COMENTÁRIOS POSTADOS

Tendo em conta o fluxo caixa futuro, qual o mais rentável entre DEVA11 X HCTR11?

Cadê os Youtubers Holders Raiz que diziam que não havia problema algum em comprar MDIA3 por R$60,00???

Hoje de tarde vi um vídeo falando sobre a MDIA3 e me lembrei que essa ação era uma das queridinhas dos Youtubers no início da minha trajetória na bolsa (após um período trader).

Adoravam utilizar a M Dias Branco como exemplo, mas porque será que pararam de falar nela ein? Defender Preço Não Importa é fácil quando as cotações estão subindo!!!

Quem foi na onda desses vendedores de curso agora está com um ativo que já caiu mais de 50%!!!

https://www.suno.com.br/noticias/m-dias-branco-lucro-4t21-queda/

Mais um ponto de atenção que o sócio torcedor da Holding Alzirão precisa ficar atento

Segmento de bolachas (quem chama de biscoito está errado) está sofrendo muito com a alta do trigo. A M Dias que temos dados está com utilização de apenas 60% do parque industrial
https://www.suno.com.br/noticias/m-dias-branco-lucro-4t21-queda/

Como havia relatado uns tempos atrás a Bauducco estava praticamente doando os Panettones não vendidos no Natal. E hoje no supermercado estavam fazendo promoção agressiva novamente nas bolachas, a maldita me fez sair da dieta mais uma vez!!!
https://ibb.co/5RqbR74

Não sei qual o melhor. Emissão ou CRI. Mas acho que se for CRI a cota vai sofrer no curto prazo. Cotistas não terão paciência de ficar 3 anos com rendimento de $0.77.

Prédio anexo do Palácio do Planalto é atingido por incêndio

Segundo os bombeiros, o incidente foi controlado em cerca de cinco minutos; governo informa que não há informações sobre vítimas
https://valor.globo.com/politica/noticia/2022/03/19/prdio-anexo-do-palcio-do-planalto-atingido-por-incndio.ghtml

Vê ai a explicação do Baroni sobre o que aconteceu com o KNRI no fechamento de 18/03
https://www.youtube.com/watch?v=-zx_1YyoxLg

Augusto Martins no programa do Arthur falando sobre Propostas na AGE, a respeito da alteração das taxas no HGPO11.

Resumindo: gestor entende que foi estratégico a trazer os imóveis na atual situação, bem como geração de valor a partir destes empreendimentos (valorização e custo do aluguel)
Buscar melhor preço de venda - alinhamento de interesses.
Gestão Passiva nas transações, mas bastante ativa nos imóveis do portfólio.
O Gestor/adm tb precisam de um interesse econômico para venda. Além dos trabalhos de diligências para venda e regularização imobiliária.
Abstenção do Gestor, pois tem parcialidade com perenidade com o fundo.

Não recebi o informe do IR, alguém sabe como obte-lo?

Turma especulando o que teria acontecido com essa alta tão repentina do fundo. Vi todas as apostas, mas nenhuma de que pode ser o formador de mercado que o KNRI contratou a pouco tempo. É só mais uma aposta do que pode ter acontecido.

A NORD que publicamente recomendava DEVA acabou de recomendar publicamente o VRTA como "a opção" pro momento.

Smart move.

Enviei a mensagem abaixo para os gestores do NSLU, uma vez que sou cotista e inexperiente. Talvez minhas perguntas contenham dúvidas que eu não teria direito de tê-las, mas não me furtei a pedir um pouco mais de esclarecimentos.

Olá, até aqui o que temos é a possibilidade de a Assembleia decidir por CRIs ou Emissão de Cotas.
V.Sas. poderiam dar, mesmo que seja em linhas gerais, indicar quais as possíveis implicações se for adotada uma ou outra saída?
Não estou pedindo um compromisso, já que previsões são muito difíceis, mas que, pelo menos, possamos ter os cenários prováveis para cada saída.
Por exemplo: pensei em optar pela Emissão de cotas, mas elas podem ser recusadas pelo mercado, não é mesmo? Se é assim, o problema se agravaria, não?
E quanto à opção pelo CRI, como fica a situação do cotista?
Vocês têm algum impeditivo para mostrar uma posição mais clara? Qual é esse impeditivo?

