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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

TiagoPS (939)
Fiquem de olho nas garantias dos FI Agros

Sei que o momento é de euforia com os FI Agros, mas alguém tem que colocar água no Chopp né...

Estava a analisar o fundo EGAF11 e me assustei com as garantias dos CRAs: nenhum deles contava com garantia real!!!

A maioria contava com Cessão de Recebíveis em baixa porcentagem e Aval dos Sócios, o que não vale nada em momentos em casos de Default.

Além disso é difícil analisar os devedores... Quem compra um FI Agro desses está confiando tudo nas mãos dos gestores...

ABRAM OS OLHOS!!!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=294436&flnk
17/05/2022 23:16:13
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1545082 POR TiagoPS
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sared (3)
Resultado dentro do esperado 1.31 agora este mês o bicho vai pegar ipca foi de 1.62 de quanto sera os rendimentos , se distribuir tudo vai pra 1.90
17/05/2022 22:07:34
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Lennon (48)
CVM caiu na Real e criou Juízo
https://conteudo.cvm.gov.br/export/sites/cvm/publicacao/informativos_colegiado/anexos/2022/Informativo17_RC17052022.pdf
17/05/2022 22:07:34
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tallesc
Nada do Relatório Gerencial desse mês?
17/05/2022 22:04:52 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1541654 POR EderBSilva
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Giudex
Amanhã busca os 10 ! Fácil.
17/05/2022 21:33:25
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1526405 POR ivanlba
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ancasodi (94)
Eu comecei a investir em ações em 2001,
desde essa época ouço a bovespa dizendo que ofereceria em educação financeira para população...
Pelo visto, ela ainda não aprendeu como ensinar!

https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/poupanca-ainda-e-a-principal-aplicacao-dos-brasileiros-veja-grafico/

"61% do pessoal da poupança não conhece NENHUM tipo de investimento!!!"
17/05/2022 21:16:13
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1538754 POR Dudu_mpg
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Luks (157)
Na moral, nunca foi tão fácil ganhar dinheiro ... Obrigado, Urcão! Você é monstro!!! kkkkkk , ;$
17/05/2022 21:10:25 (Última Edição)
EXIBIR AS 42 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1527912 POR Luks
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atela (30)
Pra quem ainda não ouviu segue a musiquinha da cagada da CVM;

Parabéns aos que defenderam a CVM nesta situação absurdamente sem noção, VC ESTÁ PERDOADO E NÃO SABIA O QUE ESTAVA FAZENDO!!!

Entendeu agora como a CVM não tinha o menor fundamento com a decisão e só queria tititititifodê ?!

;)
https://youtu.be/4VMlBThmhqE
17/05/2022 21:10:22
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1545054 POR Serrano
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ancasodi (94)
https://www.youtube.com/watch?v=Hb1nsKm3OBg
Decisão da CVM sobre MXRF11 que repercute em vários FII's
17/05/2022 20:47:59
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Marcosnetzam (1246)
CVM aplica multas de R$ 1,75 milhão por fraude envolvendo Fdic

Vinicius Neder
17 mai 2022 20h15

O Colegiado da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) decidiu, por unanimidade, multar num total de R$ 1,75 milhão um conjunto de agentes de mercado por fraudes envolvendo um fundo de investimentos em direitos creditórios (Fdic). O fundo era gerido pelo Trendbank. Também foram multados o custodiante do fundo, o banco Santander, e seus administradores, o banco Finaxis e a corretora Planner.

Segundo a acusação da área técnica da CVM, o Trendbank utilizou "operações de crédito simuladas" para transferir valores dos cotistas do Fidc Multisetorial para suas próprias contas, diz o voto do presidente da autarquia, Marcelo Barbosa, que decidiu pela condenação dos acusados no processo administrativo sancionador.

