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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

AlexandreMS
E essa queda de 2% no papel nos últimos dias? Algum motivo?
19/10/2020 15:49:45
EXIBIR AS 32 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2462808 POR brfii
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ValeriaBenini
Acabei de enviar meu voto via email. Não deixem de participar. Vamos impedir essa emissão.
19/10/2020 10:48:46
EXIBIR AS 28 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2466746 POR crisbcorrea
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RSimon (131)
Olha, eu vou falar uma coisa aqui somente entre nós.

No dia que este pessoal que investe no MXRF11 souber que o TORD11 paga quase 40% a mais de Dividendos que o MXRF11 e que o TORD11, ainda esta no mesmo preço que o MXRF11, eu acho que o TORD11 vai bombar.

19/10/2020 18:42:13
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2466997 POR monteprata
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BILIANORIO (1)
Um "badalado" analista acabou de recomendar a compra deste ativo (HGRE).
Pois bem.
O redimento de 2016 foi 13,29; 2017 foi 11,42; 2018 foi 9,24; 2019 foi 9,22.
Os rendimentos, na minha visão, comprovam a eficiência ou ineficiência da gestão. Porque os atos da gestão refletem no resultado do fundo. Então, se os resultados do fundo ao longo dos últimos 4 (quatro) anos demonstram uma decadência, por que razão comprar esse ativo (que está degringolando)????
Quem se tornaria sócio de uma empresa que está deixando de faturar há quatro anos?
Por que motivo iria comprar algo que está perdendo valor ao longo do tempo?
Se vivo do rendimento, como é possível assistir passivamente a minha remuneração reduzir ao longo de quatro anos e ainda ter a coragem de sugerir a compra?
A remuneração do fundo caiu nos últimos quatro anos, enquanto isso, a INFLAÇÃO SÓ SUBIU e continua galgando números cada vez maiores!
Pensa que o teu salário em 2016 era de 13 mil. Agora está em 9 mil. Você continuaria feliz ao ponto de recomendar para outra pessoa? (esse é o caso deste ativo).
Sei que o rendimento por si só não é suficiente, para tomar a decisão de compra ou venda, MAS ELE (rendimento) DIZ o quanto a administração do fundo tem sido desastrosa... Essa é a minha opinião!
19/10/2020 12:56:53 (Última Edição)
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2471333 POR KaneGanai
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TheTrooper
Não sei se o pessoal que tem posição no fundo acompanha o podcast mensal do fundo que a Quasar faz com mais informações da estratégia e dos ativos. Ouvi neste fds e neste episódio deram um pouco mais de detalhes sobre a questão de alocação high grade x high yield e a última aquisição de ativos da BRF.
Gostei de ver que estão olhando outros tipos de ativos (CRIs) para completar a alocação do IPO.
Continuo bastante otimista e animado com o produto.

https://open.spotify.com/episode/5fq1OYSm0FyJjVxd2Fj4mw?si=BqEXgBT8Tj-YKsFNrI3LAg
19/10/2020 09:15:25
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2471863 POR estevaobk
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rlima01
piscou 140, dormiu 160 !
19/10/2020 18:40:46
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2472130 POR WBach
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vmf91
Qual motivo levou o valor patrimonial por cota a cair de R$96 pra R$93? Isso fez o P/VP subir muito.
19/10/2020 10:23:26
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2472693 POR Fychado
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marciorwi (66)
Olá colegas foristas, não tem nada a ver com Fii, mas alguém chegou a analisar essas debêntures da Pampa Sul do grupo Engie, IPCA +6,25% de 2028 e IPCA +7,25% 2036?
19/10/2020 21:42:36
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2472893 POR scanucks
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FredEng
Entrei nesse fundo hoje, pagando 60,10. Consegui uma boa posição. Já estava o estudando a algumas semanas e vi uma boa oportunidade de entrada nesse período de flipagem. Acham que fiz um bom negócio ? Gostaria de ouvir a análise dos caros colegas.
19/10/2020 17:07:24
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2472933 POR FredEng
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rrenno99 (1)
Queda de 9%....alguma notícia relevante?
19/10/2020 17:44:46
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2473066 POR fundido
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Marcosnetzam (1248)
Resultado final:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=122447

Das 1.071.215 (um milhão, setenta e um mil, duzentas e quinze) inicialmente ofertadas, foram subscritas e integralizadas 789.246
(setecentos e oitenta e nove mil e duzentos e quarenta e seis) Cotas durante o período de exercício do Direito de Preferência,
384.996 (trezentas e oitenta e quatro mil, novecentas e noventa e seis) Cotas foram subscritas pelos cotistas de acordo com seus
Direito de Subscrição de Sobras e 111.216 (cento e onze mil, duzentas e dezesseis) Cotas foram rateadas entre os cotistas que
solicitaram Montante Adicional. Assim sendo, foram subscritas e integralizadas 1.285.458 (um milhão, duzentas e oitenta e cinco
mil, quatrocentas e cinquenta e oito) Cotas, com utilização da faculdade de emissão das Cotas Adicionais (conforme definido no
Fato Relevante), para acomodar o excesso de demanda, ao valor unitário de R$ 116,69 (cento e dezesseis reais e sessenta e nove
centavos), totalizando um montante de R$ 150.000.094,02 (cento e cinquenta milhões, noventa e quatro mil e dois centavos).