Pergunta avançada direcionada aos mais experientes que puderem me ajudar: alguém já conduziu um estudo sobre possíveis impactos e cenários para após as carências das dívidas desse fundo? Essa alavancagem maior do fundo não me preocupa no curto prazo (12 a 24 meses), mas confesso que tenho dificuldade de compreender os impactos do término das carências.

Alguém também não recebeu informe de rendimentos desse fii? Alguém sabe indicar o e-mail de contato com a rio bravo para pedir a segunda via do informe?

Não gosto de ver um cara apanhar sozinho, o @Carloshtp, então decidi... APANHAR JUNTO, hehe.

A Devant juntou-se â Hectare, RCAP (talvez Iridium) e passou a comprar CRIs e equities no setor de multipropriedades, de várias origens, principalmente da GPK (Serra Verde) e, ultimamente, com o CRI Hope, constituído para comprar ativos da GJP, de Guilherme Paulus, que originou a CVC.

Isto ocasionou uma grande "bagunça", com fundos de CRI (HCTR e DEVA) comprando equity, e vice-versa, alguns se tornando devedores de si mesmos.

Ocorre que isto pode dar certo, com a consolidação dos ativos, estão tentando fazer. Seria um importante grupo do setor do Turismo, em âmbito nacional.

Mas, pode dar errado, também. Vamos ver.

Alguem pode me ajudar? Vi aqui no grupo alguem falando de grupamento do CARE11 isso e verdade? nao fiquei sabendo disto, se sim alguem poderia me informar quando isso ocorreu e qual a proporcao? Sera que e por isso que tinha 1500 cotas e agora tenho so 300?

ANTT reajusta tabela de fretes em até 14% após alta do diesel

Variação é de 11% a 14% do referencial mínimo de frete, dependendo do tipo da carga e número de eixos
https://valor.globo.com/brasil/noticia/2022/03/19/antt-reajusta-tabela-de-fretes-em-at-14-pontos-percentuais-aps-alta-do-diesel.ghtml

A oscilação dessa sexta mostra como nosso mercado de FII é pequeno para os padrões mundiais, o que por um lado ainda representa algum risco de liquidez e de fácil oscilação dos preços, mas também uma oportunidade gigante de crescimento.
A negociação diária média do IRDM fica na casa dos R$ 10 MM e nessa sexta foi de R$ 116 MM. Isso porque o fundo passou a representar 0,089% de um índice global Não é nem 0,1% e teve o poder de multiplicar por 10x o volume.
A super alta do KNRI (+10% no fechamento diário) foi pelo mesmo motivo.
Aqui não dá pra ter certeza, mas dado que quando um ativo entra no índice seu preço sobe pelo forte movimento comprador, me parece claro que foi exercida uma compra pré acordada. Como não existem opções em FII deve ter sido alguma compra a termo feita com base na última emissão. Alguém comprou a R$ 99,75 com o compromisso de revender a R$ 101,50.
Pro pessoal preocupado com o valor da cota, é claro que a cota não vai voltar pro 109 na segunda, mas essa entrada no índice só tende aumentar o valor da cota no secundário. Cotação pode subir ou cair nos próximos meses, mas dado que não serão feitas novas emissões nesse semestre, uma força compradora a mais tende a fazer o preço subir.
E claro vale lembrar que outros fatores como alta da Selic jogam na direção oposta.

Alguém aí fez as contas do que recebeu de dividendos e percebeu que o valor não bate?
Meu informe veio com valor maior e pra mim, incluíram na conta o valor do dividendo de dezembro, mas que foi pago efetivamente em 14 de janeiro, ou seja, tá errado.

