COMENTÁRIOS POSTADOS

@chocolatevoltou já que voltastes, o que acha deste FII realmente? Contrato atípico com a Renault de 10 anos parece ok, o yield acima de 0,65% tb parece ok. Pontos de atenção (pequenos) ao meu ver...

1) Liquidez ainda baixa
2) Reavaliação um pouco para baixo do patrimônio no último mês
3) Mono-ativo e mono-inquilino

Alguém está acompanhando eventos em torno de papéis que estão indiretamente relacionados a uma dos ativos deste fundo?

Me chamou a atenção esta notícia hoje: https://www.valor.com.br/empresas/6069601/investidores-devem-processar-general-shopping

O papel em questão é o GSHP3. Lendo a notícia e pesquisando um pouco mais a fundo encontrei algumas outras notícias relacionadas:

https://br.investing.com/news/stock-market-news/cvm-investiga-distribuicao-de-dividendo-de-general-shopping-acoes-caem-mais-de-8-625831 (É tão confuso que até na notícia o ticker foi colocado do FIGS11, mas o correto é o GSHP3)

https://exame.abril.com.br/negocios/general-shopping-tera-participacao-indireta-no-shopping-guarulhos/

https://www.istoedinheiro.com.br/general-shopping-na-mira-da-cvm/

Me parece que os grupos econômicos envolvidos no controle dos ativos fazem umas negociatas estranhas. Não sei o quanto isso pode impactar neste fundo, mas eu liguei meu sinal de alerta. Eles fizeram uma negociação na correria no final do ano e o Shopping Bonsucesso estava no bolo.

Sou totalmente leigo nestes assuntos e, portanto, pode ser totalmente infundada a minha preocupação. Por isso mesmo gostaria de saber a opinião dos mais esclarecidos e mais experientes no mercado.

Duvida:
Alguém sabe explicar pq a distribuição em R$ subiu em outubro 2018 e vem se mantendo?

Boa tarde,estou querendo comprar mais do fundo bcff11,será que é o momento?

Galera, sou iniciante e gostaria de ver se entendi essa nova emissão:

1. Primeiramente eles irão abrir o direito de preferência de 25% para quem já é cotista;
2. Depois, as sobras serão negociadas apenas para os cotistas, para aqueles que quiserem adquirir mais cotas.
3. Se sobrar algo de novo, ele vão abrir para novos investidores.

É isso mesmo ou eu entendi errado? Estava pensando em entrar no fundo nessa nova emissão mas assim vai ficar difícil... Obrigado desde já!

pessoal queria compra esse fundo , porem não tenho nenhum cota, espero mais um pouco o melhor momento e agora?

Quem será o vendedor de lotes enormes ( 10 k ) já há algum tempo? Está praticamente cercando e obrigando o grande número de negócios diários a serem realizados sempre abaixo desse nivel ?

Minha corretora é a Rico, mas até agora não conseguí exercer o meu direito de preferência de Subscrição.
Pelo HB, na minha carteira até aparecia HGBS12, e agora até aparece o código ISIN BRHGBS05M16.
Mas até agora nada de confirmação, ou disponibilidade de compra....
Estou aguardando o retorno de um email que enviei para a corretora.

Alguém já conseguiu exercer o seu direito de Subscrição? E qual corretora?

Talvez seja uma pergunta boba. Mas estou chegando agora neste grupo. Porque depois do dia 31/01?

Boa tarde,
Para o pessoal que usa a carteira aqui do clubefii para controle, como vocês registram as cotas de subscrição?
Por exemplo, adquiri uma cota de IRDM através da subscrição no dia 03/12/2018, porém notei que a cota só entrou em Janeiro de 2019, ou seja, só recebi rendimentos em Janeiro. Se registrar a cota em Dezembro, a aba "rendimentos" estará errada.
Qual a sugestão de vocês?
Obrigado

BREAAAAAAAKING NEWS!!!!!!!!!!

