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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Baroni (21)
Saiu o relatório do ABCP

Vendas estáveis
Aluguel ligeiramente maior em quase 3%
Estacionamento deu salto de 41%

Vacância abaixou para 1,4%
Inadimplência voltou a subir (4,7%), mas ainda abaixo dos patamares de nov/15

É um FII que vem também se segurando bem, apesar de toda a crise na região do ABC.
Mostra resiliência do ativo.
17/03/2016 10:03:37 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4652418 POR PauloSP
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Nelson (1)
Parabéns Baroni, Rodrigo
Pela Apresentação, fiquei admirado pelo seu conhecimento, de detalhes de Fundos Imobiliário que o Baroni, e senti um pouco de dificuldade no inicio pois não tinha operado com a plataforma webex, mas ela é de operação simples.
1A
NG
17/03/2016 22:42:08
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4687758 POR R_Cardoso
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Conejo10 (317)
Rod_ A carteira a que me referi - OPERAÇÃO BARBAROSSA estranhamente foi parar em RADAR....
17/03/2016 22:29:22
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Conejo10 (317)
Rod- eu montei uma carteira de acompanhamento que chamei de OPERAÇÃO BARBAROSSA. Nela coloquei meus 15 fundos, sem valores, com alguns paramentos. Quando eu abro aparece a informação NENHUM FUNDO LISTADO. E não vejo nenhuma explicação de como consolidar. Se você abrir vai ver....
17/03/2016 22:26:01
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Baroni (21)
Vale ressaltar que nos últimos meses, foram alugados 3.479 m² no TBOF para 2 novos inquilinos.

Muito provável que teremos revisionais negativas no TBOF, essa receita, que deve ser na faixa de 350k deve ainda estar em carência, inclusive um inquilino já "revisionou".

Lembro também que temos um desconto mensal ocorrendo de 500k para arcar com os custos de impostos, conforme fato relevante divulgado no ano passado, em outubro:
https://www.mzweb.com.br/btgpactualfundos/web/download_arquivos.asp?id_arquivo=A98698E6-7D3D-486E-BD90-8ED30D102562

Enfim, não consigo dizer o tamanho de todas as revisionais que estão por vir, mas importante dizer que temos em torno de 0,08/cota por mês que ainda não está aparecendo na distribuição.
17/03/2016 14:15:28
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jefforsi
Alguém sabe informar até quando vai a carência do locatário Turner?
17/03/2016 14:07:29
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Baroni (21)
Aqui dá pra se ter uma boa noção do mercado de SP e RJ. Observe nitidamente que os ciclos se formam na faixa dos 10 anos. No caso do RJ, estamos "estourando" o ciclo pra cima, o que mostra a gravidade do problema.

Vamos acompanhando

Mercado de SP
http://s18.postimg.org/nu52jswyh/image.jpg

Mercado do RJ
http://s8.postimg.org/nb5elz0dx/image.jpg

Obs.: Podem clicar. NÃO É VIRUS.! :)
17/03/2016 08:35:49
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4690889 POR Baroni
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