COMENTÁRIOS POSTADOS

Oi sou novo no ramo como eu faço pra comprar ação?

Colegas, boa noite.
Andei estudando o JSRE e achei o fundo “barato”.
Valor patrimonial de R$ 109 e valor de mercado de R$ 97,00, ou seja, estamos comprando imóveis e dinheiro também (pois o fundo possui mais de R$ 200,00 milhões em aplicações) com deságio de mais de 10%.
O fundo é do banco Safra, instituição robusta e séria, e possui um yeld razoável, o qual oscila entre 0,5 e 0,6 ao mês.
Qual o “pegadinha” neste fundo que não estou vendo?
Estou querendo entrar, mas estou com receio de minha própria análise estar errada.
O que os foristas experientes acham?
Obrigado.

Tendo em vista que a vacância seja zero em 2019 e o DY de 2019 alto em relação ao preço de hoje, tem alguém se posicionando já nesse fundo? O que acham da estratégia?

Nas informações básicas a Credit Suisse ainda figura como gestora do fundo. Já não houve mudança para a Hedge ? Ou a Hedge só fica de administradora e a Credit Suisse continua como gestora ?

Alguém sabe o motivo desse FI ter caído tanto nos últimos meses? Não achei nenhum fato relevante pra essa queda.

rendimentos vai subir após pagarem a multa, mas com aumento da vacãncia deve diminuir no longo prazo. Não há boas perspectivas de diminuir vacância com o preço de m2 atual. To saindo desse fundo.

Mais uma “marca simbólica” quebrada, a dos 104,00.
Com um cenário de manutenção da SELIC e queda sistemática dos juros futuros, não me parece que vá parar por aí.
A qualidade dos CRIs pesa demais. Não consigo analisar a carteira dos demais fundos e não pensar no termo que a RBR usa, de “CRIbentures”.
Esse fundo tem tudo para ser precificado da mesma forma que o KNIP, talvez até acima, quando o VP estiver próximo de 1 bi.
Outro ponto impressionante é a liquidez. Desde o início era alta, mas agora está muito expressiva.
Eu não tenho acompanhado como os FOFs estão lidando com isso mas, não vai demorar muito pra vir alguma classe de institucional e inflar os preços.

O ano de 2019 parece ser muito propício para uma verdadeira farra de emissões.
Não é possível que em um mercado crescente de fundos de papel não tenha nenhuma casa preparando o próximo High Grade.

A ver!

R$ 131,95, a galara tá sardinhamente pirada na maionese!

Na modalidade da oferta pública.
Alguem sabe a diferenca da:
Reserva condicionada a colocacao total da oferta base
Reserva proporcional ao atingimento da oferta base
Reserva condicionada ao valor minimo da oferta
E cada uma desses tres so que "vinculado"
Aparece isso na xp para fazer a ordem

Alguém pode informar Quando Rbrr13 pagará proventos e quando se junta com RBRR11?

Tenho 12 cota que comprei a 119.0 tenho direito a guantas cota da subscrição

A NOVA EMISSSAO NO VALOR DE 116 SERA P TODO MUNDO OU SO PRA QUEM JA TEM COTAS ?

Bom dia, estou aqui para pedir uma dica sobre o fii ABCP11, que tem dicas sobre esse fundo eu agradeço, se ele paga rendimentos mensais e/ou outra informações julgadas importante, quem agradeço

Boa tarde. Alguém já sabe alguma coisa sobre a assembleia de hoje?

a coisa ficou feia

galera, boa tarde!
Compensa comprar esse fii? ou seria melhor o IRDM11 ?

Boa tarde, o alzirão está com o valor da cota caindo, vou ficar na expectativa pra um queda maior pra comprar mais cotas, esse FII tem um ótimo proventos.

Meus caros, uma pergunta generica, vcs podem me indicar um modelo de planilha de controle de FIIS ?

esse FII nao para de subir, vai ter o topo historico rapidinho!!

Olá, sou iniciante e alguns fundos da qual eu sou cotista ainda não pagaram os proventos, a data para inicio do pagamento é dia 14 mas hoje é dia 19 e até agora não pagaram, é normal esse atraso?

Boa noite, pessoal.

Sou iniciante no mundo dos FII. Estou em fase de montagem de carteira (previdenciária) com a seguinte composição:
Tijolo
BBPO - 2%;
FVBI - 2%;
HGLG - 1%;
GGRC - 7%;
ABCP - 19%;
XPML - 9%;

Híbrido
MXRF - 37%;
KNRI - 6%;

Papel
VRTA - 7%;
RBRR - 8%;
HGCR - 2%.

Para finalizar a montagem da carteira, pretendo adquirir mais um fundo de shopping (VISC11). Gostaria de saber se, na opinião de vocês,
minha carteira está em linha com o meu objetivo. Desde já, agradeço.

nao vai ter distribuição esse mes?

Pessoal, atualmente minha carteira é composta pelos seguintes ativos:

ABCP11
FLMA11
FIGS11
RNGO11

Pretendo adicionar os seguintes ativos de acordo com os aportes mensais que vou realizar (não necessariamente nessa ordem):

FIIB11
GGRC11
HGLG11
XPLG11
VISC11
FIIP11B
HTMX11
THRA11
FVBI11

Meu objetivo é ter uma carteira sólida, com ativos de qualidade e visando apenas a renda e o fluxo de caixa auferido pelas mesmas.

Na opinião de vocês, selecionei boas opções?

Ps: Estou pensando em sair de RNGO11 e estou confortável em manter FIGS11 após o fim da RMG
Ps²: Minha carteira é exclusivamente composta por FIIs de tijolo pois além delas tb invisto em ações.

FATO RELEVANTE

CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A., com sede na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Jr., n° 700, 11º andar (parte), 13º e 14º andares (parte), Itaim Bibi, CEP 04542-000, São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ sob o nº 61.809.182/0001-30 (“Administradora”), na qualidade de instituição administradora do CASTELLO BRANCO OFFICE PARK – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ sob o nº 17.144.039/0001-85 (“Fundo”), vem informar aos cotistas e ao mercado em geral que, em cumprimento ao disposto na Instrução CVM nº 516 de 29 de dezembro de 2011, o imóvel do Fundo foi avaliado a mercado (valor justo) pela empresa CBRE, resultando em valor 10,11% (dez vírgula onze por cento) superior ao valor contábil atual do referido imóvel, o que totaliza variação positiva de aproximadamente 10,01% (dez vírgula um por cento) no valor patrimonial da cota do Fundo nesta data.
São Paulo, 19 de dezembro de 2018.

Alguém pode fazer um comentário... Eu vejo que este fundo a cerca de 35% do Valor Patrimonial. Que Acham? Quais fundos tem cotação abaixo do valor patrimonial? Eu gostaria de investir pelo menos 30 de minha carteira em compras abaixo do valor patrimonial.