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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

linelson (31)
Do Relatório Gerencial de Março:

"O destaque para o mês foi a aquisição do ativo e locação para a empresa COPOBRÁS INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE EMBALAGENS LTDA anunciada em 19/03/2018. Informamos que a renda distribuída neste mês não contempla o aluguel da mencionada aquisição
sendo que tal aluguel começará a ser distribuídos a partir do mês de maio (referente ao rendimento do mês de abril de 2018).

No contexto da aquisição, a equipe de Gestão do Fundo está em fase final do processo de diligência para concluir a alocação dos recursos captados na 2º emissão cotas do fundo."

O resultado do mês foi praticamente o mesmo valor do rendimento distribuído.
18/04/2018 23:25:40
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3682634 POR linelson
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Alexrod07
Entrevista histórica do Ocaba com o Baroni: o homem conhece muito! Mestre!!!!
18/04/2018 22:37:01
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3633940 POR Alexrod07
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gilcardoso
A FLipagem será dia 26 ou 27???
18/04/2018 21:47:43
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Lisandro
Não entendo muito de fii, minha dúvida é se vale a pena essa oferta a em Visc11 que as corretoras estão oferecendo...
Entrar neste momento?
18/04/2018 21:17:25
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3678252 POR Eduardo_ES
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pmark
Analisando a distribuição após a negociação for realizada, e cheguei a este cálculo. Serão 500 Milhões a serem distribuídos para 20 Milhões de cotas, ou seja, R$ 25,00/cota.
Se esta conta estiver certa, acho que será um bom negócio aguardar o dinheiro cair na conta, para então pensar em sair.

O que acham?
18/04/2018 19:12:58
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3683094 POR kcaneva
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FOXINDIA
Pessoal, esse fundo dividiu por 10x o valor dele? foi isso que aconteceu?
Pq esta valendo 142? fiquei alguns dias sem poder acompanhar e agora to perdido...
obrigado
18/04/2018 19:08:27
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3678870 POR ClubeFII
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davidcardoso
Parece que teremos mais calote no fundo, além do já conhecido da Urbplan:

"O Gestor, no intuito de promover mais transparência aos fatos relativos aos ativos do fundo esclarece
que, neste mês de março/18, não foram pagos os juros e amortizações referentes ao CRI Série 157
emitidos pela Brazilian Securities."

Fonte: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=25568

Uma pena... comprei um bocado há poucos dias, justamente buscando "proteger" a carteira com um fundo de papel cotado próximo ao VP e com potencial de valorização numa eventual retomada da inflação...
18/04/2018 17:25:40
EXIBIR AS 34 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3669689 POR frcamargo
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ygorodrigues
Bateram o martelo. A Caixa vai pra Rua do Passeio.
"Por causa do alto valor do aluguel do prédio que ocupa na Avenida Almirante Barroso, a Caixa Econômica Federal terá toda a sua parte administrativa transferida para um imóvel na Rua do Passeio (o que deve acontecer até o dia 31 de agosto), e o novo espaço não tem estrutura para abrigar o centro cultural da instituição. "
Blog da Marina Caruso n'O Globo.
18/04/2018 17:02:22
EXIBIR AS 29 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3679038 POR Lennon
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Jordann (377)
Hoje , dia 18.04 21:00 horas tem live com prof Baroni e @ocaba !
Imperdível!
18/04/2018 13:31:59 (Última Edição)
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vitorkr
Prezados amigos, alguém poderia tirar uma dúvida de iniciante... Me perguntaram isso e não soube responder:
Como funciona o pgto dos proventos de FIIs em relação a datas? É pro rata? Por exemplo, se um sujeito comprar cotas desse fundo no dia 29. Dia 30 é a data base. Pelo que sei, ele tem direito a receber já no mês seguinte, cerca de 15 dias após, certo? Mas, se ele vender no dia 31 ou poucos dias após isso, ele recebe mesmo só detendo cotas por poucos dias e nem as tendo mais na data do pgto? Recebe proporcional aos dias? Obrigado!
18/04/2018 12:42:56
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3684117 POR vitorkr
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ef-FII (1)
@ClubeFii