Os recibos serão convertidos em cotas e liberados para negociação após a divulgação do comunicado de distribuição pro-rata dos
recibos referentes às cotas da 6ª emissão do Fundo e observados os procedimentos operacionais da B3.
19/10/2020 20:37:35
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2473236 POR FRFaria
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Paulofer (6)
Boa noite,

Alguém sabe o motivo das receitas de aluguel terem caído tanto de agosto para setembro?
19/10/2020 18:33:04
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2474392 POR Paulofer
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MariFran
Só cai, onde vai parar ? Alem do cenesp O Q ha de errado com esse fundo ...
19/10/2020 17:52:35
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2474475 POR CleitonSilva
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Maykin7 (7)
Olhando os comunicados, notei que os profissionais não-cotistas que compraram via Oferta Restrita que levaram quase metade das novas cotas dessa última emissão. Foram 5 PFs e 8 fundos que compraram as cotas via 476

5 PF profissionais levaram 20% das Novas Cotas
8 Fundos levaram 27% das Novas Cotas
Atuais Cotistas (6706 investidores) levaram 53%

Dá pra ver que o montante capitado ficou muito concentrado nos institucionais, isso sem considerar nos profissionais que já eram cotistas e podem ter participado sem ser via Oferta (lembrando que os fatores do direito de preferência e de sobras foram altos)


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=121034&cvm=true
19/10/2020 14:20:30
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2474638 POR Maykin7
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Paulofj
CVBI,XPCI ou VRTA???
O primeiro CVBI mais novo e menor com certo desconto 0,96 p/vp, o segundo um pouco maior, tb novo e mais descontado 0,92 p/pv (só fico com um pé atras pq eles tinham um fundo xpca e acabaram tendo um rolo e o fundo indo para o mxrf) e o terceiro VRTA maior mais diversificado e seguro, ainda tem dinheiro em caixa para futuras alocações cota proximo do seu valor patrimonial 1,03. Na dúvida de escolher qual dos três fundos? Qual a melhor opção e retorno?
19/10/2020 15:37:16
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2474833 POR Agulhao
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juggboladao
Caros, alguem poderia explicar o descontos dos FII da Ouroinvest (OUCY, OULG, OUFF),

é de conhecimento os fatos da renegociação, emissão abaixo do valor patrimonial etc., mas esses fundos parecem que estao sendo negociados de graça....

é impressão minha, ou tem alguma armadilha nova por tras?
19/10/2020 12:38:44
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2474942 POR tiozao
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Leo40
Alguma explicação para queda de hoje? ( além do fato de ser renda variável)

Abraços!
19/10/2020 17:37:38
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2475573 POR meajudaporfavor
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fbarc89
não sei se entendi bem o relatorio sobre a nova emissão. se o valor da cota na nova emissão for de 97 reais ou 95 reais como parece que vai ser não está compensando...
19/10/2020 22:46:45
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2475777 POR Santastico
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CzzBR (1)
Alguém tem alguma explicação para esse movimento de alta nos últimos 7 dias?
19/10/2020 11:23:32
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2475933 POR mercenario
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lalexdantas
a subscrição do XPPR11 está em execução ? não vejo a subscrição disponivel pelo site da Rico onde tenho cotas...
19/10/2020 15:28:23
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2475936 POR mercenario
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TiagoPS (951)
Caixa agosto: 99MM
Caixa setembro: 97MM

Vcs que ainda são cotistas do HABT11 tem uma "paciência de Jó"
19/10/2020 22:27:33
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2475953 POR TiagoPS
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TiagoPS (951)
ERRATA (positiva):

Em algum post disse que a porcentagem de CRIs indexados ao IGPM sem repasse de valor negativo era pequena, pois levei em consideração o RECR11, mas agora o HABT11 tb está com essa informação e divulgou que 80% dos CRIs com indexação ao IGPM não repassam valores negativos, como os CRIs dos 2 fundos não diferem muito, espero que o percentual no HCTR11 tb seja alto.




Trecho RG HABT11: "Lembrando que os CRIs que não repassam essa variação, consideram 0% em caso de índice negativo, de maneira que mesmo em eventual cenário deflacionário, o resultado do Fundo não sofrerá grande impacto. Atualmente, 80% dos CRIs alocados não repassam variação negativa"
19/10/2020 22:49:34
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2475985 POR TiagoPS
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daikokuten
TAXA DE PERFORMANCE: 20% do que exceder o CDI, com esse juros baixo atual, não precisa de esforço para alcançar essa taxa, com isso, da pra entender porque esse fundo não dispara a quota.
19/10/2020 12:59:09
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2476025 POR YieldCurvePRO
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scs65
Bom dia!
Vale votar por e-mail ou é necessário enviar o documento?
Muito obrigado, João Garcia
19/10/2020 11:37:32
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2476081 POR IzaMG
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Mr-Allan
Emissões abaixo do VP?! Nod discute:

https://www.youtube.com/watch?v=QdYeuSEK5y8&feature=youtu.be
19/10/2020 22:09:26 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2476082 POR Mr-Allan
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