(...)
https://www.terra.com.br/economia/cvm-aplica-multas-de-r-175-milhao-por-fraude-envolvendo-fdic,7c29a621d7de709030fd5b5342538531vpfbo7lf.html
17/05/2022 20:37:17 (Última Edição)
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Marcosnetzam (1246)
vêm a público comunicar ao mercado (“Comunicado ao Mercado de Resultado de Alocação”) que (1) (i) no âmbito do Direito de Preferência (conforme definidos no Prospecto Definitivo), foram subscritas e integralizadas 9.074.535 (nove milhões, setenta e quatro mil e quinhentas e trinta e cinco) Novas Cotas, equivalente a R$86.298.827,85 (oitenta e seis milhões, duzentos e noventa e oito mil, oitocentos e vinte e sete reais e oitenta e cinco centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária; (ii) no âmbito do Direito de Subscrição de Sobras (conforme definidos no Prospecto Definitivo), foram subscritas e integralizadas 3.173.158 (três milhões, cento e setenta e três mil e cento e cinquenta e oito) Novas Cotas, equivalente a R$30.176.732,58 (trinta milhões, cento e setenta e seis mil, setecentos e trinta e dois reais e cinquenta e oito centavos); e (2) serão subscritas e integralizadas pelos Investidores da Oferta, inclusive aqueles que sejam considerados Pessoas Vinculadas, no âmbito do Período de Subscrição (conforme definido no Prospecto Definitivo), 12.996.080 (doze milhões, novecentas e noventa e seis mil e oitenta) Novas Cotas, totalizando o montante total da Oferta de 25.243.773 (vinte e cinco milhões, duzentas e quarenta e três mil e setecentas e setenta e três) Novas Cotas, equivalente a R$240.068.281,23 (duzentos e quarenta milhões, sessenta e oito mil e duzentos e oitenta e um reais e vinte e três centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, considerando as Novas Cotas do Lote Adicional, conforme definido no Prospecto Definitivo.

Considerando que foi atingido o Montante Inicial da Oferta (conforme definido no Prospecto Definitivo), a Oferta não foi cancelada e todos os Cotistas (ou terceiros cessionários do Direito de Preferência) e Investidores da Oferta tiveram suas ordens de investimento acatadas, com exceção dos Investidores da Oferta que sejam Pessoas Vinculadas, os quais tiveram seus Pedidos de Subscrição ou ordens de investimentos cancelados, considerando que houve um excesso de demanda acima de 1/3 (um terço) da quantidade de Novas Cotas inicialmente ofertada.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=306505&cvm=true
17/05/2022 20:19:03
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1545954 POR Marcosnetzam
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Marcosnetzam (1246)
Chefe do BC dos EUA promete subir juro o quanto for necessário para liquidar salto da inflação

https://www.terra.com.br/economia/chefe-do-bc-dos-eua-promete-subir-juro-o-quanto-for-necessario-para-liquidar-salto-da-inflacao,393fc97fd4120310bb8fe61c9e9a05be6m5b7f2u.html
17/05/2022 20:16:24
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1545942 POR Berknopp
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Marcosnetzam (1246)
CVM reconhece que distribuição de dividendos do FII Maxi Renda (MXRF11) é regular
Segundo comunicado da autarquia, tratamento contábil dado à distribuição de lucro caixa excedente como prejuízos ou lucros acumulados é regular
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/cvm-reconhece-que-distribuicao-de-dividendos-do-fii-maxi-renda-mxrf11-e-regular/
17/05/2022 20:14:42
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1545988 POR KBennet
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Seta
É treeeetaaaaaaaa. CVM reverteu decisão e amanhã é 3% de alta, será ?
17/05/2022 19:12:33
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1545869 POR valentins
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potavio (8)
O problema da CVM foi solucionado ?

https://www.gov.br/cvm/pt-br/assuntos/noticias/decisao-do-colegiado-da-cvm-de-17-5-2022-pedido-de-reconsideracao-sobre-distribuicao-de-rendimentos-por-fundo-de-investimento-imobiliario
17/05/2022 19:09:21
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1545869 POR valentins
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Lastro (9)
Chegaram a olhar o pipeline desta emissão?
Achei bem high junk yield.
Pre fixado de 26%?
Ipca+12%
Tenso hein
Tá virando um vslh?
17/05/2022 19:06:24
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1543074 POR BRUNOQ46
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TiagoPS (939)
Que contorcionismo para passar pano num balanço horrível!!!

O resultado foi tão fraco que a ação derreteu num dia de otimismo da bolsa...

Mas é isso aí, depois de encherem a bolha da "Nova Magalu é a Magalu", agora precisam ficar defendendo a tese inicial. Pena de quem investe a partir da leitura de certos sites... Eu mesmo só frequento para saber das notícias, mas a parte da análise eu ignoro completamente!

