COMENTÁRIOS POSTADOS

R$0.90 DE PROVENTOS!!

Além dos R$1,25/cota distribuídos guardou 0,39 no mês passado. Devemos ter bons rendimentos até o final do semestre.

Ponto negativo é o Default no CRI GVI

https://fiica-esperto.blogspot.com/?m=1

Já acabou a modinha dos fiagros?
Não vão nem esperar a selic começar a cair?

Alguém com mais tempo nesse FII pode comentar sobre o fundo , fiquei interessado em adquirir algumas cotas . Vale a pena ?

Vocês viram que a MORE quer fundir os dois fundos (MORC e MATV)?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=447453

Pra quem é cotista dos fundos da Vectis excelente video.
https://www.youtube.com/watch?v=mTnHFPyguUM
Precisamos fazer alocações por aqui em IPCA caso contrário em uma baixa o fundo irá sofrer mais que seus concorrentes e poderá diminuir o apetite dos investidores por novas emissões , precisamos dar o pontapé inicial assim como a Kinea fez e fazer desse fundo um securities .
No VCJR11 o Láercio precisa jogar também um pouco pra torcida , deixar aquelas concentrações (por assim dizer) acima de 10% fora da carteira digo ir até os 10% que tanto o mercado fala (ainda que seja um excelente ativos) isso pode ajudar a muitos investidores a ver o VCJR11 com um risco mais pulverizado e deixar mais confortável suas alocações (dançar a dança dos mercados)
VCRR11 tudo ok saindo conforme acertado só quem não tem deve ser biruta rsrsr e VCRA11 começar a comprar IPCA urgente .
No demais a Trilpice Coroa dos Fiagros segue normal e dando oportunidade aos que fazem contas e não olham apenas yield .
Bons Estudos e Bons Aportes

+++++ ENVIE SUA PERGUNTA PARA O GESTOR +++++
Hoje (18/04) vou gravar a entrevista que vai ao ar na próxima sexta (21/04) e o entrevistado será o Pedro van den Berg, CEO da Zagros Capital, gestora do GGRC11.
Responda esse comentário com a sua pergunta. Caso alguém já tenha feito a pergunta do seu interesse, basta curti-la.

Obrigado!

Perdi a passagem do bonde, que loucura, daria para baixar bem meu PM. Acabei pegando nos 9,59 mesmo

VP no fechamento do dia 17/04/2023: R$ 100,57... e ainda faltam 8 dias úteis para encerrar o mês...

Vendi tudo. Esse imóvel do callcenter no RJ me preocupa. Globo também parece que vai dar ruim já já...

Mas que belo exemplo para os CRIS em geral, não é mesmo??

Circo convenientemente armado, CRIS sigam este roadmap fode-cotário e tá tudo certo:

1) Convenientemente se culpam as condições macroeconômicas;
2) Daí se marca uma assembléia onde sem nenhuma vergonha na cara se aprova um "waiver" (palavra bonita para um gesto ridículo) de vários meses, dispensando o devedor de qualquer obrigação para pagar NADA até o fim do waiver;
3) Para ajudar ainda mais, perdoa-se 50% dos juros devidos até o fim do waiver...INACREDITÁVEL!!

PERGUNTO:

1) Quando os gestores vão cortar "na carne" reduzindo ou eliminando as elevadíssimas taxas de gestão, no mínimo até o final do waiver?? Quando vão dar o exemplo mostrando que estão no mesmo barco, (ir)responsáveis pelas escolhas e análises dos CRIs, e tem que dar sua cota de sacrifício?

2) Os boletos e obrigações de nós cotários também vão ter waiver e perdão dos juros, né??????

3) Qual a dificuldade dos senhores perceberem que decisões de "waiver" como estas relatadas o RG do DEVA vão ESTIMULAR E INCENTIVAR muitos e muitos CRIs a tornarem-se inadimplentes: afinal, serão premiados com "waivers" e desconto nos juros...péssimo exemplo. Nojo!! Decepção!

Tapa na cara de todos nós cotários, palhacinhos neste circo de horrores!

