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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

redinword (15)
Dia 29/11/19 ocorrerá a Assembleia tão aguardada que irá alterar completamente o RBRY11.

Se os tópicos forem aprovados teremos de forma resumida:

Novo nome, condizente com o RBRY
Novo prazo, agora indeterminado
Abertura para investidores não qualificados
3 bi pré aprovado
Nova taxa de performance, não mais atreladas ao CDI, mas sim ao IPCA !!
E outras melhorias....


Estou bastante interessado nessas alterações. Tem tudo para ser a estrela dos fundos da RBR, substituindo o RBRR e o RBRF, em temos de baixa SELIC.

A ver!!!
18/11/2019 07:30:34 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2894026 POR redinword
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naiarasc (59)
Pessoal, fiz um vídeo resumindo a história do BRCR11 desde os seus primórdios.
Pra quem está estudando entrar neste fundo ou tem curiosidade de saber por que é que tanta gente fala mal da gestão do BTG, ótima oportunidade de entender a história toda em poucos minutos.

Ao final do vídeo faço também uma análise sobre a rentabilidade que tiveram os investidores que entraram no BRCR em cada ano, desde 2011 até 2019.

Caso tenham dúvidas, sugestões ou críticas, peço que postem lá nos comentários do Youtube, pois fica mais fácil para eu gerenciar e responder, se for o caso.

Link do vídeo: https://youtu.be/wQ8Hs3vOaAQ
18/11/2019 14:11:15 (Última Edição)
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2939605 POR naiarasc
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PHCJr
Não tenho cota neste fundo, mas queria saber se eu comprar MXRF12 eu estaria comprando o direito de outro cotista? e se sim, eu compro a cota e teria que ter os 10,89 por cota disponivel na conta para completar e depois ela vire MXFR11 ?

Estou começando agora, desde já grato a todos.
18/11/2019 13:43:19
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2946505 POR Raca
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leo1415
galera, me tira esta duvida de subscrição por favor, eu tenho 10 cotas do fundo, porem apareceu q tenho direito a 6 cotas de mxrf12, o valor consta 0,16, esta certo, posso seguir com a compra neste valor das 6 cotas por 0,96 $ ?
18/11/2019 09:16:55
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2946506 POR Raca
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Finott1
Como vocês veem este fundo daqui uns 10 anos, qual a perspectiva?
18/11/2019 19:44:35
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2948302 POR MADDOG
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mvlf88 (1)
Pessoal, bom dia. Sou novo em FII mas tenho uma dúvida, quando há emissão de novas cotas, é impressão minha ou as cotas do FII tendem a se desvalorizar?
18/11/2019 08:13:54
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2948525 POR ylouback
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Fanddrade
Até 4ª feira o valor da cota bate nos R$ 106,00
18/11/2019 20:32:16
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2949773 POR CesarRefosco
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mercenario
Tenho duas dúvidas sobre a emissão de cotas do fundo.
A primeira é que tipo de rateio este fundo terá? Será aquele linear que divide para todo mundo igualmente ou o proporcional ao tamanho do pedido?
Segundo, dizem que este fundo é mais arriscado, por isso queria saber o que o torna mais arriscado em relação a outros fundos.
18/11/2019 22:41:21
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2949879 POR Enockfilho27
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rafael266 (2)
Na Easynvest o prazo pra subscrição das sobras e montante adicional e data limite para ter saldo na conta era quinta (14/nov até às 17h).

Até agora não descontaram o valor referente a minha solicitação, mesmo eu tendo respondido o email de requerimento (recebi 2 emails) e mesmo tendo o valor disponível. Mas no caso de um amigo, que tb tem conta lá, deu tudo certo. Foram descontados os valores das sobras que ele tinha direito e mais 4x (pedido dele), pra adicionais.

Alguém mais teve problema?
18/11/2019 08:41:39
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2950139 POR rafael266
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djiogo (2)
OLHA se a HEDGE, for como falam.
o que ela vai fazer.
Vai vender as cotas do fundo a mercado...... aos poucos, até a proxima assembleia.
ai vai chegar na Assembleia ela vai votar contra, contra a venda pra JSRE, que é a maior.

ai o que vai acontecer
ela fez ganho de capital para os fundos dela e morreu o assunto.
todos ficam com TBOF, ai cota vai cair devido a não ter ofertas de compra e volta para os preços de antes ... ai ela compra nos 85/80

