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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

rhr10
Acho que vai ter muita pouco montante adicional menos de 5%, quantos % voces acham que terá de montante adicional( tinah escrito sobra antes de corrigir o erro)?
Será que semana que vem já sai a porcentagem das sobras?
21/12/2020 12:50:48 (Última Edição)
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MathCarv
Quem tá comprando esse fundo pq tá descolado do VP na mnha opinião está cometendo um erro.

O VP desse fundo é baseado no que esses prédios um dia valeram. Claro, que prédios triple A (que são 60% desse fii) vão continuar sendo alugados. Mas vejo menos disputa em lages corporativas. Pagar 0.57% de yield MESMO COM UMA COTAÇÃO DE 87,16 é quase um meme.

A ADM deveria ser menos gastadeira e entregar mais valor para o acionista. Mas sendo realista, sabe o que vai acontecer com você que tem o PM acima de 100? eles vão fazer emissões abaixo do VP para ver se conseguem aumentar esse yield ridículo.e você vai perder no processo.

1.5% de adm + 0,25% ao ano de gestão. Essa é a razão que seus rendimentos são ruins. Eles não ganham se você ganhar, ou se excederem o ifix. Eles ganham em cima do valor de mercado. Mas aí se vocês investiram sem ler é problema de vocês kkk!

Boa sorte, mas se o fundo chegar a 60 eu tiro essas cotas das mãos de vcs.
18/12/2020 23:37:48 (Última Edição)
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snapdragon
Em que pese os argumentos apresentantes pelo Banco Santander, o Poder Judiciário constatou que, neste momento, não se encontram presentes os requisitos legais para a concessão da liminar solicitada pelo Banco Santander. Portanto, não há qualquer alteração nos processos judiciais em face do Fundo e no cumprimento dos Contratos de Locação, sem qualquer impacto no aluguel devido ou na estratégia do Fundo.


Eu havia postado erroneamente fato relevante mas não e. E um relatório. Corrigido a informação segue o link.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=134385&cvm=true
18/12/2020 23:12:31 (Última Edição)
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Foxtrote
Vou votar pela amortização!
18/12/2020 22:27:41
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18/12/2020 22:21:19
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Marcosnetzam (1242)
Maior volume de aluguel:

https://statusinvest.com.br/fundos-imobiliarios/aluguel
18/12/2020 22:17:58
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2235046 POR AyrtonM
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officebroker
MEU CARO INBATISTA , SE NO FUTURO O VIRU11 QUISER ADQUIRIR ESSA LOJA VC VAI VER QUANTO ELE VAI PAGAR
18/12/2020 22:15:10
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officebroker
UM ULTIMO COMENTARIO. VEJAM A PROXIMA AQUISIÇÃO DO FUNDO, SEJA QUAL FOR, E NUM FUTURO NÃO MUITO DISTANTE, PROCUREM SE INTERAR DO VALOR DE MERCADO DA LOJA EM COMPARAÇÃO AO IMOVEL ADQUIRIDO
18/12/2020 22:11:57
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2237273 POR matnicchio
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18/12/2020 22:10:51
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Marcosnetzam (1242)
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL AGRO LOGÍSTICA

Código ISIN nº BRBTALCTF003
Código de Negociação na B3: BTAL
Tipo ANBIMA: FII Renda Gestão Ativa
Segmento ANBIMA: Outros

