COMENTÁRIOS POSTADOS

Podem me chamar de alarmista, mas ainda está caro, bem caro. Essa cota tem que ceder lá pros R$7,00. Aí voltamos a dar uma olhada mais profunda no relatório gerencial do fundo pra estudar melhor. Até lá, só fico olhando o tombo de fora.

Olá @LanaSantos e @dancnpi
Gostaria de saber se vcs utilizam as informações da Plataforma CR-DATA na composição e análise das Carteiras Sugeridas do Clube FII?

A cotação está caindo por treta dos gestores e não por novo default.
Não perdeu os fundamentos.

Reavaliação patrimonial positiva:

os imóveis do Fundo foram reavaliados a valor justo pela empresa Colliers International do Brasil no valor global de R$ 926.200.000,00
resultando em um valor 5,62% superior ao valor contábil dos referidos imóveis, o que representa uma variação positiva de 9,27% no valor patrimonial da cota do Fundo com relação ao fechamento do mês de novembro/23.

Divulgado hoje no Fnet:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=572501&cvm=true

VP 111,49 ladeira abaixo! Run to Hills !

Relatório do Medeiros deste último domingo traz uma mensagem amarga... Creio não estar ferindo o contrato comentando aqui, pois não falo de ativos, preço e tal, apenas de reflexões dele.
Ele, de forma muito comedida, dá uma traulitada direcionada a algumas gestoras, que ele não nomeia - obviamente, a respeito das lambanças que foram e continuam sendo feitas ao longo deste ano. Ancoragens em emissões de gestores amigos, alavancagens desmedidas, emissões abaixo do VP... enfim, ele externa o que nós cotistas tanto criticamos aqui.
É um começo afinal, desse pessoal que influencia o mercado (analistas, youtubers, vendedores de curso e etc...), em geral só se vê passação de pano e historinha de princesas da disney.

O "famoso analista" levantou a hipótese que a VBI está forçando o aumento de AUM para estar em melhor oposição na etapa final do deal com a Pátria.

Impasse no comando da gestora do fundo imobiliário DEVA11 derruba cotas do FII na B3; controladores e gestores da Devant se enfrentam na Justiça

A queda ocorre em meio a dúvidas dos investidores a respeito de quem está no comando da gestora e, consequentemente, da condução do FII

https://www.seudinheiro.com/2023/bolsa-dolar/impasse-no-comando-da-gestora-do-fundo-imobiliario-deva11-derruba-cotas-do-fii-na-b3-controladores-e-gestores-da-devant-se-enfrentam-na-justica-lvit/

Estou vendo essa queda como promoção. Não vi nada de anormal. Estou deixando algo passar ou é alguém mão pesada, somente?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=572392&cod_neg=BROF11&cod=103990&tipo_comunicado=rendimentos_e_amortizacoes_aviso_aos_cotistas_-_estruturado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

0,56 subiu mais um centavinho, ta ótimo, ainda mais nesse preço.

E os gringos não largam o osso, esperava que como de costume depois do rebalanceamento eles iriam sair, mas seguem no book, não estão colocando a pressão da semana passada mas também não deixam a cotação andar, vamos acompanhando até quando venderão.

Caixa em novembro aumentou em 10,4M ~ 5,1% do VP. Essas vendas geraram prejuízo, impedindo a distribuição. Não dá para confirmar que foi venda de MORC, mas seria a única venda com prejuízo que faria sentido dada as circunstâncias. Como referência, segundo o último relatório disponível, de Agosto (!), a posição em MORC era de 8,8%.

