COMENTÁRIOS POSTADOS

COMENTÁRIOS DO GESTOR

No dia 11 de dezembro de 2017, a Rio Bravo assumiu a gestão do Aesapar Fundo de Investimento Imobiliário, diante da renúncia da XP Gestão de Recursos Ltda. como prestadora dos serviços de gestão do Fundo. A Rio Bravo informa que, desde já, trabalhará em conjunto com a Kroton para encontrar outros imóveis que satisfaçam os critérios de elegibilidade estabelecidos no Regulamento do Fundo, dado que, conforme informado no Fato Relevante datado de 26/05/2015, a Kroton não deverá dar continuidade nas obras dos dois ativos que hoje pertencem ao Fundo. A distribuição de rendimento do mês de dezembro permaneceu no patamar dos meses anteriores, em R$
1,20/cota. Em janeiro de 2018, haverá a correção dos contratos de locação por IPCA.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=21565

Parece bem conservador este fundo. Quero diversificar minha carteira, estou considerando laçar a compra de 90 cotas deste fundo para investimento de longo prazo. è um bom local para começar? Não tem grandes emoções e parece pagar legal, um pouco acima da média dos fiis, estou correto nesta primeira avaliação?

Logo agora que eu pretendia comprar mais cotas.Vou colocar o pé no freio e deixar a euforia passar. Por esse preço não vale a pena !

Sinceramente não estou entendendo esta tendência de alta! O fundo está se degradando a cada dia que passa e ainda tem gente que tem coragem de investir nele.Cruz credo.

Não entendi este fii. IFIX é o índice, correto? Se eu comprar esta FII estarei comprando o que exatamente? è tipo uma ETF? Recebo DY?

A Suno recomendou que os titulares do direito de subscrição subscrevessem apenas 50% das cotas a que têm direito. No meu caso, como tenho apenas 5 cotas adquiridas depois do mês de setembro, não resta outra alternativa a não ser as 100 cotas, se for possível. Já consultei a opinião de colegas mais experientes em FIIS e eles me disseram que eu tenho chance de subscrever as 100 cotas, pois em outras ofertas públicas as cotas não foram integralmente subscritas pelos detentores do direito de preferência, dando chance aos interessados em subscrever as cotas remanescentes. Estou formatando a minha carteira de FIIS. No futuro, quando tiver um certo número de cotas de vários FIIS será mais fácil participar de subscrições e não ter que me submeter à quantidade mínima de cotas a serem subscritas.

Rapaiz a briga foi boa hoje entre o Santander x Plural. Briga de canelada para comprar. kkkkkkk

VALOR PATRIMONIAL CAIU R$ 900,00?
Pessoal, em dezembro/17 o VP era de R$ 5.500 e agora R$ 4.600. Como assim? O VP varia com conversa de rádio peão? Alguem poderia por gentileza esclarecer porque tamanha variação do patrimônio de um mês para o outro? O prédio continua locado, não houve nenhum desastre que derrubasse parte do mesmo, não houve sequer revisional do contrato de aluguel. Qual a explicação? Alguém chega e fala quanto vale e fica nisso? Quais são os critérios que causam tamanha oscilação? Está parecendo Bitcoin...

possamos ver com realmente ele vai se comportar

esse rmg vai ate quando .quando termina ai talvez o fundo de suas caras apos fim do rmg

VACÂNCIA DO FUNDO CAIU PARA 6%. DADO ATUALIZADO AGORA AQUI NO CLUBE.

Bolsa a 81.300! Eu acho que tá na hora de acender o sinal amarelo...

Dado o momento do mercado, quais FIIs vocês consideram "seguros e confiaveis"?
Faço tal pergunta visando longo prazo, para fins de aposentadoria.


Obs. tal pergunta não tem o cunho de recomendação de compra ou venda.

Bom dia, prezados!

Pessoal surgiu uma dúvida e ao mesmo tempo curiosidade. Como é sabido estou aprendendo cada dia um pouco e pode ser obvio a resposta, mas não sei como acontece. Exemplo: Um fundo de fundos “X” tem exemplo 20 fundos.

1º) Perguntas: Quem define os vinte fundos? O gestor? Sendo minoritário, podemos opinar? Quando ocorre a mudança de %, saída, entrada de um novo fundo? As definições e regras são na constituição do fundo, ou o gestor é ativo/pode fazer as mudanças para obter os melhores resultados, visto que alguns gestores tem porcentagem de ganhos quando ultrapassarem certo resultado (exemplo 20%).

2º) Pergunta: Com relação à distribuição dos dividendos mensais do fundo “X” provenientes dos dividendos dos 20 fundos, me parece algo mais lógico para entender. Mas, como distribuir ganhos provenientes da valorização ou prejuízos devido à desvalorização dos 20 fundos? Existe um ponto de referência que o gestor utiliza para a partir desse valor ocorrer a venda ou a compra, e por consequência gerar caixa no caso de venda ai ocorrer a distribuição da valorização para os cotistas? Ou a valorização dos 20 fundos não é distribuída e acaba sendo replicado para o fundo “X” indiretamente através de sua valorização ou desvalorização pelo mercado (““ acho que essa última frase é viagem de mais que passou na minha cabeça “”)?

Já agradeço a atenção de todos, por opinar/responderem. Novamente peço desculpas por perguntas óbvias.

Abraço,

Tenho algumas cotas no HGLG11.

Acreditam ser viável ampliar meus investimentos neste ativo? Ou na VISC11?

Neste cenário da vinda do HGLG12, o HGLF11 terá chances de desvalorização?

Valorização nos últimos 12 meses de fundos de shopping

FVPQ 74,8%
PQDP 50,57%
FLRP 33,4%
FIGS 32,4%
RBGS 30,6%
SCPF 26,7%
SHPH 23,9%
ABCP 23,2%
HGBS 17,4%
JRDM 15,5%
WPLZ 1,7%

Nada mal para um shopping "lixo".

Bom dia amigos, alguém tem a informação se a Magazine Luiza já mencionou alguma intenção de renovar?

Bom dia, pessoal! Com essa redução considerável no valor da cota de administração do HGBS11, corre-se o risco do Fundo não considerar mais atraente fazer a gestão do fundo? Quem puder, me responda, por favor. Obrigado e tudo de bom pra todo mundo.