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COMENTÁRIOS POSTADOS

Mfiiz (4)
Estou procurando um hedge fund pra entrar e este apareceu para estudo.
Algo que desabone a gestora? Fez emissão abaixo do VP?
Pelo visto a liquidez ainda é baixa.
*Não gostei do fato de não especificar os 9% de Fii ... aparece como "outros" no RG.
@FlavioRidzi
@shitposter
Obrigado.
20/01/2024 10:09:57 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 602420 POR oneberto
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camposhm (1346)
4
EXCLUSIVO: O prédio mais caro do Brasil: Itaú paga R$ 1,5 bi por sede própria na Faria Lima - Brazil Journal
https://braziljournal.com/o-predio-mais-caro-do-brasil-itau-paga-r-15-bi-pela-propria-sede-na-faria-lima/

64k/m2

18/01/2024 22:36:14
EXIBIR AS 30 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 605068 POR eugenio
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GabrielEsteca (51)
1
Pessoal, caso ainda não tenham acessado, relatório de dezembro (e fechamento de 2 anos de BODB11) disponível nos sites da CVM, BTG administrador e Bocaina. Link para facilitar:
https://bocainacapital.com/wp-content/uploads/2024/01/Relatorio-Mensal-de-Gestao-BODB11-Dez23.pdf
Abs,
Gabriel.
18/01/2024 21:40:31
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 609359 POR mantiqueira
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Leo_FII (82)
1
Saiu a conclusão da venda do imóvel de Juiz de Fora:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=587472

O valor final acabou sendo 2 milhões menor do que o anunciado em novembro devido a benfeitorias custeadas pelo próprio fundo.

Antes o lucro foi estimado em 25.5M e acabou sendo de 23.535M aproximadamente 8% a menos.

A projeção inicial era de lucro de 1,60 por cota com distribuição não-recorrente de 0,22 para o primeiro semestre e 0,28 para os demais (5 semestres)

Agora, após essa redução de 8% o lucro caiu para 1,48 e podemos supor que a distribuição será de 0,20 para o primeiro semestre e 0,26 para os demais.

Lembrando aqui que serão 3 anos de não-recorrentes!

18/01/2024 21:12:03
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 617779 POR AdvLS
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R_Cardoso (271)
1
Olá, pessoal!

Temos uma novidade para compartilhar com vocês: a introdução do 'Selo de Verificação' na nossa plataforma! Esse selo é um reconhecimento especial para membros da nossa comunidade que demonstram um compromisso mais aprofundado conosco.

Quem recebe o selo? São dois grupos:

Assinantes do Clube FII: Se você realizou uma transação conosco, isso mostra sua confiança e envolvimento ativo com nossos serviços.

Usuários com Medalhas: Aqueles que ganharam qualquer tipo de medalha aqui em nossa comunidade.

O objetivo do Selo de Verificação é destacar esses usuários comprometidos e oferecer um reconhecimento tangível pelo seu envolvimento. Esperamos que isso também incentive uma interação ainda mais rica e produtiva em nosso fórum.

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Contamos com a participação ativa de todos vocês para continuar fortalecendo nossa comunidade de Fundos Imobiliários!


ATT,
Rodrigo Cardoso de Castro
Sócio fundador Clube FII
18/01/2024 21:09:39
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camposhm (1346)
4
https://youtu.be/7GgA2Ldn7OU?si=-7c1Q7SO0ulXNdsb

Laercio confiante na capacidade de entregar pelo menos os 0,67/cota no fim da RMG. Informou que está utilizando parte dos resultados atuais para realizar upgrades nas unidades.

18/01/2024 19:31:23
EXIBIR AS 46 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 581967 POR lucioc
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TiagoPS (937)
Alzira está queimando caixa (e está acabando!!!)

Acharam ruim a queda do rendimento de hoje? Pois saibam que deve cair ainda mais. Nesse mês o resultado foi de R$0,71/cota e distribuíram R$0,80/cota, ou seja, um consumo de R$0,09/cota. Como o fundo tem apenas R$0,17/cota de reservas, o fundo consegue manter esse patamar de rendimentos por mais 2 meses, impactando o rendimento de abril/2024.

Até lá vão ter alguns reajustes de aluguéis, mas não devem chegar nem perto de compensar. Os 29% em caixa também não vão cooperar.

O que pode dar de errado em fundos de tijolos:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/10/o-que-pode-dar-errado-em-fundos-de.html
Planilhão de tijolos:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1LkAeywSd7rLEoTAiQsNHq00TMdzVf4QpoxA2USKIOK4/edit#gid=0
RG:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=587464
18/01/2024 19:26:16
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 620921 POR T_Tang
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TiagoPS (937)
OFICIAL: Selegatto is OUT

"A Iridium informa que Rafael Yunes Selegatto não atuará mais como Diretor de Investimento da Gestora, desligando-se deste cargo por motivo de ordem pessoal"

