-48cd-b14b-c1919b714939%22%2C%22IsBroadcastMeeting%22%3Atrue%2C%22role%22%3A%22a%22%7D&btype=a&role=a
Apresentação interessante. Tratararam do portfolio sob a ótica Renda Urbana x High End e compararam com outros fundos. RBVA é o fundo do segmento com maior exposição ao HIgh End.
High End: Alta exposição de marca, fachada ampla, grande fluxo de pessoas, região demandada no varejo
Renda Urbana: Varejo de oportunidade, Alto fluxo de pessoas, Fácil acesso ao transporte público, Varejo de volume
Guidance de resultados:
0,90/cota recorrentes
0,05-0,15/cota não reocrrentes.
Segue a estratégia de alienações de ativos non core para o Fundo, com volume-alvo de vendas brutas de cerca de R$ 45 milhões/ano
19/04/2023 18:40:17 (Última Edição)
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1052936 POR
LuccaFII
Relatório Gerencial
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=448189
19/04/2023 18:36:22
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1049103 POR
Leo2323
Pra quem tiver interesse, o pedido de recuperação judicial da Gramado Parks (e vários outros) foi ajuizado aqui em Caxias do Sul: proc. nº 5016072-82.2023.8.21.0010.
Em tempo: eu não acho que o TJRS vai reverter a decisão.
19/04/2023 18:20:00 (Última Edição)
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1052762 POR
hjl
Boa tarde,alguem conseguiu o informe de rendimento desse fundo?Nao estou conseguindo emitir
19/04/2023 18:02:00
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1049023 POR
rportella
Parece que acabou o governo do falso amor !
Parece que a galera vai ficar sem a picanha...
General do GSI omitiu que estava no 8 de janeiro.
Nine decretou sigilo das imagens. É óbvio que ambos precisam ser responsabilizados e bruscamente punidos pela armação realizada.
https://www.estadao.com.br/politica/governo-lula-sigilo-imagens-ataques-golpistas-planalto-gsi/
19/04/2023 17:54:36
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1049047 POR
PauloCWB
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