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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Victorioso (86)
( RG jul.23 ). CRI montavam MR$ 808,84, distribuídos por MR$ 558,31 a IPCA+6,3%aa\ MR$ 250,53 a CDI+2,8%aa, vencimento: 10,4anos, duração do retorno: 5anos e a carregar carências em CRI com juros (MR$ 20,70 por 1mês) e com amortizações (MR$ 233,53 por 2,5anos).
( 2 ). FII alcançavam MR$ 57,29, a ter sido adquirido MR$ 4,24 no HCLG 11 (7,4%), concentrados nos XPLM 11 (38,5%), MCCI 11 (24,2%) e GCRI 11 (12,7%).
( 3 ). Não dispunha de recursos livres a aplicar, eram negativos MR$ 40,70, onde compromissadas reversas representavam MR$ 40,73.
( 4 ). Aquisições de novo CRI, GPA II (MR$ 20,70 a IPCA+7,25%aa, juros e amortizações mensais, iníc.: set.23 e vencim.: jun.43) e novas cotas, Tecnisa (MR$ 20,11, a resultar MR$ 50,33 a CDI+3,75%aa, juros mensais correntes, amortizações,anuais, iníc.: dez.26 e vencim.: dez.28) e vendas de cotas nos, Helbor V (MR$ 15,37, a restar MR$ 4,07 a CDI+2,75%aa, juros mensais correntes, amortização única no vencim.: abr.27), GTIS Log (MR$ 13,90, a restar MR$ 14,76 a MR$ 14,76 a IPCA+5,8%aa, juros e amortizações mensais correntes e vencim.: mar.40) e total do Mateus Sr (MR$ 13,07 a IPCA+6,10%aa, juros e amortizações mensais correntes e vencim.: mar.42). . . . Muita parra para pouca uva.

19/08/2023 14:25:04 (Última Edição)
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TiagoPS (940)
Planilhão dos FOFs concluído

Simule uma carteira de FOFs e veja com facilidade informações dos FOFs.

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1ifzZX4OFc-Ux1BWeJM9oh-oSmsrXfmP18Kg8umFs9O0/edit?usp=sharing

Deixo também minha planilha de fundos de papel:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1bdVMn-157egULDMexsANX05jUvhEirkzL50yYhcqdiE
17/08/2023 23:05:30
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 890297 POR allaninvest1
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TiagoPS (940)
Planilhão dos FOFs concluído

Simule uma carteira de FOFs e veja com facilidade informações dos FOFs.

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1ifzZX4OFc-Ux1BWeJM9oh-oSmsrXfmP18Kg8umFs9O0/edit?usp=sharing
17/08/2023 23:02:17
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 888572 POR JoaquimTM
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Ronaldo1077
A data com não foi dia 16/08/23?...
Nesse dia, no final do expediente, não era para já informar o valor que iriamos receber, por cota?
Nem olhando no site da B3, tem informação sobre o valor do provento.
Onde eu olho, ou estou adiantado?
17/08/2023 23:01:46
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 889780 POR Ronaldo1077
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eugenio (56)
MAQUINA DE MOER CARNE
Adyen, uma das maiores provedoras de pagamentos da Europa ( no Brasil, é parceira da Shopee) caiu hoje 38,98 % na bolsa da Amesterdan e 35,92 % nos EUA.
Não sei as razões. Apenas vi no Bloomberg..
O stock picking ficando cada vez mais difícil e arriscado.
Outro dia ainda comentei : " a idéia é só colocar um dedo e acaba perdendo o braço "
Cada vez mais me convenço da idéia de praticamente só operar índices
17/08/2023 22:34:25
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 890184 POR Kuel
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GustavoNJR
Estou querendo iniciar posição ? contras ?
17/08/2023 22:16:14
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 871068 POR GustavoRochaFII
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shitposter (154)
(#) https://analisa.genialinvestimentos.com.br/noticias/newsletter/o-pessimismo-voltou/
** resumo de hoje
17/08/2023 21:42:51
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Toscano1234 (2)
Raio X do DCRA segundo o último relatório gerencial de Julho
Pagou 0,12 1,27%
Resultado retido por cota 0,03
Dividendo anualizado 16,4%
Carteira 74,5% CDI + 4,9 20,5% IPCA+11,7
100% Adimplente
17/08/2023 21:24:33
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shitposter (154)
@TiagoPS (#) caso vc deseje abandonar um pouco a visão de "viúva da última eleição" (#) e ver a economia a partir uma perspectiva mais ampla (#) onde o Brasil não é tão relevante ao mesmo tempo que não é insignificante

