COMENTÁRIOS POSTADOS

Que loucura esse fundo do INTER ! SEM LIQUIDEZ. ALTA VOLATILIDADE !
Pensei em tentar algum swing trade, mas não dá para correr o risco de ter que ficar com isso na carteira.
https://br.investing.com/equities/inter-titulos-imobiliarios-fundo-de-historical-data

Mesmo com DY mixuruca, a cota saiu de R$89,90 para R$103,37 em menos de 10 pregões.
Um dos fundos mais baratos em taxa de gestão. Mas sua carteira de CRI's é empréstimo de pai para filho.

Esse fundo foi criado pela família Goldfarb com o único objetivo de fugir de tributação (mínimo de 50 cotistas) e repartir os aluguéis entre eles, tanto é que não tinha book de vendas e ninguém conseguia entrar, agora que a água entrou no barco não estranhe se começarem a surgir as primeiras ordens, vão tentar empurrar o abacaxi para algum incauto.

Gestora excepcional, sai na frente e já liberou o informe de rendimentos.

Pensar que economia real dificilmente daria mais 0,5% am fora custos imobiliária GCAP.
Fora dor cabeça inquilino, manutenção, e vacância quando ocorrer representar 100%.
Além qualidade e localização ímpar.
Aproveitar promoções assim parece inacreditável.
Questão FIIs mostra claramente que precifica retorno.
Ou conseguir mitigar comprando preços descontados como agora.
Estava só VCRR11 tentar montar posição aqui.
Cenário pode piorar com desgoverno, mas questão marcação mercado quem aguentar, depois vai restar saudades níveis preços atuais.
Só não tem como saber fundo ou se novo 2015/16 ainda nem chegou. Riscos incertezas muito altos.

R$ 50,00 é logo ali. Comprei a R$ 97,00 ai vendi por R$ 100,00 em 2021 com algum lucro. Muito lixo esse FII, tem muita gente realizando o prejuizo e indo pra FII melhores. Não vale a pena segurar essa tranqueira.

@SergioTM custo de oportunidade NTN-B 2024 Principal:
(#1) R$ 1.931,24, em 01/2017, corrigidos pelo IPCA equivale a R$ 2.631,91 em 01/2023. (#2) NTN-B 2024, em 02/01/2017, com taxa de compra 5,77%, a R$ 1.931,24. (#3) NTN-B 2024, em 31/01/2023, com taxa de venda 6,49%, a R$ 3.652,90. (#4) rendimento líquido de IR = (3.652,90 - 1.931,24) * (1 - 0,15) = R$ 1.463,41. (#5) rendimento líquido de IR = 2.631,91 (**IPCA) + R$ 762,74. (#6) rendimento líquido de IR = IPCA+ (1+762,74/1931,24)^(1/(7+1/12)) - 1 = IPCA+ 4,81%.

The Fed won’t be able to get US inflation down to its 2% target without “crushing the economy,” economist Mohamed El-Erian said on Friday, but he added the central bank is unlikely to change that goal post—at least officially. “You need a higher stable inflation rate. Call it 3 to 4%,” El-Erian said. “I don’t think they can get CPI to 2%...but that’s because 2% is not the right target.”

A turma que lê o Infomoney, que por sinal é da XP como a Suno, diz que aquele a que chamam de 9 dedos, cachaceiro e outras bobagens do gênero, fala da boca para fora e incendeia
O texto acima, mostra que as coisas não são mera coincidência.
Gestores daqui já colocaram a boca no trombone
No Brasil, o esquerdista é o cara de centro bem informado.
Fazer o que, né ? Enquanto uns falam bobagem, outros ganham ou não perdem.
Mas não tá fácil ( rs)

O cara pálida posta a mesma coisa em todos os fundos.....kkkkk

ta querendo curtidas....kkkkk

https://www.youtube.com/watch?v=qDrNgZt0lPs Eduardo Mira conta os principais cuidados para se investir em Fundos Imobiliários

Cadê o relatório gerencial de Janeiro?

Composição da Carteira de Fundos Imobiliários de Recebíveis II atualizados segundo o ultimo RG

DEVA11= 83,20% em IPCA+ 10,44% e 0,30% em CDI+ 7,00% e 3,80% em IGP-M+ 10,55% e 0,30% em INPC+9,24% e 6,5% em FIIs e 6,0% em Caixa
EQIR11= 12,00% de CDI+ 6,39% e 88,00 em IPCA+ 7,58%
FLCR11= 21,00% em CDI+ 6,50% e 60,5% em IPCA+ 9,20% e 10,70% na Selic e 7,80% em FIIs
GAME11= 36,00% em CDI+ ? e 64,00% em IPCA+ ? @Victorioso, por favor, me ajude colega !
GCRI11= 7,13% a CDI+ 5,31% e 85,44% a IPCA+ 9,31% e 7,42% a IGPM+ 7,31%
HABT11= 4,33% de CDI+ 4.97% e 80,14%% de IPCA+ 10,57% e 5,46% de INCC+ 12,28% e 3,60% de IGP-M+ 11,94% e 2,25% de PRÉ a 13,25%
HCHG11= 98,20% de IPCA+ 6,58% e 1,80% em Caixa
HGCR11= 44.10% em CDI+ 3,50% e 55.50% de IPCA+ 7,40% e 0.40% em IGP-M + 8,60%
HREC11= 100,00% em IPCA+ 6,81%
HSAF11= 11,30% em CDI+ 4,59% e 68,00% em IPCA+ 6,90% e 13,60% em FIIs (Recebíveis) e 3,90% em FIIs (Tijolo) e 3,20% em Renda Fixa

Abs,

Com revisões aluguel como ocorreu recentemente ajuste cerca -40%.
Como ficaria rendimento recorrente mais provável?
Chegaria abaixo 0,90?

