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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

ClubeFII (59)
1
Post Fixado
[CONTEÚDO PATROCINADO]

CLIN11: 98% alocado em 27 ativos!
Confira mais informações no vídeo mensal divulgado pela Clave Capital

Em junho, 98% do patrimônio líquido estava alocado em 27 operações, com maior participação nos setores residencial (53%), corporativo imobiliário (9%) e varejo (9%). Destaca-se que 80% da carteira é indexada ao IPCA (taxa média: IPCA + 9,6%a.a.) e 14% ao CDI (taxa média: CDI + 5,2%a.a.), com uma duration média de 3,3 anos.

https://www.clubefii.com.br/video-analise?play_video=ba2a79c1-2c01-4fa9-8656-ce61ddd77620
Você precisa efetuar o seu cadastro ou estar logado
17/07/2024 17:20:36
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 352737 POR nil78
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EdFelinto
Alguém sabe quando liberam as cotas da emissão? Valeu!
17/07/2024 23:45:19
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 354366 POR vovo83
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omicron_ (2)
Só esse aqui ainda não subiu. Aproveitem a oportunidade.
17/07/2024 22:24:25
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 354093 POR bhzanetti
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dgoliv
Pessoal. Boa noite! Quem acha que seria vantagem reinvestir no BBFI11 a Amortização para receber a venda dos 65.000.000 do CARJ??? Eu vou até o Fim do Fundo, não estou afim de vender as cotas...Eu estou com 30 cotas dele, mas com medo de prejuízo kkkk
17/07/2024 21:46:30 (Última Edição)
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InvestidorABC (1)
Deu ruim!!!
Encerramento - Direito de Preferência 4º Emissão
Total Captado - Direito de Preferência: R$2.094.949,12 (232.256 cotas)
Total Remanescente - Sobras e MA: R$497.905.064,36 (55.200.118 cotas)
Fator de Proporção - Sobras e MA: 237,851571454430 (23.785,157145443 %)
OBS: Enviado dia 15/07 para B3/CVM, mas só ficou disponível na pagina da B3 na data de hoje.

https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=BODB&strData=2024-07-16T11:16:05.29
17/07/2024 21:17:34 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 347299 POR Leandro_Doc
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Não consegui acessar!
17/07/2024 21:12:34
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shitposter (154)
HGLG11 dy 8,32%
BRCO11 dy 9,28%
BTLG11 dy 9,38%
LVBI11 dy 9,66%
17/07/2024 21:09:25
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VALLI (8)
Está chegando e-mail nos convocando para votarmos a aprovação das contas desta porcaria do DEVA11. Acabo de REPROVAR as contas com louvor. Boa votação a todos!!!
17/07/2024 20:05:07
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 354285 POR Lubras
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palata
Aprovada a amortização
17/07/2024 19:30:16
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 354469 POR caicozaz
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vpnogueira (19)
1
Relatório gerencial de junho:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=700746&cvm=true
17/07/2024 19:29:29
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 354164 POR vpnogueira
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and83 (14)
Rendimento ficou para amanhã.
Minha renda mmensal caiu com força.
Zerei AFHI11 que junto com o Alzirão da massa são minhas maiores posições da cateira.
Mês que vem volta tudo mais a renda do Alzirão.
17/07/2024 19:26:57 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 354320 POR and83
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Farinhaa (11)
Saco sem fundo, nunca sabemos onde é o limite. Quanto mais compra mais cai o valor da cota.
17/07/2024 18:33:02
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 354489 POR Farinhaa
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clmakoto (1)
E a divulgação dos rendimentos?
17/07/2024 18:17:40
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 355336 POR Rodxand
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fdisa
Alguém sabe dizer como o cáculo do valor de mercado da cota é feito? digo para a avaliação de uma gestora ou casa de analise.
Minha percepção de leigo é que o retorno do dividendo sendo reinvestido na posição no fii faz com que o valor da cota diminua.
Procede?

Grato
17/07/2024 17:54:10
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 355071 POR O_POLONES
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camposhm (1347)
4
Live muito legal com investidor comum Dr Rodrigo Costa. Vale a pena assistir!
https://youtu.be/T4ASjrSKm9s?si=pVlxLjB6wk0MMFiX

17/07/2024 17:40:05
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LAP (3)
Alguém pode informar a que preço está sendo a emissão na 2.a série?
17/07/2024 17:14:57
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 355496 POR LAVA08
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camposhm (1347)
4
Btadesco Insights - Live com Christian Egan, CEO da Tivio Capital
https://youtu.be/VLj8VYeMpzU?si=YFKlnDPeCOBEHAe4
17/07/2024 17:13:51
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edson1 (11)
Bom dia ! R$ 618.288.230 / 1753057 cotas = R$ 352,69.
Desse valor, descontar taxa da imobiliária e custos advocatícios.
17/07/2024 16:58:00
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 354035 POR Gill
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InvestidorBRL (36)
Em leilão agora, alguém entrando comprando forte...
17/07/2024 16:28:25
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 351457 POR wildcat
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DeOlho

Boa galera.
Aluem pode me ajudar.?
Qual banco não cobra corretagem para fiinfra?
17/07/2024 16:10:13
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 347135 POR ECwb
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DeOlho
Boa galera.
Aluem pode me ajudar.?
Qual banco não cobra corretagem para fiinfra?
17/07/2024 16:09:09
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 353904 POR tomspirit
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Ota86 (97)
Não quer dizer muita coisa, mas tem um player operando pela BGC Liquidez que raspa praticamente tudo que tentarem vender por 62 ou menos. Inclusive há uma ordem pendurada dessa corretora de algumas milhares de cotas.

BGC Liquidez é corretora de institucional.
17/07/2024 15:27:14
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 354223 POR PACentro
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Ogochiimoveis (6)
HGLG11 - Fundo para dormir tranquilo - https://youtu.be/We-fCq0qx_Y
17/07/2024 15:24:36 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 354216 POR Marcarena
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olar (5)
Mais uma entrevista do gestor do XP Malls: https://www.youtube.com/watch?v=8Mqs9qWN50M

Achei bacana alguns pontos comentados:

- Salvo engano, ele disse que o ciclo de investimento de ativos do fundo fica entre 5 e 8 anos;
- Ele também disse que o fundo, além de trabalhar ativos desafiadores (como foi feito no Campinas Shopping), pretende colocá-los em pacotes de vendas (como foi feito pelas empresas de Properties ao vender ativos pro XPML11);
- Comentou que tem conversas em andamento para novas aquisições.
17/07/2024 15:09:08
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 355485 POR ClaudiOka
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rrodriguess
O EXES11 está realizando sua 4ª emissão de cotas, em montante inicial de até R$ 200 milhões. O valor unitário por cota, considerando a Taxa de Distribuição (conforme definido no Prospecto), é de R$ 9,59. A carteira atual do fundo está alocada em 8 diferentes segmentos do setor imobiliário. O período de negociação do Direito de Preferência (na B3) ocorrerá entre 22.07 e 30.07. O período de subscrição nas respectivas corretoras aderentes ocorrerá entre 06.08 e 16.08.

Caso tenha interesse em saber mais, clique no link a seguir e tenha acesso aos documentos do Fundo e da Oferta: https://www.exes.com.br/fundos/exes-fundo-de-investimento-imobiliario/

LEIA O PROSPECTO, A LÂMINA E O REGULAMENTO DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA, EM ESPECIAL, A SEÇÃO “FATORES DE RISCO” CONSTANTE NAS PÁGINAS 9 a 29 DO PROSPECTO DEFINITIVO.
17/07/2024 14:42:57
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 316576 POR marcio64
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