"!FATO RELEVANTE

RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., instituição financeira com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 72.600.026/0001-81 (”Administradora”), na qualidade de instituição administradora AESAPAR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII (“Fundo”), inscrito no CNPJ/MF sob o nº 13.873.457/0001-52, vem, por meio deste, comunicar que celebrou, com a KROTON EDUCACIONAL S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 02.800.026/0001-40 (“Kroton”), na data de 18 de janeiro de 2019, um Memorando de Entendimentos (“MOU”) com o objetivo de definir condições comerciais para permutar os dois terrenos de propriedade do Fundo (“Terrenos”) por dois imóveis operacionais de propriedade da Kroton (“Imoveis”). O MOU estabelece um prazo de 90 dias para realização de uma diligência prévia dos Imóveis e dos documentos a serem apresentados. Oportunamente, a Administradora irá divulgar uma Consulta Formalizada aos cotistas do Fundo para que deliberem quanto à permuta. Na mesma oportunidade também serão divulgadas informações sobre os Imóveis e o impacto da permuta na distribuição de rendimentos.

Quaisquer novidades relacionadas a este assunto serão informadas em novo Fato Relevante aos cotistas.

Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários."

Acho que estamos em plena fase da euforia, 139,70 a cota!
Lembrei do post de @roclaso dia 02/01/19 achando um absurdo a 'sardinhada' pagar 130,00 pela cota...
Não ia subscrever todas as cotas que tenho direito para não desbalancear muito a carteira, pois ggrc é disparada minha maior posição de fii, mas mudei de ideia e vou subscrever todas, afinal comprar por 116,70 algo que está valendo 139,70 dá pra ganhar um troco vendendo após a subscrição.

Não recebi os dividendos do fii irdm11 em janeiro, alguém sabe porque e também está na mesma situação que eu.

Quero investir uma grana alta em fundos imobiliários,será que e a hora com mercado em alta?

Saiu resultado eleição representante?

Bom dia Pessoal
Gostaria de saber qual o preço de compra de um FIIS, qual coluna define ?

Quanto tempo demora para um fundo liberar para investidor comum?

Olá gente, gostaria de uma informação quem poder respoder agradeço, o agrupamento deste fundo já esta confirmado vai mesmo se agrupar (14 cotas = 1 cota) ? E se a distribuição de dividendos vai ser mesmo em torno de R$1,00 ( 1 cota = R$ 1,00) .

Após o prazo de carência, o inquilino paga as parcela passadas diluídas no restante dos outros aluguéis, ou esse prazo de carência simplesmente é um desconto dado ao locatário?

120 reais quase!! Isso tudo para ter direito a subscrição ou CRIs foram convertidos em ouro?

Seria o momento para vender ou adquirir novas cotas?

Galera, algumas dúvidas (Primeira vez no fórum; apesar de não ser o lugar ideal, vejo que esta diretamente relacionado à Oferta Pública deste fundo, a qual está programada para este mês de janeiro):

No ato da reserva aparece um quadro com vária modalidades de oferta (colocação total, condicionada ao mínimo total/proporcional, e tem tbm essas três modalidade na forma "vinculado"). Pesquisei por aqui no Google, fiquei um pouco confuso ainda, além de não conseguir aproveitar os conceitos teóricos na aplicação prática da oferta que desejo fazer. Essas modalidades, cada uma delas, seriam ideal em quais circunstância? quais seriam as consequências?
Muito Obrigado Galera!!! Obs: estou acessando via plataforma da Rico.

Comecei a investir a pouco tempo no FII e tenho uma dúvida, em relação a declaração de imposto de renda eu não me enquadro em nenhum requisito da receita federal. Quando eu vender as minhas cotas se eu tiver lucro preciso somente pagas o DARF ou preciso também declarar imposto de renda?

Alguém sabe o que é a VGIR12? Se for subscrição, qual é a data pra exercer, valor, etc...

Acredito estar havendo um equívoco na aba " básico " deste fundo consta como gestora credit Suisse.
No relatório gerencial do fundo página 2 em informações gerais consta como gestor hegemonia investiments.
Alguém mais notou?