COMENTÁRIOS POSTADOS

O blog do terror continua o horror (deve ser proximidade do halloween): fato relatado: giro dos ativos proporcionando lucro de 0.30 centavos por cota para os cotistas.
Relato terrorista do blog do horror: "250 milhões de reais em CRIs foram girados pra ''conseguir, forçosamente, incutir'' esses 30 centavos a mais". Ué, isso não é bom? Mesmo que não seja recorrente? Tá ruim ganhar dinheiro? Vai entender...

E esse papo de que o recorrente do IRDM é menor (eu entendo o ponto) é antigo, mas o fato é que a expertise do gestor faz com que o recorrente REAL seja maior. Se ele não girar nada rende menos; ok. Mas se ele girar, o que faz sempre que consegue, e vem conseguindo recorrentemente, o ganho é maior. Vocês tem problema com isso? Vamos chamar uma assembleia e iniciar um movimento para destituir o gestor???

Faz meses que vendi o VINO, mas até hoje continuo recebendo email deles.
Não pretendo comprar de novo.
Quanto tempo demora até eles atualizarem a lista de cotistas?

Onde encontro mais informações deste FII, como Relatórios e data de vencimento?

Taxa de adm 5% por mês, nossa

Vou bater sempre nessa tecla. Somando todos os aluguéis dos imóveis de acordo com o RG, temos R$4.446.269. menos a obrigação por aquisição de imóveis (R$129.557), temos portanto R$4.316.712. Dividido pelo número de cotas (5.922.011).. Temos R$ 0,728926 por cota, sem considerar ainda o novo imóvel adquirido. Por que o rendimento caiu tanto?

Olá pessoal, boa noite.

Há alguns meses, pouco antes da última emissão fiz uma pergunta aqui sobre participar da emissão para baixar PM (sou uma das sardinhas iniciantes nos FII''s que tinha IRDM11 a um PM de 131, hehehe). Quando digo sardinha, falo do tamanho também, porque na época tinha umas 50 cotas. Depois de participar da emissão e das sobras e de comprar mais um pouco no secundário a 109 totalizando 100 cotas, achei que meu PM iria cair bastante, mas caiu para 128. Achei estranho, mas deixei pra lá. Hoje lendo os comentários dos colegas, um deles disse algo do tipo: "se tiver emissão em novembro, dá até para comprar a ceia de Natal com arbitragens". Minhas duas perguntas são:

1) compensa fazer arbitragem se eu tenho um PM alto como os 128 reais?
2) como é a arbitragem na prática? Sei que o pessoal faz isso pra ganhar no secundário e subscrever na emissão. Li alguns materiais na internet, mas ainda não entendi a dinâmica desse processo.

Abraço e boa noite!

Esse gosta de cair . Será que chega nos 80,00 , sou comprador .

0,13/cota recebidos do Serra Verde!! Apertem os cintos, o "TORDINHO" vai voar. Podem esperar outro rendimento top em novembro. Esse fii ainda vai dá MTA alegria. Final do ano e início do ano que vem prometem aqui, com a retomada do turismo, fim das restrições, fora o Serra Verde, as perspectivas são mto boas pro TORD, acredito que em breve teremos outros ativos da carteira começando a performar bem e gerar resultado. Perspectiva de altos rendimentos por aqui! Feliz de ter segurado as cotas, acreditado no fundo e aumentado posição nos últimos meses enquanto todos deciam a lenha no TORD e HECTARE. Investimento é paciência, ainda mais num fii como TORD de desenvolvimento que investe em ativos não performados.

PL 1026/21 Politicos tentando ¨ajudar ¨
Ainda não foi Votado mas ....
https://www.camara.leg.br/proposicoesWeb/fichadetramitacao?idProposicao=2275102

Determina que o índice de correção dos contratos de locação residencial e comercial não poderá ser superior ao índice oficial de inflação do País – IPCA.
Inteiro Teor :
https://www.camara.leg.br/proposicoesWeb/prop_mostrarintegra;jsessionid=node01ry9nf6de8czq1bfoefxojkrmw6314345.node0?codteor=1979535&filename=PL+1026/2021

Deputado Vinicius Carvalho Republicanos S. P.
Não sou contra a troca pois o IPCA é mais estavel, sou contra Top Goela Down ..

Tá rolando emissão :
"Os recursos captados no âmbito da Oferta das Novas Cotas serão destinados, primordialmente, para manutenção
e pagamento de despesas do CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL (conforme definido no item 3.1, II, do
Regulamento) até o mês de março de 2022, inclusive.
O preço de emissão de cada Nova Cota será de R$ 23,08 (vinte e três reais e oito centavos), considerando o valor de
mercado das cotas, apurado na média do valor de fechamento de mercado das cotas nos últimos 60 (sessenta) dias,
tendo como início a data de 28 de junho de 2021 e término em 27 de agosto de 2021 (“Preço de Emissão”), e,
acrescido do Custo Unitário, o preço de integralização de cada Nova Cota será no valor total de R$ 23,78 (vinte e
três reais e setenta e oito centavos) (“Preço de Subscrição”). "
É pra cobrar as despesas do cotista...
E pela decisão da AGE, vai virar moda. Quando acabar a grana desta emissão, virá outra...
Grana dos cotistas virou droga que vicia certos gestores e administradores...??

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/downloadDocumento?id=227114

No dia 30/09/2021 o fundo recebeu a distribuição de rendimentos de R$ 12.500.000,00 da Gramado Parks, referente a geração de caixa e lucro acumulado dos empreendimentos já entregues. Dessa forma, o Fundo distribui aos seus cotistas o valor de R$0,13 por cota, totalizando R$12,5 milhões.

