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General Shopping dispara 24% com compra de participação no Parque Shopping Barueri

InvestingBrasil – 17/07/2019 – 12:35

Por volta do meio-dia desta quarta-feira na bolsa paulista as ações da General Shopping (GHSP3) são negociadas com forte valorização de 23,86% a R$ 1,09. A companhia informou mais cedo, por meio de fato relevante, a aquisição de 38,7% do Parque Shopping Barueri, por R$ 125 milhões.

A operação foi realizada por meio da subsidiária Send Empreendimentos e Participações, que comprou a fatia do empreendimento da VBI GSBR Empreendimentos e Participações, que em 2010 havia adquirido 48% do projeto, que envolve também torres de escritórios, por um total de R$ 68,7 milhões.

O Parque Shopping Barueri já faz parte do portfólio da General Shopping, sendo que sua inauguração se deu em 2011.

Recentemente, a companhia concluiu a venda de 11 de 16 empreendimentos da empresa para o Top Center Fundo de Investimento Imobiliário, cujo único controlador indireto é ela própria. Com isso, a agência de classificação de risco Fitch rebaixou o rating da General Shopping para CCC-.

Em fevereiro, a companhia vendeu sua participação no Internacional Shopping de Guarulhos por R$ 125,5 milhões, deixando de deter qualquer participação no empreendimento, já que os 9,8% que detinha foram vendidos para o Internacional Shopping Fundo de Investimento, por meio de sua controladora Levian Participações e Empreendimentos.

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PERGUNTO: Influencia no Fundo ?

Contrato da Magna encerra em abr/2020. Já saiu alguma informação de negociação do contrato ou se pretende desocupar? Se o imóvel ficar vazio praticamente elimina o efeito Coca cola nos rendimentos.

Agora a coisa mudou. A qualquer momento pode sair um fato relevante positivo que faça as cotas voltarem a subir com força! Petrobrás chamando pra renegociar, prospecção de novos inquilinos ou plano de ação da XP. Sem aviso prévio vem notícia boa ae!

A grande notícia negativa já veio à tona! Investidores digerindo e avaliando! Não tem mais motivo pra grandes quedas. Não tem notícia pior por vir! Ou fica como está ou vem notícia boa!

um dos problemas que vi foi em relação a inadimplência, porem acredito que isso será resolvido, outro ponto e a reforma da previdência que agora vai fazer a economia girar e o consumo aumentar ...
na minha humilde opinião, o pacote de liberdade econômica vai trazer mais investimentos e impulsionar o setor.

Para os colegas, qual fundo apresenta os melhores ativos, VILG OU XPLG?

Fiz o questionamento ao RI. Assim que responderem posto aqui.

"Estive analisando os últimos relatórios gerenciais e a receita financeira me chamou atenção.

Janeiro/19 - R$ 45.956
Fevereiro - R$ 222.673
Março - R$ 357.490
Abril - R$ 528.957
Maio - R$ 677.920

Como pode a receita financeira aumentar tanto mês a mês?

Ou esse valor seria o acumulado em receitas financeiras desde a última captação?

Nesse caso, o fundo está utilizando parte do valor captado para manter a distribuição? Ao menos é isso que parece analisando o valor em caixa nos informes mensais, mas não fica claro nos relatórios gerenciais:

Disponibilidade

Janeiro/19 - R$ 80.257.022,44
Fevereiro/19 - 79.786.117,84
Março/19 - R$ 79.421.194,96
Abril/19 - R$ 79.290.507,17
Maio/19 - R$ 78.924.346,76

Ou seja, já foi utilizado mais de 1 milhão de reais da última captação para manter a distribuição. É isso mesmo?"

Bom dia... Pessoal, por favor, alguem tem alguma informação sobre o andamento do retrofit do galpão da Coca? segundo o cronograma terminaria em Junho.

RESPOSTA RAPIDA!! rs

Chegou no médio, vende ou fica? rs

Qual o motivo do aumento no valor da cota do FII XPLG11, ontem e hoje?
Eu tenho cotas desse fundo e estava desanimado com ele, as minhas cotas ficaram muito tempo com preço estável no preço de (+/-) R$ 101,00, e hoje o preço já chegou até R$106,38!
Sem contar que os dividendos pagos até diminuíram no mês passado e nesse mês!
E agora vendo ou, não minhas cotas????

pra quem tá achando que perdeu R$10,00 na cotação do dia 16 p o dia 17, calma! Com a nova emissão, os atuais cotistas terão direito a 64% da sua posição, ao valor R$99,59 , ou seja, mesmo aquele que não desejar aumentar sua exposição no irdm11, fazendo "a troca" vendendo as novas cotas, esssa diferença retorna em forma de lucro, pela diferença do seu novo preço médio e os R$99,59.