Na opniao de voces esse fundo ja naufragou ou tem salvacao? eu sigo comprando, mas como novo investidor tenho muito que aprender e conto com a ajuda dos ilustres colegas...

Summit: "Quase não uso aquela corretora de duas letras listada na NASDAQ, mas pelo que vejo nos extratos eles marcam à mercado quando convém (preço Anbima) e na curva quando o mercado não fortalece. Chega a ser ridículo, porque até bancão marca NTN-B à mercado."

Crpjr: Desculpe se não entendi, mas vc está dizendo que eles não marcam a mercado títulos públicos?
08/03/2022 19:27:52

Summit: Nos extratos mensais ("relatório de investimentos") o PU dos ativos não bate com o PU Anbima em todos os meses. Ultimamente não está batendo, dado o aumento das taxas.

Minha opinião de leigo é que marcam como convém:
- Quando mercado gera ganho, usam mercado
- Quando a mercado gera perda, usam curva

Se for da sua curiosidade, compre uma unidade de NTN-B no bancão laranjão e compare o PU de fechamento mensal durante alguns meses.


@Summit cheguei a deixar um lembrete aqui para voltar a perguntar, ainda estou encafifado com tua afirmação no sentido se é ruim ou bom para o investidor e o que a XP ganharia ou perderia nessa abordagem sua, me explico:

1) "Quando mercado gera ganho, usam mercado" Se eu vendo o título então embolso o ganho, o que eles ganham com isso?
2) "Quando a mercado gera perda, usam curva" Se eu vendo o título então se fosse a mercado eu tomaria um prejuízo maior, mas se usarem a curva o prejuízo seria menor para mim, o que eles ganham ou perdem com isso ?

Imagem de gráfico das marcações
https://www.prevhab.com.br//Arquivos/Imagens/Trocando%20em%20Miudos/grafico%20precifica%C3%A7ao.png

Eu tenho um valor simbólico em RF na XP e tenho conta no bancão, com eventual subida dos DIs durante eleição ou outro stress a ideia é jogar uma grana boa e ia ser comprando justamente na XP, ai vc me solta uma "teoria da conspiração" dessas hehe me fez repensar em onde custodiar isso pois a ideia será vender futuramente SE os ganhos à mercado forem bons.

sou novo em investimentos de fiis e gostaria de fazer uma pergunta aos nobres colegas...recebi um email dizendo que tenho ate o dia 23/03 para optar ou nao pela cisao parcial do vinci... Desculpem minha ignorancia, alguem poderia me explicar melhor tudo isso? Tenho 35 cotas do Visc11 e nao estou entendendo bulhufas...Grato pela compreensao

Não sei se a emissão atual conseguirá os recursos que pretende, mas deve proporcionar ao gestor mais tempo para o enquadramento do fundo, que poderá ter 49% em FIIs.

Os fundos da carteira têm ótima qualidade, mas estão bastante depreciados, a meu ver.

Não seria bom para os cotistas antigos, mas para quem entra agora, neste fundo que deve se converter para recebíveis, a perspectiva é mais interessante.

Porque mesmo se vender os FIIs agora, o P/VP seria um dos mais baixos do mercado. E o pipeline de CRIs a IPCA + 9% a 10% projeta um bom rendimento.

Vamos ver. É só uma opinião. Abs.

0,65 relação P e VP;...talvez estejamos a 9 meses de uma recuperação forte dos Fiis de tijolo....fiquem atentos!

OBS IMPORTANTE: - INFORME RENDIMENTOS

A Genial recentemente alterou os informes anteriores, e agora também colocou créditos em trânsito dos Fundos imobiliários.

Acredito que seja este o Fii que investe na Cidade Matarazzo, abaixo uma matéria sobre o empreendimento:

https://g1.globo.com/sp/sao-paulo/noticia/2022/03/19/com-petiscos-de-r-46-mil-e-whisky-a-r-13-mil-cidade-matarazzo-inaugura-hotel-de-ultraluxo-em-sp-fila-de-espera-no-bar-e-de-3h.ghtml