COMENTÁRIOS POSTADOS

Alguém tem mais informações deste fii? Não consegui achar nada muito informativo

Pagar Tx de performance em fundo de Lajes????????????????????

Pessoal está aceitando tudo hoje em dia, daí as corretoras/administradoras fazem o que quiser!!!

Tx performance em fundos de CRI e FOFs fazem todo o sentido, mas em fundos de laje????? Pelo amor de Deus

Não, não vender minhas cotas, pois não as possuo, estou apenas estudando!

Este FII está pagando bons dividendos (0,65% em dezembro), o que estão achando dele?
Vi que comprou 2 imóveis interessantes.

Obras de manutenção e renovação no referido Imóvel. Fato não relevante de 10//12.
Ainda bem que não zerou os dividendos.
Em compensação o imóvel valorizou 7% em dezembro, bem acima das valorizações dos anos anteriores. Isso refletiu no valor da cota, até demais, agora está havendo uma correção.
Ficar com um dividendo baixo por 1 ou 2 meses não é motivo para vender o ativo, a não ser que queira fazer trade.

Com relação à incorporação das agencias SANTANDER via SAAG.

Alguns que me seguem há mais tempo sabem que sou suspeito por falar em RBVA pois tenho contrato de assessoria com eles (assessoria deles para mim, antes que alguém pense o inverso).

Admiro o profissionalismo, a dedicação e a vontade de acertar, mesmo porque eles estão nas mãos dos chineses que só querem resultados - errou, by by

E lendo tantos comentários sobre a incorporação do SAAG e sabendo que o pessoal da RB consegue consertar relógio com luvas de boxe, eu pergunto para mim mesmo: e se por trás do interesse mútuo, dos dois fundos , exista algum grande conglomerado empresarial interessado em montar uma cadeia de lojas a nível nacional (como a HAVAN, que toda hora está inaugurando mais uma estátua da Liberdade), não seria ótimo para todos?

Confesso que não tenho interesse pessoal nessa jogada pois por recomendação superior me desfiz 100% de SAAG e se voltar a comprar será apenas para especular, como venho fazendo com SDIL.

Pelo que entendi a data base foi em setembro de 2019, então quem comprar cotas agora não poderá subscrever?
Se alguém souber agradeço.

Pessoal. Tem algum site confiável que agnt pode acompanhar quais fiis estão para fazer emissões(subscrições)?

Amigos
Estou pensando em migrar da corretora do banco q possui várias taxas para uma corretora q não possui txs para Fiis, vcs me recomendam alguma? Com bom atendimento e APP fácil de mexer?

alguma informação sobre vacancia, tem pouca informação desse fundo acho que vou vender minhas cotas.

Bom dia pessoal, uma dúvida sobre pagamento de imposto sobre cotas emitidas na emissão.

Vamos ao exemplo:

Se eu participo da emissão na qual a cota vale R$91,39 e o preço da mesma se encontra em R$112,40.
Ao realizar a venda a R$115,00, o lucro realizado para calculo do imposto é sobre o valor de emissão (R$91,39) ou sobre o valor da cota na época da emissão (R$112,40).

Pergunto isso pois na corretora clear, o preço médio de entrada do ativo correspondente a emissão fica como os R$112,40.

Atenciosamente, Guilherme Assunção.

Parece que hoje é para sair a carteira recomendada do Desmistificando Fii. Parece que vem mais de 30 páginas de análise. Aguardando para ver o que vem aí.

Momento descontração

Motivo da queda recente: https://www.youtube.com/watch?v=SOVRUi6rHCo

151,01
E assim o último fundo sem rolos/enroscos/RMGs sai da faixa de preço justo e caminha ao preço esticado, como todo o restante do mercado... Há poucos dias se comprava por 13x,xx. Era uma barbada.

Calculando e documentando preço médio em emissões: Pois bem, quando adquiro cotas de FII ou ações via bolsa de valores, imprimo a nota de corretagem, calculo preço médio e arquivo esse documento (sim documento) em uma pasta. Quando a compra se dá em Ofertas Públicas, direitos de subscrição ou Sobras, minha corretora não emite nota de corretagem e nenhum outro documento a respeito. Então imprimo meu extrato na corretora onde consta compra tal em tal dia e pelo valor tal e utilizo esse extrato como documento que prova meu preço médio e aquisição do ativo. Alguém faz diferente?

Como faço para saber até que dia (data) uma nova emissão considera para o calculo proporção, para que eu possa aumentar minha posição e comprar mais quotas e assim ter mas direitos na hora da subscrição? Sou pequeno e possuo poucas quotas, como estou ainda estudando sobre esse tipo de investimento percebi que o calculo para se ter direito é em cima do fator proporção. Mas quanto a data é que não entendi ainda rs... que dia é datado para que você possa aumentar sua posição no fundo e ter mas direito na hora da subscrição? desde já agradeço a quem possa esclarecer essa dúvida.. vaaleu!!

Colegas, uma dúvida.
Pelo que li sobre o que foi divulgado sobre a nova emissão o valor mínimo de entrada é de R$ 10.000,00 correspondente a 100 cotas, correto? Acontece que pra mim aparece apenas 49 cotas do BTCR12. O que eu entendi errado?

Vou aumentar posição para entrar na subscrição, gostei da nova formatação do fundo, agora aberto a todos os investidores e com distribuição mensal. Tenho achado o fundo consistente e condizente com a nova realidade dos papéis e do crédito imobiliário. O que voces acham?

DÚVIDA SOBRE DARF

Pessoal, estou iniciando os investimentos e gostaria de uma ajuda com minha primeira venda. Possuía 1 cota de VILG11 no valor de R$ 125,03 (com impostos e taxas). Em um determinado dia, vendi essa cota a um valor de R$ 142,00 (sem impostos e taxas) e também comprei novamente a R$ 139,70 (também sem impostos e taxas). Neste mesmo dia do Day Trade, também vendi outras cotas. No extrato da corretora está assim:

Vendas: 512,37
Compras: 137,70
Valor das Operações: 652,07

IRRF Day Trade (base R$ 2,24): 0,02

Valor líquido das operações: 372,67
Taxa de Liquidação: 0,15

Emolumentos: 0,02

IRRF (base 370,37): 0,01

Líquido: 372,48

Devo calcular o lucro de VILG entre 139,70 e 142,00 ou entre 125,03 e 142,00? Por ter realizado Day Trade e Swing Trade (de outros fundos), devo calcular separadamente?

Agradeço quem puder me ajudar!

Amigos, bom dia, alguém pode me explicar a diferença entre vacãncia e disponibilidade?
Desde já agradeço.

No informe mensal desse FII, postado pelo colega Marcosnetzam, aparece como "outros valores a pagar" 175.873,92. O que são outros valores a pagar??? É uma quantia relevante...

R$ 0,5674329

Aos colegas que investem pela GUIDE, poderiam me passar experiências? Estou procurando uma corretora secundária pra nãodepender de apenas uma.

Estabilidade do sistema/hombroker, costuma ficar fora do ar, dar problemas?
Assessores, são atenciosos? Contato é fácil ou demoram muito pra atender?

Enfim, o que puderem compartilhar eu fico agradecido.

- Pra colocar as novas cotas de subscrição na carteira do ClubFII eu coloco do dia que foi a liquidação dinheiro sai da (corretora) ou adiciono somente quando ela integralizar ?

Mais uma subscrição... Alguém já tem posicionamento a respeito?

Será que a queda no RBVA nao irá refletir no SAAG?? Visto a proposta de junção...vendi hj, ehehe