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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

MIGX (9)
Sangria geral o único que se salvou no verde.
19/12/2022 22:48:50
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gellwanger
1
Alguém sabe como ficou o processo de venda do ativo da Ford? Se o fundo continua em tratativas ou não?
19/12/2022 22:08:03
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fcosta1979 (1)
MAXR11
R$68,28-5,43%

tem Fato relevante? o que eu perdi? Rssss
19/12/2022 21:41:47
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1226713 POR mrebel
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Mfiiz (4)
Pessoal, na tentativa de fazer um exercício de futurologia, quais ativos os senhores acreditam que terá maior possibilidade de ganho de capital nos próximos 6 meses:
Urpr11 ou pvbi11?
@TiagoPS
@camposhm
@Prof_Cesar
@Entao
@Marcosnetzam

*Podem comentar com outros ativos que vcs tem em carteira tb.

Obrigado.
19/12/2022 21:39:56
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1226720 POR laoban
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TiagoPS (938)
Outro que não sei como ainda não derreteu...

Ainda mais que tem um CRI cuja devedora está em recuperação judicial. Podem até estar pagando os juros, mas amortização e correção monetária que é bom nada...
19/12/2022 21:35:32
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1226283 POR CotAl
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GarethBale (3)
Vocês acreditam que os fiis de papel já estão precificados com IR de 20% ao ano ou pode cair ainda mais?
19/12/2022 20:14:07
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1225961 POR NardoFerrari
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Marcosnetzam (1246)
O fundo distribuiu, no dia 14, R$ 0,80 por cota, relacionado às contas de receitas
recebidas, às despesas incorridas e a reserva constituída no mês de novembro de
2022, apresentando uma redução pontual de R$ 0,10 por cota, em relação ao mês
anterior.

Tal redução se deu em função de despesas pontuais e já previstas da operação do
CRI, assim como pela incidência de honorários de corretagem referente à aquisição
de novos imóveis. Neste mês houve também despesas mensais de manutenção de
ativos incorridas em outubro que foram cobradas juntamente com as despesas de
novembro.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=391430&cvm=true
19/12/2022 20:02:30
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Farinhaa (11)

Prefiro acreditar no Papai Noel do que na nova emissão deste fundo neste momento crítico. Em que mundo vivem??

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=391537&cod_neg=BLMG11&cod=192934&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
19/12/2022 19:58:31 (Última Edição)
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1223871 POR starFIIgate
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shitposter (154)
https://www.youtube.com/watch?v=QJglv1fXxmQ
19/12/2022 DI Futuro, Taxas NTN-Bs e Projeções IPCA
Em relação a última semana, houve mais alterações nas Taxas das NTN-Bs.
19/12/2022 19:37:45
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AAnversa
Boa noite senhores, como estratégia para o fundo, acreditam ser uma boa ele trocar fundos que estão com prejuízo grande para voltarem a dar ganho de capital? Na minha visão NÃO vale para a maioria. Abs e obrigado
19/12/2022 19:25:38
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1213309 POR blackfoliage
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KBennet (116)
Enquete.

Assumindo que os fundos passarão 2023 todos abaixo do VP (possibilidade plausível) vocês acreditam que:
A) Gestores não irão emitir
B) Vão emitir abaixo do VP mesmo e um abraço
19/12/2022 19:21:39
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1226444 POR caicozaz
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valentins (18)
Na moral, tem alguém aí vendendo?
19/12/2022 19:09:44
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1227021 POR shitposter
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19/12/2022 19:05:56
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1225233 POR padre
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TiagoPS (938)
Quando esse daqui cair vai ser tipo -10% no dia!

E não serão os rendimentos que vão salvar esse fundo, assim como foi em RBRX11, VGIA11, VGIR11, etc...