(#) canal Genial Investimentos
(#) 17/08/23 - | Fechamento Mercado
(#) https://www.youtube.com/watch?v=hsDxC1ydBBI
** normalmente eu pulo as demais análises e me concentro em assistir as análises do Motinha
17/08/2023 20:27:50 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 890319 POR TiagoPS
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GustavoNJR
Fundos bons de tijolo, recomendações ?
17/08/2023 20:11:04
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 888574 POR brnmilk
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NextCap (25)
1
Olá a todos, foi divulgado o relatório gerencial do mês de julho/23 do Fiagro NCRA11.
Os principais destaques são:

- Diminuição definitiva da taxa de administração;
- Aquisição de três novas operações;
- Portfólio diversificado em 21 operações;
- Rentabilidade em 12 meses equivalente a 156% do CDI líquido; e
- 3ª emissão de cotas do Fundo.

Link para o relatório gerencial: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=510516&cod_neg=NCRA11&cod=159066&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados

Caso tenham dúvidas, estamos à disposição pelo email [email protected]

Att.,
RI NextCap
17/08/2023 20:06:33 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 885958 POR RodrigoDel
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InvestidorBRL (38)
O que a falta de liquidez não faz, hoje deu uma bela queda aqui...
Já antecipando o movimento que pode acontecer nos próximos meses nos outros fii que subiram uns 15 a 20%, se o juros futuro continuar a subir... A agua no chopp de quem achou que a selic ia lá pela casa dos 9 a 10%...
17/08/2023 20:01:47 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 883103 POR ClaudiOka
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Marcosnetzam (1246)
Presidente da Petrobras (PETR4) pede fiscalização para preço da gasolina acima de R$ 6 o litro no Rio
"Hora das autoridades competentes fiscalizarem e, se necessário, protegerem o consumidor", afirmou Jean Paul Prates The post Presidente da Petrobras (PETR4) pede fiscalização para preço da gas...
https://www.infomoney.com.br/mercados/presidente-da-petrobras-petr4-pede-fiscalizacao-para-preco-da-gasolina-acima-de-r-6-o-litro-no-rio/
17/08/2023 19:34:57
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 890446 POR Opoetivis
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moratooo (6)
Tentando fazer uma análise do potencial upside do HGLG11 pós-emissão, fiz uma comparação da variação da cota (sem considerar dividendos distribuídos) do HGLG11 com os principais FIIs de logística do mercado. Tomando como base a data inicial de 01/03/2023 (antes da alta do IFIX) até hoje, temos:

HGLG11 +0,98%
BTLG11 +10,61% (cotação pressionada pela emissão atual)
GGRC11 +12,22%
XPIN11 +18,10%
LVBI11 +19,96%
XPLG11 +25,66%
BRCO11 +27,19%
VILG11 +29,33%

A diferença é muito grande e por esse motivo entendo que temos um upside de no mínimo 10-15% no curto/médio prazo. Acredito que o principal fator que esteja "segurando" a cota nesses patamares ainda seja essa flipagem. Isso pode ser visto pela liquidez do fundo, que praticamente dobrou em relação ao período pré-emissão.

A última emissão que tivemos com características similares a essa última foi a sexta emissão do HGLG11, ainda em 2020. Digo que foi similar, pois o direito de preferência foi parecido (acima de 40%) e havia margem para flipagem pós emissão (diferença entre valor de mercado e valor da emissão era grande). A diferença era até maior do na emissão atual e por esse motivo penso que o período de flipagem aqui deva ser um pouco menor.

