COMENTÁRIOS POSTADOS

Galera, sou novato.. Recentemente participei da subscrição da 4 emissão de novas cotas do IRDM 11. Subscrevi 11 cotas no valor de 99,59.

Minha duvida é a seguinte: Utilizo o app kinvo e o site meusdividendos para controle e não sei como cadastrar la os valores. Vi algo sobre taxa de distribuição primaria e fiquei em duvida se coloco que cada cota custou 99,59 ou se acrescento algum valor.

Outra duvida é em relação a dividendos, nessas plataformas so aparece o ticker irdm11 e não o de antes da integralização. Como teve diferença nos valores, como faço? Se eu adicionar como irdm11 ira ficar um valor acima

Agora que taxa Selic está a 5.5% a.a, ainda vale apena investir nesse fundo?

Desculpem minha inocência ou falta de leitura, mas é a minha primeira subscrição e era até dia 17/09 e até sumiu da minha corretora o valor. Existe um tipo de timing para que exista a contabilização das novas cotas e etc?

Se alguns reclamam do visc, queria ve-los no xpml...visc dá banho em retorno!

Vejo muita gente com dificuldade de entender porque eu digo e reafirmo que o preço de emissão foi prejudicial a quem já era cotista, entre os quais me incluo. Vou dar um exemplo numérico:

O que é prejudicial é:

Tenho 10 mil m2 de terra. Comprei por R$ 10 milhões. Cotas a R@ 100,00. Vou aumentar o fundo para comprar mais 10 mil m2 de terra.

Hj essa quantidade de terra custa R$ 12 milhões. Só que o administrador quer oferecer novamente cotas a R$ 100,00 , apesar de já valer R$ 120,00. O que vale é quanto se pagaria para comprar a mesma coisa que já tenho atualmente, apos a valorização imobiliária e a forte queda dos juros....

Dobrei o fundo em cotas emitindo a R$ 100,00... so que compro 8.335 m2 com o valor que o novo investidor colocou.

Pronto, o primeiro cotista tinha 10 mil m2 e agora vai ter 9170. Perdeu 8% do patrimônio imediatamente, sem fazer nada.

O que entrou pagou 8.335 m2, mas vai ficar com 9.170 m2. Ganhou o equivalente a perda do cotista anterior.

É isso que acontece se não emitir a valor justo e que falo desde o inicio.

Transferência imediata de riqueza....

Compreendo a dificuldade de muita gente entender porque parece bastante sutil, mas o prejuízo é inegável.

Simplesmente não tem como achar isso normal!!!!

Abraços,
Small caps.

Uma queixa constante em muitos casos é sobre a gestão ativa de um fundo ser realmente ativa, o gestor movimentar a carteira de acordo com as possibilidades que ele julga ser correta para reciclar a carteira e se proteger de eventuais situações. Então o gestor do visc faz esses movimentos e alguns cotistas o acusam de querer se favorecer, por mim ele pode movimentar a vontade contanto que continue me entregando resultados como fez até agora, afinal paga se a taxa de gestão e administração para isso mesmo.

Amigos... li o relatório gerencial ... É queria saber uma coisa ! Quanto TEMOS disponível em caixa liquido das aquisições dos imóveis para a BRF... alguém sabe quanto ou aonde tenho acesso a essa info ?

comunicado ao mercado
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), e a XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 16.789.525/0001-98 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ sob o nº 28.757.546/0001-00 (“XPML11”), serve-se do presente para informar aos cotistas e ao mercado em geral, os rendimentos pro-rata, de acordo com o quadro abaixo, referente ao período das aplicações financeiras dos recursos captados na 4ª Emissão de Cotas do XPML11.

Cotas ISIN Ticker Quantidade de Cotas Rendimentos Distribuidos (R$) Rendimentos (R$/Cotas)
Cotas Emissões Anteriores BRXPMLCTF000 XPML11 9.484.954 5.406.424 0,5700000000
Cotas 4ª Emissão - Direito de Preferência BRXPMLR12M14 XPML13 2.313.812 690.485 0,2984189105
Cotas 4ª Emissão – Oferta 476 BRXPMLR13M13 XPML12 1.901.875 159.868 0,0840585437

A partir de 20/09/2019 as 2.313.812 (dois milhões, trezentos e treze mil e oitocentos e doze) cotas integralizadas durante o direito de preferência da 4ª Emissão de Cotas do XPML11 passarão a ser negociadas na B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão.

Conforme previsto Art.13 da CVM 476, a partir de 21/11/2019 as 1.901.875 (um milhão, novecentos e um mil e oitocentos e setenta e cinco) cotas integralizadas durante a Oferta Restrita da 4ª Emissão de Cotas do Fundo passarão a ser negociadas na B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão.

