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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Theoarauj0
Estou há 4 meses investindo em FIIs e penso em estar com a seguinte carteira montada quando eu tiver com 100k, e, conforme for crescendo, ir aportando neles mesmo, e se pá fazendo revisão da carteira semestralmente.

Papel 36%
Logística 24%
Agro/Fiagro 8%
Shopping 20%
Renda Urbana 6%
Lajes 6%

Hgcr 6%
Recr 6
Irdm 6
Cpts 6
Knsc 6
Urpr 6
Total Papel 36%

Hglg 16
Btlg 8
Total Logística 24%

Vgia 4
Btal 4
Total Agro 8%

Hgbs 12
Hsml 8
Total Shopping 20%

Hgru 6
Total Renda Urbana 6%

Hgre 6
Total Lajes Corp. 6%

Rendimentos se fosse hoje:
884,00 (aproximadamente 0,88 a.m. ou 10,60 a.a)

O que acham? Sugestões?
20/04/2022 03:33:50 (Última Edição)
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1537242 POR Marcelpz
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rodrigonh (19)
Que está com pm 85 rindo à toa e feliz com a vida?
Lá em dezembro eu falei que seria uma das melhores oportunidades de se ganhar dinheiro em 2022, é só rolar para baixo e ver… depois falam que o mercado não dá chance de ganhar dinheiro
19/04/2022 23:07:36
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1534979 POR Raphael_91
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Adanas (3)
https://www.youtube.com/watch?v=YJPtLVq7SHs
VGIA11: Como o fundo vem atuando até o momento?
19/04/2022 22:37:27
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Victorioso (86)
A considerar RG mar.22, pensamos que o total em CRI de MR$ 611,57, ponderado pelos valores investidos, se decompunha em: MR$ 415,89 a IPCA+5,6%aa\ MR$ 195,67 a CDI+2,3%aa, com juros sem carência, amortizações carência: 6,2meses e vencimento: 10,4anos. Carregava baixa concentração de CRI com amortizações ainda em carências, eram MR$ 106,03 (~17% do total de CRI), com prazo médio específico de 3anos. Mantinha MR$ 38,06 em FII (concentrados nos XPLM11: MR$ 24,94 (66%) e BMLC11: MR$ 7,92 (21%)). Líquido a aplicar MR$ 14,36, os quais expectamos que seja em CRI com maiores spreads que os baixos atuais.
19/04/2022 22:11:49 (Última Edição)
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hjl (14)
ta todo mundo no swingão gostoso do hctr11?? muito movimento, vibração e liquidez forte! so nao pode terminar isso tudo num bacanal hein..
19/04/2022 21:47:09
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Bacana (8)
Existe data máxima para o gestor apresentar os custos da obra definitiva para estabilização do talude? Acho que estão demorando mais do que seria necessário e isso pode significar que os custos serão altos Provável que role emissão aqui
19/04/2022 20:58:26
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MarcelMedeiros (38)
1
Por que que os Fiis High Yield não conseguem aumentar a taxa média, com Vitor Duarte gestor do SNCI https://youtu.be/x9nZn1-217M
19/04/2022 20:54:15
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MarcelMedeiros (38)
1
Por que que os Fiis High Yield não conseguem aumentar a taxa média, com Vitor Duarte gestor do SNCI https://youtu.be/x9nZn1-217M
19/04/2022 20:53:30
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1538341 POR allaninvest1
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MarcelMedeiros (38)
1
Por que que os Fiis High Yield não conseguem aumentar a taxa média, com Vitor Duarte gestor do SNCI https://youtu.be/x9nZn1-217M
19/04/2022 20:52:51
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MarcelMedeiros (38)
1
Por que que os Fiis High Yield não conseguem aumentar a taxa média, com Vitor Duarte gestor do SNCI https://youtu.be/x9nZn1-217M
19/04/2022 20:52:35
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1537785 POR fabietti
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MarcelMedeiros (38)
1
Por que que os Fiis High Yield não conseguem aumentar a taxa média, com Vitor Duarte gestor do SNCI https://youtu.be/x9nZn1-217M
19/04/2022 20:52:19
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MarcelMedeiros (38)
1
Por que que os Fiis High Yield não conseguem aumentar a taxa média, com Vitor Duarte gestor do SNCI https://youtu.be/x9nZn1-217M
19/04/2022 20:51:59
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MarcelMedeiros (38)
1
Por que que os Fiis High Yield não conseguem aumentar a taxa média, com Vitor Duarte gestor do SNCI https://youtu.be/x9nZn1-217M
19/04/2022 20:51:45
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MarcelMedeiros (38)
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Por que que os Fiis High Yield não conseguem aumentar a taxa média, com Vitor Duarte gestor do SNCI https://youtu.be/x9nZn1-217M
19/04/2022 20:51:00
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MarcelMedeiros (38)
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Por que que os Fiis High Yield não conseguem aumentar a taxa média, com Vitor Duarte gestor do SNCI https://youtu.be/x9nZn1-217M
19/04/2022 20:50:48
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MarcelMedeiros (38)
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Por que que os Fiis High Yield não conseguem aumentar a taxa média, com Vitor Duarte gestor do SNCI https://youtu.be/x9nZn1-217M
19/04/2022 20:50:32
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MarcelMedeiros (38)
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Por que que os Fiis High Yield não conseguem aumentar a taxa média, com Vitor Duarte gestor do SNCI https://youtu.be/x9nZn1-217M
19/04/2022 20:50:21
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1529938 POR MATUMAFA
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MarcelMedeiros (38)
1
Por que que os Fiis High Yield não conseguem aumentar a taxa média, com Vitor Duarte gestor do SNCI https://youtu.be/x9nZn1-217M
19/04/2022 20:50:02
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BetoLC (48)
Deram uma previsão para abril:

"Para o mês de referência de abril, temos a expectativa de
distribuir um rendimento próximo a R$1,80/cota uma vez que
tivemos um ganho relevante em um dos CRIs da carteira do
fundo até a data da publicação deste relatório."

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=291831
19/04/2022 20:46:01
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1535811 POR GLeon
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Gustavovf
A DATA COM não é hoje? Cadê o anúncio dos rendimentos?
19/04/2022 20:36:52
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1538535 POR RSimon
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BrunoGvBr (222)
Emissão a 85,06, com cota a 75??? Que loucura é essa Hedge?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=291810
19/04/2022 20:16:20
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1282911 POR SomeInvestidor
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JINACIO1978 (8)
Debenture Taesa X NTN

1) Debenture Taesa:
Prazo 2029
IPCA + 5,85%
Supondo IPCA 7% aa no período
(1+0,07)*(1+0,0585)=13,25% aa líquidos ou juros real líquido de 5,85% aa

2) NTN 2032
IPCA + 5,5%
Supondo IPCA 7% aa no período de 7 anos
(1+0,07)*(1+0,055)=12,88% aa
IR 15% = 1,93%
Líquido IR 10,94% aa
Juros real = (1+0,1094)/(1,07) = 3,68% aa líquidos

Juros reais liquidos 62,5% maiores na debenture.

Se IPCA anual médio no período for superior a 7%, mais vantagem para a debenture.

@camposhm e galera, tá certo isso?

19/04/2022 20:12:56
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1537188 POR Summit
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Marcosnetzam (1242)
Está tendo uma live com a gestora agora:

https://www.youtube.com/watch?v=-r8kKjlKtkQ
19/04/2022 19:55:12 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1538615 POR FCustodio
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Luks (158)
Setor perene do nosso país - Agronegócio! Estima-se que o Brasil alimenta uma pessoa a cada quatro no mundo, fora que é o maior produtor de grãos do planeta! (soja então…) … Este ano promete! https://www.agrolink.com.br/noticias/agro-bate-recorde-de-exportacao-em-janeiro_462200.html
19/04/2022 19:46:44 (Última Edição)
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1525965 POR Luks
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SorosJunior (51)
Destaque do Relatório Gerencial:

"No mês de março, a Caixa Econômica Federal anunciou três medidas importantes: a redução nas taxas de juros de financiamento da casa própria, o aumento do limite de renda do Grupo 1 de R$ 2.000 para R$ 2.400, e aumento dos subsídios. Todas estas medidas representam um passo importante para permitir que mais famílias tenham acesso ao programa em meio a um cenário de aumento nos preços de
imóveis e alta dos juros por conta da pressão inflacionária. É provável que mais ajustes sejam necessários no futuro próximo, mas a Caixa mostra estar ciente de que seus parâmetros precisam acompanhar a conjuntura macroeconômica de forma a continuar suprindo o déficit
habitacional.

Apesar do cenário desafiador, o acesso facilitado ao crédito imobiliário proporcionado pelo programa Casa Verde e Amarela favorece a carteira do Fundo, que concentra boa parte de sua carteira em empreendimentos que se enquadram nos requisitos do programa".
19/04/2022 19:41:21
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