DISTRIBUIÇÃO PRIMÁRIA DE COTAS DA 1ª EMISSÃO

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=134389&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=134387&cvm=true
18/12/2020 22:10:00
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officebroker
Precisa ver quem ficou com a comissão
18/12/2020 22:06:29
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officebroker
GRANDE PEDROSA, AO CONTRARIO DOS GESTORES DO VINO,E DOS COLEGAS VC ENTENDE DE MERCADO IMOBILIARIO. VENDERAM A GALINHA DOS OVOS DE OURO. PARABENS AO COMPRADOR.
18/12/2020 22:01:18
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officebroker
Meu caro Camposshm, vc prefere mais uma laje corporativa a 20k/m2 como vc diz, entre tantas outras ou a exclusividade de uma loja de varejo como a ja mencionada. Estamos falando em formação de patrimonio O que valoriza mais?
18/12/2020 21:57:59
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Diegomsc (1)
Alguém sabe algum site que aonde eu possa consultar o valor do m2 de aluguel ou venda? É difícil ter base para jugar os fatos relevantes.
18/12/2020 21:52:45
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2235367 POR Demileto
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officebroker
Meu amigo Camposshm, vc encontrou que tipo de anuncio lojinha com 300m2, meio de quadra, na Bela Cintra e Hadock Lobo?Bem diferente de 2000m2 esquina de Oscar Freire com Augusta
18/12/2020 21:49:00
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officebroker
Meu amigo Diegomsc, se vc compra uma coisa de graça, justifica vc vender barato?, que tipo de gestor vc e?
18/12/2020 21:41:14
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officebroker
Diminuiram o patrimonio e vão fazer o que com o lucro supermercado?
18/12/2020 21:36:06
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officebroker
Estão se contentando com muito pouco
18/12/2020 21:26:31
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officebroker
Não se vende uma loja de rua com 2.000m2 na esquina da Oscar Freire com Augusta a $33.000 o m2.Procurem alguma coisa semelhante na região nesse valor.Não se iludam com pouca coisa, bom negocio fez o comprador
18/12/2020 21:24:35
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2234794 POR Marcelotjmg
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Marcosnetzam (1242)
Alterar a denominação do Fundo de “FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – BRICK 33”, para
“FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - REC FUNDO DE FUNDOS”;


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=134375&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=134377&cvm=true
18/12/2020 21:14:45
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18/12/2020 20:26:46
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estevaobk (17)
Prezados,

Acredito que existe a possibilidade da Quasar ainda aprender com os erros e tornar o QAGR11 um bom fundo, mas não sei se é a mais provável.

Se houvesse um aprendizado concreto e real, o Fundo teria pelo menos terminado o 2º semestre quase 100% alocado, o que não foi o caso.

Portanto, optei nesta alta por vender minhas cotas e encerrar minha posição.


Abs e bons investimentos a todos!
18/12/2020 20:25:46
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2235188 POR Leandrosahb2013
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MC1000 (23)
O futuro está logo ali no XTED11.

Alugar de graça por 3,5 anos. Isso só depois de amargar meia década parado.

VP e VM desabando 3,2,1, valendo.
18/12/2020 20:14:53
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jossimarb
Pessoal boa noite. Subscrevi algumas cotas mas não debitou na Rico. Mais alguém com esse problema?
18/12/2020 19:51:23
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2233567 POR AlexPotato
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Marcosnetzam (1242)
https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=1327214&agencia=18&dataNoticia=2020-12-18%2019:40:06

FII HSI LOG (HSLG) - Inicio de negociacao

FII HSI LOG (HSLG)

Inicio de negociacao

A B3 informa que em 22/12/2020 serao iniciados, no mercado de bolsa, os negocios
com as cotas subscritas e integralizadas de emissao do HSI LOGISTICA FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIARIO, sistema escritural - BRL Trust Distribuidora de
Titulos e Valores Mobiliarios S.A., cotadas em R$ por unidade e com lote padrao
de 1 cota.

O nome de pregao sera "FII HSI LOG" e o codigo de negociacao sera "HSLG11"
(Codigo ISIN BRHSLGCTF009).

O HSI LOG e destinado a investidores em geral.

Na 4a emissao de cotas encerrada em 15/12/2020, foram subscritas e
integralizadas 4.900.000 cotas, ao preco de R$ 100,00 por cota, com o Valor
Total da Oferta de R$ 490.000.000,00. Serao admitidas 12.660.067 cotas a
negociacao, sendo que as cotas subscritas e integralizadas na 2a e 3a emissoes,
permanecerao bloqueadas ate o termino do periodo de 90 (noventa) dias de sua
subscricao ou aquisicao pelo investidor.
18/12/2020 19:49:29
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