https://www.infomoney.com.br/mercados/magazine-luiza-mglu3-melhora-margens-mas-equilibrio-dificil-acao-apos-balanco/
17/05/2022 18:51:59
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1545181 POR WilsonM
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Marcosnetzam (1246)
Durante o Período de Preferência (conforme definido no Fato Relevante), foram subscritas, de
acordo com as informações recebidas do Escriturador, 123.159, (cento e vinte três mil cento e
cinquenta e nove) Novas Cotas, correspondentes ao montante total de R$ 13.014.211,53 (Treze
milhões e quatorze mil duzentos e onze reais e cinquenta e três centavos), considerando o Preço
de Integralização, remanescendo 1.342.702 (Um milhão trezentos e quarenta e dois mil e
setecentos e duas Novas Cotas (“Sobras”) para exercício do direito de subscrição de Sobras
(“Direito de Subscrição de Sobras”) pelos Cotistas e/ou terceiros cessionários do Direito de
Preferência que tenham indicado sua intenção de participar do Direito de Subscrição de Sobras
no ato do exercício do Direito de Preferência. Adicionalmente, cada Cotista deverá indicar,
concomitantemente à manifestação do exercício do seu Direito de Subscrição de Sobras, se
possui interesse na subscrição de um montante adicional de Novas Cotas (além do fator de
proporção no Direito de Subscrição de Sobras), especificando a quantidade de Novas Cotas que
deseja subscrever, limitado ao total das Novas Cotas existentes para as Sobras (“Montante
Adicional” e “Direito de Subscrição de Montante Adicional”, sendo este último, quando
denominado em conjunto com o Direito de Subscrição de Sobras, doravante “Direito de
Subscrição de Sobras e Montante Adicional”), sendo certo que, em caso de excesso de demanda
em relação ao Montante Adicional, será realizado um rateio do Montante Adicional observando-
se a proporção do número total de Cotas disponíveis para subscrição durante o período de
exercício do Direito de Subscrição de Montante Adicional, em relação à totalidade demandada
pelos investidores no período de Direito de Subscrição de Montante Adicional, a ser informado
por meio da divulgação de fato relevante.

O percentual máximo de Sobras a que cada Cotista terá Direito de Subscrição de Sobras será
equivalente ao seguinte fator de proporção: 10,90315717673040, o qual é resultado da divisão
entre (i) o número de Novas Cotas remanescentes na Oferta após o encerramento do Período
de Exercício do Direito de Preferência; e (ii) a quantidade de Novas Cotas subscritas durante o
Direito de Preferência, sendo certo que serão consideradas apenas as Novas Cotas da Quarta
Emissão subscritas pelos Cotistas e/ou terceiros cessionários do Direito de Preferência que, no
ato do exercício do Direito de Preferência, incluíram sua intenção em participar do Direito de
Subscrição de Sobras e do direito de subscrição do saldo remanescente de Novas Cotas da
Quarta Emissão após o exercício do Direito de Subscrição de Sobras, observado que eventuais
arredondamentos serão realizados pela exclusão da fração, mantendo-se o número inteiro
(arredondamento para baixo).

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=306486&cvm=true
17/05/2022 18:12:27
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1545159 POR CotAl
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PACentro (213)
Uau mais de 20% do resultado do FII vão para as Despesas Operacionais e Despesas Imobiliária é extremamente danoso esse custo mensal e essas despesas andam lado à lado , bom seria que os cotistas pedissem uma explicação a Gestora tendo em vista que possui apenas 3,5% de vacância , é um custo brutal sendo levado das receitas dos cotistas .Bons Estudos e Bons Aportes
17/05/2022 17:15:45
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1403734 POR PACentro
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iannunes
No relatorio gerencial eles indicam vacancia financeira 0% e fisica em 46%. Nao achei nenhuma informacao de RMG, alguem sabe explicar isso? obrigado
17/05/2022 16:53:24
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1543658 POR jafb
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Marcosnetzam (1246)
Prospecto do Fiagro da Capitânia, para quem gosta da gestora:

CPTR11

CAPITANIA AGRO STRATEGIES - FIAGRO-IMOBILIÁRIO

https://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2022-02067/20220516_Prospecto%20Definitivo.pdf
17/05/2022 16:51:58
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1546209 POR micnej
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MiguelF (13)
Quando a moeda não presta e a inflação é louca, o povo dá um jeito com criptos.

Criptogrãos é o inicio para a Argentina comprar trator e outras coisas com grãos em troca através de token, uma bela forma de "dolarizar" os grãos e entrar na economia digital.

"Criptogranos para un nuevo agro
Cada token de Agrotoken representa una tonelada de granos que el productor vendió y entregó a un acopio. Todas las toneladas son validadas a través de una “Prueba de Reserva de Granos” (PoGR), un sistema transparente, seguro, descentralizado y auditable en todo momento."

https://www.clarin.com/rural/venden-primer-tractor-argentina-pagado-criptogranos_0_qAqEnjQqJ9.html
17/05/2022 16:44:37
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reboco (6)
Emissão aqui também? Vão anunciar quando?
17/05/2022 16:39:15
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1543473 POR chelsolutions
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starFIIgate (12)
acho que o Istagiário deu uma comida de bola para preencher o relatório trimestral do fundo, estão indicando vacancia existente em todos os empreenidmentos, bem como zeraram a representatividade das receitas de cada ativo em relação ao PL.... claramente está errado.
17/05/2022 16:26:05 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1545113 POR Modern
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A partir de amanha, lá vamos de novo pra mais uma arbitragem.
17/05/2022 15:55:08 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1543069 POR BRUNOQ46
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