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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

TiagoPS (938)
ERRATA (positiva):

Em algum post disse que a porcentagem de CRIs indexados ao IGPM sem repasse de valor negativo era pequena, pois levei em consideração o RECR11, mas agora o HABT11 tb está com essa informação e divulgou que 80% dos CRIs com indexação ao IGPM não repassam valores negativos, como os CRIs dos 2 fundos não diferem muito, espero que o percentual no HCTR11 tb seja alto.




Trecho RG HABT11: "Lembrando que os CRIs que não repassam essa variação, consideram 0% em caso de índice negativo, de maneira que mesmo em eventual cenário deflacionário, o resultado do Fundo não sofrerá grande impacto. Atualmente, 80% dos CRIs alocados não repassam variação negativa"
19/10/2020 22:49:34
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2364818 POR TiagoPS
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fbarc89
não sei se entendi bem o relatorio sobre a nova emissão. se o valor da cota na nova emissão for de 97 reais ou 95 reais como parece que vai ser não está compensando...
19/10/2020 22:46:45
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2364611 POR Santastico
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TiagoPS (938)
Caixa agosto: 99MM
Caixa setembro: 97MM

Vcs que ainda são cotistas do HABT11 tem uma "paciência de Jó"
19/10/2020 22:27:33
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2364787 POR TiagoPS
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Mr-Allan
Emissões abaixo do VP?! Nod discute:

https://www.youtube.com/watch?v=QdYeuSEK5y8&feature=youtu.be
19/10/2020 22:09:26 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2364915 POR Mr-Allan
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marciorwi (66)
Olá colegas foristas, não tem nada a ver com Fii, mas alguém chegou a analisar essas debêntures da Pampa Sul do grupo Engie, IPCA +6,25% de 2028 e IPCA +7,25% 2036?
19/10/2020 21:42:36
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2361726 POR scanucks
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RSimon (129)
Mensagem postada no "Espaço RI" do HABT11:

Olá !

No Relatório Gerencial do mês de Agosto, na seção "PIPELINE DE INVESTIMENTOS",os Cri´s : CRI Loteamento SE e o CRI Multipropriedade GO estavam descritos como em Estágio Final de alocação com ~15 dias para finalização da mesma.

No Relatório Gerencial do mês de Setembro, na seção "PIPELINE DE INVESTIMENTOS",os Cri´s : CRI Loteamento SE e o CRI Multipropriedade GO estavam descritos como em Estágio Final de alocação com ~15 dias para finalização da mesma.

Será que no no Relatório Gerencial do mês de Outubro, na seção "PIPELINE DE INVESTIMENTOS", nós cotistas do Fundo HABT11 vamos de novo ler que os Cri´s : CRI Loteamento SE e o CRI Multipropriedade GO estão em Estágio Final de alocação com ~15 dias para finalização da mesma ???

Obrigado.
19/10/2020 21:19:03
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2365878 POR RodrigoBsb
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M123 (47)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=122447

Resultado da última emissão, a liberação das novas cotas se dará após os rendimentos pro rata dos recibos e autorização da B3, de ocorrer em meados de novembro de 2020.
19/10/2020 20:38:49
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2365944 POR M123
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Marcosnetzam (1246)
Resultado final:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=122447

Das 1.071.215 (um milhão, setenta e um mil, duzentas e quinze) inicialmente ofertadas, foram subscritas e integralizadas 789.246
(setecentos e oitenta e nove mil e duzentos e quarenta e seis) Cotas durante o período de exercício do Direito de Preferência,
384.996 (trezentas e oitenta e quatro mil, novecentas e noventa e seis) Cotas foram subscritas pelos cotistas de acordo com seus
Direito de Subscrição de Sobras e 111.216 (cento e onze mil, duzentas e dezesseis) Cotas foram rateadas entre os cotistas que
solicitaram Montante Adicional. Assim sendo, foram subscritas e integralizadas 1.285.458 (um milhão, duzentas e oitenta e cinco
mil, quatrocentas e cinquenta e oito) Cotas, com utilização da faculdade de emissão das Cotas Adicionais (conforme definido no
Fato Relevante), para acomodar o excesso de demanda, ao valor unitário de R$ 116,69 (cento e dezesseis reais e sessenta e nove
centavos), totalizando um montante de R$ 150.000.094,02 (cento e cinquenta milhões, noventa e quatro mil e dois centavos).

Os recibos serão convertidos em cotas e liberados para negociação após a divulgação do comunicado de distribuição pro-rata dos
recibos referentes às cotas da 6ª emissão do Fundo e observados os procedimentos operacionais da B3.
19/10/2020 20:37:35
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2362069 POR FRFaria
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Marcosnetzam (1246)
Saiu o relatório gerencial:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=122446

Neste mês, o destaque fica para a divulgação dos principais índices econômicos ligados a inflação no mês de setembro. O
IPCA - que até então se mostrava contido, subiu para 0,64% no mês, acumulando 3,14% em 12 meses, de acordo com
IBGE. O IGP-M, divulgado pela FGV, foi de 4,34% no mês, o que impacta nos dividendos do mês de outubro. O índice, que
está em 17,84% no acumulado de 12 meses, começa a mostrar sinais de desaceleração – a medição aponta 1,97% nos
primeiros 10 dias de outubro (ante a alta de 4,41% no mesmo período do mês anterior). Como atualmente 54% dos CRIs
da carteira estão atrelados ao IGP-M, a Gestão está mantendo acompanhamento próximo aos incorporadores,
reforçando o monitoramento dos indicadores de fluxo mensal (Razão Garantia PMT) e inadimplência de cada CRI.