Gestor, deixa eu desenhar pra ti, em dois singelos passinhos bem simples:

Devedor NÃO pagou, ficando portanto inadimplente:

1) Assembléia para tomar a única decisão possível, a que beneficia os Cotistas que tanto os gestores citam trabalhar em favor (será??): DECLARAR O VENCIMENTO ANTECIPADO DO REFERIDO CRI QUE FICOU INADIMPLENTE e, by the way, por UNANIMIDADE!!! QUAL A DIFICULDADE?? Não foi pago, cacete!!!!
2) Executar o mais rápido possível as Garantias (que vcs tanto martelaram que eram "robustas", ahã ahã ahã...). E-X-E-C-U-T-A-R A-S G-A-R-A-N-T-I-A-S!! Não foi pago conforme o combinado? Cacete! Executa djá!

será que veremos um turnaround aqui no DEVA11, ou nos lascamos mesmo? pm aqui é 84,00

BLMG11 ANUNCIA REESTRUTURAÇÃO DO FUNDO TRIPLE A COM RENÚNCIA DA BLUEMACAW:

https://www.clubefiinews.com.br/logisticos-industriais/blmg11-anuncia-reestruturacao-do-fundo-triple-a-com-renuncia-da-bluemacaw?utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

A questão aqui agora é saber se :

O RZAG11, vai conseguir pagar 0,14 de Rendimento antes da Selic começar a cair ?

Abs,

O menos rápido consegue tirar a meia sem tirar o sapato ( rs, rs, rs )
A propósito, li ontem no Bloomberg, em matéria sobre do tombo da Charles Schwab, que os maiores shorteadores de ações de bancos são os próprios, diretores, gerentes e tem até CEO. Lá, como aqui, a SEC está investigando
Não confundir shorteadores com salteadores.
O que é bom para os Estados Unidos é bom para o Brasil

https://www.infomoney.com.br/mercados/3r-petroleum-rrrp3-divulga-comunicado-sobre-noticia-de-compra-de-put-por-conselheiro-da-companhia/

Mercado repercutindo a Live

Claramente a alta do URPR11 é devida a Live de ontem, além do dia positivo para fundos imobiliários. No entanto, o que vimos ontem, na verdade ouvimos, foram apenas palavras jogadas ao vento. Nenhum número animador foi trazido para os investidores, apenas um "confia, as operações estão performando bem".

Como já disse outras vezes, gestão Urca está acima da média, mas não é imune a problemas de crédito, vide o caso Nova Souza.

Alguns dados que poderiam realmente trazer conforto para a base de investidores mais exigente, como eu: histórico de vendas líquidas das Multipropriedades nos últimos 12 meses, o mesmo com a porcentagem de distratos.

https://fiica-esperto.blogspot.com/?m=1

Alguém tem o link de onde posso consultar o rendimentos dos FIIs quando anunciados pra não ficar dependendo dos outros postarem os valores? Obrigado.

@Clubefii seria bacana voces voltarem a deixar a conta conectada, ter que ficar fazendo login e recebendo propaganda de pop-up direto não é nada user frendly. E acho que quem paga 300 reais ai pra vocês deveria ter o direito de não receber propaganda. Sobre conta conectada poderia ser ate um plus para os usuários premium, basta verificar o usuário e criar o cookie que nao expira se for premium. Obrigado.

Está ficando cada vez mais claro que o ciclo dos tijolos está no melhor ponto, e deve melhorar. Já os papeis devem apanhar em razão de algumas inadimplências. Dei uma girada na minha carteira, acho que de HY só sobrou o URPR11, e isso entre Fiis, Fiagros e Fi Infra. Até HGCR11 eu inclui na minha carteira, para dar um pouco mais de segurança na minha carteira. E comprei muito, muito tijolo nos últimos tempos. Inclui 5 FoFs para completar a carteira, e nenhum hedge fund. Agora vamos ver se acertei.

Lá da China Lula decide algo que favorece empresas chinesas... hum....

Governo recua e importação de até US$ 50 entre pessoas físicas segue isenta
https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2023/04/18/haddad-taxacao-de-importados.html

Interessante, o ultimo rendimento foi de R$2,68 por cota. Se a cota estivesse a R$240,00 seria 1,10% de rendimento. Se a cota chegar a R$ 268,00 será 1% de rendimento. E acota está R$ 236,00. Tem um bom espaço para subir.