Ademais, as 4.215.687 (quatro milhões, duzentas e quinze mil, seiscentas e oitenta e sete) cotas integralizadas durante a 4ª Emissão de Cotas participarão em igualdade de condições nas futuras distribuições de rendimentos do XPML11.

Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.

Atenciosamente,

São Paulo, 18 de Setembro de 2019



BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM

(Administradora do Fundo)



XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA.

(Gestora do Fundo)

XPML13 vai pagar dividendos em setembro ?

VISC13 vai pagar dividendos em setembro ?

"Os bastidores de um dos maiores shoppings do Brasil"
https://exame.abril.com.br/negocios/os-bastidores-de-um-dos-maiores-shoppings-do-brasil/

Já tenho a resposta. R$0,72 por cota.

Amigos. Afinal de contas, este fundo vai pagar dividendos este mês?

Sobraram muitas cotas da emissão hein (de umas 4mm, sobraram quase 3mm). Será que mica?

A PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A., instituição financeira com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.900, 10º andar, Itaim Bibi, na cidade e estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 00.806.535/0001-54, na qualidade de instituição administradora do MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, fundo de investimento inscrito no CNPJ/MF sob o nº 16.915.968/0001-88 (“Administradora” e “Fundo”, respectivamente), vem, por meio deste, em cumprimento ao disposto no artigo 41 da Instrução CVM nº 472 de 31 de outubro de 2008, conforme alterada, divulgar aos cotistas e ao mercado que o investimento na SCP do
empreendimento Villa Monreale foi encerrado nesta data. O empreendimento foi concluído neste trimestre, com a emissão do habite-se e a entrega das unidades habitacionais aos mutuários. O Fundo, através de suas investidas, recebeu aproximadamente R$ 2,6 milhões no
trimestre provenientes deste investimento. Demais informações do investimento estarão disponíveis no próximo relatório trimestral gerencial.

Boa noite!quero muito seguir a estrategia de longo prazo e tenho uma duvida sobre fundos de fundos ,alguns especialistas dizem que não e um bom negocio a longo prazo, dizem que perdemos a valorização dos imóveis e pagamos taxas ,isso a longo prazo diminui os rendimentos ,e os dividendos não são apenas dos rendimentos dos investimentos e sim de vendas de ativos e assim perdemos com a valorização no longo prazo,o que vcs acham? minha maior posição hj e em bcff

Pessoal, pergunta de iniciante. Uma vez adquirido as cotas através da corretora (ex: Rico), os dividendos caem automaticamente na conta corrente da corretora ou é necessário algum procedimento?

Vlw e desculpa pela pergunta amadora!

Vcs já imaginaram o perereco que vai ser quando aprovar a reforma tributaria ?? taxando tudo isso ?? rsrs seria bem melhor a CPMF rsrs

Boa noite amigos, fundo crescendo a passos largos, através de sucessivas emissões desde o mês de Abril do ano de 2019,. Entendo que o fundo esta aproveitando o momento favorável, consequência direta da atual taxa de juros na mínima histórica, para lançar está série de emissões.

Mesmo considerando aspectos como o crescimento e diversificação ainda maior do portfólio do fundo, do qual considero muito bom, a dúvida ainda que fica até que ponto estas sucessivas emissões vão gerar ganhos reais para o atual investidor,?

Bons investimentos a todos

alguem sabe quando geralmente cai o dividendo referente ao mês de setembro???

Boa tarde, pessoal!
Por que o MGFF13 rendeu um pouco menos de 0,23 por cota e o mgff11 rendeu 0,70 por cota ? Ainda tem dividendos desse fundo para ser recebido esse mês? Ví algumas pessoas postando a respeito de mgff14, também!
Eu fiz a subscrição de algumas cotas da terceira emissão e agora recebi o dividendo, mas foi só isso por cota!
Abs

Peguei agora a 102

A partir de agora acaba a pressão vendedora de quem está vendendo pra levantar recursos para subscrever. Sem pressão vendedora, em pouco tempo as cotações devem voltar aos 135-140.

O fundo projeta distribuir 0,90 por cota estruturalmente (pelo menos até o final de 2022 qdo vence os contratos da Caixa). Um yield de 7,50% a cota estaria em 144,00. yield de 8% cota em 135,00

RBVA!! - Hoje foi (até às 16hs) o último dia para subscrição na corretora,

senhores, alguem poderia me dar uma opinião se vale a pena essa 3a emissão da IPO do XPLG a R$ 101,00