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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

PACentro (197)
Uau mais de 20% do resultado do FII vão para as Despesas Operacionais e Despesas Imobiliária é extremamente danoso esse custo mensal e essas despesas andam lado à lado , bom seria que os cotistas pedissem uma explicação a Gestora tendo em vista que possui apenas 3,5% de vacância , é um custo brutal sendo levado das receitas dos cotistas .Bons Estudos e Bons Aportes
17/05/2022 17:15:45
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Modern (2)
Esse fundo está barato, quando retornar para faixa dos 90,00 a 100,00 será tarde para comprar!
17/05/2022 14:57:19
EXIBIR AS 22 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1117259 POR silverio
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augvictor
Informe mensal de abril do VLIQ11:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=304705&flnk

Valor Patrimonial das Cotas: 90,876765

Ansioso pelas amortizações
17/05/2022 11:20:26
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1210495 POR timecommando
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Giudex
Amanhã busca os 10 ! Fácil.
17/05/2022 21:33:25
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1236850 POR ivanlba
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Jordann (365)
Comprei , não está barato, o preço é justo.
Mas como tem muitos que admiram o selegato e sua respectiva gestora, acredito q irim pode virar a próxima modinha dos fiis de papel, atraindo incautos dispostos a pagar ágio relevante aqui.
17/05/2022 13:27:58
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Luks (148)
Na moral, nunca foi tão fácil ganhar dinheiro ... Obrigado, Urcão! Você é monstro!!! kkkkkk , ;$
17/05/2022 21:10:25 (Última Edição)
EXIBIR AS 42 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1238357 POR Luks
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marceloandrade (11)
Relatório Gerencial:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=306225
17/05/2022 11:37:30
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1246397 POR andreofgyn
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Ylram (51)
Aos desavisados sobre o desdobramento de 1:10 do VIRU que começou hoje 17/05.

Aguardem que o @ClubeFII irá providenciar o ajuste automaticamente na carteira, tal como foi explicado lá no VIFI.
17/05/2022 10:56:05
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1246970 POR ClubeFII
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ancasodi (92)
Eu comecei a investir em ações em 2001,
desde essa época ouço a bovespa dizendo que ofereceria em educação financeira para população...
Pelo visto, ela ainda não aprendeu como ensinar!

https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/poupanca-ainda-e-a-principal-aplicacao-dos-brasileiros-veja-grafico/

"61% do pessoal da poupança não conhece NENHUM tipo de investimento!!!"
17/05/2022 21:16:13
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1249199 POR Dudu_mpg
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tallesc
Nada do Relatório Gerencial desse mês?
17/05/2022 22:04:52 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1252098 POR EderBSilva
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PACentro (197)
Uau !Gostei do pipeline apresentado no RG desse mês , não tem como não subscrever essa emissão , além de aumentar o Fiagro da Galapágos é vc concordar com o que a gestora vem fazendo , valorizando o cotista , precisamos chegar junto em gestoras assim , precisamos valorizar o bom .Grande Abraço .Bons Estudos e Bons Aportes
17/05/2022 08:55:00
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1252391 POR carvalhobros
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Marcosnetzam (1231)
Hoje resolvi dar o primeiro passo para uma estratégia aqui. Comprei um certo número de cotas a RR 105,00. Vou participar da emissão, ao preço de R$ 99,10, com um fator de preferência de 2. Com isso, triplicarei o número de cotas, por um preço de subscrição bem abaixo do mercado. No final, meu preço médio será de R$ 101,07. Não vou fazer uma posição muito grande, vai ser só para ter posição neste Fiagro, que está demonstrando ser muito alinhado aos cotistas. Se participar só da parte dos direitos de preferência, meu preço médio será de R$ 101,07. Mas, conforme forem as sobras, e o preço de mercado, venderei a posição inicial, e ficarei só com os recibos, e meu preço médio será então de R$ 99,10. Vamos ver a estratégia funciona.
17/05/2022 11:20:58
EXIBIR AS 35 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1252410 POR Bruno_JF
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zone_slz
A partir de amanha, lá vamos de novo pra mais uma arbitragem.
17/05/2022 15:55:08 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1253513 POR BRUNOQ46
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Lastro (7)
Chegaram a olhar o pipeline desta emissão?
Achei bem high junk yield.
Pre fixado de 26%?
Ipca+12%
Tenso hein
Tá virando um vslh?
17/05/2022 19:06:24
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1253518 POR BRUNOQ46
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reboco (3)
Emissão aqui também? Vão anunciar quando?
17/05/2022 16:39:15
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1253918 POR chelsolutions
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investedebora
Olá, pessoal!
Gostaria de saber se existe alguma forma de eu descobrir qual o histórico do percentual de rateio das ofertas públicas do HGLG. Mesmo sabendo que estamos em outro momento do mercado, seria ideal ter, pelo menos, uma ideia da porcentagem das anteriores.
Obs.: Conheço os riscos de operar rateio, assim não vou arriscar solicitar um valor que eu não consiga arcar.
17/05/2022 12:52:55
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1254035 POR 360fii
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iannunes
No relatorio gerencial eles indicam vacancia financeira 0% e fisica em 46%. Nao achei nenhuma informacao de RMG, alguem sabe explicar isso? obrigado
17/05/2022 16:53:24
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1254103 POR jafb
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MC1000 (23)
Fundo destravando valor.
Lucro monstro com venda parcial de Serra Verde.
Aos impacientes, só lamento.
Nos vemos nos 11+
17/05/2022 10:14:18
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1255243 POR Hezekiah
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atela (23)
Pra quem ainda não ouviu segue a musiquinha da cagada da CVM;

Parabéns aos que defenderam a CVM nesta situação absurdamente sem noção, VC ESTÁ PERDOADO E NÃO SABIA O QUE ESTAVA FAZENDO!!!