Acredito que o fundo subirá a 95,00 / 96/00 até final do mês... Fundo muito bom, estável, com um yield melhor que a maioria dos fundos de logística...

Bom dia. Alguém pode me explicar o motivo de, após comunicado de desocupação de um imóvel, as cotas deste fundo começaram a subir?

como se faz para comprar direito de preferência?

Vi no instagram do @losnak e @investindo_em_fii que foi decidido que a TRX vai encerrar o fundo após a possível venda do prédio em macaé. Vão criar outro do zero.

Bom dia pessoal, iria participar do evento da suno agora ida 20 próximo. Surgiu um imprevisto e não poderei comparecer. Se alguém estiver interessado em ir, passo o ingresso. Comprei na promoção. Faço até um pouco mais em conta, para não perder o dinheiro

Este Fórum é para Iniciantes! Portanto, a pergunta - acredito - mais básica de todas:
- qual seria a corretora ou as corretoras mais "especializadas" em FIIs?
Agradeço o auxílio!

Acabei de encerrar a posição aqui. Tive um ótimo lucro, sem contar os proventos recebidos durante o tempo que fui cotista. Depois da pancada do XPCM, estou reavaliando a minha carteira e não quero mais ser cotista de coisa alguma que tenha relação com o governo, tampouco quero manter FIIs de risco elevado (também saí de MFII, com um lucrinho no bolso). Vou manter alguns FIIs que considero AAA (ABCP e FIIB, por exemplo) e outros nos quais enxergo boas perspectivas futuras (GGRC, por exemplo). Vou voltar meus olhos, meus estudos e poucos recursos às ações daqui por diante. Minha carteira de FIIS não receberá novos aportes a curto prazo.
Ótimos investimentos a todos, e lembrem-se: FIIS são ótimos, mas nem de longe são a única/melhor opção de investimentos.

PS: ABCP e FIIB mantiveram minha carteira no azul após a pancada do XPCM (Deus abençoe a ambos!).

amigos onde encontro as novas cotas?tenho algumas e não achei!!

FATO RELEVANTE, compra!

A operação perfaz o montante total de R$ 119.625.000,00, desconsiderados os custos de aquisição. Para efetuar o pagamento do Saldo Remanescente, a Administradora estuda a possibilidade de propor aos cotistas do Fundo a realização de nova emissão de cotas, a serem colocadas no mercado por meio de oferta pública com esforços restritos de colocação, nos termos da Instrução CVM Nº 476, de 16 de janeiro de 2009.

Os Imóveis foram concomitantemente locados para SBF Comércio de Produtos Esportivos Ltda. (sob a
bandeira “Centauro”), inscrita no CNPJ sob o nº 06.347.409/0001-65, conforme contrato de locação
celebrado nesta data (“Contrato”). O Contrato terá prazo de vigência até 17/07/2039, sem carência, com
condições pactuadas, incluindo a comissão do intermediário da locação, de acordo com o praticado no
mercado imobiliário.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=54222

Cap Rate de 6,8%, estão de brincation!

Ô loco, daqui a pouco passa de R$4,00 ! E pensar que meu PM é metade deste valor...

Estou analisando se vale a pena eu comprar pela 1a vez esse FII na subscrição, para diversificar. Valor de mercado cerca de 22% acima do patrimonial. E cota da subscrição em 9% abaixo da de mercado. O dividendo é baixo em relação ao valor da cota de mercado e mais ou menos em relação do valor da cota de subscrição. Se vacância é baixa, o que é bom, também não tem como aumentar o dividendo. Após a subscrição qual será a tendência, é cota cair ou não?

Bom dia pessoal, iria participar do evento da suno agora ida 20 próximo. Surgiu um imprevisto e não poderei comparecer. Se alguém estiver interessado em ir, passo o ingresso. Comprei na promoção. Faço até um pouco mais em conta, para não perder o dinheiro

O que significa "data com" e "data ex" ?

A DATA BASE para o recebimento dos dividendos costuma ser dia 17, ou seja, hoje.
Estou com uma grana parada na conta e vou fazer um movimento de curto prazo aqui.

Analisei os relatórios e informes e tudo ok. Caso decida manter posição para o longo prazo, cotistas habituais tem algum porém que eu possa não ter identificado?

Fim da isenção de imposto de renda em FII. Ninguém aqui está preocupado com isso? Tem no senado inclusive um projeto do senador Eduardo Braga propondo o fim para FII, LCI, CRI. Provavelmente vou ter prejuízo com XPCM (ainda não vendi), porém meu prejuízo seria muito maior se essa isenção para pessoas físicas acabasse.