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ESTOU COMEÇANDO MAS TENHO UMAS DUVIDAS ALGUEM PODE ESTAR ME AJUDANDO .TO LOUCO PRA COMEÇAR

Boa noite pessoal!!
Desculpe a msg, mas alguém sabe me dizer quais são e pq as cláusulas foram negadas na ago?

Obrigado

Nossa a liquidez desse ativo está horrível.
Estou estudando esse ativo e não tem quase nada sobre ele na internet. YouTube não tem nenhum vídeo se quer.
Alguém com mais experiência nesse fundo poderia me dar um breve histórico sobre esse fundo e para onde ele caminha?
Pelo que eu percebo ele está para perder mais dois grandes inquilinos em Novembro, o que vai aumentar a vacância, e por isso ele está sendo precificado em baixa (com recente queda de 10%).
Mas pelo que vejo esse fundo se arrasta a bons anos com yield baixo e sem valorização.
Tem alguns que fizeram ganho de capital comprando a 162 reais a cota e vendendo a 192 no ano passado. E pelo que percebo eu não vejo outra forma de ganhos com esse fundo. Ou seja, comprar vacância para vender na alta a xx anos....
Esse fundo me lembra muito EDGA, Torre Almirante, Edificio Almirante Barroso... Etc.
Mas por estar em SP eu esperava um desempenho diferenciado.

Gestor é a Vinci Real Estate, entendo que a mesma do VISC11. De fato os números parecem muito bons, mas...mas...
Em tempo, tenho posição considerável em VISC11 e estou para lá de irritado com a demora nas alocações. Será que...

Dúvida: Existe quantidade máxima de FII que pode seguir ?
Atualmente estou com 13 e sempre que adiciono, ele some da relação inicial.
Obrigado

Boa Tarde, esse preço está bom para comprar?

Amigos Boa dia , para os investidores do fundo XPLG 11 e cadastrados do clube fii, que ainda estejam com dúvidas sobre a subscrição :
Esta ocorrendo a segunda emissão de cotas do fundo XP LOG , conforme divulgação ao mercado na data de 16 /04 /2019.
O valor da emissão e de R$ 96,78 por cota e custos de taxa de distribuição no valor de. 
R$ 3,32 perfazendo um custo total para o cotista no valor de R$ 100,00 por cota.
O montante mínimo por investidor e de 259 cotas, e um investimento mínimo de R$ 25.006,02 para participar da oferta, exceto atuais cotistas que já possuíam cotas até a data de 29/03 /2019, e que poderam 
Participar da oferta com qualquer montante respeitando o limite de 77,61 % das cotas .

Na data de 25 /04 /2019, início do direito de preferência, bem como início de Alocação de novos cotistas, data a qual os cotistas poderão, fazer o pedido de reservas através de suas coretoras. 
Na data de 08 /05 /2019 e o último dia para exercer o direito de preferência.
Na data de 09 /05 /2019 , liquidação do direito de preferência, nesta data o cotista precisa ter saldo em sua corretora, para que as cotas sejam compradas
Os recursos captados nesta oferta serão destinados :
- o valor de R$ 80 MM, pagamento 2° Tranche do CD LEROY/ CAJAMAR, com CAP 8,30% previsto
- O valor de R$ 165. 034. 282, 24 destinados para aquisição de um imóvel em SÃO JOSÉ / SC com CAP 8,50% previsto

Peço aos amigos que podem ficar a vontade no intuito de acrescentar informações e/ ou prováveis corecoes, desejo a todos bons investimentos

pq a cota caiu tanto assim de 138 pra 128 ? alguem sabe?

Subida linda! Alguem sabe o que aconteceu? Apareceu uma ordem de compra de 20K na ultima hora!

Pessoal eu vi no informe mensal do dia 15/04, na conta q eu fiz dividindo o valor dos rendimentos a distribuir pelo número de cotas deu 0,86, só q este mês o fundo distribuiu apenas 0,72, é isso mesmo? Esse mês o rendimento era p ser melhor.

R$0,41 de rendimento por cota.

Se fico com um determinado Fundo em carteira na Data Base e vendo ele antes da Data de Pagamento (e obviamente depois da Data Base), recebo os dividendos deste fundo?

