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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

PIVETA
Olha só que interessante o que eu descobri ao comparar os relatorios estruturados..... Quando a cota sobe o numero de cotistas aumentam neste fundo..........e quando a cota abaixa, o numero de cotistas despencam.........Neste fundo........115 cotistas deixaram o fundo nos ultimos 30 dias........
18/06/2018 15:06:14
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3243303 POR Henrique_123456
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Antracito
Olá, alguém poderia me dizer o motivo real do derretimento a dias deste fundo?
18/06/2018 17:57:10
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3294443 POR TDKZE
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Mchehter
Penso que deveriam ser esclarecidas, pela administração do fundo, as ponderações a seguir, inseridas na última ata pois impactam a distribuição e de alguma forma a confiança no ativo:

O representante da Credit Suisse Hedging-Griffo, instituição administradora de fundos de investimento que investem no FUNDO, solicitou que constasse em ata que a instituição entende não estar claro nos documentos do fundo que o CAPEX, referente a participação do FUNDO no Jardim Sul, realizado pela BR Malls durante o período de Renda Garantida seria ressarcido pelo FUNDO após o fim do prazo da Rentabilidade Garantida. A Credit Suisse Hedging-Griffo entende ser necessária a contratação de advogado de primeira linha para avaliar a questão. A representante da Hedge, gestora de fundos de investimento que investem no Fundo, solicitou que constasse em ata que rejeitou a matéria pois discorda da forma como está sendo contabilizada a distribuição de rendimentos, pois entende estar em desacordo com a norma
18/06/2018 20:47:34
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3346138 POR Vilassa
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Balthus (7)
Pessoal, andei revisando o relatório gerencial e informe mensal do mês de abril 2018.

A taxa de administração do BTG Pactual no FCFL é de até 0,3% do ativo total do FII, sendo que esse total anual é pago parcelado todo mês na razão de 1/12.

Fiz as contas: Ativo total: 263.989.225,88 x 0,3% = 791.967,68 / 12 = 65.997,30 reais /mês de taxa de administração.

No entanto no relatório mensal o BTG Pactual deixa claro que taxa de administração que pagamos foi de 74.200,90 reais !!!

De onde saíram esses 8.203,60 reais a mais ??? E não foi só nesse mês não !

Para parâmetros de comparação um FII com vários imóveis em diferentes estados, bem gerido como o FIIP, cobra apenas 17.426,00 reais mensais de taxa de administração, num FII que dá muito mais trabalho de administrar !

Como o BTG cobra essa taxa abusiva, acima do acordado, ainda por cima num FII monoimóvel / monoinquilino, de contrato BTS de longuíssimo prazo, pertíssimo da sede deles em São Paulo (visitei ambos pessoalmente) ???





19/06/2018 16:14:27 (Última Edição)
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3355257 POR admrodrigo
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Deyvislopes
Qual a vacância desse fundo?
18/06/2018 18:09:20
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3362600 POR Puzzi
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Neandertal
A cota despencando pode ser reflexo da ação revisional do valor do aluguel que conseguiu a redução em quase 50% o valor agora é R$392.948,51
A ação judicial continua e a despesa oriunda da diferença entre os valores está sendo contabilizada como "provisão de créditos de liquidação duvidosa" .
E como está cada vez mais difícil diferenciar o conteúdo de fralda descartável das decisões judiciais, muitos cotistas estão abandonando o barco.
Aí a cota cai até 9% em um dia como hoje.
Aí muitos acham que devem vender realizando prejuízo ou não e muitos acham que é hora de entrar.
E viva a renda variável!!
18/06/2018 21:13:34
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3369634 POR josejonas
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Rosinato
alguem saberia o que aconteceu com esse fundo,? queda de 15% em 1 mes??
18/06/2018 14:57:54
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3395109 POR AugustoBatista
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LPT1 (4)
Ciro defende um combate ao gasto público pelo lado dos gastos financeiros. Será que eu entendi direito o que está nas entrelinhas?
18/06/2018 16:45:03
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3399694 POR LuizAdriano
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feberg
IFIx não para de cair. Será que ainda é ajuste de juros futuro/dólar/crise, ou deve ser o desespero de investidores?
18/06/2018 16:17:20
EXIBIR AS 22 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3401553 POR Jordann
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Jordann (371)
Dy agora já está em 9% a.a !
Nada mal!
18/06/2018 10:15:05
EXIBIR AS 61 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3401668 POR Svalentim
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antonio_moraes
Boa tarde galera! Sei q depende de cada um! mas qual a quantidade de cotas q voces acham boa para ter na certeira? uma media? em relação ao fundo GGRC 11?
18/06/2018 16:02:04
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3402272 POR LBJ
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fabiosilva (9)
Em 16x,xx estava caro. E agora em 14x,xx estão pensando em comprar? Eu estou. Postem suas opiniões. É um bom fii para longo prazo.
18/06/2018 15:05:43
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3403992 POR rsfii
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CSP (20)
GGRC a R$119,36 e yield de R$0,84 está trazendo um DY de 0,70% a.m.
Como sabemos, o yield do mês que vem deve vir entre R$ 0,92 e 0,94 o que vai levar o DY a mais de 0,77% a.m.
O que acham (é achismo mesmo, ninguém tem bola de cristal, mas...): a cota vai ter um aumento em julho ou isso já está precificado pelo mercado?
18/06/2018 15:08:01
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3404027 POR linelson
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henriquejf (5)
O inquilino do fii e CEF,ela tem previsão de sair, como ficaria o fundo?
18/06/2018 18:48:57
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3404264 POR rogeriomaciel
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jeftedesco
sera que cai mais??? algum dado relevante?
18/06/2018 11:19:09
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3404272 POR androck83
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RINO
Gostaria de saber por onde emito a DARF para pagar os 20% sobre o lucro na venda. Tenho conta no Banco do Brasil. Seria por lá mesmo? Obrigado!
18/06/2018 17:50:09
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3404316 POR RINO
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Anderikc
Boa noite gostaria de saber qual DY desse fii? me parece um ótimo ativo para longo prazo .
Estou acompanhando ele é me parece um bom momento de entrada.
18/06/2018 22:31:41
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3404759 POR Alenasi
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juscelinopereir
Ainda não recebi os proventos relativo ao mês de maio, estou iniciando agora e gostaria de saber se é normal a esse fundo...???
18/06/2018 19:51:07 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3405237 POR juscelinopereir
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Fduarte
alguém tem notícias dos proventos desse fii?
18/06/2018 14:49:35
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3405347 POR Fduarte
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Deyvislopes
Uma dúvida esse fundo tende a aumentar seus rendimentos no natal igual abcp11?
18/06/2018 05:56:28
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3405348 POR loveless
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EliasPiime
Pessoal o que acharam da saída do locatário do imóvel Tech Town, que no total gera 2,99% da receita? Creem em uma queda ainda maior do fundo???
18/06/2018 16:58:20
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3405500 POR jafb
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rcarla
Amigos experientes, será que está cota não vai aumentar nunca mais? Alguém conhece algum histórico que houve queda parecida e logo aumentou?
18/06/2018 16:28:41
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3405517 POR Serrano
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jeftedesco
sera que cai mais??? algum dado relevante?
18/06/2018 11:18:33
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3405697 POR loveless
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zepaiva
Meu PM é de 158,00 e se tivesse mais dinheiro compraria mais para aproveitar esse preço
18/06/2018 12:38:35
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Deyvislopes
Porque pagou R$ 0,12 em fevereiro?
18/06/2018 05:53:59
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3406118 POR Value_Investor
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