FILTROS
PARA POSTAR UM NOVO COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Celest (27)
É muita manipulação hoje eim... ordem de 190k subindo...
17/05/2024 13:01:02
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 264571 POR nil78
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
nokezen (1)
"Em complemento ao Fato Relevante divulgado no dia 13/05/2024, a inadimplência referente ao
pagamento do aluguel da competência do mês de março/2024, devido pela locatária Selina
(“Locatária”) foi regularizado. Dessa forma, a próxima distribuição de rendimentos do Fundo será
impactada positivamente em, aproximadamente, R$ 0,21 (vinte e um centavos) por cota."

FR: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=665344&cod_neg=MGHT11&cod=312823&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=fii_aba_basico_tabela

Queda aproveitada, agora é surfar eventual alta da cota.
17/05/2024 20:29:39
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 360008 POR Phil_fii
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
VASCAINO3 (7)
pessoal, não sei se tds repararam, mas esse fundo já começou a gerar menos de 0,09 por mes e a reserva praticamente acabou.

isso quer dizer que já no proximo mês, o rendimento deverá ser de no máximo 0,09.
a unica possibilidade que vejo disso não ocorrer, é se a gestão alocou de forma assertiva esse mes de maio o capital parado em caixa, oq não é o cenario base, na minha opinião.

eu acredito (somente a opinião de um investidor sardinha amador), que OIAG será o proximo a baixar de 8 reais a cota.
17/05/2024 11:50:15
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 408620 POR VASCAINO3
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
danielettinger (2)
Vejo muita sardinhagem nesse fundo. Um fundo com um ativo top de linha, muito bem localizado com 0% de vacância física e financeira sendo negociado com desconto de quase 20% porque muitos que compram e vendem não entendem o que estão fazendo. Vamos aos fatos:
- Vencimento do contrato com o BB: 10/2028
- Índice de reajuste: IGPM (variação positiva)
- Mês de Reajuste: Novembro
- Aviso Prévio: 180 dias
- Multa por Rescisão Antecipada: Até 42º mês (abr-25): 6 aluguéis vigentes

Em outras palavras, caso o IGPM seja negativo na revisional, não há variação no aluguel. Projeção do BC para o IGPM 2024: 2,34%. Se o BB quiser sair, ele não encontrará um imóvel com esse espaço, qualidade e localização em Brasília. Ou seja, imóvel praticamente irreplicável naquele local. Ainda terá que avisar com antecedência de 180 dias. O fundo terá 6 meses recebendo aluguel para conseguir outro inquilino. O BB tem apresentado resultados excelentes e crescimento nos últimos anos!

Analisem o contexto antes de fazer sardinhagem. Busquem um pensamento de segundo nível. Sigo comprado.
17/05/2024 08:13:41
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 408837 POR Leandro_Doc
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Thiago2107 (3)
Entrei em contato com o RI do fundo para saber se estão estimando impactos para os dividendos e se há receio quanto a uma possível inadimplência de papéis da região Sul. Eis a resposta deles:

As tragédias climáticas que assolaram o estado do RS, são bastante impactantes para o Brasil e o mundo.

Mas é bastante importante ressaltar que temos um problema muito mais urbano que rural.

Conforme dados divulgados, 80% da colheita de grãos já havia acontecido antes das chuvas e enchentes. A grande produção de grãos no RS, aconteceram no norte e no oeste do Estado, e a tragédia aconteceu mais no centro do Estado, próximo a região metropolitana de Porto Alegre.

Os dividendos do nosso Fiagro EGAF não sofrerão nenhum impacto e a equipe está monitorando diariamente as operações.
17/05/2024 14:04:49
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 419674 POR eduneris
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1242)
Acho que esqueceram e citar o DEVA11 aqui:

Grupo de 25 fundos imobiliários listados tem exposição à crise no Rio Grande do Sul

17 MAIO 2024 | 5min de leitura

https://leiaisso.net/mxoxy/
17/05/2024 19:46:51
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 422597 POR MTerenzi
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Berknopp (3)
https://www.instagram.com/p/C7DEpD-LlsP/?igsh=MTR5c3c5d3F6c29y

Comentários sobre gramado , parece q a situação lá tá "menos pior" do q imaginamos...
17/05/2024 09:36:37
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 423219 POR Berknopp
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
OPERADOR_VENDID (12)
Boa tarde a todEs!!

Os nobres colegas podem me auxiliar?

Cite algo que me faça realizar uma O.C. de mil cotinhas deste fundo na casa de preço em que está (R$ 95,XX); e

Cite algo que me faça parar de seguir este fundo e jamais ousar colocar vosso ticket no HB, por qualquer preço que seja.

