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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Alvesi (12)
R$ 1,07 isentos.
DY de 1,33%.
Eis aqui o melhor DY dos fundos de shopping.
18/10/2024 17:51:47 (Última Edição)
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Besteves (7)
Comentários sobre o relatório gerencial de agosto:
"há um novo pipeline em análise para continuidade da estratégia." what the f... is that?
O estagiário estava com preguiça de escrever ?
Fala sério que relatório ruim
Fazenda Santo Antônio ativo 5 11% do patrimônio 0% de receita .....
19/09/2024 08:53:14 (Última Edição)
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eugenio (56)
BOMBA EM VÁRIOS FIAGROS- RJ DA AGROGALAXY
https://braziljournal.com/agrogalaxy-entra-em-rj-e-acende-sinal-de-alerta-para-os-fiagros/
18/09/2024 23:38:23
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Fabricio100
Boa noite. Saiu o relatório de agosto no site da Itaú Asset https://assetfront.arquivosparceiros.cloud.itau.com.br/FND/ITRI11_mensal.pdf

Solicito para o clube fii divulgar os relatórios do ITRI11
18/09/2024 23:08:34
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fragma
Acham que está valendo a pena entrar no IPO?
18/09/2024 22:57:42
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shitposter (155)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=730661

a RMG hoje é menor do que o resultado dos Shoppings Park (Lagos e Sul) ??

valor de aquisição * RMG (8%a.a.)
(92.150.000+111.150.000)*(1,08^(1/12)-1)/12.972.967=R$ 0,10

NOI*participação
(2.267.770*0,4+1.885.428*0,4)/12.972.967=0,128
18/09/2024 22:37:30
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Leandro_Doc (6)
Resiliência incrível aqui em AFHI11
Muito bom
18/09/2024 22:32:35
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Opoetivis (2)
Quem diria que BBGO11 iria ter calote de ~5% e DCRA11 não? Rapaz..m.
18/09/2024 21:24:36
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Mfiiz (5)
Fed baixou 0,5 e o Copom elevou 0,25.

Não acham que isso passa um pouco de credibilidade de que este desgoverno (já com Galipolo) não vai querer baixar o juro ano que vem na canetada?

@camposhm
@Luks
Obrigado.
18/09/2024 20:44:33
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prof_cesar (120)
Entendam de uma vez. Este fundo, com a atual gestão, vale zero!!!!. Para que insistir em fazer preço médio aqui, é masoquista ou o que?
18/09/2024 20:25:16
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shitposter (155)
queria não ter inveja de quem comprou a R$ 9,00.
aff.
18/09/2024 19:57:29
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Claro_88 (13)
Mais um com um boa exposição em Agrogalaxy em...
Amanhã vai amanhecer pra baixo...
18/09/2024 19:53:12
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shitposter (155)
boravê a reação da doleta com a movimentação dos juros -- gringo e brazuca
18/09/2024 19:51:04
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 340773 POR Will30
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carloslimaeua
Para um aumento de 0,25 na Selic, acho que alguns Fii caíram demais. Este é um deles.
18/09/2024 19:48:16
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 340173 POR Will30
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FabiAssis
@dancnpi e @LanaSantos
Bom dia, Danilo e Lana!

Quero parabenizá-los pelo último relatório e aumento da cobertura de ativos de fiagro. Na maioria das casas de análise, este tipo de ativo é carente de cobertura e de produção de material de qualidade para auxiliar os investidores em suas decisões. Muito interessante conferir a avaliação de vocês sobre a carteira dos ativos, os critérios adotados para medir a transparência da gestão e etc. Sigo uma assinante feliz.

Abraços

Fabi
18/09/2024 19:41:51 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 333166 POR LanaSantos
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kahan (19)
Encerramento da captação: nem R$ 6 MM
Taxa de gestão + adm mínimas: 15k + 15k por mês
Ou seja, aprox 6% ao ano do PL em taxas

Espero fortemente que abdiquem ou ajustem esse valor. Ok que estava no prospecto e tinha esse risco de volume baixo, mas não fazer nada sobre já seria punir a rentabilidade do cotista na cabeça...e o fundo jamais crescerá. Vamos ver se a gestora está afim do produto mesmo ou dos meros 15k/mês.

Além de tudo, pouquíssimos cotistas (32 no total) aderiram (família e amigos dos integrantes da gestão não apareceram?). Portanto, rendimentos não isentos.
E, pelo Informe Mensal, dá a impressão que a oferta poderia ter sido cancelada, já que aparentemente na 1a liquidação o mínimo não tinha sido atingido. Já na 2a janela, entraram com mais de 1MM de modo que bateu o mínimo para o fundo rodar... não acusando que foi assim, mas fica o alerta para casos de IPOs com mais de uma liquidação...

Se essas 1as impressões estiverem erradas, apago aqui e/ou refaço minhas palavras. Vamos acompanhando, para aprendizado...
18/09/2024 19:35:28
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edson1 (11)
Saiu a 2ª emissão de cotas do fundo.
R$ 75,00 por cota e somente para investidores profissionais.
Quem quiser se antecipar pode comprar até 3800 cotas no book, ao preço médio de R$ 60,00, podendo ser investidor comum ou profissional.
18/09/2024 19:33:17
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carloslimaeua
Quem vendeu vai se arrepender....0,25 de juros a mais não é nada perto da queda de preço aqui
18/09/2024 19:07:11
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 340360 POR carloslimaeua
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Ota86 (97)
COPOM: Aumento de 0,25%. Decisão unânime.
18/09/2024 18:51:29 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 341556 POR eugenio
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ECwb (38)
@ClubeFii

Sou assinante.

Tenho usado o formulário "contato" para informar alguns problemas nos serviços mas tenho sido ignorado, tanto na informação do recebimento da demanda assim como na resolução de itens mais antigos.

Grato
18/09/2024 18:40:57
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 323390 POR ECwb
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camposhm (1355)
4
Conexão Kinea - Estratégias e Perspectivas para os FIIs de Papel
https://youtu.be/CfxXU7GtnL4?si=lXyndptspU_49fcQ

18/09/2024 18:23:44
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bobpaul
Tem salvação?
18/09/2024 18:19:06
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 340676 POR fsordi2019
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Instevinho
0,92 isentos.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=741192
18/09/2024 17:38:35
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 341346 POR knobeloch
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ancasodi (94)
https://www.youtube.com/watch?v=az-W1ry7HLY

Cara, essa mulher é brilhante!!!
Uma pena que não a ouvem...
A turma abraçou o obscurantismo, como ela disse no min: 10:00 , só agem por crença, por fé, achismo,
pesquisas, estudos não tem mais valor algum, a burrice impera, uma pena!
18/09/2024 17:25:23
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 340193 POR smfraulob
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and83 (14)
Saiu R$0,745 isentos.
Não está ruim mas pode melhorar.
18/09/2024 17:24:48
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 339011 POR casnet
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