Bahia, mais de 20 anos governado pelo PT do Esquerdista Sapo Barbudo Nine Fingers
Bahia lidera ranking de crianças internadas por desnutrição em 2022
https://www.metropoles.com/brasil/saude-br/bahia-lidera-ranking-de-criancas-internadas-por-desnutricao-em-2022
Bahia é o estado com maior número de internação de bebês por desnutrição infantil
https://www.correio24horas.com.br/noticia/nid/bahia-e-o-estado-com-maior-numero-de-internacao-de-bebes-por-desnutricao-infantil/
Chance de morte por desnutrição na Bahia é o dobro para crianças pretas, aponta Fiocruz... - Veja mais em https://noticias.uol.com.br/ultimas-noticias/agencia-brasil/2022/09/20/estudo-da-fiocruz-bahia-destaca-desigualdades-na-mortalidade-infantil.htm?cmpid=copiaecola

Afff...........!!!

A QUEM POSSA INTERESSAR:
Lista inclui fundos imobiliários com dividend yield de até 10,7% em 12 meses e descontos de mais de 20%
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fiis-logistica-recomendacao-itau/

( RG jan.23 ). CRI total em MR$ 858,88, que ponderado por suas características, decompunha-se em: MR$ 558,85 a IPCA+7,1%aa\ MR$ 259,40 a CDI+3,6%aa\ MR$ 37,63 a IGPM+8,4%aa, vencimento: 7,8anos, juros mensais correntes e a carregar MR$ 349,00 (~41% do total de CRI) com amortizações ainda em carências, com prazo específico: 1ano.
( 2 ). Carteira de FII mantida, com MR$ 78,59, concentrada nos KNIP 11 (34%), XPCI 11 (24%), VGIP 11 (15%) e HREC 11 (12%)
( 3 ). Livres a aplicar, MR$ 67,30, que desejávamos não ficarem represados e que se busquem CRI com maiores cupons e com baixas ou nenhumas carências em juros/amortizações. Não houve nenhuma nova aquisição de CRI, com vendas de: ~MR$ 4,70 no Le Biscuit, ~MR$ 5,80 no Chez Ueno e ~MR$ 9,50 no Confrio II.

Composição da Carteira de Fundos Imobiliários de Recebíveis I atualizados segundo o ultimo RG

AFHI11= 40,54% de CDI+ 4,58% e 55,37% de IPCA+ 7,96%
ARRI11= 0,87% de CDI+ 5,18% e 89,30% IPCA+ 10,29% e 4,38% em FIIs e 5,21% em CAIXA
BARI11= 2,14% de CDI+ 4,68% e 60,50% de IPCA+ 6,99% e 24,50% de IGPM+ 8,48% e 8,18% em FIIs e 4,68% em Caixa
BTCI11= 30,00% em CDI+ 3,60% e 66,0% em IPCA +7,20% e 4,00% em IGPM+ 8,40%
BCRI11= 8,20% de CDI+ 2,59% e 76,60% de IPCA+ 7,40% e 9,30% em FIIs e 4,00% em Caixa
CACR11= 17,00% em CDI+ 7,22% e 83,00% de IPCA+ 13,09%
CCRF11= 77,75% em IPCA+ 7,57% e 15,06% em FIIs e 7,18% em Caixa
CPTS11= 72.60% em IPCA + 6,53% e 26,10% em FIIs
CVBI11= 12,40% de CDI+ 4,30% e 81,70% de IPCA+ 6,90% e 5,4% em FIIs
CYCR11= 25,20% em CDI+ 3,07% e 65,50 de IPCA+ 8,83% e 9,30% de INCC+ 22,39%

Abs,

++FAZENDA DEVE REONERAR COMBUSTÍVEIS EM MARÇO
Tanto se fala em juros real. Lá vem a inflação real...

Depois que fizeram propaganda desse FII a cota não para de subir. Tudo caindo e esse aqui valorizando, bom demais.

Ranking por DY de Fundos de Recebíveis no mês de Janeiro.

E eu penso que, salvo algumas exceções e/ou excepcionalidades, a media até o final do ano deve ficar esta mesmo,
entre 1,15% e 1,30% ao mês, o que dá uma rentabilidade entre 14,70% e 16,70% ao ano liquida = Isenta de Imposto de Renda.

