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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

HJesuino (1)
Boa noite a todos,
Na oferta publica deste fundo erá 30 cotas, total de R$ 3450,00 teria que ter de saldo na conta da corretora.
Mas apareceu apenas 4 cotas de VRTA12, isto implica que tenho ter um saldo na conta da corretora de 4x 115,00= 460,00?
Correto??
18/08/2019 23:48:38
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2945848 POR RENI
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goku
Tenho visto um otimismo grande de muitos investidores e parece que os gestores de fiis estão com o mesmo otimismo lançando várias subscrição .
Pergunto : Isso seria apenas otimismo ? Seria uma leitura futura de uma melhora significativa da economia?
Ou apenas aproveitando a oportunidade de aumentar o fundo e as renda dos gestores?
Enfim, se não tivermos a tão sonhada melhora econômica a coisa ficará bem feia com tantos imóveis sem inquilinos .
18/08/2019 22:00:38
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2942516 POR laks
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Marcosnetzam (1243)
http://www.valor.com.br/financas/6395697/cri-de-da-rede-d%3For-so-tem-demanda-para-metade-da-oferta
18/08/2019 21:33:02
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Quasenada
3 bons shopping e começando sem dívidas, o que é bom, pena essa taxa alta da gestora, mas se fizer o trabalho direito está bom. Sei que acabou de lançar, mas espero que não demore muito pra novas emissões e novas compras .... podem me chamar de Precoce, mas não acharia ruim já na próxima semana anunciar novos shoppings kkk
18/08/2019 20:23:56
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2943833 POR lberri
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ihomeros
Engraçado como são as coisas. Eu tinha 100 cotas do ABCP11 e, em março, resolvi vender 90 cotas a R$ 109,80, ficando só com 10. O DY estava em 0,41%. Mas nem foi tanto pelo DY baixo, mas sim pelo valor dos proventos a R$ 0,45 por cota, quando existem outros fundos com valor menor de cotação e pagando bem mais que isso. Nessa época eu nem imagina o que ia acontecer.

Mas com relação ao caso jurídico/tributário do ABCP11, entendo que a lei é bem clara. Não vejo uma boa saída para o fundo. Li em algum lugar que o Gestor disse que a empresa que tem 60 e poucos por cento do fundo não é mesma Cyrela que é ligada ao imóvel. Dizem que são 2 empresas distintas... Difícil de "colar".

Um grande abraço a todos!
18/08/2019 18:53:28
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2944007 POR ray
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GIO100
Pessoal que participou do último "follow-on", alguma previsão de quando as cotas estarão disponíveis para negociação ? Abrs e obrigado, antecipadamente, pela(s) resposta(s)
18/08/2019 17:53:36
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2945869 POR lbqueiroz
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alanadiwardana
quais são as críticas concretas em relação à gestão, estou pensando em entrar mas gostaria de entender as decisões passadas (erros e acertos) na gestão?
18/08/2019 16:27:40
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2933909 POR Ponta
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avance (5)
Que dia sai o informe do rateio?
18/08/2019 14:49:06
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2944998 POR avance
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avance (5)
Será que essa "deixa" pode interferir em alguns outros fundos que tiveram semelhança?
18/08/2019 14:45:44
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avance (5)

@ocaba

Vc , pela sua expertise, poderia me dar algum(s) exemplos de fundo que estão com V/VP dentro do padrão, com uma boa diversificacao , bom dy , com um valor baixo de investimento?

Fico no aguardo de suas considerações.
18/08/2019 14:41:09
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2945712 POR avance
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Albertoo (2)
Prezados, gostaria de perguntar aos mais experientes e calejados investidores de Fiis e agradeço desde já as suas considerações.

Sou investidor de renda fixa e renda variável, ambos através de fundos de renda fixa e multimercados, bem diversificados.

No entanto, necessitarei daqui a 1 ou 2 anos usufruir de renda gerada por investimentos (aposentadoria), já que não terei outra fonte e ao meu ver a regularidade e previsibilidade do pagto dos dividendos pelos Fiis são imbatíveis neste quesito, considerando que as taxas do TD estão absurdamente baixas, então comecei a estudá-los (antes tarde do que nunca), fazer cursos, até que caí aqui no ClubeFii, onde gostaria de agradecer ao desenvolvedor, pq realmente o site é fantástico.

Então pergunto aos senhores, migrar os meus investimentos para os Fiis ao longo dos próximos 1-2 anos, diversificando, aproveitando as oportunidades nas subscrições, flipagens e eventual queda no preço das cotas com a probabilidade de tributação, é uma boa estratégia?

Já migrei nos últimos 2 meses 20% da minha carteira, aproveitando oportunidades que surgiram em IRDM, BTCR, MGFF, OUJP, MXRF, UBSR, VGIR, FOFT, OUFF e HABT.

O meu objetivo, tendo em vista a minha necessidade, é ter pelo menos 80% da minha carteira em Fiis. E a minha estratégia é ter 50% em Fundos de Papel e 50% em Fundo de Fundos (consciente que em FOF se paga taxa 2 vezes, mas acredito que eles terão mais habilidade do que eu para a tomada de decisões e tb não quero ter esta responsabilidade). Qto aos Fundos de Papel, gosto de ter os meus investimentos atrelados a índices de preço e observei que a maioria deles tem carteira bem pulverizada diluindo assim os riscos.

Os demais fundos que estariam no meu radar para futuros aportes quando (e se) ficarem interessantes são: BCFF (já no radar para aproveitar a nova emissão), RBRF, BPFF, HFOF, TFOF, KFOF, CXRI, VRTA, HGCR, CPTS11B, RBRR, KNCR, KNHY, KNIP, BCRI e FEXC.

Neste momento, não vejo a médio nem a longo prazo, a possibilidade de alta nos juros. Observo que a tendência de juros baixos está no mundo todo, inclusive nos países emergentes.

Muito obrigado a todos pelo tempo oferecido e aguardarei os comentários! Abraços!
18/08/2019 12:51:33
EXIBIR AS 31 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2935078 POR titanic
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Nicolas
O mercado De Fii aumentou muito. Ganhamos mais liquidez em nossos papéis, mais solidez e oportunidades com mais alternativas.
Uma pena que junto a isto, tenha vindo uma leva de investidores que não agregam nada as discussões nos fóruns.
18/08/2019 06:24:53
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2946430 POR AntonioAraujo
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