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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

FrancoAtirador
Olá boa noite pessoal. Volto aqui para agradecer aos nobres colegas investidores que se dispuseram a fornecer suas valiosíssimas experiências e orientações para este novato investidor. Aprendi muita coisa mesmo. Quando eu começar a ganhar dinheiro vou chamar todos para uma churrascaria aqui em Curitiba. Vai ficar tudo na faixa...de uns R$ 50,00 pra cada um. Brincadeira e um grande abraço.
19/02/2018 20:16:00
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3767113 POR Malone
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Saioron
Estou pensando em comprar. Estou com uma dúvida apenas: sei que não sou taxado em IR sobre os rendimentos, mas tem taxa de adm, performance ou algo do tipo? São altas? Continua valendo a pena?
19/02/2018 19:33:28
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3767170 POR Nasajr
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Lord_II
Pessoal, estava vendo um o ranking de fundos aqui do CLUBEFii (uma ferramente mega interessante) e notei que o campo "valorização da cota desde o IPO" diverge bastante das informações que tenho na base de dados da minha corretora. Alguém sabe se este campo está errado?

Exemplo: O ranking está informando que o FLMA11 teve valorização de 162% desde o IPO. Consultando a minha corretora visualizo nos gráficos que este mesmo fundo subiu mais de 300% desde o IPO (sem contar os rendimentos de aluguéis).
19/02/2018 18:47:24
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3766078 POR titanic
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pedrosilvio
boa noite pessoal alguem poderia me tirar uma duvida.
Apos a data base se eu vender ou comprar, eu recebo apenas o que tinha na data base?
19/02/2018 17:51:53
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3767052 POR pedrosilvio
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Panizo
aqui nas Distribuições (proventos) aparece o mesmo valor para os últimos 12 meses. Não está errado? Parece que até só houve uma distribuição nos últimos 12 meses...
19/02/2018 17:29:27
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3767286 POR djuliox
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Francel (2)
Hoje, a casa incluiu esse fundo na carteira e como sempre isso deve dar uma levantada na cota.
19/02/2018 16:53:21 (Última Edição)
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3755451 POR Soros
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Barbiroto (8)
Boa tarde pessoal, estou tentando comprar 20 cotas desse fundo através da corretora Rico, mas as ordens são rejeitadas e não explica-se o motivo...
Alguém saberia me explicar o porquê disso?
Agradeço desde já a paciência de vcs com um novato por aqui!
19/02/2018 16:43:04
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3766055 POR Barbiroto
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Lord_II
Fala Pessoal, tenho um capital significativo no FCFL11. Gostaria de saber a opinião de vocês sobre quais os pontos mais positivos deste fundo e quais os mais negativos também. Um investidor tem obrigação de levantar riscos e oportunidades se quiser sobreviver no longo prazo. Vamos nos ajudar fazendo uma espécie de análise SWOT deste fundo! Abraços

S (Strengths) - Pontos fortes
W (Weaknesses) - Pontos fracos
O (Opportunities) - Oportunidades
T (Thretten) - Ameaças
19/02/2018 15:48:22
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3767264 POR Lord_II
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Lord_II
Fala Pessoal, tenho um capital significativo no PRSV11. Gostaria de saber a opinião de vocês sobre quais os pontos mais positivos deste fundo e quais os mais negativos também. Um investidor tem obrigação de levantar riscos e oportunidades se quiser sobreviver no longo prazo. Vamos nos ajudar fazendo uma espécie de análise SWOT deste fundo! Abraços

S (Strengths) - Pontos fortes
W (Weaknesses) - Pontos fracos
O (Opportunities) - Oportunidades
T (Thretten) - Ameaças
19/02/2018 15:45:23
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3692755 POR Soros
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Lord_II
Fala Pessoal, tenho um capital significativo no HGLG11. Gostaria de saber a opinião de vocês sobre quais os pontos mais positivos deste fundo e quais os mais negativos também. Um investidor tem obrigação de levantar riscos e oportunidades se quiser sobreviver no longo prazo. Vamos nos ajudar fazendo uma espécie de análise SWOT deste fundo! Abraços

S (Strengths) - Pontos fortes
W (Weaknesses) - Pontos fracos
O (Opportunities) - Oportunidades
T (Thretten) - Ameaças
19/02/2018 15:40:22
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3763234 POR Alexrod07
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Lord_II
Fala Pessoal, tenho um capital significativo no FLMA11. Gostaria de saber a opinião de vocês sobre quais os pontos mais positivos deste fundo e quais os mais negativos também. Um investidor tem obrigação de levantar riscos e oportunidades se quiser sobreviver no longo prazo. Vamos nos ajudar fazendo uma espécie de análise SWOT deste fundo! Abraços

