COMENTÁRIOS POSTADOS

Alguém conseguiu o informe de rendimento do FLMA11 pelo site? Desde já obrigado.

Estou querndo entrar no grupo do zap do HCTR e não consigo. Alguem para me mandar o convite?

Tem um pdf que adora esse fundo, até vou dar uma estudada.

Qual será o próximo PDF a colocar esse fundo? Já temos no mínimo dois.

BrasilAgro arrenda 7 mil hectares de terras paulistas para plantar cana
Leia mais em: https://www.comprerural.com/brasilagro-investe-r-70-milhoes-e-arrenda-7-mil-hectares-de-terras-paulistas/

Se está ruim pra soja e milho, para a cana está favorável.

CRI Ânima - emprestimo de pai para filho?

Taxa de ipca+6,10, com tx de admin, fica para gente menos que o tesouro ipca

https://www.youtube.com/watch?v=oyrOF0RueRo

Devo uma resposta ao @vg1xz...

Sua resposta ajudou MUITO.

As cotas do CNES11 no Clubefii não incluem o desmembramento do começo do mês.

Aritmeticamente, igualaram o número de cotas em posse do BRCR11 com o número de cotas do próprio BRCR11...
Simples .

Mérito quer crescer em 2024

“A gente constituiu esse FII (MCEM) para atuar nesse ramo (cemitérios) e o primeiro ativo que colocamos foi a concessão do serviço funerário da cidade de São Paulo”, conta o CEO da Mérito.

"“Houve uma demanda maior por esse tipo de serviço durante a pandemia de covid-19. Como não há estudo que mostre que haverá construção de cemitérios nos próximos 20 anos, vamos operar com o que já tem”, diz ele (Despontin), diferenciando, por exemplo, de fundos de tijolo, que tem fluxo de construção de imóveis".

“Hoje, 5% a 10% das famílias optam pela cremação. Tudo isso cai dentro da concessão e do nosso fundo. A gente vê esse mercado crescendo de 20% a 25% nos próximos anos. É uma tendência mundial”, reforça.

https://www.moneytimes.com.br/merito-quer-crescer-em-2024-e-aposta-em-fundos-imobiliarios-de-segmentos-diferentoes-2/

Mérito quer crescer em 2024

https://www.moneytimes.com.br/merito-quer-crescer-em-2024-e-aposta-em-fundos-imobiliarios-de-segmentos-diferentoes-2/

Engole o choro, engole 50% de prejuízo e vamos ser felizes com FII.
Agora, zera a conta, finge que nada aconteceu. A aposentadoria está garantida com a super liquidez do CNES e os super ativos do BRCR.
La garantia no soy yo. Lá garantia és BTG Pactual!

Finalmente a cota esta se recuperando, como diz o nosso amigo @casnet aqui precisamos de uma nova emissao urgente !

Olá, cotarios do CNESP. Estou chegando com mais algumas dezenas de milhares de cotarios do BRCR.

O BTG Pactual resolveu resolver dois problemas que eles criaram e encerrando a conta com o prejuízo nas costas dos cotarios.

Se preparem, vamos vender com força!

Assumimos 50% de prejuízo e ganhamos liquidez aqui e um fundo mais enxuto ali... A parceria caracu de sempre

Espero não incomodar...

Há uns 4 anos conheci os FIIs e fiquei super empolgado. Investimento era uma coisa nova para mim. Passei dois anos consumindo conteúdo a respeito e em junho/2022 comprei três cotinhas. Fiquei um ano acompanhando as altas e baixas dessa minha "carteira". Após um ano de análise achei que já estava preparado para dar o próximo passo. Aproveitei a necessidade que surgiu de me mudar, vendi o imóvel em que morava com a intenção de aplicar 100% em FIIs (eu ainda estava apaixonado). O objetivo era bancar o aluguel com recurso próprio (uma espécie de poupança forçada) e reinvestir 100% dos dividendos para tentar aumentar meu patrimônio. A conta era simples, se eu alugo o imóvel em que eu morava por 0,3% do seu valor, a esperança era conseguir o dobro, ou o triplo (essa era a meta) investindo nos FIIs.

há 10 meses, o recurso da venda do meu imóvel ficou disponível e com ele o desafio da escolha dos ativos. Percebi que eu não estava realmente preparado para a tarefa. Eu sabia que a escolha dos ativos faria toda diferença para o sucesso ou fracasso da minha empreitada. Analisando mais a fundo o histórico de alguns fundos considerados bons, fiquei bastante desapontado. Optei então por aplicar 100% dos recursos na renda fixa, em títulos cujos vencimentos estão programados para os próximos 18 meses. Desde então, a medida que os títulos da renda fixa vencem, venho aportando em FIIs. Atualmente 25% dos recursos já estão em FIIs e 75% permanecem na renda fixa. A percepção da necessidade de diversificação, aliada a um certo "choque de realidade" com os FIIs, me fizeram desistir de investir 100% em FIIs. Penso em destinar 25% dos recursos em ações mas hoje me falta conhecimento suficiente para isso. Diante disso, o que vocês fariam? Manteriam a maior parte na renda fixa? Aumentariam a participação nos FIIs? Venderiam tudo e compraria novamente um imóvel físico? kkkkk

Mais do que relatar minha saga, resolvi fazer essa postagem para agradecer. Esse fórum tem sido, disparado, o "lugar" onde mais aprendo. OBRIGADO por compartilharem seus conhecimentos e experiências. @titanic, obrigado por expor suas perdas, abrindo mão de se apresentar como um investidor super bem sucedido, e por vezes tendo que ler críticas pelas decisões tomadas. Expor seus erros, permitindo que outros não os cometam, é muito altruísta.

Por fim, sobre o famoso caso Poliana, levantada pelo @jordan sei que a discussão pode ser repetitiva para os mais antigos, mas ela é extremamente enriquecedora para quem não tem tanta experiência. Poder ler relatos dos diversos tipos de investidores vale mais que muitos cursos vendidos por aí. Eu mesmo tinha a ideia que investir em FIIs fosse uma tarefa bem mais fácil, do tipo: "comprar bons fiis de tijolo e pronto". Acompanhando esse fórum, confesso que às vezes me questiono se estou no caminho certo... se aplicar em renda variável não seria indicado apenas para quem tem dedicação exclusiva, o que não é o meu caso

é humanamente impossível acompanhamentos todos eventos que estão acontecendo de forma frequente nos CRIs (waivers, trocas de indexadores, inadimplências, dentre outros), bem como os resultados da assembleias subsequentes.
dessa forma, acho que os cotistas deveriam cobrar os gestores de FIIs de Crédito pra que os RGs constem sínteses dos eventos, das assembleias e das ações que eles tomaram.
é isso.
** podem verificar que eles não se restringem apenas a CRIs HYs, tem muitos CRIs MRs e HGs no meio.