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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

marq
CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO NA B3
CPFF11
Capitania FOF, muita procura , previa no dia de hoje o rateio esta em 60% amanha é o ultimo dia
17/12/2019 20:32:19
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2767382 POR marq
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Silvacabral
Q shopping alta!!!!!!!
Que venha os dividendos.
17/12/2019 20:06:21
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2768250 POR Luciano1973ha
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Silvacabral
KKKKKK.........
O problema estava no gestores não no fundo...
Enchi o carinho ...kkkkkkk.
17/12/2019 20:04:35
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DanielCastroBR
Pessoal, como estão as expectativas para esse fundo? Vejo gente falando mal da rentabilidade, mas ao mesmo tempo o fundo possui bons ativos. Tenho direito a subscrever, mas tô bem em dúvida se irei exercer.
17/12/2019 20:00:18
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2767465 POR Ssnipo
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ClaudiaMMartins
Boa noite pessoal! Quem tiver alguma informação sobre o eventual rateio da oferta poderia postar aqui?
17/12/2019 19:58:22
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2765439 POR PANOINVEST
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Saandrox
Os tubarões já começaram a realizar lucros...
Até o final de semana vai aparecer várias sardinhas comprando pq “tá barato”. Aí talvez até volte aos 140..., aí os tubarões venderão mais um pouco, vai cair pra 135, sardinhas compram “barato”... aí já sabem o final da história.

O preço final, após os tubarões realizarem lucros, deverá ser 125 reais. Isso deverá ocorrer em fevereiro/2020.

Em março, já deve haver estudos avançados para nova emissão...

Não tenho bola de cristal e nem jogo cartas, eh apenas palpite meu.

Estou escrevendo isso pra tentar salvar algumas sardinhas de ter prejuízo, pq reprovo essa especulação exorbitante num contexto com 100 mil investidores analfabetos em mercado de capitais, no qual eu me incluo.
17/12/2019 19:42:23
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2767276 POR MKS
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Marcosnetzam (1242)
Agora do prospecto da 2ª emissão só falta mais um imóvel alugado para educação:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=72336
17/12/2019 19:11:18
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Hernane
Vai ter distribuição de sobras?
17/12/2019 19:04:26
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ZehSilva
Estava lendo o ulimo FR sobre a compra de um predio no bairro BELA VISTA em SP... Fui no google maps e achei o predio bonito... me parece ter sido um bom negocio, pois compraram com por 70% do valor total do imovel, e o desafio será baixar a vacancia... que é de 90% (simmmm... 90%)... na frente do prédio tem uma placa da Telefonica.. será que era locado para esta empresa que acabou saindo? ou alguem sabe o motivo dessa vacância alta desse jeito? De qualquer forma, se vc foca em investimento a longo prazo, é possível que tenha sido um bom negócio. O que os demais colegas pensam?
17/12/2019 19:04:05
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2768401 POR marceloe
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GFS (1)
Hoje valor da cota esta 31% acima do valor patrimonial.
Pergunta: os imoveis valorizam e desvalorizam em ciclos, estamos num ciclo de valorização graças aos juros baixos. Existe uma data onde o FII reavalia o valor dos imóveis pelo preço de mercado? Seria sempre no dia 31/12? Obrigado
17/12/2019 18:46:13
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2766141 POR vg1xz
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Marcosnetzam (1242)
E saiu mais uma série de CRIs na BARI Securitizadora, desta vez de R$ 55.472.000,00:

http://www.bariguisec.com.br/cris-emitidos/
http://www.bariguisec.com.br/cri/75a/
17/12/2019 18:41:20
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2759698 POR Marcosnetzam
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avance (5)
impressionante a porrada que este fundo deu em um curtissimo prazo ... estava com pm ~92,00 e o "trem" não para de subir
17/12/2019 18:29:53
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2704142 POR alascio
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Almirante (48)
Terminei de montar as posições em Shopping. Agora estou com MALL11, XPML11 e VISC11. Em minha modesta opinião são atualmente os três melhores fundos de shopping considerando seus ativos. Destes, o Visc11 é o melhor em termos do portfólio alocado. A emissão em valores mais altos parece que será a prática dos demais fundos, pelo descolamento das cotações do VPA. No presente caso a realidade veio mais rápido que o esperado. No XPIN11 a paulada será grande, e imagino que muitos que estão comprando agora irão se dar mal, pois a nova emissão deverá ser em valores bem acima do VPA, assim como ocorreu com o VISC11. É uma forma de coibir a especulação desenfreada.
17/12/2019 18:25:28 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2767003 POR Almirante
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fabiosilva (9)
Muitos devem estar arrependidos agora por ter vendido nos 128 depois daquela queda. Sim teve negócios a 128 após aquele FR. O FII perdeu fundamentos não quero investir em algo que preciso ler nas páginas policiais. Foi vários comentários que vi aqui e que iriam vender todas as cotas. Se manifestem agora ou calem-se pra sempre.
17/12/2019 18:22:29
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2768231 POR Thioliveira
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Almirante (48)
Acelerando, pois está em preço justo. Terminei de montar as posições em Shopping. Agora estou com MALL11, XPML11 e VISC11. Em minha modesta opinião são atualmente os três melhores fundos de shopping considerando seus ativos. Destes, o Visc11 é o melhor.
17/12/2019 18:16:54
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2759749 POR Almirante
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Wolverine
Abri uma conta na modal p entrar nesse FII. Ja estou arrependido dessa corretora. Mais alguem com experiencias ruins?
Quanto a esse fundo, estou nele como diversificação de carteira, sem muitas expectativas.
17/12/2019 18:12:59
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2766200 POR Bax
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Alvesi (12)
Alguém saberia me informar o significado da letra ''b'' que aparece no código desse fundo ?
17/12/2019 17:48:09
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2768447 POR Alvesi
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tiagopexe
Será que FIGS11 voltará a pagar proventos já em janeiro de 2020 ?
17/12/2019 17:26:55
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2751109 POR Damon
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Rafa_online
Sobre as securitizações das compras, tenho duas dúvidas:

1) Qual a taxa que foi paga na dívida do Ed. Evolution Corporate? Será que foi estruturada pelo KNHY também?
2) As securitizações podem ser recompradas a qualquer tempo pelo fundo? Como funciona, depende da forma como foi estruturado o CRI ou tem um padrão? Onde podemos consultar as condições? Vi que as securitizações do Ed. Barra da Tijuca tem ticket de código no relatório do KNHY.
17/12/2019 17:03:16
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2768453 POR juniordnz
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MCABRAL19
Pessoal, houve alguma mudança no valor patrimonial do TGAR? Reparei que no relatório semanal da ELEVEN eles colocaram a relação P/VPA de 0,5, Confere?
17/12/2019 16:32:25
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denverbh
Dúvida sobre o cadastro da subscrição na carteira do clube FII. Os códigos no CEI são estes:
VGIR13 BRVGIRR05M16 (28/11)
VGIR14 BRVGIRR06M15 (11/12)

Porém não aparecem no site do Clube. Uso outro código ISN?
17/12/2019 15:57:35
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2768471 POR sergiowag
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rafaneri
Difícil comprar esse fundo não tem liquidez mais tem ótimo DY
17/12/2019 15:44:01
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jbjackblack
Qdo que a MXRF13 vai juntar com a MXRF11? Não era dia 16/12?
17/12/2019 15:32:51
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ray (15)
Comprei cotas a 108,90 e 108,49
17/12/2019 15:29:03
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2765374 POR ray
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d_amaralc
Alguém seguindo este FII?
17/12/2019 15:25:14
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