Saiu RG do Serra Verde, R$ 0,13 por cota, mês passado foi 0,12. TOPPPP !!!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/downloadDocumento?id=227114

No dia 30/09/2021 o fundo recebeu a distribuição de rendimentos de R$ 12.500.000,00 da Gramado Parks, referente a geração de caixa e lucro acumulado dos empreendimentos já entregues. Dessa forma, o Fundo distribui aos seus cotistas o valor de R$0,13 por cota, totalizando R$12,5 milhões.

Saiu RG do Serra Verde, R$ 0,13 por cota, mês passado foram 12. TOPPPP !!!

Resposta a solicitação de esclarecimentos (1393/2021-SLS) sobre oscilação atípica referente ao Fundo de Investimento Imobiliário Ourinvest Logística: 18/10/2021

“Banco Ourinvest S.A.
Sra. Mary Harumi Takeda
Diretora Responsável - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO OURINVEST LOGÍSTICA
Ref.: Solicitação de esclarecimentos sobre oscilação atípica
Prezada Senhora,
Tendo em vista as últimas oscilações registradas com as cotas de emissão do fundo, o aumento do
número de negócios e da quantidade negociada, conforme demonstrado abaixo, vimos solicitar que
nos seja informado até 19/10/2021, se há algum fato do conhecimento dessa administradora que
possam justificá-las.
...
13/10/2021 oscilaçao +0,31 negocios 111 quantidade 931 volume R$56.768,94
14/10/2021 oscilaçao -1,53 negocios 226 quantidade 3.823 volume R$239.246,40
15/10/2021 oscilaçao +0,16 negocios 894 quantidade 3.352 volume R$208.632,07
18/10/2021 oscilaçao -4,56 negocios 972 quantidade 5.863 volume R$349.530,57
*Atualizado até às 12h54.”

Em atendimento à solicitação de esclarecimentos, informamos que não há qualquer fato de
conhecimento desta administradora, que possa justificar o aumento do número de negócios ocorrido
no período questionado, além do fato do referido Fundo estar em período de Consulta Formal, a fim de
deliberar a substituição concomitante da atual gestora e do atual administrador, conforme documentos
disponibilizados por esta administradora em 24 de setembro de 2021, via Fundos.Net.

Outrossim, informamos que consultamos a gestora do Fundo em referência a respeito de eventuais
informações de seu conhecimento e fomos informados de que ela, igualmente, não detém qualquer
informação que possa justificar a oscilação na negociação das cotas.

Sem mais, colocamo-nos à disposição para eventuais esclarecimentos que se façam necessários.

Atenciosamente,
BANCO OURINVEST S.A

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=227148

Pessoal, como muitos já sabem a venda de direitos de subscrição poderá ser feita apenas com o escriturador do fundo, então resta duas dúvidas, e desculpem se elas forem muito complicadas, masquem é o escriturador do CPTS e como fazer para vender o direito via escriturador ?

Cheiro de emissão chegando... 99% do patrimônio alocado, Preço ja batendo o VP...

Xpin11 , ô fundozinho ordinário viu

https://www.youtube.com/watch?v=-D1aMUyoRkg - Entrevista com Carlos Martins

Fato Relevante 18/10/2021
Quitação da compra dos galpões de Extrema e direito a 100% dos alugúeis.... será que aumentam os dividendos?

"A partir de hoje, por consequência da conclusão do pagamento do preço total de aquisição, o Fundo fará jus a
100% (cem por cento) das receitas de locação dos Imóveis, equivalente ao valor de R$ 832.629,66 (oitocentos
e trinta e dois mil, seiscentos e vinte e nove reais e sessenta e seis centavos), ou aproximadamente R$ 0,04/cota
(quatro centavos por cota).
Nos termos da regulamentação vigente, que prevê que o Fundo distribua rendimentos de, no mínimo, 95%
(noventa e cinco por cento) dos lucros apurados em regime de caixa no semestre, o valor dos aluguéis fruto da
referida aquisição integrarão a base de cálculo da distribuição dos rendimentos do Fundo no respectivo semestre.
Dessa forma, o cálculo do valor relativo à distribuição de rendimentos do Fundo é fruto do resultado de diversas
alocações."

Não foi cancelado essa emissão ?? a cota no mercado esta a 88,00 ??? absurdo isso ... aceitei pq recebi um email no mesmo dia tentei cancelar e ja nao conseguia cancelar ...

Do relatório do IRDM11: "A equipe de gestão segue otimista com o mercado primário de CRIs. O mercado tem apresentado inúmeras ofertas com alta qualidade de crédito, aliado a taxas interessantes."
Com esse caos político, RECR11 deve estar fazendo a festa com o dinheiro já arrecadado na emissão. Espero que capte o máximo possível nas sobras, apesar de não ter expectativa nesse sentido.
Vejo a emissão neste momento positiva no sentido de diversificar, melhorar o risco crédito e aumentar as taxas médias.

Que houve por aqui, saiu de 216 pra 130?

HECTARE PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=227099&cvm=true

Bateu no fundo histórico. Acho que não há mais espaço pra queda. Só tem chance de subir daqui pra frente.

Nesse novo relatório, vi que ele está investindo 7,97% do PL, 19 milhões, em FOF. Se fosse para investir em outros FOF eu mesmo o teria feito diretamente... e tem também 2 fundos da casa, KISU e SNCI.