COMENTÁRIOS POSTADOS

Bom dia colegas, estou fazendo pequenas analises dos fundos contendo breve histórico, opinião sobre gestor, localização, trechos dos relatórios...

Sei que para alguns não acrescenta muito, mas para quem está começando pode agregar em algo, sei como é difícil começar e gostaria de ajudar trazendo o conteúdo para conhecerem melhor os fundos, talvez para alguns seja ate uma oportunidade para relembrar determinados eventos.

Já foi feito de AEFI, AGCX, BBPO, BRCR, EDGA, FFCI, FIIP, FIGS MFII, FCFL, FVBI, HGBS, HGLG

Acrescentei HGRE.

Bons estudos a todos e lembrando que não sou especialista e muito menos profissional do mercado, sou apenas um entusiasta que conheço as dificuldades de iniciar nesse mercado.

Analise

HGBS

Pontos Positivos:
Gestor/ADM:;
Multiimoveis;
MultiInquilinos;
MultiRegiões;

Pontos Negativos:

Comentários:

O Fundo

Constituído em 2006, o CSHG Brasil Shopping FII foi o primeiro Fundo de Investimento Imobiliário lançado pela CSHG. O objetivo do Fundo é auferir rendimentos pela aquisição e exploração comercial de participações em Shopping Centers. O Fundo foi um dos primeiros a serem aprovados pelos órgãos reguladores sem apresentar empreendimentos para investimento já definidos, em uma época em que outros produtos eram lançados com um único ativo já previamente determinado. Sua Política de Investimentos é aberta a qualquer imóvel que se enquadre nos critérios de aquisição lá definidos.

Após as 1ª e 2ª Emissões de Cotas, encerradas respectivamente em dez-06 e mar-07, foi constituída a carteira de investimentos inicial do Fundo através da aquisição de participações em dois empreendimentos, cujos investimentos totalizaram cerca de R$ 50 milhões. Em abril de 2009 foi aprovada a 3ª Emissão de Cotas que, depois de encerrada, elevou o patrimônio do Fundo para cerca de R$ 192 milhões. Com os novos recursos, a carteira de investimentos foi incrementada pela aquisição de participações em três novos empreendimentos.

Ao longo do 1º semestre de 2011 foi realizada a 4ª Emissão de Cotas, cuja distribuição foi encerrada em jul-11 com um volume captado de R$ 179 milhões. Com essa captação, o Fundo realizou três operações, sendo uma de permuta com reposição financeira e duas de aquisição. Em jun-12 foi realizada a 5ª Emissão de Cotas, que somou ao patrimônio do Fundo aproximadamente R$ 333 milhões. Os recursos foram investidos em cinco operações, sendo dois novos empreendimentos. Com objetivo de dar continuidade ao processo de consolidação do Fundo e aproveitar oportunidades no mercado, foi aprovada em outubro de 2012 a 6ª Emissão de Cotas. A emissão finalizada em maio de 2013 somou ao patrimônio do Fundo aproximadamente R$ 193 milhões.

Continua...

Boa noite, faz um tempo que não apareço por aqui.

Alguém sabe dizer se o RSS/feed está funcionando?

Boa noite! Estou iniciando o aprendizado em FIIs, e tenho algumas dúvidas. Por exemplo, qdo termina o prazo do fundo, o que acontece? O recolhimento da DARF (numa possivel venda do ativo) é como no day trade em ações? 20% do lucro? As corretoras cobram alguma taxa, ou somente a corretagem?
Obrigado!

Para quem quer entrar nesse FII, qual seria um preço bom ? Ontem peguei por R$ 2104, mas pelo que vi hoje, continua caindo, estou pensando em pegar mais, mas não estou certo no valor de entrada, acho que vai cair mais, hoje chegou a ser vendido a R$ 2067,21.