Entendeu agora como a CVM não tinha o menor fundamento com a decisão e só queria tititititifodê ?!

;)
https://youtu.be/4VMlBThmhqE
17/05/2022 21:10:22
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1255498 POR Serrano
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Jordann (365)
Excelente oportunidade pra trocar irdm por irim .
Irdm é bananeira q já deu cacho, teve seu tempo de glória mas já passou.
Por outro lado, irim é uma jovem e promissora promessa do selegato e sua respectiva gestora, potencial em irim é muito maior.
Irdm já saiu de moda.
17/05/2022 13:50:22
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1255520 POR Jordann
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TiagoPS (874)
Fiquem de olho nas garantias dos FI Agros

Sei que o momento é de euforia com os FI Agros, mas alguém tem que colocar água no Chopp né...

Estava a analisar o fundo EGAF11 e me assustei com as garantias dos CRAs: nenhum deles contava com garantia real!!!

A maioria contava com Cessão de Recebíveis em baixa porcentagem e Aval dos Sócios, o que não vale nada em momentos em casos de Default.

Além disso é difícil analisar os devedores... Quem compra um FI Agro desses está confiando tudo nas mãos dos gestores...

ABRAM OS OLHOS!!!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=294436&flnk
17/05/2022 23:16:13
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1255527 POR TiagoPS
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starFIIgate (12)
acho que o Istagiário deu uma comida de bola para preencher o relatório trimestral do fundo, estão indicando vacancia existente em todos os empreenidmentos, bem como zeraram a representatividade das receitas de cada ativo em relação ao PL.... claramente está errado.
17/05/2022 16:26:05 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1255558 POR Modern
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Enockfilho27
Também estarei fora desta emissão.
17/05/2022 06:13:08
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1255586 POR InvestidorABC
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Marcosnetzam (1231)
Durante o Período de Preferência (conforme definido no Fato Relevante), foram subscritas, de
acordo com as informações recebidas do Escriturador, 123.159, (cento e vinte três mil cento e
cinquenta e nove) Novas Cotas, correspondentes ao montante total de R$ 13.014.211,53 (Treze
milhões e quatorze mil duzentos e onze reais e cinquenta e três centavos), considerando o Preço
de Integralização, remanescendo 1.342.702 (Um milhão trezentos e quarenta e dois mil e
setecentos e duas Novas Cotas (“Sobras”) para exercício do direito de subscrição de Sobras
(“Direito de Subscrição de Sobras”) pelos Cotistas e/ou terceiros cessionários do Direito de
Preferência que tenham indicado sua intenção de participar do Direito de Subscrição de Sobras
no ato do exercício do Direito de Preferência. Adicionalmente, cada Cotista deverá indicar,
concomitantemente à manifestação do exercício do seu Direito de Subscrição de Sobras, se
possui interesse na subscrição de um montante adicional de Novas Cotas (além do fator de
proporção no Direito de Subscrição de Sobras), especificando a quantidade de Novas Cotas que
deseja subscrever, limitado ao total das Novas Cotas existentes para as Sobras (“Montante
Adicional” e “Direito de Subscrição de Montante Adicional”, sendo este último, quando
denominado em conjunto com o Direito de Subscrição de Sobras, doravante “Direito de
Subscrição de Sobras e Montante Adicional”), sendo certo que, em caso de excesso de demanda
em relação ao Montante Adicional, será realizado um rateio do Montante Adicional observando-
se a proporção do número total de Cotas disponíveis para subscrição durante o período de
exercício do Direito de Subscrição de Montante Adicional, em relação à totalidade demandada
pelos investidores no período de Direito de Subscrição de Montante Adicional, a ser informado
por meio da divulgação de fato relevante.

O percentual máximo de Sobras a que cada Cotista terá Direito de Subscrição de Sobras será
equivalente ao seguinte fator de proporção: 10,90315717673040, o qual é resultado da divisão
entre (i) o número de Novas Cotas remanescentes na Oferta após o encerramento do Período
de Exercício do Direito de Preferência; e (ii) a quantidade de Novas Cotas subscritas durante o
Direito de Preferência, sendo certo que serão consideradas apenas as Novas Cotas da Quarta
Emissão subscritas pelos Cotistas e/ou terceiros cessionários do Direito de Preferência que, no
ato do exercício do Direito de Preferência, incluíram sua intenção em participar do Direito de
Subscrição de Sobras e do direito de subscrição do saldo remanescente de Novas Cotas da
Quarta Emissão após o exercício do Direito de Subscrição de Sobras, observado que eventuais
arredondamentos serão realizados pela exclusão da fração, mantendo-se o número inteiro
(arredondamento para baixo).

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=306486&cvm=true
17/05/2022 18:12:27
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1255604 POR CotAl
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TiagoPS (874)
Que contorcionismo para passar pano num balanço horrível!!!

O resultado foi tão fraco que a ação derreteu num dia de otimismo da bolsa...

Mas é isso aí, depois de encherem a bolha da "Nova Magalu é a Magalu", agora precisam ficar defendendo a tese inicial. Pena de quem investe a partir da leitura de certos sites... Eu mesmo só frequento para saber das notícias, mas a parte da análise eu ignoro completamente!

https://www.infomoney.com.br/mercados/magazine-luiza-mglu3-melhora-margens-mas-equilibrio-dificil-acao-apos-balanco/
17/05/2022 18:51:59
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1255626 POR WilsonM
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