@dancnpi e @R_Cardoso, parabéns pela iniciativa!
Boa noite a todos,
Pessoal, será que conseguiriam me ajudar num ponto?
Estou fazendo meu TCC de Data science sobre análise de alguns FIIs que tenham mais de 10anos, que fazem parte do IFIX, com liquidez de +de R$ 1mm/dia nos ultimos 12meses e com patrimônio acima de R$ 1bi, considerando o fechamento em dez/22. A ideia é comparar esses FIIs entre eles e com o IFIX, IPCA, CDI, IBOV e IMOB e buscando correlações e insights, realizando uma análise de risco-retorno e, posteriormente, após uma análise exploratória dos dados, propor um modelo preditivo.

Por gentileza, se possível, poderiam fazer alguma indicação de livros, papers que já trataram do assunto e fontes confiáveis de informações?
Além disso, como vocês são bastante experientes no mercado, poderiam opinar se a proposta do trabalho faz sentido e agregaria algum valor à indústria?

Grato

Preço descontado aqui é mais embaixo...

Com a saída da administração atual esqueletos no armário podem vir a tona, assim como aconteceu na Americanas...

Lembrem-se que FIAgros geralmente praticam a distribuição via lucro contábil, que é bem menos conservadora.

“Sinceramente, com as dívidas que a cooperativa tem, não sei se ainda tem recuperação sem fazer maiores vendas. Porém, quem poderá dizer isso será só quem assumir esse cargo e ver realmente qual a verdadeira situação em que a cooperativa se encontra”.

Meu blog:
https://fiica-esperto.blogspot.com/?m=1
Reportagem:
https://www.jornaldocomercio.com/agro/2023/04/1103250-diretoria-da-languiru-anuncia-renuncia-coletiva.html

Argentina vê descontrole da inflação e do dólar paralelo
Incerteza eleitoral contribui para escalada da moe......
https://valor.globo.com/mundo/noticia/2023/04/18/argentina-ve-descontrole-da-inflacao-e-do-dolar-paralelo.ghtml

Radar do Clube FII Research (1)

CCME11 - Concluiu o pagamento da segunda parcela no valor de R$ 48.975.000,00 referente à promessa de compra e venda dos imóveis Kasa e Selina. O saldo residual do preço de aquisição no valor de R$ 45.000.000,00 será desembolsado em até 12 meses.

EDGA11 - firmou um novo contrato de locação com a Casa dos Livros Editora Ltda. para o espaço comercial de 716m², localizado em parte do 6º piso do Edifício Galeria, pelo período de 5 anos. Essa nova locação representará um impacto positivo na receita do fundo de aproximadamente 4,90%.

BLMG11 - comunicou que foi concluída nesta data uma reestruturação na gestão do Triple A Fundo de Investimento Imobiliário. A BlueMacaw renunciou à posição de gestora do Triple A, e a Huma Capital assumirá a função de Consultor Especializado até obter autorização pela CVM para prestar serviços de gestor do Triple A.

SADI11 - informou que foi encerrado o período para manifestação quanto ao interesse dos cotistas em migrar para o novo fundo imobiliário a ser constituído pela administradora para recebimento e incorporação da parcela cindida do Fundo. Dos 3.180.207 cotistas, 51,31% optaram pela migração para o novo fundo. A Data de Cisão está prevista para o dia 04 de maio de 2023.

BMLC11 - O fundo recebeu uma proposta de aquisição do 2º pavimento do edifício Brascan Century Corporate, em São Paulo, pelo valor de R$9.012.093,02, que representa um preço por metro quadrado 1,3% inferior ao atual preço justo estimado em Laudo de Avaliação. A venda está sujeita a condições precedentes e será deliberada pelos cotistas em Assembleia Geral Extraordinária.

RNGO11 - O fundo celebrou um novo contrato de locação com a Localiza Rent a Car para 381 vagas do Deck Park e um depósito localizados no 2º subsolo do Centro Administrativo Rio Negro, em Barueri, SP. O contrato terá duração de 6 meses, com possibilidade de renovação, e terá impacto positivo de aproximadamente R$0,01/cota no resultado mensal do Fundo.
O Fundo também recebeu a rescisão antecipada parcial do contrato de locação com a Warner Bross, locatária do 8º e 9º andar do Edifício Padauiri, o que representa um impacto negativo de aproximadamente R$0,02/cota no resultado mensal do Fundo e uma vacância física projetada de 29,2% de seu ABL total.

DEVA11 - Destaque do relatório gerencial 46% do fundo esta inadimplente ou com carência nos CRIs