COMENTÁRIOS POSTADOS

Este fundo existe há tanto tempo, paga um DY razoável, tem um P/VP aceitável, fica em SP, tem um monoinquilino que certamente não consegue ir pra lugar nenhum que seja este complexo, e tem um contrato de longuíssimo prazo.
O que faz as pessoas não comprarem este fundo?

Vi no relatório que são apenas 93 acionistas. Um valor total de quase 290 milhoes.
Isso quer dizer que o FII está na mão de alguma grande empresa ou algo assim?
Isso seria ruim?

Agradeço a quem puder me responder, se seguirem esse FII... hehehehe

Pessoal, alguém pode por favor me explicar os cálculos de distribuição?

Segundo informações do relatório:
Valor distribuído: 4.932.000,00
Valor distribuído por cota: 2,47
Cotistas: 685.000

685.000 x 2,47 tá bem longe de 4.932.000


Onde estou errando?

alguém sabe informar quais as corretoras estão participando da oferta? Só Bradesco?

Caros @clubefii , sou novo em aplicações de FIIs e estou perdido. Não recebi as Declarações de Rendimentos para efetuar o IRPF. Onde posso consegui-los? Tenho o código dos 4 fundos e não sei os gestores. Alguém pode me ajudar? Grato

Bom dia a todos !!! Ontem no #Suno Responde o professor Baroni entrevistou o nosso colega aqui do Clube Fii @ocaba e no vídeo falaram sobre o AEFI11 caso queiram adiantar o vídeo 40:50s mas vale a pena assistir na íntegra.

https://www.youtube.com/watch?v=hGrTRN3zV28

Bom dia, a quem possa me auxiliar, não recebi o Informe de rendimentos do Fundo FIGS11, , entrei em contato com a Socopa via ouvidoria reclamando disso, porem no site da SOCOPA não achei o RI para solicitar tal demostrativo.

BREAKING NEWS!

Em cumprimento ao disposto na Instrução CVM nº 472 comunica que em 19 de abril de 2018 o Fundo adquiriu o imóvel objeto da matrícula n°175.635 do Serviço Notarial do 1º Ofício e Registral Imobiliário da Zona Sul de João Pessoa, Estado da Paraíba, no qual se encontra edificado a Planta Industrial e o Centro de Distribuição de propriedade da empresa COPOBRÁS S/A INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE EMBALAGENS, sociedade anônima, com sede na cidade de São Lugero, Estado de Santa Catarina, na Rua Padre Auling, nº 595, Bairro Industrial, inscrita no CNPJ sob nº 86.445.822/0001-00 (“Vendedora do Imóvel”), pelo valor de R$32.000.000,00 (trinta e dois
milhões).

No mesmo ato, o Fundo celebrou com a Vendedora do Imóvel um “Instrumento Particular de Contrato de Locação Comercial Atípico do Imóvel” pelo prazo de 15 (quinze) anos, renováveis por mais 15 (quinze) anos (“Contrato de Locação”). Pelo presente Contrato de Locação firmado, o Fundo receberá a título de aluguel, o valor mensal de R$320.000,00 (trezentos e vinte mil) corrigido anualmente pela variação positiva do IPCA, sendo este contrato iniciado em 19 de abril de 2018.

DO IMÓVEL

O imóvel fica localizado Rua Maria Rufino dos Santos Medeiros, Bairro Distrito Industrial, no município de João Pessoa, galpão 101, nº 201, consiste em um Galpão Industrial com área, conforme laudo de avaliação, de 25.738,55 m² de terreno e 14.558,54 m² de área construída, pelo valor de R$32.000.000,00 (trinta e dois milhões), no qual se encontra edificado a Planta Industrial e o Centro de Distribuição da COPOBRÁS (“Imóvel”).

LAUDO DE AVALIAÇÃO

O Imóvel foi adquirido pelo FUNDO pelo valor de R$32.000.000,00 (trinta e dois milhões de reais). Segundo laudo de avaliação elaborado na data de 10 de abril de 2018, pela empresa NAI BRAZIL empresa criada a partir da associação da ENGEBANC REAL ESTATE com NAI GLOBAL, o valor de venda justo para o imóvel é de R$ 32.620.000,00 (trinta e dois milhões, seiscentos e vinte mil reais). O laudo completo está disponível no site da GGR. Foi firmado contrato atípico de locação entre a empresa e o Fundo, pelo prazo de 15 (quinze) anos, renováveis
por mais 15 (quinze) anos, com o valor mensal de R$320.000,00 (trezentos e vinte mil reais), iniciando-se em
19 de abril de 2018.

Valor Bruto de
Rendimento por Cota
R$ 0,0831984

Alguém sabe me dizer se o CNPJ do fundo para declaração de ir é o mesmo do fundo ou devo usar o CNPJ do administrador?

É possível participar ainda da oferta?

Boa Tarde pessoal a MFII11 não é fundo constituido em forma de condominio fechado desta forma as cotas podem ser vendidas de que forma ???

Alguém sabe se foi aprovado o SPlit desse fundo?

@CLUBEFii Sugestão, na aba distribuições poderia ter a opção para mostrar os resultados excluindo as amortizações. Assim saberiamos os rendimentos reais do fundo .

Qual a justificativa para alguém estar pagando hoje 108,00 pela cota que está em oferta por 106,00?
Deve haver uma explicação que eu não consigo vislumbrar.

Excelente o relatório anual. A CS tá de parabéns pelo cuidado e detalhamento. Muitas informações interessantes.

Amigos: estou abrindo discussão sobre a assembléia agendada para amanhã 20 Abril.
intuito de unificar informações para um melhor posicionamento em comum.

Aliás:
Recebi várias cartas para esta convocação, 1 para cada cota que tenho, "um desperdício de papel" . Deveriam enviar UM convite por sócio.

Peço que quem possa ir TAMBÉM compareça lá. Portanto questiono aos amigos:
==> Como devemos proceder lá na votação?

Pessoal, fiz minha primeira venda de cotas de FII e quando fui pagar o DARF, não consegui.
O imposto a pagar resultou em R$ 4,10. Pelo que pesquisei a Receita não recebe DARF inferior a 10 reais. É isso mesmo? Deixo pra pagar nos meses futuros quando o imposto a pagar somar 10 ou mais reais? E se até 31 de dezembro os impostos devidos não somarem os 10 reais? O que fazer nesse caso?

Prezados

Alguém saberia indicar o caminho das pedras para chegar nos contratos de locação deste fundo (o contrato mesmo, com todas as cláusulas, etc)? Imagino que esta informação seja aberta mas não tenho certeza.

Obrigado

Caros colegas, alguem pode me explicar, pois não sou expert em FIIs, mas decidi colocar um pequeno valor no SDIL desde o incio, se preciso fazer algo com minhas cotas atuais, em relação às decisões da ultima assembléia? a principio não quero comprar e nem vender as atuais. Seria mais uma questão de entendimento dos efeitos da assembléia como cotista. grato

Não sou adepto a fundos de papel, mas estou reconsiderando... Acham que VRTA11 está num bom ponto de entrada? Indicam algum outro para concentrar minha análise? Porque? Obrigado

Alguém sabe me informar qual a % que o Tivoli Shopping representa na carteira desse fundo? Sou da cidade desse shopping e o frequento bastante, afim de informar a galera que investe nele: o movimento no shopping continua muito alto e ele é de longe o melhor em uma área de 50km, há muitos condomínios sendo entregues e loteados dentro da cidade, como praticamente a única opção de lazer da cidade, acredito que isso beneficiará demais ao comércio. Um grande abraço!