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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Consegui comprar cotas e tenho gostado dos rendimentos. Pagamento trimestral, porem alto. Cota ajustou um pouco para baixo agora em janeiro de 2020, ficou interessante.
Alguém aqui tem mais informações sobre este FII? Parece bem exclusivo. Gostaria de poder estudar mais. Obrigado
26/01/2020 11:25:51 (Última Edição)
Eu queria tirar uma duvida se alguem souber e puder me ajudar...a intencao sera pagar menos DARF.
Seria seguinte estratégia:
Numero vou colocar arrendondado.
Comprei ha uns 2 meses atras 300 cotas no valor de 150,00 e vendi nesse mes 250 cotas por 200,00...o DARF PAGARIA 2500,00...mas se eu comprar nesse mesmo mes mais 250 cotas por 195 e vender as 250 por 200 no mesmo dia daytrade pagaria menos ir no total....pois aumentaria meu pm..ai o preco media aumentaria de 150 para 170.45... Estpu certo no meu raciocínio? Ai eu pagaria 1477,50 de IR em vez de 2500,00. Ou o calculo seria outro?
19/01/2020 23:32:17
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2750103 POR
AlvaroLoregian
Pessoal, qual é a data que a Petrobrás vai desocupar o imóvel?
19/01/2020 22:09:47
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2760260 POR
paulofernandes
@CLUBEFII, segmento nao informado na aba básico do fundo.
19/01/2020 21:46:12
Vocês acham que seria recomendável montar posição até que diferença do valor de emissão (R$ 101,35) ? Hoje a diferença está em 21,71% do valor da nova emissão e 9,88% do topo. um exemplo é MXRF caiu do topo 17,2%, chegando a 13,58% do valor de emissão das novas cotas. Mesmo antes da reunião que será segunda dia 20/01
19/01/2020 20:42:03
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Miculao
Enfim, quantos imóveis tem o rect11??
19/01/2020 17:28:33 (Última Edição)
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2759944 POR
cesarsenatore
Boa tarde meus caros, no caso de novas emissões, alguém sabe dizer qual é o momento em que um fundo irá desvalorizar, na data da nova emissão, período de preferência, ou na integralização?? E neste contexto, qual o momento em que se deve vender as cotas para garantir o lucro e recomprá-las novamente?? Desde já, agradeço a paciência dos veteranos..
19/01/2020 17:18:14
Pessoal, a Petrobrás tinha dito que deixaria o imóvel em que data mesmo?
19/01/2020 17:00:38
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Redy
Alguém sabe por favor confirmar se foi mesmo prorrogado o prazo de reserva da 5ª emissão? Qual nova data?
19/01/2020 16:59:44
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2760920 POR
tsan
Ola, esse GGRC foi o primeiro fundo q comprei em 2017 a 109,xx. O segundo q eu tinha comprado foi o FFCI11 e mais tarde me desfiz de todas cotas desse FFCI por nao ver boas perspctivas a curto e medio prazo, aloquei td em SDILL11, hoje queria voltar a estudar esse FFCI11 mas nao encontrei mais nada, alguem sabe o novo código dele? ou o destino desse fundo?
19/01/2020 16:38:51
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2759943 POR
tswd
No leilão de sexta, tinha uma ordem da XP de 40 K em cotas, não é "sardinha", será que tem um Insider trading (alguém teve acesso a um fato relevante antes de todo mundo) ?
19/01/2020 15:35:41 (Última Edição)
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2758791 POR
cesarsenatore
Boa tarde pessoal... saiu o relatório de dezembro e gostaria de analisar com vcs o preço do m2 negociável/locável :
PL de 135,5M com ABL de 28.073 m2:
R$4,8k por m2 locável.
Listei alguns exemplos de Ativos Logísticos:
SDIL - R$2,3k por m2 negociável;
LVBI - R$3k por m2 negociável;
OULG - R$3k por m2 negociável;
VILG - R$3,2k por m2 negociável;
ALZR - R$5,1k por m2 negociável;
XPLG - R$ 2,3k por m2 negociável;
HGLG - R$ 3,2k por m2 negociável.
Entrei no ativo a R$109,02... mas vejo o valor de aquisição dos imóveis bem elevado, estou correto na análise?
19/01/2020 15:05:27 (Última Edição)
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andrecoletti
alguem sabe informar o tipo de rateio que teremos na oferta pública, se será linear ou proporcional?
obrigado.
19/01/2020 12:51:35
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Mutombo
a primeira vez que eu vejo um fundo com valor patrimonial negativo.
Quem quer uma dívida? É só comprar cotas deste fundo.
https://fiis.com.br/paby11/
19/01/2020 12:44:13
Boa tarde.
Como vocês vão declarar no IR as subscrições que não foram convertidas em cotas ainda em 2019?
19/01/2020 12:28:27
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2760890 POR
kcaneva
alguém sabe como vai ser essa próxima emissão icvm 400 será que vai ter direito a sobras também ou depois dos direitos já vai direto pra oferta pública?
19/01/2020 11:44:55
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Kmasters
alguém sabe como vai ser essa próxima emissão icvm 400 será que vai ter direito a sobras também ou depois dos direitos já vai direto pra oferta pública?
19/01/2020 11:43:27
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Marcosnetzam
Bom dia, alguém recebeu os dividendos de janeiro? Até agora não recebi os meus, minha corretora é a Rico.
19/01/2020 11:24:51
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2758956 POR
Redy
Fundo correto, pagando bom dividendo, estou torcendo para pegar a oferta. Sabem se será por rateio? Meu assessor sugere nesses casos colocar numero maior para conseguir numero menor. Mas o Prof. Baroni acha que não vale correr o risco de uma dia pegar tudo e não ter como pagar. Alguem já teve essa experiência? Grato.
19/01/2020 10:55:08 (Última Edição)
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2761681 POR
mnb
Gosto desse fundo, tenho e aporto mais. Tenho acompanhado relatórios, comunicados e entrevistas dos gestores. Parecem muito preparados e dedicados. Isso já conta muito. E como são jovens, faço votos que nos deem anos e até décadas de alegrias, embora sabendo que o fundo é mais arrojado e tem mais risco. É a pimenta da minha carteira, como se diz.
Essa inconsistência no informe mensal de 12/2019 foi esclarecida? Grato.
19/01/2020 10:54:28 (Última Edição)
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2761640 POR
Marcosnetzam
Mais um dado interessante: os imóveis foram reavaliados e o valor patrimonial subiu 18,3%.
Não havia visto valorização tão significativa. Conferir comunicado:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=74230
19/01/2020 10:27:10 (Última Edição)
Qual a data que devo ser detentor de BCFF11 para ter direito a subscrição ??? é a data da Assembleia ??? Obrigado
19/01/2020 10:24:05
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denverbh
Estava determinado a comprar algumas cotas desse FII, mas só de imaginar que a Rio Bravo pode ser adquirida pelo Banco das 3 consoantes isso me deu um arrepio na espinha. Vou aguardar e acompanhar um pouco mais o desenrolar dessa história.
19/01/2020 10:18:43
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icaroalex
Pessoal, fiz uma pesquisa completa na documentação do CARE11 (desde o prospecto do IPO, publicado lá em 2011) e gravei um vídeo resumindo toda a história do fundo e seus rolos. Sei que muita gente tem curiosidade de entender o que se passa neste FII e poucos realmente sabem alguma informação concreta, então confiram o vídeo, está tudo explicado lá (dentro do que foi possível extrair da documentação que disponibilizam):
https://youtu.be/PlUJatXGmxY
19/01/2020 09:19:31 (Última Edição)
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2528479 POR
naiarasc
Acho que encontrei o CRI de aquisição de parte do Evolution pelo RECT11. Vejam na página 5:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=77220
19/01/2020 08:18:31
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2761639 POR
M123
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