bem Teoria da conspiração...mas vai que...
VIDE FVPQ11
18/11/2019 16:39:33
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2955905 POR Shishito
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marcelobh
Vale a pena comprar mais cotas do XPLG11 ou agora está muito caro? O que vocês acham?
18/11/2019 12:35:17
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2957012 POR Demileto
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Klis (4)
Prezados, algum de vocês têm ideia dos fatores com o qual regem o motivo do fundo apresentar um preço de cota 30% maior que seu VP?
18/11/2019 19:46:13 (Última Edição)
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2957049 POR HerrSchneider
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Jrnonato
Já reservei o direito das cotas que foi disponibilizado para mim, porém desejo adquirir mais direitos de subscrição. Após realizar a compra de mais cotas, preciso novamente fazer a reserva de preferência dessas novas cotas que foram compradas?
18/11/2019 21:18:02
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2957155 POR samuelpinto
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portuga (8)
algum ja sabe se teve rateio?
18/11/2019 12:43:27
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2957470 POR ARMARO
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marcusmanhaes
apostando na estratégia deles. Gostei dos relatórios e do racional para potencializar os ganhos. comprando ...hj consegui pegar a 108.70
18/11/2019 17:59:52
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2957594 POR GiordanoFII
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AlexandreSoares (24)
Aguardando o dia que este fundo voltará a pagar um Dividend Yeld no mínimo como era no passado. Enquanto isto XPLG dando show no quesito alocação.
18/11/2019 15:12:08 (Última Edição)
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2958122 POR ancasodi
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zeferinoadriano
Senhores, boa tarde. Sou iniciante e tenho uma dúvida: comprei MXRF12 gostaria de saber o que tenho que fazer agora? Grato pelo ajuda
18/11/2019 16:49:22
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2958326 POR lfporto
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Angelix
Pessoal, estou investindo a pouco tempo e nunca entrei numa subscrição. Agora vejo que terá Subscrição num dos fundos que possuo. Como é operação para subscrever meu direito de preferência? Aparece na minha Carteira a oferta? Tenho que contactar minha corretora? Uma vez apareceu umas cotas com uns códigos diferentes na minha carteira, com terminação 13 e valores bem baixos. Imagino que aquilo seja o meu direito de subscrição. Como não sabia o que fazer e também não queria vender (medo do DARF..kk) não fiz nada. Agora quero entrar na próxima, então, eu tenho que fazer o que quando aparecerem na minha carteira essas cotas? Como eu faço para "dizer" que quero subscrever? Obrigada aos pacientes professores.
18/11/2019 09:43:28
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2958529 POR M123
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angeruzzi
Qual seria a explicação para um fundo de papel variar o VP todo mês?
Em teoria o VP deste tipo de fundo não seria fixo ?
Até faz sentido para mim o VP subir um pouco, pois se reter os 5% de rendimento pode engordar o caixa, mas também há variações para baixo nestes fundos
18/11/2019 16:25:40
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2958538 POR M123
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kcaneva (21)
É tanta coisa acontecendo em TBOF que já estava perdido.
Perguntei do fórum do TBOF e me passaram esse link, que repasso a quem também já estiver perdido.

https://www.infomoney.com.br/onde-investir/hedge-desiste-de-comprar-imovel-do-tb-office-em-assembleia-realizada-nesta-segunda-feira/
18/11/2019 19:13:18
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2958710 POR Marcosnetzam
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PS_MIRANDA
O fundo não ia acabar em agosto/2019? O que houve? Já não paga rendimentos, mas foi paga uma amortização grande no mês corrente. Pode pagar amortização depois da data que o fundo estava previsto encerrar? Fundo cotado em de 10X o VP. AGE de 14/08 não teve quórum mínimo e ainda não foi convocada outra AGE. Alguém explica o que se passa? O fundo acaba ou não acaba? Paga ainda mais algum provento ou não?
18/11/2019 21:01:37
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2958881 POR Vantoir
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kranktjpr
Antecipei meu direito de subscrição hj, rs. Comprei 200 cotas a R$100,40, gostei da alocação do último relatório, fundo bom, gestão transparente, parece ter boa governança corporativa, gestor soltou relatório antes do previsto, cotas caindo é oportunidade, só me arrependo de ter pego algumas a 103,xx. Logo logo esse fundo sobe!
18/11/2019 19:48:29
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2959590 POR kranktjpr
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naldorico (3)
Boa Tarde demais Investidores,Apartir de que horas do dia 14/11 eu teria que está em poder das cotas do TRXL para ter direito aos dividendos de Novembro??????Agradeço desde já a informação.
18/11/2019 12:23:13
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ricardog (2)
Alguém mais acha sem sentido manter a dívida do fundo?
Dados coletados no relatório de hoje:
1 - Temos uma dívida de R$ 87,2 M.
2 - O pagamento a prazo de aquisição de imóveis possui um prazo de 12 anos e é corrigido por IPCA + 7,5% a.a.
3 - Temos um caixa de R$ 37,5 M
4 - A captação na 3a emissão foi de R$ 234 M
5 - O pipeline é de 3 ativos somando R$ 180 M
6 - A sobra da emissão + caixa dá pra quitar a dívida e ainda sobra um troco.

Nem precisa, mas alguém acredita que o cap rate de qualquer desses novos ativos bate IPCA + 7,5%?
18/11/2019 20:12:38
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2959820 POR Kmasters
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hramiro
boa noite, tenho direito a 27 quotas de subscrição. a corretora é modal. vai aparecer para que eu subscreva como acontece na Rico? (tenho fiis lá tb e aparece qdo há subscriçoes). como é na modal. alguém pode me ajudar?
18/11/2019 22:17:32
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2960115 POR hramiro
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