Que "mágica" será feita aqui para adequar os DY passados ao preço atual da cota, para que o histórico mantenha-se coeso?
18/04/2018 12:03:52
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3667375 POR Perry
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FrancoAtirador
Obrigado pessoal.fui ver no site e realmente não percebi que há uma informação sobre a isenção de taxas ao fim do dia. Estou aprendendo.
18/04/2018 11:48:03
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3684334 POR KATRAKA
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roclaso
Achei ótimo o desdobramento das cotas.Certamente que a liquidez vai aumentar de forma considerável.Estou prevendo que esse fundo vai crescer muito mais, de forma perene e consistente, agregando valor e renda para os cotistas.Estou muito otimista e penso em aumentar a posição.
18/04/2018 11:46:12
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3684463 POR DuarteAW
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Webill
Venda de direitos de subscrição: alguém sabe se é possível fazer isso com Fii também? Se sim, como se faz? Obrigado.
18/04/2018 11:33:07
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3684536 POR denisonottone
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DAVOS
Não estou conseguindo comprar hoje pela socopa. Tá acontecendo alguma coisa?
18/04/2018 11:01:26
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3683420 POR MATUMAFA
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Luberto
Bom dia! O fechamento desse fundo não todo dia 16, ou estou enganado?
Alguém poderia me ajudar, por favor
18/04/2018 08:49:55
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3684609 POR Luberto
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FrancoAtirador
Olá bom dia pessoal. Alguém pode indicar uma corretora que não cobra taxa de corretagem para esse fundo?? Tenho a RICO mas por lá só não paga se comprar a seleção deles. Obrigado
18/04/2018 08:36:42
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3674320 POR DiegoR
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NATHANGAZOLA
Como falamos anteriormente o mercado ajusta a renegociação com Itau ocorreu, reduziu aluguel, porem manteve inquilino, pagou menor por 2 meses e a cota despencou, já estamos de volta nos R$ 4,31 ..
18/04/2018 08:30:11
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3684013 POR vfilho2008
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Mascarelo (3)
@titanic e demais,

Temos que manter nossa posição. Conforme disse anteriormente devemos pensar em uma redução de no máximo 6%. O prédio foi todo preparado para a Caixa e seria muito custoso uma mudança de local. No último relatório gerencial consta um valor pago de R$ 12,010,867 de obras especificas para o banco.

Agora, uma outra questão: Quem são os dois representantes de cotistas? Recebem R$ 3.000,00 cada?
18/04/2018 08:19:55
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3684119 POR WizardHsc
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Freiman
Bom dia a todos.
Com o desdobramento das cotas que estavam aproximadamente em R$ 1.745,00, seu resultado foi para R$ 172,00. É correto afirmar que os rendimentos que antes pagavam R$ 7,50 por cota também sofram esse desdobramento? Sei que não temos bola de cristal para adivinhar quanto será o rendimento de cada cota a partir deste fato, mas acredito que sofrerá o mesmo desdobramento, ou seja R$ 0,75 por cota. Portanto acredito que a remuneração mensal deste FII a partir deste mês deverá ser:
Rendimento mensal por cota............... R$. 0,75
% de rendimento ............................... % 5,23 a.a (com base no valor da cota de R$ 172,00)..
Estou correto no meu pensamento?
18/04/2018 07:45:09
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Freiman
Bom dia a todos.
Com o desdobramento das cotas que estavam aproximadamente em R$ 1.745,00, seu resultado foi para R$ 172,00. É correto afirmar que os rendimentos que antes pagavam R$ 7,50 por cota tambem sofram esse desdobramento. Sei
18/04/2018 07:39:10
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Edimilson
Pessoal sou novo no assunto e me interessei pelo fundo para investir para longo prazo tendo em vista uma melhora na economia e na situação do Rio, vejo um fundo q ao meu ver está descontado e vem melhorando em relação a vacância é um fundo novo e tem tudo para prosperar o q vcs acham, mesmo vendo q tem alguns amigos que dizem q está caro pelo potencial de crescimento dele.
18/04/2018 06:46:10
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3684857 POR ozimarjr
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