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COMENTÁRIOS POSTADOS

roclaso
Admiro a coragem dos colegas investidores que investem em ativos no RJ. Na minha opinião, diante do quadro caótico que se apresenta nos segmentos político, econômico e de segurança pública, adquirir ativos naquele Estado, por mais barato que seja, é dar um tiro no escuro sem a menor perspectiva de acerto.Tô fora!
17/02/2018 11:36:51 (Última Edição)
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3489559 POR Domarques
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potavio (8)
O Rendimento no valor de R$ 0,352053645 por cota no dia 23/02/2018 foi muito ruim.
Deve se manter neste patamar ou tende a aumentar ?
17/02/2018 10:59:59
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3495641 POR Barbiroto
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LUVITA
Li o prospecto mas não consegui identificar quando as cotas subscritas irão aparecer nossa carteira da corretora. Alguém saberia dizer???
17/02/2018 17:29:44
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3498440 POR okdok
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Joabe
Pra q seria esse cadastro?? Cotistas tem q se cadastrar?? alguem pode me dar um help por favor??
17/02/2018 19:22:17
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3499367 POR Joabe
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Louis (6)
123.473 cotas subscritas, o quê os colegas acharam?
Achei pouco, bem menos da metade das cotas disponibilizadas.
Eu subscrevi 100% dos meus direitos, e acabei ficando bem concentrado neste fundo. Mas é uma "aposta", acredito no fundo e no gestor, quero ver o fundo crescer.
abraços.
17/02/2018 12:34:26
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3499881 POR EdsonCardoso
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LUVITA
Dia 19/02/2018 começa a subscrição das cotas remanescentes. De olho. Vamos ver o que vai sobrar pra nós...
17/02/2018 04:58:28
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3499983 POR rbarelli
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ThiagoZ
Caros amigos. Eu sou cotista há pouco tempo. Não pude participar nessa primeira subscrição pelo prazo fixado no prospecto. Saberia informar se poderei participar dessa remanescente em vantagem dos que ainda não são cotistas?
17/02/2018 12:51:45
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3500009 POR Louis
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Marco001
O valor mínimo de 100 cotas espanta muita gente. Em tese, deveria ter 1 milhão de reais aplicado para adquirir 124 mil reais de um único fundo... não são tantos investidores com esta situação...
17/02/2018 21:55:15
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3500899 POR TDKZE
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chparise
Onde vejo a data-ex de um fundo?
17/02/2018 17:15:20
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3501249 POR arodrsan
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ritcher
Chamou-me a atenção o BAIXO valor distribuído nestes dois últimos meses, à saber R$ 0,4654 e R$ 0,4543, investigando melhor o motivo vejo no relatório gerencial divulgado em 16/02/2018 a seguinte informação:

"Distribuição de rendimentos: o Fundo deverá distribuir a seus Cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o
regime de caixa, com base em balanço semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano."

Ainda, vemos:

"Em janeiro de 2018, o lucro líquido total por cota corresponde a R$1,1192 com base no resultado contábil, apurado pelo regime de competência, que totaliza um lucro líquido de R$347.930,86. O lucro líquido efetivamente distribuído por cota corresponde a R$0,4543,
apurado com base no regime de caixa, que totaliza um valor distribuído de R$141.241,63."

Ademais, temos do relatório gerencial de dezembro:

"Em dezembro de 2017, o lucro líquido total por cota corresponde a R$0,9884 com base no resultado contábil, apurado pelo regime de competência, que totaliza um lucro líquido de R$307.272,17. O lucro líquido efetivamente distribuído por cota corresponde a R$0,4654,
apurado com base no regime de caixa, que totaliza um valor distribuído de R$144.700,45."

Pelo exposto, como investidor, sou levado a acreditar que em Dezembro e Janeiro temos o montante de R$ 1,1879 a serem distribuídos por cota, pois como mencionado pelo gestor, vejamos:

" A diferença entre o resultado contábil e o resultado distribuído decorre dos resultados contábeis que ainda não se converteram em resultado de caixa, mas que poderá ser distribuída aos cotistas futuramente quando convertidos em caixa."

Contudo, pela relação dos CRIs adquiridos pelo fundo observamos que todos pagam juros mensais que, por sua vez, compõe o caixa do fundo mês a mês, ou seja, regime de caixa. A valorização adicional que o fundo apresenta, salvo juízo diverso, reflete a valorização da posição do CRI ao longo do mês de apuração. Se assim for, temos o seguinte cenário:

- os CRIs tem duration longo, indo de 2,3 anos a 5,8 anos, assim, essa valorização não distribuída pode levar até o vencimento da aplicação para só então ser convertida em regime de caixa. Esclarecendo melhor, SE os CRIs pagam mensalmente e esta valorização que o fundo apresenta globalmente como regime de competência for composto de juros mensais + rendimentos das "cotas" dos CRIs, o investidor só irá ver esse rendimento não distribuído quando da liquidação do CRI, ou seja, não será em 30 de junho, nem 31 de dezembro, o mais próximo será daqui a 2,3 anos.

Por fim, temos um fundo de recebíveis com DY de 0,417%, com VPA de R$ 95,22 e ágio de 14,45%. Acredito que sem dúvidas é necessário consultar o gestor a respeito desse "fluxo de regime de caixa".

Bons investimentos!
17/02/2018 12:25:14
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3501531 POR ritcher
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paul
Emissão apenas para correntistas
17/02/2018 08:57:15
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neyvictor
Por favor senhores, qual o risco de calote para os cotistas que existe em FII, se é que existe ? tanto tijolos quanto em papel ? Iniciei meus estudos. Fico Grato !!
17/02/2018 17:15:39
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3502344 POR Domarques
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Carlo67
Ola pessoal

Justo ontem a Socopa realizou o débito (.16/02/2018 16/02/2018 * prov * subscrição s/ 3 brhglgr03m14 3.741,30 -3.741,30).
Alguém sabe quando os papeis vai aparecer na carteira ?

Obrigado e abraços
17/02/2018 03:08:32
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3502657 POR roclaso
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BIVALP
Alguém já conseguiu se cadastrar na área de cotistas desse fundo? Se sim, como fazer?
O link é esse mesmo: http://www.unitas.com.br/site/conteudo/pagina/1,108+%C3%81rea-Restrita-aos-Cotistas.html
17/02/2018 12:03:51
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3502869 POR joaomarques2009
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