0,9% num tijolo sólido desses, estou deixando passar algo? tá barato demais...

vem informar aos cotistas e
ao mercado em geral que, em cumprimento ao disposto na Instrução da Comissão de Valores Mobiliários nº
516, de 29 de dezembro de 2011, os imóveis do Fundo foram avaliados a mercado (valor justo) pela empresa
Colliers Tecnichal Services LTDA, resultando em valor 4,11% (quatro inteiros e onze centésimos por cento)
superior aos valores contábeis dos referidos imóveis, o que totaliza variação positiva de aproximadamente
3,54% (três inteiros e cinquenta e quatro centésimos por cento) no valor patrimonial da cota do Fundo com
base na carteira de fechamento de 30 de novembro de 2023.
São Paulo, 18 de dezembro de 2023.
CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A.
Administradora do
CSHG LOGÍSTICA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII

"A Gramado Parks retoma nesta semana as obras do parque aquático Acquaventura, interrompidas em 2020 por conta da pandemia. Com investimentos de R$ 140 milhões, o empreendimento está sendo construído na paradisíaca Praia de Carneiros, localizada no município de Tamandaré, em Pernambuco, em uma ampla área com mais de 85 mil m². Com a retomada da obra, a expectativa é que o parque fique pronto em 2024, estando a apenas 1h de Porto de Galinhas e a menos de 2h de Recife".

https://www.mercadoeeventos.com.br/noticias/parques-e-atracoes/acquaventura-gramado-parks-retoma-obras-de-parque-aquatico-na-praia-de-carneiros/

Além do Aquan, a GPK vai retomar o Aquaventura, os dois empreendimentos que estavam "parados". Vamos ver.

Nao entendi uma coisa. O FR da vancancia diz que em 29/janeiro após cumprimento de 120 dias de aviso previo o fundo deixaria de ter relacoes comerciais com a Itambe. Ora, 120 dias antes de 29/janeiro seria em setembro. Os gestores ja sabia disso esse tempo todo e não divulgaram? E hj fizeram um esclarecimentos a CVM dizendo que nao tinha conhecimento de nenhum fato que poderia estar fazendo a cotação cair. Devo ter entendido errado algum ponto. Alguém pode esclarecer?

Eita, tivemos rateio na OP? Achei que iria sobrar cotas... Alguém mais não teve toda a solicitação atendida?

Sera que aqui e uma versao Menor do atual hofc11........ Eterna promessa de melhora......

Relatório do Rodrigo Medeiros dessa semana traz muitas críticas à VBI como um todo, principalmente ao CVBI11, por movimentações que aparentemente podem prejudicar os cotistas, e deixou de recomendar CVBI11 como opção de investimento em fundo de papel.

Foi pago o CRI CDI + 2,95% Sem Multa no valor de R$ 60.000.000,00.

100 Cents.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=572393

Boa noite, queria entender o mercado. Se tem players vendendo, tem alguém comprando. Por qual motivo ?

Fedeu aqui hoje 84,20 (-2,70%) e leilão.

VP reavaliado

os imóveis do Fundo foram avaliados a mercado (valor justo) pela empresa Colliers Tecnichal Services LTDA, resultando em valor 4,11% (quatro inteiros e onze centésimos por cento) superior aos valores contábeis dos referidos imóveis, o que totaliza variação positiva de aproximadamente 3,54%.

R$152,83 * 1,0354 = R$158,24

Continua
A
R
O

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=572624

Pra cês verem como taxa de perfomance é deletéria
Taxa de administração a ser paga no mês: 222.596
Taxa de perfomance a ser paga no mês: 271.038
E isso porque é "só" 10% e não os costumeiros 20%.

Quase 20% só resultado mensal do fundo, 10% de ADM tá ótimo e olhe lá. Ou então fossem honestos e colocassem uma taxa de perfomance que fosse justa, refletindo um resultado acima da carteira que é de CDI+4,45.

Os caras vão dormir e dia sim e dia não vão receber a taxa de perfomance. Coloquem 2,40 a taxa de administração então se for o caso.

De grão em grão, mais uma locação
Vela Capital Consultoria - 143,67m² - Ed Bravo Paulista - Plug and Play
60 meses - 0,01/cota mensal
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=572615

Base de inquilinos do fundo segue sendo pulverizada, vacância agora em 8,0%, rumo aos 4%-5%!!!