COMPREI ESSE FUNDO AGORA
VAMO VER SE É BOM

Alguem conseguiu participar das sobras da subscrição? Eu nao consegui =/

/2019 18:09:06
@camposhm GOSTEI 5
Eu tenho uma resposta muito simples pra isso. Hoje mesmo pedi transferência de custódia para o Banco Inter. O grupo XP há muito tempo deixou de ser isento e independente. O interesse do cliente foi para o fim da lista de prioridades. Não é só por causa de opiniões como essa. A partir do momento que o grupo XP restringe o acesso a alguns investimentos por interesse próprio como por exemplo a oferta pública de GGRC da qual não participou, ela passa a prejudicar seus clientes, reduzindo suas possibilidades de lucros e em alguns casos causando inclusive prejuízo.

@ Camposhm, cara pensei a mesma coisa!
Mudar de corretora Rico para o Inter para não perder as oportunidades de ofertas públicas etc.
Vc que já está em processo de mudança poderia descrever a sua experiência no Banco Inter?

É sério que o fundo paga R$ 3 mil para 2 cotistas? Por que isso?

Pessoal comprando FII com rentabilidade de 0,47% ao mês.....não entendo mais nada! Felizes dos que estão na ponta vendedora nesse momento!

No último relatório mensal, referente ao mês de março e publicado ontem, o "Rendimentos a Distribuir" aumentou consideravelmente em relação à meses anteriores, posso interpretar isso como um aumento na próxima distribuição que receberemos?

ao dizer que aumentou ignorei o mês onde tivemos aquela distribuição extra de 10,57.

2018-dez: http://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=39283
2019-jan: http://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=41988
2019-fev: http://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=43987 (mês referente à distribuição extra)
2019-mar: http://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=46641 (NOvO)

BuyHold,
Toda hora é hora de Comprar.

Olá, boa tarde!
Não recebi alguns informes de rendimentos, eu posso utilizar os valores dos meus proventos fornecidos pela corretora e somar todos que vai dar o mesmo valor?
Outra pergunta, fiz uma compra mês 4/18 vendi no mês 5/18 não paguei a DARF, não obtive lucro, como devo declarar, essa venda?
Sou iniciante, primeira vez que declaro, desde já agradeço!

Esse silencio é assustador ?

Boa noite amigos.está nova aquisição, parece ter sido um grande negócio para o fundo, com um bom CAP RAT de 11,70%. E um bom locatário COVOLAN INDÚSTRIA TÊXTIL LTDA, sinceramente até agora o gestor do fundo tem mostrado estar alinhado com sua estratégia, realizando boas aquisições após a última emissão .sinceramente até agora como investidor estou bem satisfeito com este fundo, " não estando nem ligando para estes " relatórios parciais da XP e seu grupo "

E aí amigos investidores, também estão satisfeitos com o fundo e o bom trabalho do gestor ?

Bons investimentos a todos

GRAFICAMENTE FALANDO , ASSIM COMO NO VRTA , VEJO AEFI INDO EM DIRAÇAO AO TOPO HISTORICO 182 E POUQUINHO , CASO CHEGUE LA ASSIM COMO FIZ NO VRTA , REALIZAREI LUCRO PQ NAO E REGRA MAIS GERALMENTE NA REISSTENCIA DO TOPO CASO NAO ROMPA E PERMANEÇA A CIMA DO TOPO , TEMOS UMA QUEDA MAIS ACENTUADA . ACREDITO QUE ISSO DEVE OCORRER ASSIM QUE O O DIVIDENDO BAIXAR PRA 1,04.

Quem comprou hoje tem direito aos dividendos ?

Resposta da Xp Vista Asset sobre a rede Dia:

, bom dia.



Não temos qualquer informação a respeito de uma eventual rescisão dos contratos de locação com a Rede Dia Brasil, nem que eles estejam em processo de falência, conforme foi circulado no fórum do Clube FII.



A relação com a Rede Dia está ocorrendo de maneira normalizada, tanto no nível financeiro quanto no operacional. Inclusive, nossa engenheira esteve em ambos os galpões recentemente e tem mantido contato com a área de manutenção do Dia regularmente.



Estou à disposição,