COMENTÁRIOS POSTADOS

Do que se trata essa renovação do Pullman?

Sou cotista do fundo há um certo tempo e qualquer hora que estiver na região vou tentar visitar o shopping pra ver o que se passa lá. Acho que é o melhor jeito de se ter uma percepção do futuro do fundo.

Se alguém aqui mora na região onde ele se encontra e o frequentou nesses meses, use esse espaço para relatar o que viu (lojas abertas/fechadas, movimento de pessoas, etc.). Vai ser muito útil a todos nós.

Relatório Gerencial ERCR11:


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=149817

Recebi hoje o Informe de Rendimentos da Planner, em que tinha o Fii MFAI11. Ele informou os rendimentos que tive no MFAI11, mas não informou nem os rendimentos, nem o recibo com Bens e Direitos do MFAI25, recibo da oferta pública do MFAI11. Respondi o e-mail pedindo para eles corrigirem. Alguém mais recebeu com erro?

Olá pessoal, boa noite!
Ainda estou começando nos investimentos em fundos imobiliários e estou com uma dúvida que talvez vocês possam me ajudar. Como vocês fazem para monitorar os fatos relevantes/publicações dos fundos que vocês possuem? Me parece que aqui existe uma ferramenta para monitorar isso, porém vocês conhecem/utilizam outras? Qual seria a melhor?
Quem puder me ajudar com algumas dicas, ficarei grato!

Cotação hoje (16,17hrs) - 4,04% . Razão especial?

bom dia ! nao tenho o fundo irdm11 na carteira , mas tenho interesse em colocar na carteira. ja saiu a sua subscriçao? alguem pode me ajudar
obrigado

Alguém aí já conseguiu adicionar a subscrição da última emissão à carteira do Clube FII, via ISIN?

COtação caindo bastanto, acho que vou arriscar e pegar mais um tanto. Entendo que a pandemia esta longe de acabar, mas o mercado sempre se antecipa

Já é permitido alugar fundos imobiliários, na XP ativei a custodia remunerada ( aluguel automático) .
Mas até agora não alugou nenhum fundo Imobiliário. Pergunto: Alguém já alugou fundos imobiliários?

Alguém vai participar da próxima assembleia, no dia 26/2? Muito preocupado com este fundo.

O que seria mais "seguro": HGCR11 ou um CDB de banco médio (BMG, Pine, Pan)?

Tenho pensando em ir saindo dos CDBs e alocando em fundos de papeis high grade.

Desvantagens HGCR11 perto do CDB
- Nao tem FGC
- Ocilação da cota

Vantagens HGCR11
- Liquidez
- Melhor rendimento
- Risco diversificado
- Lastro em imoveis
- FGC demora para cobrir se algum banco quebra (cheguei a esperar 60 dias)
- FGC não consegue cobrir todo sistema

Alguem já fez alguma comparação desse tipo?

Sempre compro na corretora CDBs Pre 10% ou IPCA de +4% até +7%, mas fico pensando se não valeria a troca.

Esse fundo voltou a ficar barato. Logicamente esse 0,65 de dy é abaixo do potencial real do fundo. Os CRIS têm bons premios, as taxas de adm e performance sao OK, as equities estao performando, inflação alta, e está 20% mas barato (com relação ao VP) que outros fundos de papel mais estabelecidos, e até 40% mais barato que os fundos da propaganda compulsiva do Marcao.

Quando estava travado a 94 eu nao vendi porque ainda via espaço pra subir mais. Mantenho a mesma ideia agora

Uma boa oportunidade de compra! No ano que vem deve alugar boa parte do imóvel! Preço convidativo!

