COMENTÁRIOS POSTADOS

após a nova alta dos juros longos, tão usando que estratégias?
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não recordo do nome da pessoa do Itaú que projetou a SELIC até o fim do 1ºSem./24 em 11% e que ela cairá a partir do 2ºSem./24 acompanhando a queda dos juros americanos, ou seja, se este não cair a SELIC provavelmente também não cairá.
** assisti isso no fechamento de mercado de ontem da Genial

( RG set.23 ). Sem movimentações. CRI montavam MR$ 48,72, cremos distribuídos por MR$ 41,76 a IPCA+10,1%aa/ MR$ 6,06 a CDI+4,2%aa, vencimento: 6,4anos, duração de retorno: 2,9anos, juros mensais correntes e amortizações com carências em MR$ 15,94 (prazo: 1,1anos).
( 2 ). FII em MR$ 4,94, concentrados em RECR 11 (99%).
( 3 ). Livres a aplicar MR$ 9,44, a ter indicado aquisição, em out.23, de novas cotas no CRI Extrema IV (MR$ 1,10, a somar MR$ 5,94 a IPCA+13%aa, juros e amortizações mensais correntes e vencim.: dez.42).
( 4 ).Os CRI Colméia R e Longitude continuam a pagar amex, a registro que o primeiro vence em out.23.

durma com essa!!!
https://m.youtube.com/shorts/m7sjwiW8R3k

colombao mandando o recado para a sardinhada

Esse fundo está em crise?
Estou sabendo que ele está vendendo os ativos para outros fundos.
Quando olho a situação dele, o VP está ok e está sem dívida. Só o DY que está baixo.

VCJR, VCRR, VCRA - Destaques do mês
https://youtu.be/YmLQIJNOD7Y?si=dLNHpxBlwzHBe9mC

Dedicaram uns 30 min pro VCRR e estão bem otimistas...

Isenção pra 50 cotistas será mantida.

Pedro Paulo diz que não mexerá em regra de isenção para Fiagro (e FII)
https://www.poder360.com.br/congresso/pedro-paulo-diz-que-nao-mexera-em-regra-de-isencao-para-fiagro/


"A gente está saindo um pouco dessa discussão dos cotistas para modificações ali na regra de composição e de aprimoramento do Fundo, que fecham essas brechas de planejamento tributário sem ter que mexer em cotista"

Bom sinal que isenção dos Fiagris/FIIs será mantida e se mexerem será em detalhes de exigências de composição do portfolio.

VCJR, VCRR, VCRA - Destaques do mês
https://youtu.be/YmLQIJNOD7Y?si=dLNHpxBlwzHBe9mC

VCJR, VCRR, VCRA - Destaques do mês
https://youtu.be/YmLQIJNOD7Y?si=dLNHpxBlwzHBe9mC

compartilho e-mail enviado agora a pouco ao RI e compartilharei resposta assim que a receber.

ao [email protected]
assunto BRCO11 -- Fatos Relevantes de 16/08/2023 e de 17/10/2023

Sras e Srs,

impactos e vacâncias: R$ 0,04 -- 29,0% da ABL do Imóvel Bresco Contagem (FR 16/08/2023)

dúvida 001: a data de desocupação pelo Carrefour é 15/02/2024? em torno de quantos R$ / cota será a indenização por essa desocupação antecipada? quando essa indenização será paga?

impactos e vacâncias: R$ 0,09 -- a 100,0% da ABL do Imóvel GPA CD04 São Paulo (FR 17/10/2023)

dúvida 002: a data de desocupação pelo GPA é 16/07/2024? em torno de quantos R$ / cota será a indenização por essa desocupação antecipada? quando essa indenização será paga?

dúvida 003: o FR de 17/10/2023 impacta o guidance o de rendimentos divulgado por meio de Comunicado ao Mercado em 20/06/2023? pois, apenas o FR de 16/08/2023 cita "A rescisão antecipada do Locatário não deverá impactar o guidance de rendimentos divulgado por meio de Comunicado ao Mercado em 20/06/2023."

muito OBG.

