COMENTÁRIOS POSTADOS

Pessoal boa noite..estou Fazendo um estudo de FIIs como vacâncias pensando em 2 anos.
Vocês com maior conhecimento o que me indicariam ?

Boa tarde Otuki, Tomei conhecimento da notícia de que o governo irá taxar antecipadamente os fundos fechados, por meio do come-cotas. Como ficará a situação dos FII, que pelo que entendi são classificados como fundos fechados? Obrigado.

Alguém conheçe o Shopping Praça da Moça? O que acham do shopping?

Olá meus caros, invisto a pouco tempo e uma dúvida me persegue. Quais seriam os melhores e piores administradores de fiis? Seria possível realizarmos uma listagem daqueles mais confiáveis, que trabalham melhor?

Aprovada a venda

(I) Cotistas representando 6,81% (seis vírgula oitenta e um por cento) do total das cotas emitidas votaram pela aprovação da venda do Imóvel pelo valor líquido de R$ 14.016.000,00 (quatorze milhões e dezesseis mil reais);
e
• (II) Cotistas representando 6,80% (seis vírgula oitenta por cento) do total das cotas emitidas votaram pela aprovação da amortização extraordinária dos recursos auferidos do caixa gerado nos meses de setembro/2017 a dezembro/2017, no valor por cota de até R$ 7,79 (sete reais e setenta e nove centavos) ao mês até o dia 31 de dezembro de 2017.

A administradora informa aos cotistas que convocará, até o dia 31/12/2017, uma nova assembleia para deliberar sobre a aquisição de um
novo imóvel ou sobre a devolução dos recursos obtidos com a venda do Centro de Tecnologia.”.

Sendo o que nos cabia para o momento, ficamos à disposição dos Senhores para eventuais
esclarecimentos que se façam necessários.

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RBR ALPHA FUNDO DE FUNDOS

R$ 60.000.000,00

Administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM
Gestor RBR GESTÃO DE RECURSOS LTDA

Investimento Mínimo O valor mínimo a ser subscrito por Investidor no contexto da Oferta, que será de 10 (dez) Cotas, totalizando a importância de R$1.000,00 (mil reais) por Investidor,

Preço por Cota O preço de cada Cota do Fundo, objeto da Emissão, equivalente a R$100,00 (cem reais).

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=16233

8° fii a entrar na minha carteira.
Em um momento de retração hoje consegui comprar algumas cotas a 306 R$.
O que gostei:
a localização me pareceu boa e os 2 prédios são de 2001 e tem uma boa infraestrutura.
preço frente ao VP;
vacância diminuindo e com perspectiva de aumentar o DY que já não é tão ruim e ta gradativamente aumentando;
A posição do caixa em 31 de julho de 2017 é de R$ 3.7M

O que não gostei:
A minha preocupação é que em 2019 vencem 36% dos contratos mas até lá a economia deve ter melhorado.......
pouca liquidez mas não vai afetar minha carteira atual
não consegui ver a relação dos inquilino.......alguem sabe onde tem essa informação?

Tem tambem um processo judicial em andamento a favorecer o fundo (causa já ganha em 1a e 2a instancia) com bens de valor total de 20M mas sem datas definida.

Será que vai ter diminuição do DY deste fundo?

Bom dia!

Alguém sabe o que foi acertado ontem na AGE?

80% dos contratos passarão por revisional em 2018.
90% dos contratos são reajustados pelo IGPM
IGP-M -1,68 % 08/2016 - 07/2017
Então, estou pensando sobre quais são as perspectivas para este FII. Não parecem otimistas.