COMENTÁRIOS POSTADOS

Prezados,

Eu usava um link do google docs para acompanhar as ofertas dos Fiis.. e agora saiu do ar.

Alguém sabe o porque? Existe algum outro link pra usar? tem como corrigir?

Obrigado.

Esse fundo ainda nao vai despencar. Qualquer empresa do porte do Banco do Brasil precisa de uma sede física. O banco ainda pode fechar agencias, recolocar funcionarios, é um processo que ainda demora. Não vai começar pelo fechamento da Sede e sim pela parte operacional.

Houve uma queda no valor patrimonial do predio de 60milhoes ,isso e muito estranho. Ou estava extremamente superavaliado ou agora esta subavaliado mas algo esta errado para uma diferenca tao grande entre as 2 avaliacoes.

Alguma notícia nova dessa atrapalhada que a péssima corretora Easynvest fez com as nossas cotas? Alguém conseguiu que ela recomprasse a mercado?

Essa revisão do valor patrimonial só mostra o quanto esse ativo é de alta qualidade. Assim que eu puder eu pretendo aumentar minha posição nele.

MAs não é só FII que compra imóveis,. Mantenho minha questão, se uma casa fica vaga , ela perde 50% do valor .... Valor patrimonial se não for atrelado ao valor do imóvel pode ser tudo, menos Fundo Imobiliário. Se for "só" pelo critério de "Renda Líquida descontada", o imóvel não representa valor real?? Não acho sentido em um imóvel vagar e cair 50% o seu valor por causa disto.

R$ 96,00? O que aconteceu?

Prospecto definitivo
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=134400&cvm=true

Alguém poderia dar alguma pista sobre o por que desse fundo ser tão valorizado? Qualquer palpite que seja..rsrs. Paga muito mal a muito tempo e tem a cota muito valorizada.Será que vai ser comprado por algum outro fundo? Hedge esta com 14% do fundo e HGLG jogou uns milho aqui tb.

Esta emissão foi para março:

6.25. Cronograma Estimado da Oferta
Encontra-se abaixo cronograma estimado das etapas de distribuição da Oferta:
Evento Etapa Data prevista
(¹)(²)(3)
1. Protocolo de pedido de registro da Oferta junto à
CVM e à B3
04/12/2020
2. Divulgação do Aviso ao Mercado
Divulgação deste Prospecto Preliminar
04/02/2021
3. Registro da Oferta 22/02/2021
4.
Divulgação do Anúncio de Início
Divulgação do Prospecto Definitivo
Data de identificação dos Cotistas que terão Direito
Preferência
23/02/2021
5.
Início do período para exercício do Direito de
Preferência e negociação do Direito de Preferência
tanto na B3 quanto no Escriturador
26/02/2021
6. Início do Período de Alocação de Ordens 26/02/2021
7. Encerramento da negociação do Direito de
Preferência na B3
08/03/2021
8. Encerramento do exercício do Direito de Preferência
na B3
10/03/2021
9. Encerramento da negociação do Direito de
Preferência no Escriturador
10/03/2021
10.
Encerramento do exercício do Direito de Preferência
no Escriturador
Data de Liquidação do Direito de Preferência
11/03/2021
11. Divulgação do Comunicado de Encerramento do
Período de Exercício do Direito de Preferência
12/03/2021
12. Encerramento do Período de Alocação de Ordens 16/03/2021
13. Data de realização do Procedimento de Alocação 17/03/2021
14. Data de Liquidação da Oferta 22/03/2021
15. Data máxima para a divulgação do Anúncio de
Encerramento
04/08/2021


http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2020-05723/20210118_Minuta%20do%20Prospecto%20Preliminar.pdf

Bom dia Srs. consegui a lista de agências que serão fechadas pelo BB nesta reestruturação, numa olhada rápida, não vi nenhuma agência do fundo na lista, portanto não seria motivo para essa queda tão grande. segue link:

https://blogdomagno.com.br/ver_post.php?id=168937

Olha o pipeline da 3a.emissão:

tipo volume taxa indexador
1 pulverizado 26 8 igpm
2 pulverizado 22 7,5 igpm
3 corporativo 14 4,8 ipca
4 corporativo 14 4,25 ipca
5 corporativo 12 3,8 ipca
6 corporativo 8 1,6 cdi
7 loteamento 6 8,2 igpm
8 corporativo 12 2,6 cdi
9 corporativo 10 2,75 cdi
10 pulverizado 8 5,6 ipca
11 pulverizado 5 5,45 ipca
12 corporativo 12 1,9 cdi
13 corporativo 9 3,65 ipca
14 loteamento 5 8 igpm
15 pulverizado 20 7,65 igpm
16 corporativo 6 3,45 ipca
17 pulverizado 6 5,25 ipca
18 corporativo 5 2,5 cdi

preveem alocação em até 5 meses.

Pessoal, quais os melhores sites para consultarmos Ofertas Públicas de subscrição, além do Ticker11?