S (Strengths) - Pontos fortes
W (Weaknesses) - Pontos fracos
O (Opportunities) - Oportunidades
T (Thretten) - Ameaças
19/02/2018 15:39:34
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3763543 POR Eap
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Lord_II
Fala Pessoal, tenho um capital significativo no MFII11. Gostaria de saber a opinião de vocês sobre quais os pontos mais positivos deste fundo e quais os mais negativos também. Um investidor tem obrigação de levantar riscos e oportunidades se quiser sobreviver no longo prazo. Vamos nos ajudar fazendo uma espécie de análise SWOT deste fundo! Abraços

S (Strengths) - Pontos fortes
W (Weaknesses) - Pontos fracos
O (Opportunities) - Oportunidades
T (Thretten) - Ameaças
19/02/2018 15:38:31
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3767157 POR Aleph
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Jordann (377)
Hgre11 queimando várias cotas de cbop11 abaixo de 750 reais hj.
Eu aproveitei a promoção.
19/02/2018 15:32:20
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3764707 POR DiegoR
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Guiii
Alguém aqui não recebeu os rendimentos desse mês? Porque os meus não cairam na minha conta...
19/02/2018 13:31:24
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3766308 POR Guiii
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golfenio
alguem sabe informar porque este fundo vinha pagando R$ 0,92 por cota e este mes de fevereiro pagou só R$ 0,62 por cota?
19/02/2018 13:28:07
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3767529 POR borges
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jaymerib
Tenho cotas alguns fundos imobiliários, todos de tijolo, ainda não tenho nenhum de papel e gostaria de diversificar um pouco comprando algumas cotas deste fundo, uma vez que vem pagando bons proventos e aparentemente tem uma boa gestão.
O que voces acham, realmente é um bom fundo? Tem quais riscos? O caso Goiabeiras pode ter qual impacto?
Agradeço a quem puder opinar.
19/02/2018 13:05:20
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3767527 POR Alexrod07
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audinisio
Bom dia pessoal. investi nesse fundo antes do carnaval (9 x 84,80 cotas). Gostaria de tirar algumas dúvidas: qual a vacância aceitável pra qualquer fundo? Esse, por exemplo, apresentou em sua última informação (em 16/01) vacância de 25,8%, não é muito isso? Como os senhores fazem pra acompanhar os fundos mais de perto e de forma mais atualizada possível? Quando se diz que o fundo rendeu 8% a.a. (só um exmplo), quer dizer que esse rendimento é apenas com os juros ou é considerando que as cotas foram vendidas?

Pessoal, desculpe se tem alguma pergunta sem sentido, mas até pra perguntar é difícil qdo não se conhece algo xD.

Aprendendo sobre FIIs diariamente...
19/02/2018 11:05:34
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3762090 POR MAVILA
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fernandolopes
Bom dia. Sou correntista Itaú e fui realizar a compra. Está saindo o valor unitário de R$ 112.51 mais R$ 146.26 de taxa de ingresso e distribuição o que dá R$ 113.97 contra R$ 107.25 da cotação atual. Confesso que não entendi
19/02/2018 10:40:11
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3765899 POR ef-FII
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PATOLINO1
Tenho achado muito ruim o desempenho desse fundo!!!! Vou comparar tudo ao rendimento da poupança que é 70% da SELIC; SELIC hoje é 6,75 x 0,70 = temos um rendimento da poupança de 4,73%a.a. ; que é 0,39% a.m.
Em relação ao preço de hoje R$417,99; o rendimento dos últimos 12 meses é 4,13%a.a. mas não se iluda isso é passado o rendimento pago agora em fevereiro foi de R$0,42´que representa 0,10%a.m. se você fizer vezes 12 teremos 1,20% a.a. !!! Muitos dirão não da para prever assim... então vamos pegar o rendimento pago em janeiro R$0,76 que representa 0,18%a.m. se fizer vezes 12 teremos 2,16%a.a. Poupança não tem risco e é isento de IR. Agora fundo imobiliário é renda variável tem risco e ainda esta perdendo e muito para a poupança. Não acho que o risco compense neste fundo!
19/02/2018 10:02:04
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3100912 POR educribas
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