COMENTÁRIOS POSTADOS

A galera que tava esperando chegar nos 9,00 tão sentados e bem acomodados? kkkkk

Olá esse é um dos meus fiis mais antigos (e também um dos mais mal administrados) mas apesar disso segue informacoes do administrador...
Após o Período de Carência e implementação das Obras de Adaptação, com a receita contratada de aluguéis estimase que o Fundo terá um acréscimo de aproximadamente 74% em suas receitas em relação ao que é recebido
atualmente, resultando em um valor de distribuição estimado pela Gestão em torno de R$ 0,45 por cota, a partir de
novembro/2022, já considerando-se os custos decorrentes das Obras de Adaptação

Pessoal, sou novo aqui no grupo, estou com uma duvida a respeito do VP, estive lendo o ultimo relatório gerencial e diz que a VP cai devido marcação á mercado, sé o IPCA voltar a subir o VP irá subir também?

Até os comentários estão parados aqui, mas eu creio que só ano que vem para ter um crescimento depois de estabilizar os proventos, para voltar ao patamar dos 100, só daqui uns anos, claro que não sabemos como a economia vai estar, tem muitas variáveis que pode surgir, mas eu creio que o fundo vai recuperar bem, só para quem comprou no ipo que vai ter que ir baixando preço médio até conseguir sair do fundo ou continuar nele

Um bom filho a casa retorna!!!

Enfim refiz a posição que tinha em MORC11.

Abaixo as operações desse trade, que funcionou conforme esperado na ponta comprada (RBRX11), mas nem tanto na ponta vendida (MORC11):

07/10/2022: Venda 100 MORC11 a R$94,50
Comentário: Algum tempo após a estruturação da operação o fundo MORC11 subiu acima de R$95,00 e cedeu ao longo do dia, permanecendo acima do meu ponto de venda a maior parte do tempo.

07/10/2022: Compra 100 RBRX11 a R$94,15
Comentário: RBRX11 ficou com a cotação amassada por um robô vendendo, que utilizei para entrar, de 1 em 1 cota. Dessa forma não foi possível concluir a operação no mesmo dia. Lembro que a operação pode ser concluída com sucesso mesmo que a ponta comprada não suba, basta que a ponta vendida caia.

10/10/2022 12:21: Venda 100 RBRX11 a R$94,80
Comentário: Não era esse o meu ponto de saída esperado, mas decidi fazer a venda e logo em seguida colocar uma ordem de compra em R$94,15. Pouco tempo depois o fundo subiu até R$95,20, que era meu ponto de saída. Tudo bem, faz parte.

10/10/2022 12:58: Compra 100 RBRX11 a R$94,13
Comentário: Como MORC11 estava por volta de R$95,XX decidi tirar proveito de um robô vendendo e remontei minha posição em RBRX11.

10/10/2022 13:49: Venda 100 RBRX11 a R$94,80
Comentário: Essa é a estratégia de operar a volatilidade intradiária de um FII

10/10/2022 16:25: Compra 93 RBRY11 a R$101,80
Comentário: RBRX11 não voltou a cair, então optei por comprar RBRY11 que estava na mínima do dia e tem Data Com amanhã. Sigo acompanhando para ver se MORC11 cai abaixo de R$95,00 e eu possa fechar a operação.

11/10/2022 17:55: Venda 93 RBRY11 a R$101,70
Comentário: No After Market saiu o rendimento do fundo (R$1,00/cota) e optei por sair correndo do fundo por temor da reação do mercado na Data Ex. Felizmente sai perto do meu preço de entrada e o próximo pregão mostrou que foi a melhor opção a ser tomada.

13/10/2022 10:03: Compra 100 RBRX11 a R$94,20
Comentário: Bom ponto de entrada, mas o fundo não demonstrou muita força nesse dia

14/10/2022 10:41: Venda 100 RBRX11 a R$94,85
Comentário: Ponto de saída, acima desse preço há muitas ordens de venda pesadas para a liquidez do fundo

14/10/2022: Compra 100 MORC11 a R$95,26
Comentário: Ao longo do pregão o fundo ultrapassou os R$96,00, então optei para retornar ao MORC11 quando este cedeu um pouco. Lembrando que vendi a aproximadamente a R$94,50.
Reconheço que talvez tenha sido um pouco precipitado o meu retorno a MORC11, pois dia 17/10 é a Data Com de RBRX11 e este deve ter uma boa força compradora. Entretanto, a depender das condições de mercado eu ainda posso fazer uma inversão da operação.

O



FGAA11
$("#fii_13fb").mouseenter(function () { exibirTooltipFii("FGAA11", "13fb"); });
$("#fii_13fb").mouseleave(function () { $("#container_fii_13fb").hide(); });
está apanhando mais do que a "Geni" do Chico Buarque.

https://www.youtube.com/watch?v=jWHH4MlyXQQ

Mas, como eu não sou o "Zepelim", desse osso aqui, nesse preço, eu não largo não.

Rssssss.................

Abs,

Novamente abaixo 130.
Valor Cota Patrimonial que vem caindo desde Agosto.
Era 133,xx agora já abaixo 132.

Novo PL/cota de bdif...... R$92,93. TIR estrutural sendo massacrada..... mas como estão pagando R$1,50 cotista nem percebe....

O que acontece aqui? Amarraram um joguete na cotação?

Acredito que alguns sejam cotistas de RBRD11,
Estamos muito incomodados com a gestora lá, com relatórios muito atrasados,
Informações falhas como locação de um imóvel e erro na documentação (possivelmente por desinteresse).
Dificuldade imensa de alugar imóveis urbanos em locais de bastante movimento e sem outras opções, ou mesmo grandes vacâncias.
(vou nem comentar do antigo RBCO.)

Aqui desde que acompanho não temos problemas até pq não tem vacância. ,
Porém, Quedas sempre me deixam com uma desconfiança enorme.

Quem é mais antigo, pode me alertar de problemas que tivemos anteriormente,
E quais maiores medos aqui.

Olhando os comentários o maior medo era o galpão em ilhéus, que parece resolvido,
Tem mais alguma coisa?

Colegas, se o 9 dedos vencer, acreditam que, finalmente, o governo irá taxar os dividendos? Ferrando conosco (sardinhas)?

Comunicado de encerramento da oferta.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=366623

Agora só falta o dia da conversão dos recibos em cotas.

Valor Patrimonial deste fundo...alguém sabe!

Bom dia a todos.

Recebi algumas cotas de VRTA12 no meu HB e essa é a primeira vez que recebo cotas de subscrição com direito a negociação, poderiam me indicar algum material de leitura, ou vossas observações sobre esse tipo de operação.

Desde já agradeço muito pelo apoio!

Vlw

Pra quem tá chegando agora e está perdido nos números aqui e na carteira, devido a mudança para base 10:

Não precisa fazer nada, só paciência que o @ClubeFII vai fazer as conversões automaticamente.

Paciência! Uma virtude!
Que eu até posso ter, mas por outro lado, muitas vezes dá até uma angústia de esperar!

Falei a uns 2 meses que compraria aqui por 88,35
Mês passado comprei por 88,25.

Relendo relatórios daqui, do Cvbi11, Knip11,
Fiquei menos convencido por conta da falta de marcação no VP,
Então vendi a 92,32

Até pensei em recomprar no mesmo valor,
Até pq Knip11 não vai mais pra baixo.
Mas paciência! E muita angústia/ansiedade.

Compro hj, PM por enquanto de 86,70.

Enfim, fiz mais que uns 6 meses de Trade do @thiagops! Kkkk
Mas realmente não estou ficando bem com isso, me dá ansiedade demais.
Tanto que quase não sobrou reserva.
Acho muito difícil vir abaixo de 86.
O que pouco faria diferença.


Se for abaixo de 85 eu gasto tudo que tiver.

Acho que o valor patrimonial deste fundo está inflado. Este fundo começou em 2021, bem no meio da pandemia. Nessa época, imóveis residenciais de alto padrão estavam mais caros porque os ricos, sem poder viajar e fazer atividades de lazer, investiram em imóveis melhores. Então o setor de imóveis residenciais de luxo ficou aquecido. Por isso, penso que o valor patrimonial deste fundo esteja inflado por causa do aquecimento do setor na época em que o fundo começou.

Book de oferta do TGAR agora no BTG . Compra 13,9 % ; Venda 86,10 %

Bolsocaro tentou taxar os FIIs, deu calote nos precatórios, acabou com o teto de gastos, tá estimulando o endividamento, tá torrando as reservas cambiais e aderiu ao populismo fiscal pra ganhar as eleições. Depois das eleições o povo paga a conta e a recessão diminui a renda dos FIIs.

Demonstrando o comprometimento com a alocação rápida na Terceira Emissão
de Cotas do Fundo, todos os recursos do direito de preferência (R$ 99,2 milhões)
foram alocados em CRAs no dia seguinte à sua liquidação. Neste sentido,
durante o mês de setembro, o Fundo adquiriu um total de R$ 130,4 milhões em
CRAs, sendo (i) R$ 13,8 milhões do CRA Usina Santa Fé, na curva de CDI +
5,00% a.a., e (ii) R$ 116,6 milhões do CRA Fiagril (emissões I, II e III), com
cupom de CDI + 5,15% a.a.; e vendeu R$ 14,1 milhões do CRA Languiru (mais
informações na seção “Detalhamento dos Ativos” deste relatório).

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=366588&cvm=true

A vítima da vez é a Atento

Mais um ataque a uma das investidas da Holding Alzirão

https://www.infomoney.com.br/consumo/anatel-amplia-medidas-para-combater-chamadas-abusivas-contra-consumidores/

Carteira= IPCA + 10,4%;
IPCA = 0;
10,4% - 1,2% (Taxa de Gestão e Adm, performance deve ter sido zero, né?) = 9,2% aa
9,2% / 12 = 0,76% am
0,76% * R$ 100,21 (VPC) = R$ 0,76.

Usei alguma premissa errada? Esse R$ 0,55 ficou meio estranho.

Dívida rolada e sofrimento que não acaba!!!
Pobre cotista!!

Pessoal, boa noite!

Na live de hoje "A hora do CRI" faremos a leitura dos Fatos Relevantes da Semana, que inclui os CRIs:
Fato Relevante 1 – CRI Volkswagen – PLCR11
Fato Relevante 2 – CRI Medical Center – DEVA11 e HCTR11

Caso queiram ir direto para os Fatos Relevantes a minutagem é: 1:22:31

Link: https://www.youtube.com/watch?v=N9WGDDzaQgs

Apareçam por lá.
Felipe

Dúvida aos amigos investidores : CRI Hotel Rosewood R$ 8.780.479 / LTV de 70% , garantias: Cessão Fiduciária da totalidade do resultado financeiro da operação hoteleira; Fundo de reserva e despesas. Sinto falta de maiores informações no RG sobre taxa de ocupação desse empreendimento hoteleiro, por ex, já que o investidor precisa avaliar o risco das operações feitas pelo fii. No RG DO RECT não consta nem parte ilustrativa do hotel, Tampouco, da motivação por essa operação de CRI.