CÓDIGO NOME YIELD
CCRF11 RBR CRI 1,60%
KIVO11 Kilima Volkano Recebíveis 1,41%
ARRI11 Átrio Reit Recebíveis Imobiliários 1,40%
VSLH11 Versalhes Recebíveis Imobiliários 1,38%
KNHY11 Kinea High Yield CRI 1,37%
JPPA11 JPP Capital Recebíveis Imobiliários 1,37%
HABT11 Habitat Recebíveis Pulverizados 1,34%
VGIR11 Valora CRI CDI 1,34%
CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários 1,34%
RPRI11 RBR Premium Recebíveis Imobiliários 1,30%
DEVA11 Devant Recebíveis Imobiliários 1,30%
OUJP11 Ourinvest JPP 1,29%
RBRX11 RBR Plus Multiestratégia Real Estate 1,28%
VCRI11 Vinci Credit Securities 1,28%
PORD11 Polo Crédito Imobiliário 1,28%
VOTS11 Votorantim Securities Master 1,27%
MCHY11 Mauá High Yield 1,27%
URPR11 Urca Prime Renda 1,26%
RBHY11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield 1,25%
EQIR11 EQI Recebíveis Imobiliários 1,24%
CVBI11 VBI CRI 1,24%
VCJR11 Vectis Juros Real 1,23%
HCHG11 Hectare Recebíveis High Grade 1,22%
XPCI11 XP Crédito 1,22%
KNSC11 Kinea Securities 1,22%
GCRI11 Galapagos Recebíveis Imobiliários 1,22%
RZAK11 Riza Akin 1,22%
RBRY11 RBR Crédito Imobiliário Estruturado 1,22%
BTCI11 BTG Pactual Crédito Imobiliário 1,22%
RBHG11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade 1,21%
KNCR11 Kinea Rendimentos Imobiliários FII 1,21%
HREC11 Hedge Recebíveis Imobiliários 1,20%
MATV11 More Gestão Ativa de Recebíveis 1,20%
SADI11 Santander Papéis Imobiliários CDI 1,20%
KCRE11 Kinea Creditas 1,19%
IBCR11 CRI Integral Brei 1,19%
PLCR11 Plural Recebíveis Imobiliários 1,19%
MORC11 More Recebíveis Imobiliários 1,19%
NCHB11 NCH Brasil Recebíveis Imobiliários 1,19%
RECR11 REC Recebíveis Imobiliários 1,19%
HGCR11 CSHG Recebíveis Imobiliários 1,19%
WSEC11 Warren Securities 1,18%
HSAF11 HSI Ativos Financeiros 1,17%
CYCR11 Cyrela Crédito 1,16%
MANA11 Manatí Capital Hedge Fund 1,15%
FLCR11 Faria Lima Capital Recebíveis Imobiliários I 1,15%
GAME11 Guardian Multiestratégia Imobiliária I 1,14%
VRTA11 Fator Verità 1,14%
IRIM11 Iridium 1,13%
MCCI11 Mauá Capital Recebíveis Imobiliários 1,13%
QAMI11 Quasar Crédito 1,12%
SIGR11 SIG Capital Recebíveis Pulverizados 1,12%
RBRR11 RBR Rendimentos High Grade 1,12%
MCHF11 Mauá Capital Hedge Fund 1,11%
AFHI11 AF Invest CRI 1,11%
HCTR11 Hectare CE 1,11%
KNIP11 Kinea Índices de Preços 1,11%
NCRI11 Navi Crédito Imobiliário 1,10%
VGHF11 Valora Hedge Fund 1,10%
MGCR11 Mogno CRIs Multiestratégia 1,09%
RRCI11 RB Capital Recebíveis Imobiliários 1,08%
BARI11 Barigui Rendimentos 1,08%
MXRF11 Maxi Renda 1,08%
BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários 1,07%
IRDM11 Iridium Recebíveis Imobiliários 1,06%
SNCI11 Suno Recebíveis 1,05%
Abs,

Só volto comprar após definida q culpa da queda da cota.hein.....kkkkkk

Sinto lhes dizer, mas eu estava certo, o gás do segmento logístico tinha prazo curto

"Para dimensionar o movimento, no segundo semestre de 2022, foram entregues 1,7 milhão de metros quadrados de novos galpões, enquanto a absorção líquida somou 1,2 milhão de metros quadrados, aponta Potenza."

O que minimiza um pouco é que parece que aprenderam com os erros dos gestores de lajes e compraram imóveis bem localizados, mas não se enganem, os fundos também vão sofrer tendo dificuldade para repassar inflação, assim como demonstrei dias atrás.

"No geral, avalia a analista do Itaú BBA, os portfólios dos FIIs continuam apresentando o que há de melhor no mercado, diferentemente das lajes corporativas, por exemplo, setor em que os melhores imóveis ainda não estão presentes nas carteiras dos fundos, completa."

https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fiis-logistica-recomendacao-itau/

Boa noite, , vcs acham q está precificado um retorno de imposto fiis, ou fim da isenção, compensaria investimento papel?

Gestora excepcional, sai na frente e já liberou o informe de rendimentos.