@WilsonM
19/12/2022 18:50:47
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1227627 POR prof_cesar
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FlavioRidzi (21)
Cotas liberadas para movimentação dia 22/12/2022!!!
19/12/2022 18:39:01
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1223776 POR FCustodio
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titanic (133)
Impacto das despesas do empreendimento
A receita imobiliária do Fundo em novembro foi 27% menor do que a
apresentada no mês anterior. Isso porque a receita imobiliária depende
dos repasses do shopping para o Fundo, e o resultado repassado foi
menor em novembro tendo em vista, principalmente, o efeito de despesas
com obras, de rotina e já previstas no orçamento de 2022, como
atualização do sistema de ar condicionado do shopping, adequação das
normativas cíveis, reforma de áreas internas de circulação restrita, entre
outras, além de despesas comerciais para readequação do mix de lojas.
Em dezembro também há previsão de impacto de despesas de mesma
natureza, o que poderá impactar também os repasses para o Fundo no
mês.
19/12/2022 18:33:58
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1216608 POR APNascimento
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BBCard
Saiu o RG e lá está um anúncio implícito de um rendimento maior agora no final de ano. Efetivamente temos R$0,31/cota de acumulado + R$0,06 de dividendos já anunciados das ações da carteira. Se considerarmos um recorrente de uns R$0,40/cota dos FIIs da carteira, então podemos ter potencialmente um rendimento de R$0,77/cota agora. Porém, acredito em algo mais próximo de R$0,70/cota.
P.S.:R$5,00 de ganho de capital em Novembro.rs
19/12/2022 18:26:10
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1198923 POR fcm
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Geraldo777 (3)
FII - "O pai de todos os FII's derretendo" já faz um tempo estou alertando aqui. Tem que esperar fazer e confirmar fundo para novas entradas.
- Próxima parada 2,700 e pelo jeito não vai parar por ai, tá com pinta de ir buscar o fundo do poço entre 2.500 2.550
Não adianta ficar olhando só o papel que vc esta comprado, não tem como deixar de olhar o IFIX também, repito: é o pai de todos os FIIs
abcs a tds bons negócios
19/12/2022 18:23:51
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TiagoGL
Será que já em Janeiro/23 o imóvel vago será ocupado?
19/12/2022 18:17:24
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Ota86 (97)
Nos preços atuais do secundário os fundos da Kinea pagam (desconsiderando taxas de administração):

KNIP IPCA + 9,74
KNSC IPCA + 9,98
KCRE IPCA + 11,06
KNHY IPCA + 11,42

Isso considerando que a família dos fundos da Kinea constitui um dos menos amassados pelo mercado no momento...
19/12/2022 18:12:45 (Última Edição)
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1225223 POR Ota86
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marcelocxs
A Vitreo (ou Empiricus Investimentos) não deixou eu participar da oferta por eu não ser investidor qualificado.
Segundo eles, de acordo com a página 119 do prospecto preliminar, o fundo é destinado a investidores qualificados e eles se baseiam apenas pelo prospecto para definir os parâmetros da oferta. Não adiantou absolutamente nada eu informar a eles que na página 149 tem a alteração do regulamento e na página 151 o novo regulamento do fundo, onde diz que é destinado a investidores em geral.
Uma tremenda preguiça por parte deles de ler o prospecto.
Eu não gostei do que eles fizeram comigo.
19/12/2022 17:50:06
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1195952 POR edbmirf
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TiagoPS (938)
R$78??? Aqui virou bagunça?

Espero que dure até amanhã quando cai mais 13° e dividendos da petro

19/12/2022 17:40:14
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1227495 POR Raphael_91
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allaninvest1 (44)

Rendimentos R$ 1,10

nao destravou
19/12/2022 17:40:02 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1213245 POR Quasidias
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Jordann (377)
14% de desconto sobre o VP , francamente. Isso aqui está muito barato.
19/12/2022 17:25:54
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1224665 POR Will30
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RSimon (129)
O Mercado esta literalmente, rasgando dinheiro !

Afff.............. !!!

Abs,
19/12/2022 17:17:06
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1214659 POR Will30
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