Desde já, agradeço!
17/05/2024 12:48:29 (Última Edição)
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 429214 POR JAFA
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
jefgreen
R$ 0,733986988 isentos!
17/05/2024 17:20:55
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 430308 POR Benjami
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
clebio_rf (3)
Qual a bronca aqui?
17/05/2024 14:46:55
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 430746 POR clebio_rf
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Lauro63
Boa tarde!
Colegas cotistas, alguém poderia me explicar, o que eu não estou conseguindo enxergar? Fiquei na dúvida se valia ou não a pena participar das emissões de LVBI11 e TRXF11, pois o preço da emissão e do secundário eram muito próximos. Com base nessa experiência, vendi cotas do ALZR11 a 113,90, pensando em recomprar as mesmas após dia 15/05, por 109,00, mas para minha surpresa estão a 111,50. O que esse fundo tem de tão bom, para o povo pagar 5,00 de ágio? Obrigado!
17/05/2024 16:02:51
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 432109 POR Alexandersilva
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
LeoOsanan (1)
Nada como ter aquela graninha reservada num CDB com liquidez diária... entrei no fundo a 68,58...
17/05/2024 16:22:19 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 433325 POR VASCAINO3
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
clebio_rf (3)
Ponto interessante:
1. Vila mariana já possui contratos de aluguel mais longos de 2 a 3 meses e que a gestão já tem uma valor X de base para aceitar tais alugueis e que pode ser uma realidade devido a localização mais residencial.

2. Achei o Laércio meio inseguro na fala sobre manter o valor, mas continua reafirmando que manterá o valor da RMG.

Video de abril do VCRR.

https://youtu.be/rpmTwb0y-08?si=ZUafiQtBC8E8moYO
18/05/2024 09:45:15 (Última Edição)
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 433458 POR clebio_rf
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Bertola72 (3)
Muitas vezes de onde a gente menos espera.....daí que não sai nada mesmo!
17/05/2024 08:42:29
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 433620 POR Botelho
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
boraaposentar (2)
Será que vem novidade ai?

Cota subindo, perto a datacom… cheiro de inside information
17/05/2024 13:02:57
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 434923 POR VASCAINO3
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
InvestidorBRL (36)
Polishop pede recuperação judicial com dívida de R$ 352 milhões.
A Polishop representa 6% da carteira no XPIN11.


https://exame.com/negocios/polishop-pede-recuperacao-judicial-com-divida-de-r-352-milhoes/
17/05/2024 06:38:44
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 435137 POR ASANCHEZ
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
camposhm (1344)
4
Desde que Javier Milei assumiu a presidência da Argentina, as reduções nas taxas de juros e a confiança de que ele conseguirá controlar a inflação estão revitalizando o mercado de financiamento imobiliário, que estava paralisado há seis anos. Agora, os argentinos formam filas nos bancos para solicitar empréstimos.

Nas últimas semanas, alguns dos maiores bancos privados e estatais do país anunciaram que irão oferecer empréstimos imobiliários com taxas de juros anuais entre 3,5% e 8,5%, acrescidas de um índice de inflação, que atingiu 288% ao ano em março.

Matéria Completa: https://oglobo.globo.com/economia/noticia/2024/05/16/milei-ressuscita-o-credito-imobiliario-na-argentina-e-provoca-corrida-aos-bancos.ghtml

17/05/2024 18:14:59
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 435745 POR ancasodi
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
malucocelo (3)
Mais waiver no Gran Viver.

https://youtu.be/T3vZTuT5mW4?si=N4xEElDVIVhZ2vI8
17/05/2024 11:34:17
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 436112 POR Max_Reis
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Adal21 (3)
P/VP hoje está em 1,04. Com essa diferença já dá pra fazer emissão
17/05/2024 18:47:08
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 436122 POR Farinhaa
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Paivainvest (15)
Aqui solta fato relevante todo dia, porém para incrementar o valor do rendimento, jamais ...
17/05/2024 20:39:29
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 436586 POR ronaldoeduardo
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Phil_fii (50)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=664691&cod_neg=FAOE11&cod=341849&tipo_comunicado=age_assembleia&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados

Mais um fundo indo pro VRTM. Vai virar um balaio de gato que ninguém entende.
17/05/2024 14:45:26
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 437544 POR Scastro
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
OPERADOR_VENDID (12)
R$ 0,10 ISENTOS!!!

Só falta a cotação voltar pros R$ 11 , pra eu vender tudo e comprar BBGO11
17/05/2024 09:54:34
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 437868 POR GaldiSLZ
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Toscano1234 (2)
Cotação caindo dia após dia, será que é só o medo por conta do CRI da Desco que os supermercados ficam no Rio Grande do Sul, ou tem algo a mais que não estamos sabendo.
17/05/2024 21:34:27
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 438071 POR lctc
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
eugenio (56)
Todos os índices americanos furaram suas resistências históricas. O Dow Jones cravou um número redondo : 40.000 pontos
THE TEND IS MY FRIEND.
Ou será que é o SELL IN MAY AND GO AWAY
17/05/2024 15:48:52 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 438089 POR Quasidias
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
TiagoPS (935)
KNCR11: 3 motivos que explicam pq não entra na minha carteira

Analise fugindo um pouco ao óbvio (taxas baixas e empréstimo de pai pra filho)... Quem é cotista deveria ser atentar a um dos pontos...

https://youtu.be/5E4oK8s3Hnw
17/05/2024 18:52:04
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 438212 POR shitposter
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO