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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

BENEDITO
Desculpem a ignorância, mas o que vem a ser um investimento pega sardinha. Grato
18/07/2023 16:14:09
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 561759 POR marperandr
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Tonnysilveira
O fundo ainda vive ou ta só respirando?
18/07/2023 16:16:43
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 956556 POR ray
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BENEDITO
O valor patrimonial desse fundo é de $42,00, muito acima do valor de mercado. Só isto já não seria um incentivo? Daí pra frente é aguardar o que vai acontecer com o prédio, pois caso terceiros o aluguem a médio prazo, vale a pena correr este risco. Alguém concorda.
18/07/2023 15:05:45
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 963696 POR ECwb
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mariabelem (2)
olhei no site da capitania e não achei o valor patrimonial da cota. só a tabela de sensibilidade. Sabem onde encontro?
18/07/2023 15:04:06
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 971966 POR heraldogalan
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itamarsp
Porque a queda (variação) de 4,00 reais hj neste FII?
18/07/2023 12:36:49
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 992488 POR GaldiSLZ
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marcohmaciel
Manchetes da Languiru hoje:
Liquidação e auditoria: rumos da Languiru nas mãos dos associados - Grupo A Hora
Direcao anterior da Languriu podera responder criminalmente

Parece que ja era pro VGIA, valor justo 8,20 no maximo.
18/07/2023 12:48:33
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1006212 POR reboco
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Marcosnetzam (1250)
3ª Emissão de cotas:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=493605&cod_neg=FGAA11&cod=103475&tipo_comunicado=instrumento_particular_de_emissao_de_cotas_atos_de_deliberacao_do_administrador&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=493607&cod_neg=FGAA11&cod=103475&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
18/07/2023 18:32:06
EXIBIR AS 31 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1006365 POR GustavoRangel
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FernandoC (2)
Buenas pessoal, gostaria de um opinião!

Hoje eu tenho três fiis de papel da KINEA, KNIP, KNHY e KNSC. As vezes eu fico na dúvida se compensa ter os três em uma msm carteira?! Se seria uma redundância, já pensei em vender KNSC que é misto de CDI/IPCA. Além deles possuo um pouco de CPTS que vendi um pouco nessa alta.

Faz sentido ter os três em uma carteira que tem apenas 4 fiis de papel?

Obrigado.
18/07/2023 09:25:30
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1006538 POR FernandoC
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GustavoRochaFII
Para quem já tem posição aqui no fundo... A que nível de preço vocês aumentariam posição aqui?
18/07/2023 15:11:45
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1011464 POR ronaldoeduardo
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CashIsTrash (41)
Desdobramento 1:5, famosa base 10.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=493562&cvm=true
18/07/2023 18:18:08
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1011606 POR ronaldoeduardo
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camposhm (1363)
4
Acompanho esse fundo e uma hora ou outra vou acabar comprando. Por hora ainda segue muito alavancado, além do que considero um risco ok. De qq forma, queria ver o fundo comprando o imóvel Dengo Faria Lima do BTLG. Cairia como uma luva. Bem que BTLG poderia topar vender e ancorar a emissão do EVBI, tal como TRXF fez com o imóvel Sodimac.

18/07/2023 17:17:07
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1016624 POR tiozao
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bbosque (3)
Planilha de alavancagem atualizada (RG Jun2023)
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1oNY1UiYTHDCKlLjlN2TSshMlPDiELPqmxTuovO2fLCE/edit?usp=sharing

Devemos ver o impacto do Fato Relelvante [1] no próximo RG.
[1] https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=477467&cod_neg=HSML11&cod=23169&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados
18/07/2023 21:00:07
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1020926 POR Mercucio
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ECwb (39)
R$ 0,65 constante e isento.
18/07/2023 18:06:40
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1021353 POR ECwb
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BrunoGvBr (223)
Fundo deve amortizar 127,69 em breve, cotado neste momento nos 122,07, daria exatos 5,62 + rendimentos, me parece interessante para ganhar um troco rapidinho aqui...

Aos que acompanham mais de perto aqui algum risco adicional ou detalhe escondido?
18/07/2023 15:08:53 (Última Edição)
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1022622 POR vscalon
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Jordann (378)
Oportunidade de se livrar desse troço e comprar hglg...
18/07/2023 17:47:59
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1022809 POR lalvimt
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Marcosnetzam (1250)
Comunicado SPVJ11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=493440&cod_neg=SPVJ11&cod=103475&tipo_comunicado=outros_comunicados_nao_considerados_fatos_relevantes_comunicado_ao_mercado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
18/07/2023 15:30:06
EXIBIR AS 29 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1023524 POR xX-Sardinhe-Xx
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TiagoPS (951)
Certo x Errado

Trabalhando duro no Planilhão da Papelada, mas nem só de conteúdo vive o homem, ele também precisa de um pouco de Shitpost, então aí vai um pouco de TiagoPS Raiz:

- Certo que da certo: HGLG11
Performando bem desde sempre, um dos melhores fundos do mercado
- Certo que da errado: EDGA11
Imóvel de excelente padrão em uma boa região (a época), mas que decaiu junto com a cidade do Rio de Janeiro
- Errado que da errado: HCTR11
Não necessita de maiores explicações
- Errado que da certo: ALZR11
Imóveis com localização bisonha, operações com conflito de interesse e compras caras, mas o efeito manada e o Marketing mantêm a cotação

Ideia para postagem retirada de um vídoe do Bastter, um dos maiores Holders Xiitas que fala mais abobrinha do que eu.

Planilhão da papelada:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1bdVMn-157egULDMexsANX05jUvhEirkzL50yYhcqdiE
18/07/2023 21:11:19
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1024089 POR Lastro
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camposhm (1363)
4
1,10/cota ISENTOS!!!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=493500

18/07/2023 17:39:19
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1026766 POR Hezekiah
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Borloni
Nesta subscrição haverá período de sobras. se não me engano qdo li o documento era de 13/07/23 a 24/07/23 com o pagamento em 28/07/23.
18/07/2023 11:03:00
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1026809 POR micnej
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OPERADOR_VENDID (15)
Boa tarde a todEs!!!!!!!

https://www1.folha.uol.com.br/colunas/monicabergamo/2023/07/haddad-diz-que-reforma-do-imposto-sobre-a-renda-enfrentara-resistencia-e-sera-feita-com-cautela.shtml

"Ele diz ainda que a taxação da distribuição de lucros e dividendos, que pode atingir a classe média, será discutida com "cautela".

É sempre no orifício da classe média!!!!

Bons aportes e que MARX nos ajude!!!!!

18/07/2023 13:36:02
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1026992 POR Murilost
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camposhm (1363)
4
AGE MGCR -> VGHF Aprovado!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=493653

18/07/2023 19:58:06
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1030664 POR Lennon
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mhol (22)
Infelizmente a gestão aqui errou e errou feio na estratégia de investimento. Quando o fundo rodava 70% CRI/30% equity era lindo. Era pra ter mantido a estratégia até os equities começarem a performar e ir gradualmente migrando os CRIs para equities. Se fosse dando problema iriam substituindo os CRIs subordinados para CRIs sêniors. Enfim, a gestão se comprometeu demais e deu tudo errado.
18/07/2023 17:27:38
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1031092 POR prof_cesar
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ancasodi (95)
https://oglobo.globo.com/blogs/sonar-a-escuta-das-redes/post/2023/07/empresario-que-comandou-motociatas-ataca-bolsonaro-e-guedes-ao-comparar-precos-em-mercado-como-fui-tao-trouxa-video.ghtml

"Como é que eu fui tão trouxa em apoiar uns cretinos desses???"
"Não tenha dó não Xandão, bota esses vagabundos tudo na cadeia!!!"
By: pastor-empresário Jackson Villar

Ps.: o que pensarão disso nosso minions daqui, heim???
Se bobear é capaz de dizerem que o sujeito foi comprado pelo pt... rs rs rs rs rs rs rs

Só evolui quem olha pra dentro de si e reflete!
19/07/2023 08:51:16 (Última Edição)
EXIBIR AS 25 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1031156 POR Benjami
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TiagoPS (951)
4ª emissão de cotas

Preço emissão: R$96,17
Custos: R$0,00 (arcado pelos gestores)
Fator preferência: 20,66%
Data Com Direito: 21/07
Possui Sobras e Montante Adicional, não possui fase pública
Pipeline: 54,55% IPCA + 9,60% / 45,45% CDI + 4,79%

Emissão PERFEITA: CHUPA URCÃO

Merchan:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1bdVMn-157egULDMexsANX05jUvhEirkzL50yYhcqdiE
18/07/2023 21:19:07
EXIBIR AS 31 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1031237 POR Crott
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TiagoPS (951)
Certo x Errado

Trabalhando duro no Planilhão da Papelada, mas nem só de conteúdo vive o homem, ele também precisa de um pouco de Shitpost, então aí vai um pouco de TiagoPS Raiz:

- Certo que da certo: HGLG11
Performando bem desde sempre, um dos melhores fundos do mercado
- Certo que da errado: EDGA11
Imóvel de excelente padrão em uma boa região (a época), mas que decaiu junto com a cidade do Rio de Janeiro
- Errado que da errado: HCTR11
Não necessita de maiores explicações
- Errado que da certo: ALZR11
Imóveis com localização bisonha, operações com conflito de interesse e compras caras, mas o efeito manada e o Marketing mantêm a cotação

Ideia para postagem retirada de um vídoe do Bastter, um dos maiores Holders Xiitas que fala mais abobrinha do que eu.

Planilhão da papelada:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1bdVMn-157egULDMexsANX05jUvhEirkzL50yYhcqdiE
18/07/2023 21:11:09
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1032499 POR TiagoPS
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