Convocação de AGE - Aprovar 7º Emissão de Cotas
Resumo dos itens:
I) Aprovar emissão de até 3.800.000 de cotas;
II) Com até 25% de Lote Adicional
III)Valor: patrimonial no dia anterior ao anúncio de inicio e corrigido diariamente por 85% durante liquidação continua (formato Itaú) na 2º Série
IV) Será acrescido uma taxa de distribuição (ainda não divulgada)
V) Terá direito de preferência.
VI) Fator de preferência: 18,713663175%

Edital de Convocação: https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=KDIF&strData=2023-10-17T19:42:40.12

Proposta do Administrador: https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=KDIF&strData=2023-10-17T19:41:27.3

VENDA Imóvel Av. Cons. Rodrigues Alves, locado ao Santander
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=538044

Ganho de capital: 0,40/cota
TIR: 12,8%a.a. ou IPCA + 6,44%a.a.
Lucro: 41,9%
8,6% acima do marcado no VP.

Será que vai ter emissão no RECR11 ainda em 2023?

Fundo queridinho dos analistas, acaba de divulgar FR dizendo que a CBD vai entrega 100% do imóvel GPA.
9% de aumento na vacância.
9 meses de aviso prévio e uma multa bem pequena.
Sigam analistas e influencers. Receita para ter pouco rendimento e entrar em furadas.
Vi vários indicando tb VINO, que tem uma queda de +- 8% em 2 meses.

Pagou bem e caiu esse tanto. Imagina se tivesse pagado mal? Kkkkkk.

Assunto resolvido!!! - o locatario pagou o aluguel atrasado.... Nada como um FR para dar uma ajudinha ao inquilino que nao paga as contas em dia...

O valor pago hoje sera incorporado ao rendimento do proximo mes... ou seja em Novembro o rendimento aqui vem "bombado"!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=537949&cod_neg=RZAT11&cod=186637&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253/0001- 23
(“Administradora”), e a RIZA GESTORA DE RECURSOS LTDA.,inscrita no CNPJ sob o nº 12.209.584/0001-
99 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do RIZA ARCTIUM REAL
ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ sob o nº 28.267.696/0001-36
(“Fundo”), servem-se do presente para informar aos cotistas e ao mercado em geral que:
I. Em complemento ao Fato Relevante divulgado no dia 17/10/2023, O Fundo recebeu, nesta data,
o aluguel vencido de uma das Locatárias (“Locatária”) referente à competência de setembro de
2023. O recebimento de referida quantia impactará a distribuição de rendimentos, do próximo
mês (novembro), positivamente em, aproximadamente, R$ 0.084 por cota.

Relatório Gerencial

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=537912

A Nova Magalu é a Magalu

Me recordo dessa frase vivo ser fosse ontem, o autor não tenho certeza, mas quase certeza que foi a Capitalizo

R$1,69 e o grosso da crise econômica nem entrou ainda... Taxação das importações pegou muito mal e deve cair em breve...

Quem comprou no topo e está segurando está com um tombo de mais de 93%, já quem seguiu dando ouvidos para Youtubers preço não importa está fazendo preço Mérdio a mais de ano

Chega de discutir emissão, bora vender loja das Pernambucanas!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=537919&cod_neg=HGRU11&cod=175111&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Mais 0,70 de ganho de capital.

Qual é a alocação desse fundo em SARE11? Reparem que quando cai lá, cai aqui também ... e acredito que ainda vem mais queda lá.

Parece que o pessimismo está enfraquecendo por aqui. Enquanto se aguarda o RG de setembro, a cota segue se mantendo em 31,xx. Se vierem boas notícias, aí embala rumo aos 35 reais. Sigo acreditando que o pior já passou.

Relatório Gerencial de um Fiagro FDIC:
Nagro Ghia FIAGRO-DC

Vejam a página 6. O @ThiagoPS vai nas nuvens olhando esta página.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=537899&cvm=true

Ouvi dizer que aqui era High Yield, amigues

Desculpem a ignorância, mas o que vem a ser Waives ? Grato antecipadamente

qual a data base desse fundo?

Qual o motivo da queda ? Rura não costuma ter essas quedas bruscas ?