De forma a dar mais transparência ao nosso investidor, a partir deste mês iremos discriminar em nosso relatório
(alocação do portfólio, página 5) além da exposição dos CRIs em determinados indexadores, o percentual destes CRIs
que repassam a variação negativa. Lembrando que os CRIs que não repassam essa variação, consideram 0% em caso de
índice negativo, de maneira que mesmo em eventual cenário deflacionário, o resultado do Fundo não sofrerá grande
impacto. Atualmente, 80% dos CRIs alocados não repassam variação negativa.

Até o fechamento do mês de setembro, todos os nossos CRIs estão adimplentes com suas obrigações (juros e
amortização).

A distribuição de rendimentos aos cotistas do HABT11 em 09 de outubro, referente ao mês de setembro de 2020, foi
de R$ 1,00 por cota, um yield anualizado de 12%. Desde o início do Fundo em 29 de julho de 2019, a distribuição de
rendimentos acumulada é de R$11,41/cota.

A liquidez média diária das cotas durante o mês de agosto aumentou novamente, com volume médio diário de R$1,5
milhão e um crescimento de 47% em relação ao mês de agosto. Ao final do mês de setembro o Fundo possuía um total
de 14.366 cotistas.
19/10/2020 20:16:15
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2365816 POR RicardoHPereira
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EderBSilva (8)
E o caraleo do imóvel G2? Nunca mais se ouviu falar dele?
19/10/2020 19:38:43
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2365259 POR pedroleites
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CPV
Gostei muito de tudo que li sobre HCTR11. Mas, não só no HCTR11, todos FII''s que tenho pesquisado tem muitas taxas....mas pelos proventos o HCTR11 parece ser o melhor ...vou começar a investir nele!
19/10/2020 19:36:35
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2365084 POR BrunoRTR
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rogeriopizaia
Será que terá sobras ?
19/10/2020 19:26:53
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2364948 POR igow2
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fekete
Qual é a visão do IPO KNSC11?
19/10/2020 18:45:03
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RSimon (129)
Olha, eu vou falar uma coisa aqui somente entre nós.

No dia que este pessoal que investe no MXRF11 souber que o TORD11 paga quase 40% a mais de Dividendos que o MXRF11 e que o TORD11, ainda esta no mesmo preço que o MXRF11, eu acho que o TORD11 vai bombar.

19/10/2020 18:42:13
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2355830 POR monteprata
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rlima01
piscou 140, dormiu 160 !
19/10/2020 18:40:46
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2360963 POR WBach
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Paulofer (6)
Boa noite,

Alguém sabe o motivo das receitas de aluguel terem caído tanto de agosto para setembro?
19/10/2020 18:33:04
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2363225 POR Paulofer
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fundido (47)
Subiu 15% hoje.
19/10/2020 18:19:23
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2366092 POR Liberalraiz
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monteprata
oi pessoal, amanhã a corretora irá debitar do meu saldo, daí as novas cotas são integradas quando ao meu portifólio? thanks
19/10/2020 18:08:06
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2366127 POR Barbiroto
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MariFran
Só cai, onde vai parar ? Alem do cenesp O Q ha de errado com esse fundo ...
19/10/2020 17:52:35
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2363309 POR CleitonSilva
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rrenno99 (1)
Queda de 9%....alguma notícia relevante?
19/10/2020 17:44:46
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2361899 POR fundido
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Leo40
Alguma explicação para queda de hoje? ( além do fato de ser renda variável)

Abraços!
19/10/2020 17:37:38
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2364406 POR meajudaporfavor
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Leo40
Além da estarmos diante de renda variável ( e por isso variar), algum dado objetivo que explique a queda de hj?
Abraços!
19/10/2020 17:35:44
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2365734 POR ALEXSOUSA79
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FredEng
Entrei nesse fundo hoje, pagando 60,10. Consegui uma boa posição. Já estava o estudando a algumas semanas e vi uma boa oportunidade de entrada nesse período de flipagem. Acham que fiz um bom negócio ? Gostaria de ouvir a análise dos caros colegas.
19/10/2020 17:07:24
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2361766 POR FredEng
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Diego_TTR
Pessoal, boa tarde. Estou verificando que existem várias estratégias de investimento em FII''s. Duas me chamaram a atenção pela consistência. A do Clube do Valor e a do Rafael Costa. Não que sejam as melhores. Na verdade nem imagino se são ou não. Porém estou começando a estudar o assunto bastante agora e as estratégias deles me pareceu concisa devido a: metodologia estabelecida; variedade de parâmetros considerados; embasamento matemático claro; tomada de decisão baseada em números. Vocês indicariam alguma outra metodologia de seleção de FII''s que também possuem um embasamento estratégico claro? Muito obrigado
19/10/2020 16:55:40
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PH40
Meus amigos boa tarde
Participei da 6a emissao, peguei a reserva (38%) e as sobras (63%).. vocês saberiam me informar se houve sobras das sobras ou montante adicional e qual foi a porcentagem?
Agradeço nuito pela informação pois a minha corretora (santander) fez lambança e acabei ficando de fora da última etapa, se teve.
Obriagdo
19/10/2020 16:17:09
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2365836 POR armandonetto
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