Sem ele acho que o fundo fica sem perspectivas de altas... Vamos acompanhar a quantidade de cotistas...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=587424
18/01/2024 19:11:11
EXIBIR AS 25 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 591185 POR Jurad
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FlavioRidzi (21)
R$ 0,92 ISENTOS!!! paga dia 26/01/2024. MORC11 vai deixar saudades ...
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=587326
18/01/2024 19:06:56
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ancasodi (94)
Uma coisa não se pode negar,
esse rapaz de 78 anos tem fôlego de menino quando o assunto é fazer política!!!
Haja disposição, Pqp!

https://www.infomoney.com.br/politica/lula-inicia-giro-pelo-brasil-de-olho-em-eleicoes-municipais-e-prometendo-ano-da-colheita-em-2024/

E certamente ele irá colher frutos, tanto nas municipais quanto em 2026!
18/01/2024 18:48:26
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 620714 POR smfraulob
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rodrigonh (19)
CRI Constroen IPCA + 11,25% R$ 15,0 milhões
CRI Latam IPCA + 12,00% R$ 3,7 milhões
CRI SuperFrio IPCA + 9,35% R$ 15,1 milhões
CRI Sendas (GIC) IPCA + 7,00% R$ 4,0 milhões
taxa ponderada de IPCA +9,6% e CDI +3,1%.
18/01/2024 18:23:11
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 622311 POR mayronbs
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AdvLS (11)
Podíamos reunir uma galera e fazer o Deva11 virar um gamestop case, já que a CVM não tá nem aí pra nada... (é só uma zoeira dona CVM)
18/01/2024 18:19:39
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 619479 POR LUIZBIAZUS
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Lps13 (2)
Impressionante depois de muito tempo o dividendo caiu
18/01/2024 18:16:15
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 622499 POR Lps13
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TiagoPS (937)
Rendimento caiu, será se o Alzirão FALIU?

Calma meus queridos sócio torcedores, o mais provável é que reduziu a receita do dinheiro em caixa ou alguma despesa extra da alavancagem
18/01/2024 17:42:35
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 618697 POR TiagoPS
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fundido (47)
Posição de hoje, será feito o desdobramento. Cada cota que o investidor possuir, receberá mais 8 cotas.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=584818
18/01/2024 17:33:46
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 615499 POR fundido
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Luciano1973ha (5)
0,92 Haddss https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=587379&cvm=true
18/01/2024 17:31:40
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 620348 POR gvalladao
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AdvLS (11)
0,61 isentos! tá bom, esperava menos.
18/01/2024 17:27:14
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BetoLC (48)
R$ 0,87 ISENTOS!
18/01/2024 17:25:39
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 622500 POR Alvesi
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BarraPesada
Henrique Breda disse certa vez que o investidor sempre vai aprender na DOR. E que dor, quando comprei OI, BTAL, BTRA, HCTR e HOFC. Mas tudo é aprendizado.
18/01/2024 17:16:14
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MATUMAFA (18)
Bem, sem adiamento dessa vez. Tomara que tenham conseguido o quorum.
18/01/2024 17:15:22
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 620026 POR ShowManFIIs
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Mfiiz (4)
0,80 ... Faliu??
18/01/2024 17:14:47
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BrunoGvBr (222)
Péssimos sinais vindo da GPK no RG de Dezembro do BCRI:

"O CRI GVI (21F0950048 e 21F0950049) que, conforme deliberado em assembleia, havia sido concedido um waiver para pagamento de
100% de amortização e de 50% dos juros até novembro, voltou a apresentar inadimplência, deixando de pagar em dezembro a parcela
referente a amortização programada para o mês. Diante disso, entramos em contato com a securitizadora do CRI e uma nova
assembleia deve ser convocada para deliberar sobre os desdobramentos desta inadimplência e possíveis alternativas para o ativo."

GPK caloteira mesmo, ta por aí a fora brandando temporada histórica e não paga nem os menores CRIs após o waiver num acordo feito a poucos meses...
18/01/2024 17:04:45
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Leo_FII (82)
1
Relatório novo explica e confirma as expectativas sobre a quarta emissão.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=587245&cod_neg=RZTR11&cod=8383&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=fii_aba_basico

"O Fundo finalizou a 3ª emissão pública de cotas, com captação total de R$ 291.109.039,75....."

"Ainda por entender que existe um pipeline de excelentes oportunidades, o fundo iniciou a quarta emissão de cotas no início de janeiro, buscando captação base de R$400.000.082,50."

"Além dos esforços em andamento para a alocação da 3ª emissão e da 4ª emissão, destacamos a evolução na transformação da Fazenda Monte Cristo. No momento, estamos em processo de transformação de 776 hectares da propriedade e em busca de compradores para a madeira da área residual, visando sua futura colheita e a transformação da área posteriormente. O fundo, seguindo sua estratégia, pretende identificar potenciais compradores para a propriedade ao longo do ano de 2024, visando capturar os ganhos imobiliários resultantes da transformação do ativo."
18/01/2024 16:43:41
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 615415 POR Lastro
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Besteves (7)
É hoje que anuncia o pingado na conta aposto R$1,00
18/01/2024 16:06:19 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 622192 POR Lennon
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Laerte (4)
TVRI11 disparou aqui batendo R$ 104,00
18/01/2024 15:58:18
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 602349 POR ClebioR
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