COMENTÁRIOS POSTADOS

Olá !

Você trocaria hoje, uma pequena parcela do seu investimento em BTCI11 por EQIR11 ?

Abs,

Já recebi e-mail para votar na Assembleia para reter novamente os dividendos. Votarei Não.

Qual é o impacto no CPTR em relação ao Agrogalaxy?

É vergonhoso um cotista ter que solicitar isso em vez de partir do gestor.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=492999&cvm=true

Novo valor patrimonial - R$ 103,94
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=492616

Promoção aqui só até agosto, aproveitem!

Toma monje!!!
Mais um passeio de lulinha...

https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2023/07/europa-anuncia-r-242-bilhoes-de-investimentos-na-america-latina-e-caribe.shtml

Ps.: se for dividir o valor do super avião de luxo pelos valores que lulinha já arrumou nesses 7 meses,
esse avião deve sair pelo preço de uma bala juquinha... rs rs rs rs rs

Seleção da lacração feminina perdeu para o Sub 15 masculino de um time local às vésperas do Mundial

Sub 15, crianças praticamente. Kkkkkkkkkk

https://youtu.be/pvBSIO_PR7s

Segundo o último RG, o fundo adquiriu 5 ativos até 14/07, próximos rendimentos deverão ser maiores.

quem morreu?

10:55 - $ 100,40
11:00 - $ 100,00

Fiz uma fézinha nesse fundo. Acho que tem potencial. Gestão Hedge, possibilidade de repetir o trade de JRDM, região se adensando muito, metrô linha laranja SESC-Pompéia pronto em 2026 e capex brabo em reforma e operação do shopping para os próximos 2-3 anos. Hoje o shopping claramente é ruim: baixo NOI/m² e vacância desconfortável, quando comparado a outros, mas hoje paga DY entre 7,5-9%. Essa performance ruim está no preço. No médio prazo me parece assimétrico, tem um grande upside vs um downside de "continuar como está hj".

VP do dia 14/07/2023: R$ 103,42. Faltam 11 dias úteis para encerrar o mês.

Valor Patrimonial R$ 115,26
E aquele nariz de palhaço gostoso do cotário?

Saiu Fato Relevante, no HFOF.
Hedge, CSHG, e outros...
... "solicitaram à BV DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., administradora do BBPO11, que seja realizada a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária do BBPO11, na forma de consulta formal aos cotistas (“Consulta Formal”), para deliberar sobre: (i) a alteração do regulamento do BBPO11, com o objetivo de tornar a sua política de investimentos mais flexível e aderente à atual realidade de mercado. Para tanto, propõe-se autorizar a sua administradora, independentemente de realização de assembleia geral, a: (i.a) locar os imóveis do BBPO11 eventualmente vagos para quaisquer locatários; (i.b) alienar os imóveis do BBPO11 a qualquer tempo; (i.c) adquirir novos ativos alvo; e (i.d) realizar amortizações do BBPO11 a qualquer tempo; e (ii) o pagamento, pelo BBPO11, dos custos incorridos com a convocação da Consulta Formal (“Pedido de AGE”). "

Resultado Tabela Única x Abas

Informo que a divisão por abas ganhou, o Planilhão da Papelada está com informação demais para uma única planilha. Ainda mais com as novas funcionalidades que estou acrescentando:
- Porcentagem por segmento da carteira de CRI do investidor, algo que nunca vi sendo disponibilizado, pelo menos gratuitamente
- Formas de distribuição, nesse daqui estou apenas incorporando um trabalho anterior
- Rendimento cru (sem inflação): irei tentar estimar quanto o fundo pagaria em um cenário de inflação zero

Já é possível visualizar as ferramentas, mas até compilar todos os dados irá levar alguns dias

A planilha:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/07/ranking-de-risco-dos-fundos-de-papel.html

Novamente, coloco a postagem ao invés do link da planilha para darem uma força visitando o blog e privilegiando os anunciantes do site

Quanto será q vem amanhã ? 0,75

Bom, não é os 160 que gostaria, mas peguei um pouco mais de cotas nos 164.

Rescisão Antecipada Parcial Magazine Luiza - Bresco Contagem

Magazine Luiza SA. (“Locatária”) informando a decisão de rescindir antecipada e parcialmente o Contrato de Locação de Imóvel Não Residencial, celebrado em 01 de setembro de 2020 (“Contrato”), sendo objeto da rescisão uma área de 6.597 m², que equivale
a 9,5% da ABL do Imóvel Bresco Contagem (“Imóvel”). Referida locação representa R$ 0,01 (um centavo) por cota do Fundo.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=492276

Quem não for subscrever ou arbitrar... XPML12 negociando a mais ou menos R$0,80 por direito, melhor vender do que deixar morrer em carteira.

Quando chegar em 105 vão vender e trocar pelo quê?

ESTE LOCAL É PARA FALAR SOBRE " FUNDOS IMOBILIÁRIOS". È um absurdo ficarem discutindo política e nos fazendo perder tempo com isso. Vocês deveriam criar outro grupo para isso .

Esfriou a possibilidade de locação do imóvel do Catete, conforme mencionado no Relatório Gerencial publicado hoje:

"No decorrer do último mês, houve avanço na negociação com um possível interessado no Catete, resultando em visitas técnicas ao imóvel. No entanto, essa negociação acabou arrefecendo após o teste de adaptação do espaço. Em parceria com a CBRE, estamos empenhados em enfrentar os desafios atuais do mercado relacionados aos imóveis vagos e, além de mantermos contato constante com corretores locais do Rio de Janeiro, realizamos intervenções nos imóveis para garantir que estejam em suas melhores condições, prontos para receber novos ocupantes.
Além disso, é importante ressaltar que a equipe de gestão está conduzindo processos ativos em diversos setores, incluindo nichos específicos como self storage, cosméticos, instituição de ensino e cultural. Estamos acompanhando de perto o mercado e comprometidos em encontrar soluções efetivas para reduzir a quantidade de imóveis
desocupados no Fundo.
Também estamos monitorando os processos em andamento contra a Leader, trabalhando para confirmar e garantir todos os direitos do Fundo conforme o contrato. Manteremos os cotistas e o mercado informados sobre quaisquer eventos ou informações relevantes que ocorram."

Queridos cotistas do NCRA11,

O agronegócio é muito especial para mim e minha família e resolvi escrever algumas páginas sobre a nossa história.

Também pode ser interessante para você ouvir mais sobre nossa experiência nos bastidores do IPO do NCRA!!

É grátis baixar com cadastro no www.FazendoConta.com.br

Abs,

James, Gestor do NCRA11

Alguem sabe o porque o passivo do fundo aumento de 500 mil para 4 milhoes e 400 de novembro para dezembro de 2022 ?

VP do dia 14/07/2023: R$ 105,88. Faltam 11 dias úteis para encerrar o mês.