COMENTÁRIOS POSTADOS

Mais uma semana que fazem uma compra grande no final do pregão da sexta para levantar o valor da cota, acredito que muito em breve deve baixar ( e bem) dos R$ 80

Amigos, venho acompanhando esse fundo já faz algum tempo, de modo que pretendo entrar nesse período da subscrição.

Na opinião de vocês, compensa eu comprar algumas cotas nessa semana visando direitos de subscrever, sobras e montante adicional, ou, compensa eu esperar cair o valor da cota no período da "flipagem"?

Algum colega pode compartilhar seu ponto de vista sobre a intenção de contratação de gestor para o fundo? A REC ficaria somente de administradora, e contrataria um gestor, é o que estou entendendo da proposição da assembleia. Isso implicaria em quê? Dinamismo na alocação/negociação? maior horizonte de possibilidades de negócio? aumento de custo do FII? mudança do custo administrativo, inclusão de performance, algo do tipo?

*EDIT:Só retificando, o administrador e gestor atual é a BRL, a REC atua de consultor de investimentos...

O objetivo do fundo é gerar renda era isso que esse fundo fazia antes da subscrição, esses gestores demoram alocar os recursos e quando alocam não se preocupam em rodar a carteira para maximizar os lucros, gestão preguiçosa e incoerente para tomar decisões assertivas que proporcione o mínimo de rentabilidade para manter a cota com o p/vp próximo de 1, quem acreditou nesse fundo e subscreveu está levando fumo. Hoje está bom para entrar mais se houver mais uma subscrição eu corro mais que o papalégua....

Pessoal,

Aconteceu uma coisa muito estranha.

Na convocação de uma Assembleia Geral Ordinária de 14/04/2021, a BRL Trust convoca os cotistas para votar, por modo eletrônico, à aprovação das Demonstrações financeiras e a alteração do regulamento para incluir a previsão de contratação de um gestor para o fundo.

Cita a BRL Trust que a mesma acumula as duas funções, a de administrador e a de gestor. Nesse caso, os cotistas devem inferir que há intenção do fundo em futuro breve contratar um gestor em separado do administrador, Entretanto, caso essa mudança se realize, não há menção por parte da BRL Trust se haverá custos adicionais ou não.

Mais estranho ainda é a cédula de votação eletrônica não constar a possibilidade de voto específico para a nossa autorização da alteração do regulamento, que visa a possibilidade da contratação de um gestor pelo fundo.

Finalmente acredito que, caso aprovemos ou não as Demonstrações Financeiras do Fundo através do botão de votação, a alteração do regulamento se dará automaticamente mesmo sem nossa concordância.

Boa noite senhores

Tentei encontrar aqui o rateio do Montante Adicional da emissão anterior... mas não encontrei.
Qual foi a porcentagem amigos?

Desde já agradeço

Demanda por galpões estimula investimentos

Comércio eletrônico e grandes varejistas lideram busca por imóveis construídos sob medida A demanda por áreas para locação em galpões segue a todo vapor, com a procu...
https://valor.globo.com/empresas/noticia/2021/04/17/demanda-por-galpoes-estimula-investimentos.ghtml

Pretendo comprar a nova emissão. Não sei como fazer isso pela corretora TORO. Alguem sabe como fazer?

Com  certeza o próximo Rendimento  do  TORD11 será espetacular.

Esta  Gestora do TORD11 "não bate prego sem estopa" !

Rssss.................

Abs, 

Fatos Relevantes 12 a 16/04/21 (#15)

330 assistindo agora

https://www.youtube.com/watch?v=vMW1XLGyK3E

Houve uma queda considerável no dividendo deste mês e a cota caiu um pouco e logo depois anunciaram emissão. O que acham que será dos próximos divis?

Estava vendo mais um desses vídeos de "Melhores FIIs do momento", não querendo recomendações, só pra ver se os HY são citados, e como sempre, nada deles. Fiquei então me questionando o pq de não falarem tanto* e cheguei as possíveis causas:

1) Medo de recomendarem algo que tem mais chances de dar problema;
2) Dificuldade de compreensão das garantias dos CRIs por parte dos clientes alvo, já que a quase totalidade das casas de análise tem como alvo os iniciantes (quase não há conteúdo para investidores intermediários e avançados);
3) Reservam os FIIs HY para as carteiras pagas;
4) Valor da cota esticado, este não deveria um impeditivo, já que eles recomendaram a rodo lajes e log com P/VP altíssimo;
5) Possuir um CRI não é tão glamoroso quanto possuir um imóve.


Vocês tem alguma outra teoria do pq não recomendam HCTR11, DEVA11...?



* Depois dos rendimentos inflados até falaram um pouco mais, mas mesmo antes do IGPM loucão esse tipo de FII era interessante

Estava vendo mais um desses vídeos de "Melhores FIIs do momento", não querendo recomendações, só pra ver se os HY são citados, e como sempre, nada deles. Fiquei então me questionando o pq de não falarem tanto* e cheguei as possíveis causas:

1) Medo de recomendarem algo que tem mais chances de dar problema;
2) Dificuldade de compreensão das garantias dos CRIs por parte dos clientes alvo, já que a quase totalidade das casas de análise tem como alvo os iniciantes (quase não há conteúdo para investidores intermediários e avançados);
3) Reservam os FIIs HY para as carteiras pagas;
4) Valor da cota esticado, este não deveria um impeditivo, já que eles recomendaram a rodo lajes e log com P/VP altíssimo;
5) Possuir um CRI não é tão glamoroso quanto possuir um imóve.


Vocês tem alguma outra teoria do pq não recomendam HCTR11, DEVA11...?



* Depois dos rendimentos inflados até falaram um pouco mais, mas mesmo antes do IGPM loucão esse tipo de FII era interessante

Pessoal boa tarde. Digamos que em 2020 eu tinha 5 cotas desse Fii e no mesmo ano de 2020 eu vendi as 5 sem lucro nas vendas, ou seja isento de imposto pois não tive lucro!

Esse ano na declaração onde eu declaro o prejuízo desse Fii que não tenho mais pois vendi ano passado. Será em qual parte do programa da receita federal?

Pessoa boa tarde. Quando vamos declarar os dividendos se usa o CNPJ da administradora, até aí tudo bem!


Agora quando vamos declarar em bens e direitos as quantidades de cota etc, se coloca o CNPJ da administradora novamente, ou coloca o CNPJ do FII ?


Queria saber de vcs que já declaram !

Eae Pessoal , diga ai , qual o seu fii que esta te dando mais prejuízo, o meu é o RBFF -15% sem as distribuições. abraço !

https://www.youtube.com/watch?v=qAiR-hg2WGA
Gostaria de recomendar este vídeo do Prof. Arthur com o @R_Cardoso
Acho bem interessante para a situação deste fundo.

https://www.youtube.com/watch?v=qAiR-hg2WGA
Gostaria de recomendar este vídeo do Prof. Arthur com o @R_Cardoso
Acho bem interessante para a situação deste fundo.

RCRB (não tenho em carteira) é mais um exemplo do momento do ciclo imobiliário. Aumentou vacância, mas a área que foi renovada teve aumento de aluguel de 55%.

O mercado está assim. Mesmo com vacância alta os aluguéis estão aumentando. Estamos com alugueis nos mesmos valores nominais de 2011. Inflação no período foi superior a 60%. Ou seja, em termos reais alugueis estão cerca de 40% abaixo do que eram há 10 anos. Parece que chegou o momento de corrigir isso.

***ATENÇÃO***

pessoal que tava esperando uma oportunidade para entrar no BTLG11 a um valor menor, a partir de segunda até sexta, acho, deve cair abaixo dos 110 (chuto, talvez 109).

uma grande casa de recomendação deu call de venda com o famoso alerta japonês dizendo que TAKARO.

vamos ver até onde cai para comprar umas cotinhas...

bom fds a todos.

Total das receitas - 12.063,947
Despesas operacionais - 2.334,115
As despesas equivalem a 19,34% do total das receitas. Será que eles colocam esse dinheiro no bolso todos os meses ? Vou enviar um e - mail pra eles me detalharem esses gastos.

Cabe destacar que em março o HFOF encerrou o mês com R$ 0,98 por cota de resultados acumulados em
períodos anteriores e ainda não distribuídos.

Se querem sair do fundo, esperem pelo menos até o fim do semestre, vai dar um boom no yield e daí entra os investidores que só olhsm yield e vcs vendem pra eles kk

Sinceramente eu não esperava outra emissão em TORD tão cedo assim, pensando no lado do investidor o ideal seria deixar a cotação "descansar", ou seja, aqueles que adquiriram posições extras no MA vender o excedente, e ao meu ver a cotação poderia voltar ao patamar de 12,00 até a próxima data com direito aos dividendos, pra nós seria excelente se segurassem até lá o anúncio de nova emissão ao meu ver.

Por outro lado imagino que a gestão deve ter alguns excelentes negócios engatilhados esperando recursos financeiros.

Não sei se a cotação vai andar muito até sexta feira para vender o excedente, então será que vale a pena vender o excedente agora antes da data de corte ou compensa segurar para vender mais pra frente já com os direitos adquiridos?

Na minha visão depende da cotação até sexta feira se der uma boa esticada tipo acima de 11,60 - 11,80 vale a pena vender o excedente, já se ficar na casa dos 11,00-11,20 não acho que vale a pena vender agora, imagino que depois da data de corte o mercado joga a cotação para cerca de 11,00 pelo menos e aí valeria a pena segurar a posição para adquirir mais direitos de subscrever a 10,27. Não sei se eu fui claro na minha forma de pensar, o que acham?

01/04/2021 - Foi firmado um contrato de locação pelo período de 05 (cinco) anos com início de vigência em 01 de março de 2021 com a locatária NECTON INVESTIMENTOS S.A. em uma área de 799m2,. O Contrato de locação conta com os termos comerciais em linha com o praticado no mercado imobiliário. Com a nova locação a vacância do fundo passa a ser 46,26%.

Ainda tem gente que pensa que precisa ter muito dinheiro para subscrever. Nao canso de ler a frase: "Nova emissão, haja dinheiro...."