Durante o Período de Exercício do Direito de Preferência, foram subscritas e integralizadas 816.305
(oitocentas e dezesseis mil, trezentas e cinco) Cotas da Quarta Emissão, equivalentes ao valor total
de R$101.646.298,60 (cento e um milhões, seiscentos e quarenta e seis mil, duzentos e noventa e
oito reais e sessenta centavos), sem considerar o custo unitário de distribuição devido por Cota da
Quarta Emissão, correspondente a R$4,25 (quatro reais e vinte e cinco centavos) (“Custo Unitário
de Distribuição”), e ao montante total de R$105.115.594,85 (cento e cinco milhões, cento e quinze
mil, quinhentos e noventa e quatro reais e oitenta e cinco centavos), considerando o Custo Unitário
de Distribuição, de acordo com o Comunicado ao Mercado de encerramento do Período de Exercício
do Direito de Preferência, divulgado em 10 de dezembro de 2020. Assim, a quantidade original de
Cotas Remanescentes a serem distribuídas era de 1.432.330 (um milhão, quatrocentas e trinta e
duas mil, trezentas e trinta) Cotas da Quarta Emissão.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=141005

Esse FII vem se recuperando rápido

boa noite pessoal! aqui no HGLH11, do mês de Dezembro para tás, quando os rendimentos eram pargos no valor de 0,78 esses rendimentos vinham exatamente do desempenho do fundo? ou do patrimônio dele? desde já agradeço!

Alguém sabe qual índice eh usado para reajustar o aluguel aqui no PQAG?

Leilão de fechamento hoje foi disputado. Movimentou mais de R$ 1 milhão (9167 cotas), com ordens gigantes da GUIDE.
Ainda ficou mais de 8k cotas no book de compra a 113,00 e 113,11 (todas da GUIDE).

Este fundo foi criado em 14 de Agosto de 2020, mas nas plataformas não está disponibilizado o ticker BLMR11, alguém sabe o porque ??

115 E CAINDO.... o que houve ???

Esse é um dos FIIs de escritorio mais atraentes... bom dy, boa relação P/VP, bons contratos, ... vejo uma boa margem de segurança pra comprar na casa dos 80....

Me parece com preço muito abaixo de seus pares e uma boa perspectiva de aumento no valor da cota e um ganho de capital.

Ha algo de errado que nao estou enxergando?

Pessoal, vocês enxergam algum movimento de baixa quando as cotas integralizarem? Ou acham que esse aumento do VP vai anular essa queda e talvez até inicie uma alta mais forte? Desde já agradeço a resposta.

A partir de 20 de janeiro de 2021, as 1.198.374 (um milhão, cento e noventa e oito mil, trezentos e setenta e quatro)
cotas integralizadas durante o direito de preferência e sobras e montante adicional da 3ª Emissão de Cotas do
VGIP11 passarão a ser negociadas na B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=140997

Alguém já teve a conversão da subscrição? Na Genial foram convertidas somente as cotas da sobra. Não consigo contato com o assessor, obrigado.

Prezado Amigos cotistas, muito bom dia!

Resolvi publicar um topico parecico com o que mencionei no HGLG11, achei de grande valia principalmente para os novos investidores ou ainda para os que querem adentrar neste e não encontra uma "janela" com uma certa de margem de seguranca.

Sabemos da qualidade IRDM11 , tanto em retorno quanto nas subscricoes, onde favorece sempre os cotistas.

Então vamos lá. Vou colocar o preço de entrada a 135,00 que foi na abertura no pregao de hoje, 18 DE JANEIRO. Peguei as últimas 5 subscricoes, com as datas 16/07/2019; 30/10/2019; 04/02/2020; 28/07/2020 e 16/11/2020.

Iniciamos nossa simulacao com 100 cotas a um preco medio de 135,00 , "INGRESSO COM ÁGIO", supondo uma data de julho de 2019. Com a subscricao na data de 16/07/2019 ; fator de proporcao 64,24% e emissao a R$ 99,59, exerceríamos 100%. Fazendo as contas - 100 cotas com 135 reais R$ 13.500,0 + 64 cotas 99,59 R$ 6.373,76 = total 164 cotas (atuais + subs ) com total de R$ 19.873,76, PREÇO MEDIO 121,18.

Na segunda emissao. FATOR PROPORCAO 61,93% custo R$ 100,61 ... 164 cotas atuais X 61,93% X 100,61 total R$ 10.161,61 mais r$ 19.873,76 = R$ 30.035,37 para total de 265 cotas ( 164 atuais + 101 subs ) PM 113,43.

3 EMISSAO. FATOR 60,39% DE 265 COTAS = 159 COTAS X 101,35 = R$ 16.114,65 + R$ 30.035,37 = R$ 46.150,02 / 424 = PM 108,84

4 EMISSAO FATOR 44,33# DE 424 COTAS = 186 COTAS x 96,79 = R$ 18.002,94 + R$ 46.150,02 = R$ 64.152,96 / 610 = PM 105,16

5 EMISSAO FATOR 39,13% DE 610 COTAS = 237 COTAS x 98,24 = R$ 23.282,88 + 84.152,96 = R$ 87.435,84 / 847 = PM 103,23.

Tudo que fora descrito fora baseado no passado. Só querendo passar uma visao para os novos de que o tempo, com as subscricoes PODEM abaixar o preco medio. Entretanto, nesse momento, há de se pagar o preço, é claro que dependerá do caixa para pagar as subscricoes, mas o principal intuito é abrir a visao de que é posssivel SIM, comprar IRDM11 com um excelente preço. Nota que as subscricoes foram num intervalo de 1 ano e meio ( curto ). Não é certeza de que o IRDM11 irá fazer novas subscricoes.

Espero ter contribuido para o conhecimentos de todos, ficando aberto a criticas/sugestoes/comentarios , e se alguem refizer o calculo e encontrar algum erro, me notifique para correção.

ABRAÇOS E BOM INÍCIO DE SEMANA,