Um resumão do VIFI! Pontos positivos e negativos
https://youtu.be/q-nVJo1mcB4

conforme detalhamento abaixo:

i) Celebração de Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de
Imóveis de Outras Avenças de 1 (uma) laje do Condomínio São Luiz: O CCV para
aquisição do conjunto 62, localizado no 6º andar ou 9º pavimento, do Bloco 2 do Cond.
São Luiz e das Vagas de Garagem 156 a 173 (localizadas no 2º subsolo), todas do 4º
Registro de Imóveis de São Paulo – SP, foi celebrado em 18 de fevereiro de 2021, com
valor total a ser desembolsado no montante de R$ 13.000.000,00 (treze milhões de
reais), tendo sido pago na referida data o sinal no montante R$ 4.333.333,34 (quatro
milhões, trezentos e trinta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e quatro
centavos), devendo o valor remanescente ser pago em 30 (trinta) dias contados da
assinatura do CCV. O referido imóvel possui uma área locável 939,69m2 (novecentos e
trinta e nove vírgula sessenta e nove metros quadrados) e encontra-se ocupado.

ii) Celebração de Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de
Imóveis de Outras Avenças de 1 (uma) laje do Condomínio São Luiz: O CCV para
aquisição do conjunto 72, localizado no 7º andar ou 10º pavimento, do Bloco 2 do
Cond. São Luiz, assim como das Vagas de Garagem 174 a 191 (localizadas no 2º
subsolo), todas do 4º Registro de Imóveis de São Paulo – SP, foi celebrado em 18 de
fevereiro de 2021, com valor total a ser desembolsado no montante de R$
13.500.000,00 (treze milhões e quinhentos mil reais), tendo sido pago na referida data
o sinal no montante R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais), devendo
o valor remanescente ser pago em 30 (trinta) dias contados da assinatura do CCV. O
referido imóvel possui uma área locável 939,69m2
(novecentos e trinta e nove vírgula
sessenta e nove metros quadrados) e encontra-se ocupado.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=149825

Alguém já conseguiu pegar o informe de rendimentos de 2020?

Ao dividir rendimentos a distribuir na grande esmagadora maioria dos fundos pelo nº cotas se obtém o valor da distribuição a seguir. Alguém entende porqueno BRCR este valor por cota fica em torno da metade?

Será q alguém sabe como está a demanda por essa oferta?

Distribuição 25/02

R$0,35

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=149815

IPC-Fipe desacelera alta para 0,55% na segunda leitura de fevereiro

Na primeira medição do mês, a inflação ficou em 0,78% A cidade de São Paulo registrou inflação de 0,55% na segunda quadrissemana de fevereiro, pelo Índice de ...
https://valor.globo.com/brasil/noticia/2021/02/18/ipc-fipe-desacelera-alta-para-055percent-na-segunda-leitura-de-fevereiro.ghtml

MORE11 é uma forma indireta de ter na carteira o URPR11 por R$ 100,00, o GALG11 por R$ 85,00 e o VSLH11 por R$ 10,00. Fundo pagou um rendimento bem inferior ao normal que vinha pagando, por conta da grande emissão que encerrou, e agora precisa alocar. Deve entrar em algumas emissões e depois o rendimento deve retornar ao normal. Tinha uma posição ínfima, hoje aumentei ela, agora ela já passou para a categoria pequena. hehe

Acham que deve cair perto do valor da emissão?

Relato aos amigos : para quem tinha PM em TORD11 em 12,12 ou acima disso, pelos meus cálculos, não foi muita vantagem subscrever com esse ajuste para 11,36 reais (pena que não sei fazer esta conta). O PM só fica abaixo de 11,36 se suas TORD11 já em carteira estiverem com PM de compra abaixo de 12,12.

12,12 + 10,60 = 22,72 / 2 = 11,36 reais de PM. Isso, se o cara subscrever 100% das cotas que tem direito. Consigo comprar a mercado amanhã pelos mesmos 11,36 (ou até menos...) e sem precisar de subscrição - claro, com o papel não abrindo rasgando para cima e lá ficando. Se estiver errado, conto com a colaboração dos demais.