Nesse caso (sexta emissão), a liquidez pré-emissão girava em torno de 25k cotas/dia. No período pós-emissão, a liquidez teve média acima dos 70k no primeiro mês e somente se normalizou (por volta dos 40k cotas/dia) cerca de 3 meses após a conversão das cotas, quando finalmente cessou a pressão vendedora. Imagino que o mesmo possa acontecer nessa atual.
17/08/2023 19:06:02
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 885542 POR InvestidorBRL
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Benjami (5)
Por que será que os juros futuros voltaram a subir?

https://br.advfn.com/bolsa-de-valores/bmf/DI1F33/cotacao
17/08/2023 19:04:11
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 885763 POR lalvimt
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Pedroca22
Boa noite amigos entendidos!
Considero este patamar na casa dos 85/86 um excelente nível de preço para carregar este fundo nas características atuais. Para mim, quando bate nos 85 é sempre uma boa oportunidade.

Os amigos compartilham da opinião?

Obg e boa noite a todos.
17/08/2023 19:00:03
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 890201 POR caicozaz
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Galileo
Porque não saiu o dividendo ainda do ALZR11?
17/08/2023 18:52:10
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TiagoPS (940)
É 13, é 13, é 13...

https://youtu.be/rYSOS8Yd3Ws?t=16
17/08/2023 18:40:31
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 881268 POR clonet
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vazachato (4)
Dos fundos que acompanho, esse foi o que deu oportunidade mais evidente de abrir posição short a ~R$118 enquanto aguardava a conversão dos recibos em cotas subscritas a ~R$106.
Eu não fiz esse movimento pq não estou habituado a operar short.
Alguém fez esse movimento? Poderia compartilhar o resultado? Custo de aluguel, pagamento de dividendos, etc? Quanto sobrou líquido?
No último bull market não havia esse recurso de operar short, e acho que isso pode mudar o jogo de arbitragem/flipagem até então masterizado e compartilhado por nosso colega @camposhm.
17/08/2023 18:21:01
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 888807 POR tiozao
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Mestre_01 (3)
Robozinho vendendo de 2 em 2 cotas, sempre pra baixo...comprando a 90,06 agora, esse é o preço limite. Comprei 102 cotinhas.
17/08/2023 18:02:14 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 891377 POR Thiago2107
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Ota86 (97)
Resumão do RG Julho/2023
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=510366

Resultado: 1,07/cota
Distribuído: 1,00/cota
Correção Monetária Acruada: 1,35/cota

Andaram brincando de arbitragem no HGLG11:
"No mês de julho houve pequena aquisição do fundo HGLG11 de aproximadamente R$ 4,2 milhões, no âmbito de sua oferta de cotas, posição já alienada com ganho de capital durante o mês de agosto."
17/08/2023 17:54:39
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 891237 POR vazachato
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fundido (47)
Saiu o dimdim da Canja.
JJ$ 0,98
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=510388
17/08/2023 17:41:10
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 885836 POR allaninvest1
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Prof_Arthur (587)
3
**** ENVIE SUA PERGUNTA PARA A GESTÃO ****
Clube FII entrevista recebe os gestores do BBPO11
Responda esse comentário com uma pergunta que você gostaria de fazer ou curta a pergunta de outra pessoa.

O programa vai ao ar na sexta (18/08) às 15 ao vivo https://www.youtube.com/live/Qya99vGRz8s?feature=share
17/08/2023 16:56:14
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 891061 POR jfmiotto
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lctc (37)
Amanhã não sei se o IBOV e IFIX caem, mas é certo o BCRI11 cair mais um pouco... (infelizmente).
17/08/2023 16:40:55
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 879472 POR allaninvest1
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oneberto (2)
Alguém sabe me dizer qual é o periodo de carência dessa ultima locação do River One? Não achei nos relatórios...
17/08/2023 16:38:53
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 891285 POR brnmilk
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